Правила проверки средств измерений довольно строго регламентируются различными нормативными документами, чтобы свести к минимуму возможность принятия непрофессиональных решений касательно точности проведенных измерений. Из этого следует, что проверку могут проводить только квалифицированные специалисты, обладающие соответствующими знаниями и опытом в данной области.
Как установить счётчики отопления в квартиру
Современные жильцы квартир всё чаще недовольны величиной счетов за отопление, и многие из них ищут способы оптимизации своих расходов. Установка счётчиков воды уже стала привычной практикой, и теперь многие задаются вопросом о возможности установки теплосчетчиков в своих квартирах. Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее и проясним все его аспекты.
С проблемами, связанными с использованием центрального отопления, сталкивались, вероятно, все жители многоквартирных домов. В новых домах, как правило, устанавливаются системы независимого отопления, что позволяет учитывать потребление тепла в каждой квартире индивидуально. Однако жители старых зданий не всегда имеют такую возможность и нередко сталкиваются с ситуациям, когда коммунальные службы, стремясь сэкономить, ухудшают качество отопления. Это приводит к тому, что температура в помещениях падает, а суммы в счетах начинают зашкаливать. Возникает резонный вопрос: «За что мы платим?»
Рассмотрим основные недостатки централизованного теплоснабжения:
- Расчет потребленных кубометров тепла производится для всех квартир на основании площади, указанной в технических паспортах. Однако эта схема не учитывает квартиры, которые были перепланированы или увеличены, что может привести к переплате за отопление за более «везучих» соседей.
- В батареи поступает меньше тепла, чем было передано от котельной. Фактически в стоимость отопления включается тепло, которое даже не доходит до вашей квартиры, что создает дополнительную финансовую нагрузку на жильцов.
- Если сантехники снижает подачу отопления, у вас остаётся выбор: мерзнуть или применять дополнительные обогревательные устройства (за использование которых тоже придётся платить), в то время как счета за центральное отопление остаются прежними.
С учитывая перечисленные недостатки централизованного отопления, становится очевидно, почему так много людей задумывается о установке индивидуального теплосчетчика. По оценкам, около 30% тепла, за которое мы платим, не попадает в наши квартиры.
Установив счетчик в своей квартире, вы сможете контролировать объем подаваемого тепла и в результате платить только за то количество, которое реально потребляете. В случае нехватки тепла вы, по крайней мере, будете оплачивать соответственно более справедливую сумму.
Хотя законодательно не установлены обязательные нормы по количеству теплосчетчиков на одну квартиру, существуют определенные правила, руководствуясь которыми вы можете установить счетчик:
- Напишите заявление в организацию, ответственную за теплоснабжение вашей квартиры. Специалисты данной организации проверят возможность установки счетчика с технической точки зрения. После проверки, если все условия соблюдены, вы получите технические условия, в которых будут прописаны нюансы установки и проектирования счетчика в вашем жилье.
- В случае, если в вашем доме создано объединение собственников многоквартирного дома (ОСМД), необходимо предоставить председателю ОСМД копию заявления и получить указания по дальнейшим действиям.
- Найдите организацию, которая имеет лицензии и сертификацию на проектирование и установку тепловых счетчиков, и убедитесь, что данный подрядчик соответствует всем требованиям.
- Утвердите проект у поставщика тепла, а затем обратитесь в выбранную фирму для непосредственной установки счетчиков.
- После установки оборудования вам предстоит продемонстрировать счетчик теплоснабжающей компании и подписать с ней договор. Специалист, который будет обслуживать ваш тепломер, будет работать за ваш счет. После этого вы сможете оплачивать только фактически использованное тепло.
На текущий момент: счетчик будет измерять только потребление тепла в вашей квартире, однако часть общей суммы за отопление нежилых помещений дома вам придется оплачивать на тех же основаниях, что и другим жильцам.
Порядок замены теплосчетчиков
Срок
Современные теплосчетчики, как правило, служат от 10 до 15 лет. Для получения более точной информации рекомендуется ознакомиться с информационным листом продукта. Если вы приобрели квартиру в новостройке и не получили указанный документ, стоит выяснить информацию в местной теплоснабжающей компании или в организации, отвечающей за централизованное теплоснабжение.
Кроме срока службы теплосчетчика, существует и интервал между поверками. Для разных типов устройств этот интервал может составлять от 4 до 6 лет. Проверку счетчика следует проводить через профессионалов, которые определят, работает ли прибор, и, в случае необходимости, заменят батарейку (если это предусмотрено конструкцией устройства). Однако есть нюанс: проверку нельзя выполнить на месте. Прибор необходимо разобрать и отправить в специализированную измерительную лабораторию, что может быть довольно затратным. Эта процедура занимает несколько дней, поэтому рекомендуется осуществлять её вне отопительного сезона.
Замена теплосчетчика становится необходимой, если прибор вышел из строя, если он не функционирует, не пройдет проверку или если нарушены пломбы на устройстве.
— Как только вы уведомите управляющую компанию или поставщика тепловых сетей о неисправности прибора, у вас есть 30 дней для его замены,» — говорит Ольга Кручинина.
График
Ответственность за замену теплосчетчиков полностью лежит на владельце квартиры, поэтому график замены индивидуален, зависит от того, когда прибор был установлен в последний раз или был снят для поверки.
Документы
Наиболее важными документами, которые понадобятся при замене теплосчетчика, являются пропуск на счетчик (который должен храниться в специальном ящике) и акт ввода в эксплуатацию, выданный жилищным кооперативом. Если установку проводила сторонняя организация, возможно, потребуется дополнительный документ от её специалиста. Вам стоит уточнить этот вопрос у управляющей компании.
Как проходит замена теплосчетчиков
Уведомление управляющей компании о неисправном приборе
Если вы уверены, что необходимо заменить теплосчетчик, вам следует сообщить об этом в управляющую компанию или теплоснабжающую организацию. По правилам, теплоснабжающая компания должна быть уведомлена за два рабочих дня до установки нового счетчика.
Поиск исполнителя
Замена теплосчетчика не может быть выполнена самостоятельно. Необходимо обратиться к уполномоченному представителю. Закон также предписывает, что снятие теплосчетчика должно осуществляться в присутствии представителя поставщика тепла, однако на практике это правило не всегда строго соблюдается.
Приобретение нового прибора и монтаж
Процесс приобретения нового прибор это чисто технический момент. Теплосчетчики можно купить как в специализированных магазинах, так и в Интернете. Обычно установка теплосчетчика занимает около одного часа.
Составление акта ввода в эксплуатацию и пломбировка
Этим занимается отопительная компания или местное теплоснабжающее предприятие. Специалист данной компании выезжает на объект и проверяет правильность установки оборудования. После этого выдается акт ввода в эксплуатацию в двух экземплярах, один из которых должен остаться у вас. Также на прибор ставится печать коммунального предприятия.
Сколько стоит замена теплосчетчиков
Цены на механические теплосчетчики, являющиеся наиболее простыми на рынке, начинаются от 3500 рублей. Ультразвуковые приборы стоят от 5000 рублей. Стоимость работы может варьироваться от 2000 до 6000 рублей. При покупке прибора обязательно уточняйте, какие единицы измерения он использует — в гигагалориях, мегаваттах, джоулях или киловаттах. Если ваш прибор не измеряет в гигакалориях, то вам потребуется каждый месяц производить перерасчет, чтобы получить данные в удобной для вас форме.
Теплосчетчики подлежат замене при истечении срока службы, указанного в техническом паспорте, или если прибор не подлежит проверке. Например, если выявлены повреждения устройства. Если не провести замену теплосчетчика вовремя, в будущем вам придётся оплачивать услуги по нормативам, что может оказаться финансово невыгодно,» — предостерегает Ольга Кручинина, экс-руководитель коммунального предприятия.
Как осуществляется тарификация с момента повреждения до замены теплосчетчика?
Расчеты будут производиться на основе средней стоимости за три месяца, предшествующих поломке счетчика,»- добавляет Ольга Кручинина.
Важно отметить, что законом предполагается выполнение установки только сертифицированными специалистами,» — уточняет эксперт.
Системы погодного регулирования
Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», подчеркнула, что установка системы погодного регулирования или автоматических регуляторов отопления может существенно помочь в решении проблемы перегрева и снизить затраты на отопление. Указанная система отслеживает температуру наружного воздуха и, в зависимости от нее, выбирает оптимальный метод подачи тепла в квартиры. Грубо говоря, система адаптируется к внешним условиям и выбирает наиболее эффективный способ отопления радиаторов. Это предотвращает ненужные энергетические потери, а следовательно, экономит средства жильцов.
Фактически, система управления, о которой идет речь, установлена во внутренних лечебных системах дома — счётчиках тепловой энергии. Управление всей системой, как правило, выполняется при помощи компьютера многоканального теплосчетчика, в котором имеется функция автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.
Результативность установки интеллектуальной системы отопления принимается на собрании собственников квартир. Они определяют марку оборудования, сроки установки и затраты на обслуживание. Далее они обращаются в орган управления и совместно заключают договор с энергосервисной компанией на выполнение работ.
Стоимость установки подобных систем варьируется в зависимости от площади и численности зданий. В среднем, инвестиции окупаются в течение шестилетнего периода. В сезон дом может сэкономить до 26% тепла, что эквивалентно приблизительно 8 рублям на квадратный метр в месяц для каждого жильца. Статистика показывает, что хороший эффект наблюдается только в том случае, если в доме установлена функциональная система измерения. По данным экспертов, лишь 4% многоквартирных домов на данный момент оснащены автоматизированной системой управления отоплением.
Индивидуальные счетчики
Одним из самых действенных методов для контроля потребления тепла и, как следствие, снижения его затрат является установка индивидуальных теплосчетчиков.
По словам Рифата Гарипова, члена Общественного совета Минстроя России, «в большинстве случаев у жильцов нет возможности учесть количество отпускаемого тепла. Одним из наилучших решений является установка индивидуальных счетчиков тепла, которые не только позволяют контролировать-количество потребляемого тепла, но и сокращать его потребление при необходимости. Экономия может достигать до 30%.»
Тем не менее, этот подход не всегда применим. Счетчики можно установить только в домах с горизонтальной системой отопления, когда стояки находятся в подъезде и к квартирам подведены две трубы: прямая и обратная. Такие системы чаще встречаются в новостройках.
Кроме того, установка индивидуальных счетчиков за один раз возможна только для всего многоквартирного дома. Это решение принимается на общем собрании жильцов. В связи с этим очень важно проводить агитацию среди соседей, объясняя им преимущества и выгоды от установки индивидуальных счетчиков.
Повышение энергоэффективности дома
Ситуация более сложна в старых многоквартирных домах, где отопление имеет вертикальную систему, то есть тепло передается через квартиры по очереди. Подобные дома составляют подавляющее большинство в России. В таких случаях невозможно точно подсчитать, сколько именно расходов было на конкретную квартиру. Тем не менее, можно снизить затраты на отопление путем повышения энергоэффективности всего дома.
Рифат Гарипов отмечает: «Существует необходимость понимать, что через стены, двери и окна может уходить до 25% тепла и, соответственно, расходов на отопление. Ответственность за утепление этих конструкций лежит на управляющей компании. Обычно расходы, которые несут жильцы на повышение энергоэффективности, со временем компенсируются значительными экономическими выгодами до 15%.»
Таким образом, вы можете принимать меры к повышению энергоэффективности вашего дома. Например, утепление можно сделать с помощью современных панелей, которые сохраняют тепло и не позволяют ему уходить через стены. Замена устаревшего котла на современный может тоже значительно повысить энергоэффективность.
Запланированный уровень энергоэффективности каждого жилого помещения можно расчитать индивидуально. На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ имеется специальный калькулятор, который позволяет определить потенциал энергоэффективности в зависимости от запланированных мероприятий по реконструкции.
На сегодняшний день действия по повышению энергоэффективности жилья могут осуществляться с упором на государственную поддержку в рамках программы ремонта. Например, квартиры, в которых применяются энергоэффективные технологии во время ремонта, могут получить поддержку до 2 миллионов рублей. Об этом сообщил Сергей Степашин, председатель Госсовета при Минстрое России.
Светлана Разворотнева добавила, что недавно был открыт Центр повышения энергоэффективности многоквартирных домов на базе некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль». Этот центр был создан для того, чтобы обеспечить поддержку жильцам многоквартирных домов в модернизации систем отопления и водоснабжения и снизить уровень потребления энергии, тем самым снижая коммунальные расходы.
Специалисты центра предоставляют бесплатные консультации оспособах повышения энергоэффективности, юридическую помощь в случае конфликта с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, касающимися поставок ресурсов, а также другие бесплатные услуги.
Помимо улучшения энергоэффективности всего дома, эксперты также рекомендуют обратить внимание на утепление самих квартир, особенно дверей и окон, через которые чаще всего проникает холодный воздух. При необходимости можно также утеплить стены, полы, окна, двери и балконы, а также заменить устаревшие системы отопления на современные модели, многие из которых имеют экономичные функции. Это поможет снизить потери тепла и уменьшить расходы на отопление. В некоторых случаях экономия может достигать 20%.
Виды теплосчетчиков
Существует множество типов теплосчетчиков, которые можно подразделить на бытовые (также известные как индивидуальные) и промышленные устройства. По принципу работы они делятся на механические и ультразвуковые измерители.
Плоский теплосчетчик обычно имеет малый диаметр канала — около 20 мм. Он может быть установлен как в обычных квартирах, так и в частных домах. Диапазон измерения тепла варьируется от 0,6 до 2,5 кубометров в час. Для определения расхода тепла применяются различные методы, включая турбинные, вихревые или электромагнитные измерения. Тепло производится за счёт движения жидкости, которая подогревается до определенного состояния.
Некоторые типы теплосчетчиков состоят их двух элементов: теплосчетчик и счетчик горячей воды. В этом случае теплосчетчик подключен к водомеру, с которого отходят два провода, содержащие температурные датчики. Один датчик присоединен к входным трубам, а второй — к выходным. Счетчик горячей воды фиксирует количество воды, использованной для отопления помещения. Таким образом, современные теплосчетчики показывают, сколько тепла было потреблено.
Промышленные теплосчетчики используют как в многоквартирных домах, так и на промышленных объектах. Главная отличительная особенность от квартирных счетчиков заключается в их размере: диаметр может варьироваться от 25 до 300 мм, а диапазон измерения тепла аналогичен — от 0,6 до 2,5 кубометров в час. Измерения также производятся с помощью электромагнитных, турбинных и вихревых расходомеров.
Механические теплосчетчики, или тахометрические, считаются простыми устройствами, состоящими из теплосчетчика и ротационного водомера. Рабочий элемент, как правило, представляет собой винт, который вращается под действием теплоносителя, то есть воды. Этот винт часто называется крыльчаткой или турбиной. Количество тепла рассчитывается на основе количества вращений, управляемых рабочим элементом. Эти устройства довольно недороги, однако пользователю придется дополнительно приобретаь фильтры. Также стоит обратить внимание, что диаметр трубы не должен превышать 32 мм. Однако одним из основных недостатков механических счетчиков является невозможность их эксплуатации в условиях жесткой воды, загрязненной ржавчиной, грязью или солями.
Ультразвуковые теплосчетчики выпускаются в различных моделях, однако все работают по единому принципу. Внутри трубы устанавливаются два устройства: передатчик и приемник ультразвуковых сигналов. Первый отправляет сигнал через поток воды, тогда как второй его принимает. К продолжительности этого временного интервала можно рассчитать расход охлаждающей жидкости. Можно сказать, что ультразвуковая модель функционирует по принципу локализации. Названный тип служит до 10 лет, менее чувствителен к качеству воды и предоставляет более детализированную информацию. Важно также отметить, что точность показателей может изменяться в зависимости от содержания примесей и пузырьков воздуха в воде. Ультразвуковые счетчики имеют более высокую стоимость по сравнению с механическими, однако качество выполняемых измерений оправдывает вложения.
Тонкости выбора
Выбор измерительного устройства зависит в первую очередь от финансовых возможностей покупателя и предполагаемой цели использования прибора. Существуют два метода измерения потребления тепла: тахометрический и ультразвуковой. Ультразвуковая модель чаще всего имеет более высокую точность, служит дольше и является более надежной. Тахометрическая модель дешевле, но не может обеспечить такую же высокую производительность.
Средняя цена устройства составит около 9 тысяч рублей. Однако, поскольку монтаж оборудования нельзя проводить самостоятельно, вам потребуется также учитывать стоимость услуг специализированной организации. В выборе подрядчика стоит принимать во внимание ряд важных показателей: возможность привлекать специалистов для проверки коммуникаций и разработки оптимальной схемы разветвления, выполнение всех необходимых монтажных работ, наличие соответствующих документов и сертификатов, соответствие квалификации сотрудников требованиям заказчика. Кроме того, важной является гарантия, наличие скидок, возможность рассрочки и сервисное обслуживание.
В случае установки счетчиков в многоквартирных домах, выбор устройства осуществляется на общем собрании. Здесь обсуждаются все важные нюансы и принимается решение о том, какую модель приобретать.
Установка
Согласно мнению экспертов, целесообразнее установить общий счетчик, который будет обслуживать все квартиры, что позволит снизить затраты для всех жильцов. Цена такого устройства может показаться довольно высокой, но при делении на количество квартир она станет более доступной. Для установки коллективного блока необходимо сначала организовать общее собрание с жильцами, подготовить нужные документы и направить заявку в управляющую компанию. После завершения работ необходимо назначить одного из соседей, которому поручат получение данных и регулярные платежи по каждой квартире.
Если не все собственники готовы взять на себя такое обязательство, рекомендуется, чтобы владельцы затронутых квартир установили индивидуальные счетчики. Первым шагом для этого следует устранить причины ухудшающего теплообмена. К ним могут относиться щели в оконных проемах, недостаточно утепленные двери, промерзание углов и другие недостатки. Следующий шаг — ТСЖ обращается к владельцу, чтобы сообщить ему требования, необходимые для оформления регистрации теплосчетчика. К примеру, требуется определить давление и качество теплоносителя, поступающего в трубы. Третий шаг — приобрести тепломер у компании, которая гарантирует качество и предоставляет инструкции по эксплуатации. Четвертый шаг — заказать проект у организации, которая будет выпускать проект. И, наконец, на пятом этапе теплосчетчик устанавливается специалистами соответствующей компании. После завершения всех работ устройство пломбируется представителем ТСЖ и подписывается акт приемки.
Обратите внимание, что в инструкциях обычно прописаны основные правила установки, порядок расчетов и другие важные характеристики. Таким образом, следуя инструкциям, можно определить правильное расположение устройства. Установка прибора должна проходить в соответствии с предоставленным чертежом.
Самый простой и удобный вариант — это использование устройства с хомутом, который не требует вскрытия труб. Счетчик можно просто закрепить сверху. Однако если вы решили приобрести механический счетчик, следует быть готовым к отключению водоснабжения, слиму воды и демонтажу части трубы. То же самое касается и ультразвуковых моделей, которые требуют врезки в трубы.
Компания для установки приборов
Монтаж теплосчетчиков или других сопутствующих устройств может выполнять лишь лицензированная организация, которая должна провести все работы и выдать пользователю сертификаты о качестве.
Индивидуальный теплосчетчик может быть установлен только при наличии общего счетчика централизованного теплоснабжения, который необходим для измерения тепловых потоков. Это нужно для расчета потребления конкретной квартиры.
В подобной ситуации места для установки счетчика нет смысла, если:
- полностью отсутствует утепление здания;
- в квартире нет утепленных балконов или лоджий;
- квартира расположена на первом или последнем этаже, а также расположена в угловой части здания;
- оконные и дверные проемы сильно продуваются;
- если подача тепла осуществляется с помощью устаревшей системы, такой как элеватор.
Советы и рекомендации
Вот несколько общепринятых рекомендаций по установке теплосчетчиков:
- индивидуальный теплосчетчик не оправдает себя при отсутствии хорошего утепления дома, подъезда и квартиры;
- приобретать устройство следует только после завершения всех согласований проекта;
- рекомендуется не экономить при покупке прибора. Устройство должно идти в комплекте с согласованием проверяющей организации, сертификатом качества и другими официальными документами;
- после установки обязательно проводится пломбировка устройства. Пломбировать счетчик вправе только представители теплоснабжающей организации.
Теплосчетчик с фиксированным тарифом является важным инструментом, который поможет вам сократить расходы на коммунальные услуги. Существует множество требований и этапов, связанных с установкой индивидуального счетчика. Также важно выбрать подходящее устройство и доверить установку лицензированному мастеру.
Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним
Одним из самых распространенных вопросов является: «Можно ли установить теплосчетчики и платить на их основании?»
На это мы отвечаем: «Да, возможно, но процесс может оказаться сложным.»
Счет за отопление является одной из самых значительных статей расхода для жителей многоквартирных домов. В настоящее время жильцы платят либо по стандартным показаниям (в случае, если дом не оснащен общедомовым счетчиком), либо по данным общедомового счетчика, который фиксирует, сколько тепла было использовано для отопления всего здания, а затем рассчитывает, сколько должен заплатить каждый житель в зависимости от площади его квартиры. Таким образом, чем больше площадь квартиры, тем выше сумма к оплате.
Это может показаться логичным, однако у всех разные температурные предпочтения. Например, собственник большой квартиры может не любить слишком жаркие помещения, и батареи у него зачастую почти выключены. В такой ситуации установленные счетчики могут помочь оптимизировать расходы. Кроме того, закон Российской Федерации подчеркивает необходимость установки счетчиков, и установление таковых является правилом для новых строений. Однако это условие не всегда применяется к предыдущим законодательным актам.
Давайте разберемся, какие шаги стоит предпринять для установки теплосчетчиков в вашей квартире и как можно начать оплачивать по ним.
Что необходимо для установки теплосчетчика в квартире:
- в доме должен быть установлен общий теплосчетчик (в соответствии с правилами, вступившими в силу с 01.01.2019 согласно ПП РФ №1708);
- соседи также должны установить счетчики (более 50% квартир), если в доме имеется система вертикальной разводки;
- жители, у которых уже установлены счетчики, должны передавать показания.
Теперь рассмотрим подробнее. Зависимость между вертикальной или горизонтальной системой отопления квартиры непосредственно влияет на процесс установки счетчиков. Существуют даже различные типы измерительных устройств, так как счетчики с горизонтальной системой не совместимы с вертикальной. Чтобы понять, какой тип системы отопления установлен в вашем доме, вам стоит посмотреть, есть ли в окне один или два стояка. Если стоят два, это вертикальная система. Если же вы не видите подъемников — система горизонтальная.
Вертикальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счетчики
Мы начинаем с вертикальной разводки, так как именно она распространена в большинстве советских многоквартирных домах, так называемых «Хрущевках». Вертикальная система представлена несколькими стояками (трубами отопления), которые проходят на верхние этажи, что облегчает подключение радиаторов в каждой комнате, начиная от стояков.
Вертикальная система отопления не совместима со счетчиками. Фактически, в каждом радиаторе в квартире устанавливаются индивидуальные счетчики, которые показывают долю тепла, использованного для обогрева. Другими словами, это фракции. Почему нет прямого измерения? Дело в том, что стояковая система обеспечивает теплом несколько квартир, а стояков в каждой квартире много. Для расчета необходимого количества подаваемого тепла стоит установить коллектор для каждого радиатора.
Важно! Общедомовой счетчик учитывает общее количество тепла, необходимого для отопления дома. Коллекторы определяют долю тепла в стандартных единицах измерения. Эти устройства различаются по производству. Поскольку, грубо говоря, один счетчик может использовать измерение в «граммах», а другой — в «единицах», в то время как общий счетчик работает на основе гигакалорий. Это тот нюанс, который не был учтен законодателями, когда они принимали соответствующий закон. Поскольку все расчеты отопления опираются на количество гигакалорий, использованных для этого.
Как решить эту проблему? Чтобы конвертировать «граммы» и «единицы» в гигакалории, необходимо установить еще один коллектор в подвале здания рядом с частью счетчика. Другого решения не существует. И, аналогично, не забывайте о том, что более 50% квартир должны иметь аналогичные счетчики. Это могут быть либо «единицы», либо «граммы», но все они должны быть однородны.
Если вам удалось пройти все процедуры (параллельно убедившись, что у вас и ваши соседи установлены одинаковые счетчики, и в подвале имеется дополнительный коллектор), можете спокойно передавать показания счетчиков в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, если подрядчики заключили прямые контракты.
