Остекляем балкон самостоятельно: три основных варианта. Как самому застеклить балкон?

Содержание

Для каждого вида остекления разработаны инструкции, как застеклить балкон своими руками. Она включает в себя не только технологию выполнения работ, но и материалы и инструменты, необходимые для работы.

Остекление балкона и лоджии своими руками

Доктор наук, эксперт, реальный, а не абстрактный человек (в отличие от других источников), представленный на сайте.

Застекленный балкон или лоджия не только меняет внешний вид стены высотки, но и увеличивает количество квадратных метров полезной площади. Даже если после остекления вы не сможете превратить помещение, подверженное воздействию ветра, солнца и дождя, в комфортно обставленное пространство (офис, гардероб или оранжерею), его все равно можно использовать для дополнительных целей. Например, для хранения велосипедов, что является проблемой в городе.

При переезде в новую квартиру миллионы российских граждан получают лоджии и балконы. Однако не все ряды многоквартирных домов с уже застекленными балконами сдаются в соответствии с проектно-сметной документацией. Во многих случаях жильцам приходится решать проблему самостоятельно. Нанимать специализированную компанию дорого, если у вас есть ипотечный кредит.

Делать все самому — это тоже страх. В действительности все не так сложно. Различные инструкции по остеклению балкона не содержат элементов, которые могли бы вызвать затруднения у человека, обладающего некоторыми знаниями строительных инструментов.

Единственная проблема — получить разрешение от строительных властей на работы на балконе.

В случае возникновения трудностей с заменой и ремонтом окон мы советуем жителям Москвы и Московской области обратиться к профессионалам компании «Релит» (м.Сокольники). Они работают быстро, аккуратно, не навязывают лишнего. Команда строительной площадки несет ответственность за качество своей работы. С кодовым словом STROYGURU скидка 5%. Тел: +7 (495) 023-14-23 (https://www.relit.ru/).

Команда сайта не рекомендует вам самостоятельно выполнять работы, более сложные, чем установка окон. Исправление таких ошибок впоследствии обойдется дороже.

Отличия балкона от лоджии

Прежде чем определиться с вариантом остекления, необходимо учесть некоторые нюансы, ведь многие владельцы квартир путают балкон с лоджией. Они различаются по следующим признакам:

  • Балкон всегда находится за пределами квартиры и полностью выступает за пределы фасадной стены. Она имеет несущую стену и открыта с трех других сторон. Однако из этой формулировки есть исключения: существуют балконы в кирпичных зданиях с двумя стенами, одна из которых является несущей, а другая служит ограждением для соседской лоджии с другой стороны,
  • Лоджия находится на стене внутри здания. Она ограничивается полом и боковыми сторонами — их легче покрывать глазурью.

По этой причине системы остекления балконов и лоджий сильно отличаются. Для лоджии достаточно большой рамы, в то время как для балкона необходима несущая конструкция для стекла. Поэтому существует разное количество материалов, подлежащих обработке, а также разная сложность и объем работы.

балкон

Лоджия

Что такое холодное и теплое остекление

Камины балконов своими руками, как и балконы, возможны в более холодном, более простом и более теплом вариантах. Холодный метод предполагает установку легкой рамы и одно- или двухкамерного стеклопакета с одной камерой. Она хорошо защищает от ветра и пыли, но не изолирует от шума и почти не сохраняет тепло.

Этот метод полезен для тех, кто использует балкон или лоджию для хранения продуктов или открытия окон зимой и в качестве временной спальни летом. Не рекомендуется экономить на раме, так как в ветреную погоду она испытывает большую нагрузку от стекла.

Холодное остекление

Для тех, кто хочет спать на балконе, мы рекомендуем приобрести стекло с фильтром, блокирующим УФ-излучение, для дополнительной защиты от солнечной радиации.

Тепловое остекление состоит из рам с двойным уплотнением и дорогого толстого стеклопакета. Сложность установки и высокая стоимость компенсируются созданием комфортных условий круглый год.

Холодное остекление доступно владельцам квартир, которые хотят застеклить балкон самостоятельно без особых финансовых затрат. Инструкция довольно проста, в то время как теплый метод требует больших затрат денег и труда.

Следует рассмотреть конструкцию балюстрады: Если он выполнен из кирпича или бетона, возможны любые виды остекления. При установке пластикового остекления простые балконные перила из металла должны быть усилены. Если стекло простирается от пола до потолка, балюстрада снимается.

Меры предосторожности

Все работы по установке балконного остекления должны выполняться с использованием страховочного пояса. Лучше использовать спортивный пояс — он легче и дешевле промышленного. Промышленная версия более безопасна и долговечна, но она не поднимается систематически.

Длина ремня безопасности должна составлять около 2,5 м. Слишком короткий парашют усложнит вашу работу, а слишком длинный может привести к травме в случае падения. Карабин парашюта и парашют в целом должны выдерживать нагрузку в 400 кг. Если грузоподъемность не указана в сертификате на ремни или сертификат вообще отсутствует, ремни использовать нельзя.

Жгуты должны быть надежно закреплены. Для этого анкерный штифт с металлическим кольцом должен проникать в массивную стену не менее чем на 150 мм во время проведения работ. Головка булавки должна быть в форме кольца с минимальной толщиной 8 мм; диаметр тела булавки должен быть не менее 16 мм.

Вкрутите штифт в кольцо до упора и крепко затяните его, вставив в кольцо тяжелую отвертку или ломик. Когда работа будет закончена, с помощью диска срежьте головку шурупа заподлицо со стеной, чтобы она не мешала работе.

Холодное и теплое остекление

Холодное остекление производится однокамерными стеклопакетами в легких рамах. Таким образом, получается балкон, который летом служит местом для отдыха, а зимой — кладовой. Однако не следует экономить на несущей раме для холодного балкона: Остекление не направляет ветер в сторону от здания, и рама остекления в основном несет ветровую нагрузку.

При теплом остеклении точка росы не должна смещаться внутрь помещения. В противном случае конденсат может разрушить все ваши усилия по расширению жилого пространства и стать причиной сырости во всем жилище. Точка росы не должна проникать между стеклами — это вдвойне сложно на балконе, находящемся снаружи здания. Для того чтобы точка росы не улетучивалась, необходимо соблюдение четырех условий:

  • Убедитесь, что парапет и пол хорошо изолированы и герметизированы. Любая трещина или тепловой путь извне внутрь приведет к образованию конденсата.
  • Используйте двойное остекление и рамы с двойным уплотнением. Для деревянных рам обычной конструкции установите двойные резиновые уплотнители на открывающиеся окна, а для глухих окон тщательно заделайте щели герметиком или влажными гвоздями.
  • Обеспечьте регулируемую естественную вентиляцию: используйте металлопластиковые окна с регулятором вентиляции, а в подоконнике деревянных окон установите регулятор вентиляции наружу.
  • Обеспечьте хорошую циркуляцию воздуха между гостиной и балконом: используйте вытяжной вентилятор на окне, выходящем на балкон, и соорудите вентиляционную решетку под балконной дверью.
Это интересно:  Чем отделать балкон внутри своими руками чтоб вышло дешево. Чем отделать балкон внутри на солнечной стороне

Виды остекления

Панорама

060f21ee689252c8986574c306fabd1d

Панорамное остекление используется в жилых зданиях высокого стандарта. Нередко глазурь наносится сверху вниз. Этот тип остекления является безрамным. Сверху и снизу имеются направляющие, к которым стеклопакет крепится специальными креплениями. Стеклопакеты могут сдвигаться, складываться и откидываться.

Кажущаяся «воздушность» этих стекол на самом деле очень тяжелая: стекло отличается особой прочностью и толщиной и имеет прозрачное или цветное покрытие, отражающее инфракрасное излучение (тепловое излучение). Работы по панорамному остеклению балконов требуют высочайшего уровня профессионализма с прочной строительной базой и не могут быть выполнены самостоятельно.

Алюминиевый профиль

9a79e6a2382509f7980d5a13f0bb0b23

Остекление со специальным профилем Provedal часто называют панорамным остеклением: Они предлагают вид, который не намного хуже, чем безрамное остекление. Остекление Promedal позволяет использовать как плавающие, так и раздвижные окна. Профили остекления также устанавливаются на верхнюю и нижнюю направляющие: Сначала крепятся вертикальные балки, а затем в проем вставляется рама с замками и защелками.

Вес стеклопакетов Provedal не превышает 20 кг на погонный метр, в зависимости от высоты профиля и толщины стекла. Поэтому Provedal можно использовать для покрытия подвесных балконов без предварительного расчета прочности. Это особенно важно, когда требуется изогнутое остекление (см. ниже). Стоимость Provedal на непроветриваемом балконе в 5 раз ниже, чем стоимость утепленного пластикового остекления.

Верхняя часть балюстрады должна быть точно горизонтальной и параллельной нижней части настила. Хотя предохранители регулируются, ход регулировки составляет всего 15 мм. С учетом увеличения несоосности при регулировке допускается отклонение до 5 мм на погонный метр от горизонтальных и непараллельных опорных поверхностей. Если она больше, то Provedal теряет все преимущества в плане трудозатрат и стоимости выравнивания, тем более что это холодное остекление.

Металлопластик

Вес остекления балкона окнами PVC-U составляет до 40 кг на погонный метр — среднее значение между алюминиевым профилем и несущей рамой. В большинстве случаев его можно устанавливать на подвесных балконах. Окна могут быть открывающимися/откидными и раздвижными. Остекление возможно как горячее, так и холодное.

Пластиковое остекление устанавливается на парапете перед подоконником:

  1. Торцевые, угловые и промежуточные опоры собираются из деревянного бруса толщиной 60 мм или из специального металлопластикового профиля. Деревянные опоры крепятся к парапету и накладной панели с помощью самоклеящихся уголков. Внешняя поверхность может быть покрыта полосой ПВХ.
  2. Снимите стеклопакеты с окон, иначе они легко разобьются при демонтаже рам. Для этого подденьте стеклянные бусины узкой отверткой и вытащите их. При снятии стеклопакета аккуратно установите на место замки стеклопакета.
  3. Снимите створки, надавив на штифт верхней петли и вытянув его плоскогубцами, затем приподнимите створку и снимите ее с нижней петли.
  4. Прикрепите базовый профиль к нижней части рамы.
  5. Вставьте анкерные пластины в пазы в раме.
  6. Вставьте рамы в отверстия и проверьте, правильно ли они выровнены. При необходимости выровняйте клиньями.
  7. Закрепите рамы саморезами в монтажных отверстиях анкеров.
  8. Установите на место стеклопакеты и панели, установите механизмы и проверьте их работу.
  9. Удалите щели, установите подоконник и сделайте последние штрихи.

Если вы выбираете автономную крышу, то возводится деревянный или металлический каркас, не связанный с остеклением. При желании остекление можно установить позже.

Необходимые инструменты для застекления

Набор инструментов и расходных материалов должен охватывать весь процесс установки, начиная с измерения пригодности, демонтажа старой рамочной конструкции из ПВХ, установки новой конструкции, регулировки работы фурнитуры и затирки окон.

Основное оборудование для остекления балкона и лоджии:

  1. Измерительное оборудование: рулетка, спиртовой уровень, угольник и отвес.
  2. Металлический и резиновый молоток.
  3. Молоток.
  4. Подходящий нож.
  5. Ножовка и пила по дереву.
  6. Лом.
  7. Электродрель и отвертка.
  8. Сверление с помощью молотка.
  9. Саморезы, дюбели и компенсационные анкеры.
  10. Деревянная балка для балкона или металлические крепления для парапета балкона.
  11. Монтажная пена.
  12. Обвязка.
  13. Уплотнительные и теплоизоляционные материалы для подбора теплого стекла.

Как правильно остеклить своими руками?

Строительные и монтажные работы на высоте, включая остекление балконов, должны выполняться профессионалами в соответствии со всеми требованиями по безопасной работе на высоте с бригадой не менее трех человек.

Техника установки окон ПВХ для остекления балконов зависит от выбранного типа остекления, с демонтажем или без демонтажа старой конструкции, удаления рамы над парапетом или работы в пределах существующей границы балкона.

Перед установкой остекления убедитесь в соблюдении следующих требований СНиП:

фото 66017_4

  1. Максимальная нагрузка на балконную плиту не должна превышать 400 кг/м2 общей площади ограждения парапета, а с учетом веса самой железобетонной плиты дополнительная нагрузка на оконную раму не должна превышать 100 кг/м2.
  2. Перед установкой тщательно проверьте состояние балконной плиты, чтобы убедиться в отсутствии трещин и оголенной арматуры. Если техническое состояние балконной плиты неудовлетворительное, ее необходимо отремонтировать и укрепить.
  3. Необходимо также тщательно проверить техническое состояние балюстрады и при необходимости укрепить ее или полностью заменить на новую.

Остекление балкона должно быть установлено в металлическую конструкцию, которая должна быть разработана в соответствии с проектными расчетами на прочность, с указанием вариантов и точек крепления, а также ассортимента металлических профилей.

Перед выполнением работ :

  • Рабочие поверхности должны быть тщательно очищены,
  • металлические элементы имеют антикоррозийную защиту.

Пошаговая инструкция по остеклению балкона с помощью ПВХ:

  1. Распакуйте окна из ПВХ.
  2. Снимите стеклопакеты, поддев стеклобой ножом или степлером.
  3. Снимите откидные створки, надавив на штифт верхней петли и вынув его.
  4. Слегка наклоните панель ПВХ, приподнимите ее, а затем снимите с нижнего шарнира.
  5. Поставьте окна вертикально и прочно на твердую поверхность.
  6. Переверните раму ПВХ вверх дном и положите сверху несущий профиль.
  7. Закрепите его в пазу и зафиксируйте конструкцию резиновым молотком.
  8. Установите опоры рамы на расстоянии не менее 1,5 см от края рамы.
  9. Установите панели в пазы и закрепите их саморезами.
  10. Прикрепите раму к стальной конструкции, которая была предварительно изготовлена во время подготовительных работ.
  11. Выровняйте установленную раму по вертикали/горизонтали с помощью спиртового уровня.
  12. Закрепите раму на балконе с помощью дюбелей.
  13. Заполните пустые места строительной пеной.
  14. Прикрепите козырек.
  15. Установите стеклопакеты на раму из ПВХ.
  16. Открутите окна, отрегулируйте фурнитуру и закрепите окна на месте.
  17. Последний шаг — прикрепить внутренний подоконник и поддон.

Для балконов без крыши крыша крепится до установки ПВХ-стеклопакетов, чтобы обеспечить водонепроницаемое соединение с будущей конструкцией оконной рамы. Каркас такой крыши может быть как металлическим, так и деревянным.

Особенности внешней конструкции ПВХ стеклопакетов балкона:

Это интересно:  Варианты оформления окна с балконной дверью на кухне. Как оформить кухонное окно с балконной дверью

Возможные сложности при монтаже

Работа по остеклению высокого уровня — это очень ответственная строительная работа, выполнение которой связано с опасными производственными факторами как при монтаже, так и при эксплуатации оконной конструкции.

Ошибки, связанные с остеклением, часто допускаются подрядчиками при подготовке строительных работ, когда не было проведено тщательное исследование технического состояния подконструкций, особенно в случае балконов, проектные расчеты по усилению конструкций и выбор экономически обоснованных вариантов остекления.

Такие ошибки очень трудно исправить и они приводят к аварийной ситуации в жилье, так как системы ПВХ могут разрушиться.

Кроме того, во время установки можно допустить множество ошибок, особенно если ее выполняет непрофессиональный подрядчик:

фото 66017_6

  1. Рама не прямая, металлические листы защемлены, фурнитура не работает. Поскольку рама уже закреплена, устранить проблему без ее разборки невозможно.
  2. Невозможно закрепить раму из ПВХ в средней части, окно трется о раму при открывании/закрывании.
  3. Были приобретены некачественные ПВХ-остекления без сертификата качества, с плохими теплоизоляционными свойствами и плохо работающей фурнитурой.
  4. Работы проводились без консультации с оператором и нарушали зонирование жилища, противопожарные нормы, СЭС, экологические нормы и нормы энергоэффективности. Эти стеклопакеты должны быть демонтированы органами исполнительной власти.
  5. Если остекление балкона установлено на слабом парапете и балконной плите, конструкция может обрушиться, особенно в ветреную погоду.
  6. Монтажные швы не герметизированы.
  7. Отсутствие свеса или крыши над балконом.
  8. Подоконники и пороги не установлены.

Поскольку деревянные окна в основном устанавливаются от начала до конца своими руками, здесь приведены инструкции по остеклению балкона с деревянной рамой.

Что такое холодное остекление балконов

картинка холодное остекление балконов

Простая конструкция с тонким однослойным стеклом. Это защищает помещение от ветра и пыли, но не гарантирует высокой теплоизоляции. Если вы установите еврорамы или деревянные рамы с одним стеклом, этот метод будет оптимальным, если вы хотите превратить комнату в небольшой кабинет или оранжерею для цветов в теплое время года.

Дополнительных мер по изоляции не требуется. Однако для удобства можно покрыть пол деревом.

При использовании деревянных рам необходимо позаботиться об обеспечении эффективной вентиляции, герметизации пола и парапета для предотвращения сырости, плесени и конденсата.

Что такое алюминиевое остекление

Метод с алюминиевыми рамами, стеклопакетами 1, 2 и терморазрывом. Рамы крепятся к парапету или используются для создания панорамной конструкции.

При желании можно сделать и «французский балкон», прикрепив элементы остекления только перед парапетом.

  • Вы также можете просто использовать стеклянный экран, чтобы предотвратить их возгорание,
  • они не ржавеют,
  • они имеют хорошие показатели термического сопротивления,
  • они служат до 70 лет,
  • их не нужно красить.

Алюминиевое остекление легкое и обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Что такое теплое остекление

Рамы устанавливаются с двойным или тройным остеклением или с терморазрывом (евровариант). Стеклопакеты состоят из 2 вакуумных камер. Самое главное, чтобы между стеклопакетами не образовывалась точка росы, когда они установлены за краем балкона.

картинка двухкамерный стеклопакет

Основная задача — достичь соответствующего баланса между температурным воздействием на окна, т.е. учесть теплоизоляцию.

При использовании деревянных рам необходимо позаботиться об обеспечении эффективной вентиляции, герметизации пола и парапета для предотвращения сырости, плесени и конденсата.

Выбор способа остекления

Прежде чем приступить к остеклению балкона, необходимо продумать, как будет выполняться работа.

Что означает остекление теплое и холодное

Остеклить балкон можно следующими способами:

  • Холодное остекление. Можно установить деревянные рамы с обычным стеклом или еврорамы с одним стеклом. Это актуально в том случае, если балкон не будет использоваться в качестве жилого помещения круглый год. В этом случае рамы помогают привести в порядок пространство и обеспечивают хорошую защиту от ветра и пыли.
  • Теплое остекление. Этот метод используется, когда балкон планируется объединить с комнатой. В этом случае помещение должно быть изолировано теплоизоляционными материалами.

Какой тип остекления выбрать

Если балкон будет использоваться редко, достаточно окна со стеклопакетом. В этом случае на балконе не намного теплее, чем на улице.

Пошаговая инструкция по остеклению балкона своими руками

Чтобы правильно застеклить балкон с самого начала, можно следовать пошаговому руководству. Есть несколько деталей, которые следует иметь в виду.

Основные советы перед началом работ

Следующие шаги должны быть выполнены заранее:

  • Проверьте состояние пола и перил балкона.
  • Проверьте состояние бетона, пола и перил балюстрады, а также перил балюстрады и перил балюстрады.
  • Если имеются структурные дефекты, их необходимо устранить.
  • Если теплоизоляция отсутствует, утеплите помещение.
  • Выберите материалы и тип остекления.

Если необходимо утеплить лоджию, следует использовать как минимум 2 стеклянные поверхности. В очень холодную погоду лучше использовать двойное или тройное остекление.

Деревянные оконные конструкции

Сначала необходимо установить деревянную раму. После того как вы закрепили нижний брус и верхнюю часть конструкции, закрепите боковые элементы на стенах.

Чтобы отполировать балкон с деревянной конструкцией, действуйте следующим образом.

  1. Создайте и прикрепите стойки из деревянных досок.
  2. Установите рамы, предварительно сняв остекление. Сначала установите переднюю панель, а затем боковые панели.
  3. Если обнаружено какое-либо смещение, исправьте его с помощью клиньев.
  4. Закрепите рамы и заделайте стыки монтажной пеной.
  5. Прижмите остекление и жалюзи на место.

Перед установкой деревянной рамы обработайте балки герметиком и консервантом. Это защищает конструкцию от влаги и изолирует помещение.

Монтаж алюминиевого профиля

Чтобы установить алюминиевую конструкцию, выполните следующие действия:

  1. Вставьте подготовленную раму и загерметизируйте все стыки.
  2. Демонтируйте раздвижные элементы и удалите все незакрепленные стекла.
  3. Прикрепите навес к верхней панели с помощью специальной фурнитуры. Также прикрепите капельные полосы к парапету.
  4. Установите монтажные пластины в раму по периметру стеновых панелей.
  5. Соберите ранее демонтированные элементы балконной системы и заполните все щели монтажной пеной.

Монтаж металлопластиковых конструкций

Для установки металлической арматуры необходимо выполнить следующие действия:

  1. Удалите старые листы.
  2. Снимите старую обшивку и удалите старые листы.
  3. Установите раму из ПВХ без панелей. Сначала установите основную часть и большую переднюю часть. Затем можно приступать к боковым сторонам.
  4. Прикрепите каплевидную форму к боковой стороне проезжей части. Если балкон имеет крышу, то крыша обязательно должна быть пристроена.
  5. После того как каркас установлен, можно прикрепить панели. После установки проверьте герметичность окон.

Если выбрано безрамное остекление, парапет балкона должен быть демонтирован. Для этого необходимо получить разрешение.

Метод безрамного остекления

Этот тип остекления считается очень популярным. Однако это очень трудоемкий процесс.

Необходимо учитывать следующее:

  • Сделайте территорию безопасной для людей.
  • Убедитесь, что пространство безопасно для людей.
  • Убедитесь, что пространство безопасно для людей. Для этого подойдут шторы или жалюзи. Окна также могут быть тонированы.

Нужно или нет получать разрешение на остекление балкона

Для проведения работ в многоквартирных домах или квартирах требуется разрешение. Это связано со следующими рисками

  • конструкция окон увеличивает нагрузку на здание,
  • Если остекление плохого качества, яркость квартиры изменится,
  • Если остекление некачественное, рамы могут упасть и нанести травму.
Это интересно:  Как пристроить балкон на втором этаже: полезные рекомендации и инструкции. Как сделать балкон в квартире если его нет?

Как согласовать проект

Для получения разрешения на остекление лоджии необходимы следующие документы:

  • Форма заявки,
  • регистрационное свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость,
  • технический паспорт жилого помещения,
  • Утвержденная конструкция остекления.

Все это приводит к высоким эксплуатационным характеристикам систем остекления, которые обеспечивают высокую долговечность — более 50 лет. Несмотря на то, что тип оконных систем для лоджий и балконов имеет схожие характеристики, технология установки таких конструкций существенно отличается.

Виды остекления

На начальном этапе стоит определить тип и объем предстоящей работы. В зависимости от того, как долго будет использоваться балкон, можно выбрать холодное или теплое остекление балкона.

  1. В холодном варианте балкон может быть застеклен рамой с одним стеклопакетом. В этом случае можно с минимальными усилиями создать комфортное пространство для использования в теплую погоду.
  2. При теплом остеклении оконная рама состоит как минимум из двух стекол. Этот вариант также подразумевает утепление всего балкона или лоджии для круглогодичного использования. В некоторых случаях балкон становится частью смежной комнаты, не отделяясь от нее дверью. Само собой разумеется, что для такого расширения остекление балкона должно быть наилучшего качества.

Теплое остекление балкона или лоджии

По типу профиля

Балконные окна могут различаться по типу профиля, который служит каркасом для всей конструкции. Это может быть:

  • Дерево. Этот вид остекления является самым известным, самым доступным и самым сложным для самостоятельного выполнения. Основным недостатком этого типа является то, что рамы необходимо регулярно красить, чтобы защитить их от гниения. Когда стекло горячее, очистить переплетенные двойные рамы проблематично.

Остекление с использованием деревянных рам

  • Изготовлен из алюминиевого профиля. Легкие, прочные, надежные и нечувствительные к воздействию окружающей среды. Недостатки — можно застеклить только прямоугольные пространства. При установке остекления требуются специальные термовставки, так как алюминиевый профиль хорошо переносит холод и тепло.
  • Пластик. На сегодняшний день самый популярный вид остекления балконов. Качественное утепление всего балкона позволяет создать там приятные условия в любое время года. Металлопластиковые окна просты в эксплуатации и обслуживании, обладают хорошей прочностью, водонепроницаемостью и звукоизоляцией. К недостаткам можно отнести высокую стоимость и вес, что требует тщательного расчета при проектировании и, при необходимости, усиления конструкции парапета и всего балкона.

Рамы из алюминиевого профиля

Безрамное остекление

Алюминиевые профили, служащие рамами в этой конструкции, практически незаметны. Такие рамки очень просты в использовании. Но есть и много недостатков: очень высокая стоимость, монтаж своими руками практически невозможен из-за сложности работ, плохая теплоизоляция. Кроме того, стекло конструкции со временем начинает дребезжать, поскольку жесткость каркаса снижается.

Бескаркасное остекление балкона

Другой тип — выносное остекление балкона, когда полезная площадь увеличивается за счет выноса оконных элементов за пределы парапета. Конечно, установка такого остекления требует значительных изменений в конструкции всего балкона.

Следует рассмотреть конструкцию балюстрады: Если он выполнен из кирпича или бетона, возможны любые виды остекления. При установке пластикового остекления простые балконные перила из металла должны быть усилены. Если стекло простирается от пола до потолка, балюстрада снимается.

Нужно ли получать разрешение?

Прежде чем самостоятельно застеклить балкон, необходимо убедиться, что вы получили разрешение на эту работу. Установка окон на балконе не считается переустройством, но приравнивается к перепланировке. Поэтому осложнения после изменения балкона неизбежны. Как минимум, квартира не может быть продана, если не получены необходимые разрешения и согласования. За несанкционированную установку остекления вас могут оштрафовать, и тогда вам придется узаконить перепланировку или демонтировать остекление.

Кроме того, увеличение общего веса лоджии может привести к полному или частичному обрушению, что чревато гораздо более серьезными последствиями. Поэтому лучше заранее позаботиться о разрешениях и согласованиях, а также о правилах демонтажа балкона. Это довольно трудоемко и утомительно, но необходимо.

Остекление балкона, как и перепланировка, требует разрешения

Этапы остекления балкона

Сначала мы выделим общие моменты для остекления балкона любой конфигурации с любой рамой:

  • Балкон очищается от всех ненужных предметов. Все покрытия до бетона снимаются, пыль и грязь удаляются.

Установка стеклопакетов на балконе

  • Вносятся необходимые изменения в конструкцию лоджии. Это может включать укрепление пола металлическим каркасом и последующее выравнивание цементным раствором. При необходимости металлическая балюстрада дополнительно усиливается уголками или деревянными брусками. А при остеклении пластиковыми окнами даже используются бетонные блоки или газоблоки. Если имеются выступы, они поддерживаются каркасом из металлических треугольников, приваренных к парапету. В любом случае, учитывайте нагрузки, которым будет подвергаться лоджия после перепланировки, включая воздействие ветра.
  • Оконные рамы тщательно измеряются. Если рамы изготавливаются на заказ при установке стеклопакетов или безрамных пластиковых окон, то измерительные работы должен выполнять специалист от производителя. Единственный вариант — изготовить деревянные рамы для холодного остекления или приобрести готовые рамы.

Строительство металлического каркаса балкона

Все работы по выравниванию должны быть выполнены до укладки панелей. В противном случае это неудобно и есть вероятность, что окна будут повреждены в процессе.

Утепление и отделочные работы следует отложить до тех пор, пока балкон не будет застеклен. Доставка и установка рам может занять некоторое время. Попадание влаги на балкон в это время приведет к повреждению внутренней облицовки и снижению теплоизоляционных свойств.

Если балкон будет использоваться редко, достаточно окна со стеклопакетом. В этом случае на балконе не намного теплее, чем на улице.

Как правильно застеклить балкон

Нужно ли разрешение

Согласно строительным нормам, пространство за пределами квартиры является общей зоной. Жители не имеют права распоряжаться им по своему усмотрению. Требуется одобрение бюро технического обследования.

Переоборудование считается переоборудованием только в том случае, если изменения должны быть внесены в технический паспорт. Обычно он содержит информацию о внешнем виде объекта недвижимости, но из всех правил есть исключения. Если информация не включена в документацию, вам следует связаться с BPA, чтобы исправить ее или выяснить, есть ли в ней необходимость.

Законодательство не всегда способно определить, к какой категории относится переустройство и нужно ли составлять план для его законного проведения. Например, в разъяснении Минстроя России от 03.04.2006 говорится, что разрешение требуется только в некоторых случаях, когда при реконструкции расширяется проем и внешняя сторона становится частью жилого помещения. Это противоречит Жилищному кодексу, который определяет переоборудование и требует разрешения.

Возникшее противоречие разрешилось не в пользу жителей. На практике всегда требуется согласие государственных органов.

Владелец не имеет права составлять планы и расчеты. Он должен обратиться в инженерную фирму, одобренную СРО. Только опытный инженер может определить, выдержит ли плита лоджии или балкона дополнительные нагрузки от светопрозрачных конструкций. Вполне вероятно, что существуют ограничения по несущей способности и можно установить только легкие ограждения. Скорее всего, плита находится в плохом состоянии и нуждается в немедленном укреплении. Диагностика может быть проведена только с помощью высокоточного профессионального оборудования.

Что запрещено

При планировании желательно узнать о запретах, которые распространяются на остекление балкона: Они разные в хрущевской квартире или в элитной высотке, так как зависят от здания и состояния несущих элементов. Ниже перечислены условия, при которых одобрение невозможно:

Оцените статью
Build Make