Замена теплосчетчиков в 2022 году. Как поставить счетчики на отопление в квартире правила.

Правила проверки средств измерений регламентируются нормативными документами таким образом, чтобы исключить возможность принятия непрофессиональных решений о точности проведенных измерений. Можно сделать вывод, что проверить их могут только профессионалы, обладающие необходимыми знаниями.

Как поставить счётчики отопления в квартиру

Сегодня счета за отопление уже не устраивают владельцев квартир, и платежеспособные жители также ищут способ сэкономить деньги и уменьшить суммы ежемесячных счетов. Установка счетчиков воды стала обычным делом. Люди уже убедились в их пользе и теперь задаются вопросом: можно ли установить теплосчетчики в квартире? Сегодня мы расставим все точки над «i» в этом, на первый взгляд, непростом вопросе.

С проблемами с батареями центрального отопления сталкивался, наверное, каждый. Современные дома оснащены независимым отоплением, поэтому потребление рассчитывается для каждой квартиры индивидуально. Люди, живущие в старых домах, не имеют такой привилегии. Иногда им приходится страдать из-за того, что коммунальщики, желая сэкономить, портят отопление, поэтому температура в доме падает, а счета приходят космические, в связи с чем возникает вопрос: За что мы тогда платим?

Давайте рассмотрим основные проблемы централизованного теплоснабжения:

  1. Использованные кубометры тепла распределяются на все квартиры, с учётом данных о площади квартиры из тех. паспорта, но не учитываются перепланированные, увеличенные квартиры. Так что вы можете переплачивать за более удачливых соседей.
  2. В батареи поступает значительно меньше тепла, чем выходит с котельной. По сути, в стоимость отопления входит тепло, которое даже не попадает в вашу квартиру.
  3. Сантехники прикручивают отопление, вы мёрзнете или используете дополнительные методы отопления (за которые тоже платите), а счета приходят одинаковые.

Учитывая вышеперечисленные недостатки централизованного теплоснабжения, можно понять, почему так много людей хотят установить индивидуальный счетчик. Около 30% тепла, за которое мы платим, не поступает в дом.

Установив прибор в квартире, мы можем контролировать подачу тепла и платить только за него. Если вам не хватает тепла, вы, по крайней мере, платите справедливый эквивалент.

Законодатель не установил обязательных нормативов по количеству тепловых счетчиков на квартиру. Однако закон предписывает, как вы должны установить счетчик тепла:

  1. Напишите заявление в организацию, поставляющую вашему дому тепло. Специалисты проверят возможность проведения данной процедуры, с технической стороны. После проверки, если всё нормально, то вы получите тех. условия, в которых прописаны нюансы разработки и установки счётчика в вашей квартире.
  2. Если у вас создано ОСМД, то его председателю нужно предоставить копию заявления и уточнить процесс установки теплоизмерителя.
  3. Найдите организацию, которая занимается разработкой проектов установки тепловых счётчиков, проверьте, чтобы у них были все документы, подтверждающие их квалификацию в этом вопросе.
  4. Утвердите проект у компании, что поставляет тепло, после этого обратитесь в фирму, которая занимается установкой теплоизмерителей.
  5. Установленное оборудование нужно показать теплоснабжающей компании и подписать с ними договор. Специалист этой компании будет обслуживать тепломер, но за ваши деньги. С этого момента вы будете платить за фактически используемое тепло.

На данный момент: счетчик измеряет только потребление тепла в вашей квартире, но вы должны платить часть суммы за отопление нежилых помещений дома на тех же основаниях, что и другие жильцы.

Порядок законной установки теплосчетчика

Порядок замены теплосчетчиков

Срок

Современные теплосчетчики служат 10-15 лет. Более подробную информацию см. в информационном листе продукта. Если вы купили квартиру в новостройке и не получили этот документ, вам следует уточнить информацию в местной теплоснабжающей компании или компании централизованного теплоснабжения.

Помимо срока службы теплосчетчика, существует также интервал калибровки. Для разных устройств он составляет от 4 до 6 лет. Профессионал проверит, работает ли счетчик, и заменит батарейку, если она есть в приборе. Проблема с проверкой заключается в том, что ее нельзя провести в домашних условиях. Устройство разбирается и доставляется в измерительную лабораторию. Эта услуга стоит недешево. Кроме того, это занимает несколько дней. Поэтому делать это нужно вне отопительного сезона.

Также пришло время заменить теплосчетчик, если прибор вышел из строя. Он больше не работает, не прошел проверку или нарушены пломбы.

— Как только вы сообщите управляющей компании или оператору тепловых сетей, что прибор сломан, у вас есть 30 дней на его замену», — говорит Ольга Кручинина.

График

Поскольку обязанность по замене теплосчетчиков полностью лежит на домовладельце, график здесь индивидуальный — в зависимости от того, когда прибор был установлен в последний раз или снят для поверки.

Документы

Наиболее важными документами при замене теплосчетчика являются пропуск на счетчик (который кладется в ящик) и акт ввода в эксплуатацию, выданный жилищным кооперативом. Если установку выполняла сторонняя компания, может потребоваться еще один документ от ее специалиста. Вам следует уточнить этот вопрос в компании по управлению недвижимостью.

Как проходит замена теплосчетчиков

Уведомление управляющей компании о неисправном приборе

Если вы уверены, что вам необходимо заменить теплосчетчик, сообщите об этом в управление имуществом или в компанию централизованного теплоснабжения. По закону, теплоснабжающая компания должна быть проинформирована за два рабочих дня до установки нового счетчика.

Поиск исполнителя

Самостоятельно заменить теплосчетчик нельзя. Вы должны попросить об этом уполномоченное лицо. Закон также предусматривает, что снятие теплосчетчика должно производиться в присутствии представителя поставщика тепла. Однако это правило не соблюдается строго.

Это интересно:  Лучшие камни для бани: как выбрать из множества вариантов. Какие камни лучше для бани в парилке для стальной печи

Приобретение нового прибора и монтаж

Это чисто технический вопрос. Эти устройства продаются в магазинах DIY и в Интернете. Замена теплосчетчика занимает около часа.

Составление акта ввода в эксплуатацию и опломбировка

Об этом заботится отопительная компания или местная теплосеть. Специалист приезжает в одно из таких мест и оценивает, правильно ли установлено устройство. Затем они выдают свидетельство о вводе в эксплуатацию в двух экземплярах, один из которых остается у вас. Коммунальное предприятие также ставит печать на тепловой счетчик.

Сколько стоит замена теплосчетчиков

Цена на механические теплосчетчики — самые простые — начинается от 3500 рублей, на ультразвуковые приборы — от 5000 рублей. За труд можно получить от 2000 до 6000 рублей. При покупке прибора убедитесь, что он измеряет тепло в гигагерцах. Некоторые единицы измеряют мегаватты, джоули или киловатты. В этом случае вам придется каждый месяц садиться с калькулятором и переводить все в гигакалории, чтобы представить результаты измерений.

Теплосчетчики подлежат замене, если срок годности прибора истек — это указано в техническом паспорте — или если нет возможности его проверить. Например, если устройство повреждено. Если вовремя не заменить теплосчетчики, то в будущем плата будет взиматься по нормативам», — объясняет Ольга Кручинина, бывший руководитель коммунального предприятия.

Как осуществляется тарификация с момента повреждения до замены теплосчетчика?

Расчеты основаны на средней цене за три месяца до поломки счетчика», — говорит Ольга Кручинина.

Нет, согласно закону, работы может выполнять только представитель лицензированной компании», — отвечает эксперт.

Системы погодного регулирования

Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», отметила, что установка системы погодного регулирования или автоматических регуляторов отопления может помочь решить проблему перегрева и снизить расходы на отопление. Эта система отслеживает температуру наружного воздуха и в зависимости от нее выбирает необходимый способ подачи тепла в квартиры. Проще говоря, система адаптируется к погодным условиям и выбирает оптимальный обогрев для батарей. Это предотвращает ненужное потребление энергии и, таким образом, экономит расходы на электричество.

Фактическая система управления установлена во внутренних механических системах дома — счетчиках тепловой энергии. Работа всей системы обычно контролируется компьютером многоканального теплосчетчика, в котором есть функция автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Решение об установке интеллектуальной системы отопления принимается на собрании собственников квартир. Они выбирают марку оборудования, сроки установки и стоимость обслуживания. Затем они обращаются в орган управления и совместно заключают договор с энергосервисной компанией на выполнение работ.

Стоимость установки системы зависит от площади и количества домов. В среднем они возвращаются в течение шести лет. В сезон дом экономит до 26 % тепла или до 8 рублей на квадратный метр в месяц на каждого жильца. Эксперты отмечают, что эффект заметен только в том случае, если в доме есть хорошо функционирующая измерительная система. По данным экспертов, пока только 4 % многоквартирных домов имеют автоматическую систему управления системой отопления.

Индивидуальные счетчики

Один из самых эффективных способов регулировать потребление тепла и платить за него меньше — установка индивидуальных теплосчетчиков.

«В подавляющем большинстве случаев у жильцов нет возможности контролировать количество регулируемого тепла. Наиболее очевидным решением является индивидуальный учет тепла, который позволяет не только контролировать количество потребляемого тепла, но и сокращать его при необходимости. Экономия может достигать 30 %», — говорит Рифат Гарипов, член Общественного совета Минстроя России.

Однако этот метод подходит не всем. Установка счетчика возможна, если в многоквартирном доме горизонтальная разводка системы отопления — если стояки находятся в подъезде и к квартирам подведены две трубы — прямая и обратная. Однако он встречается только в новых зданиях.

Кроме того, одновременно можно перейти только на систему отопления с индивидуальными счетчиками для всего дома. Это решение принимается на собрании собственников. По этой причине можно объяснить соседям преимущества и договориться об установке индивидуальных счетчиков.

Своя система отопления? Современные системы позволят реализовать дома любой тепловой контур

Собственная система отопления? Современные системы позволяют использовать любой отопительный контур в доме (Фото: Nomad_Soul/shutterstock)

Повышение энергоэффективности дома

Ситуация намного сложнее во вторых домах, где дома имеют вертикальную систему, т.е. тепло проходит через все квартиры по очереди. Это подавляющее большинство домов в стране. Невозможно подсчитать, сколько было потрачено на конкретное жилье. В этом случае можно снизить расходы на отопление за счет повышения энергоэффективности дома.

«Не секрет, что через стены, двери и окна может уходить до 25 % тепла и, соответственно, расходов на отопление. Ответственность за их утепление лежит на управляющей компании. Обычно затраты, которые несут жители на повышение энергоэффективности домов, в конечном итоге компенсируются значительной экономией до 15 %», — говорит Рифат Гарипов.

Поэтому вы можете принять меры по повышению энергоэффективности дома. Например, его можно утеплить с помощью инновационных панелей, которые не позволяют теплу уходить через стены. Замена старого котла, отапливающего здание, на современный может повысить энергоэффективность и снизить потребление тепла.

Потенциал энергоэффективности каждого жилища рассчитывается индивидуально. На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ есть специальный калькулятор, который рассчитывает потенциал энергоэффективности в зависимости от рассматриваемого мероприятия по реконструкции.

В настоящее время меры по повышению энергоэффективности жилья могут быть осуществлены за счет государственной поддержки в рамках программы ремонта. Например, квартиры, в которых при ремонте используются энергоэффективные технологии, могут получить поддержку в размере до 2 млн руб. Об этом сообщил Сергей Степашин, председатель Госсовета при Минстрое РФ.

Светлана Разворотнева добавила, что Центр повышения энергоэффективности многоквартирных домов был недавно открыт на базе некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль». Он был запущен, чтобы помочь жителям многоквартирных домов принять меры по модернизации систем отопления и водоснабжения здания и снизить потребление энергии и, соответственно, коммунальные расходы.

Это интересно:  Как работает тепловизор. Что такое тепловизор и для чего он нужен?

Специалисты центра бесплатно консультируют жильцов по существующим способам повышения энергоэффективности, оказывают юридическую помощь в конфликтах с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями по вопросам ресурсоснабжения и предоставляют другие бесплатные услуги.

Помимо энергоэффективности квартиры, эксперты рекомендуют обратить внимание на теплоизоляцию самой квартиры, особенно окон и дверей, через которые холодный воздух чаще всего попадает в помещения. При необходимости можно утеплить стены, полы, окна, двери и балкон, а также заменить старые системы отопления на современные модели, многие из которых имеют функцию теплосбережения. Это поможет снизить потери тепла и уменьшить ваши счета за отопление. В некоторых случаях экономия может достигать 20%.

Виды

В зависимости от области применения можно говорить о бытовых теплосчетчиках (также называемых промышленными) и бытовых теплосчетчиках (также называемых индивидуальными). По принципу действия устройства различают механический и ультразвуковой контроль.

Плоский теплосчетчик имеет малый диаметр канала — около 20 мм. Он может быть установлен в отдельных квартирах или в частных домах. Диапазон измерения тепла составляет от 0,6 до 2,5 кубических метров в час. Для определения расхода тепла используются турбинные, вихревые или электромагнитные измерения. Обычно тепло «генерируется» путем перемещения жидкости, нагретой до определенного состояния.

Этот тип теплосчетчика состоит из теплосчетчика и счетчика потребления горячей воды. Это работает определенным образом: К счетчику воды прикреплен теплосчетчик, от которого отходят два провода. Каждый провод оснащен датчиком температуры. Первый соединен с входящими трубами, а второй — с выходящими. Счетчик горячей воды регистрирует количество, используемое для отопления жилого помещения. Поэтому нынешний метод теплосчетчиков показывает, сколько тепла было потреблено.

Промышленные теплосчетчики приобретаются и используются в многоквартирных домах и на различных промышленных объектах. Основным отличием коллективного счетчика от квартирного является его размер. Диаметр первого варьируется от 25 до 300 мм. Диапазон измерения тепла составляет от 0,6 до 2,5 кубических метров в час. Для измерения также используются электромагнитные, турбинные и вихревые расходомеры.

Механические счетчики (также называемые тахометрическими) считаются простыми устройствами, состоящими из теплосчетчика и ротационного водомера. Рабочим элементом является винт, который вращается под воздействием теплоносителя, т.е. воды. Этот винт также называют крыльчаткой или турбиной. Количество тепла рассчитывается по количеству витков, т.е. рабочий элемент управляет расходомером. Устройство стоит совсем недорого, но требует дополнительного приобретения фильтров. Также обратите внимание, что диаметр трубы не должен превышать 32 мм. К недостаткам механических счетчиков относится то, что их нельзя использовать для жесткой воды, загрязненной ржавчиной, грязью или солями.

Ультразвуковые измерители выпускаются в различных моделях, но все они работают одинаково. В трубе должны быть установлены два механизма: передатчик и приемник ультразвуковых сигналов. Первый посылает сигнал через поток воды, а второй принимает его. По временному интервалу можно рассчитать расход охлаждающей жидкости. Можно сказать, что ультразвуковой тип работает по принципу локализации. Этот тип работает до 10 лет, менее чувствителен к качеству воды и дает более подробные показания. Стоит отметить, что правильность показателей меняется в зависимости от наличия примесей и пузырьков воздуха в воде. Такой счетчик стоит дороже механического, но качество продукта оправдывает цену.

Тонкости выбора

Выбор измерительного прибора зависит в основном от того, сколько денег готов потратить покупатель и для какой цели он приобретает прибор. Существует два метода измерения потребления тепла: тахометрический и ультразвуковой. Ультразвуковая модель более точна, служит дольше и в целом более надежна. Тахометрическая модель стоит дешевле, но имеет более низкую производительность.

Цена метра составляет около 9 тысяч рублей. Однако, поскольку вы не можете установить оборудование самостоятельно, вам также следует рассмотреть стоимость услуг специализированной компании. При выборе компании необходимо учитывать несколько важных факторов: Можно ли бесплатно пригласить специалиста для проверки коммуникаций и предложения оптимальной схемы разветвления, проведены ли все необходимые монтажные работы, имеются ли необходимые документы и сертификаты, соответствует ли квалификация сотрудников требованиям покупателя? Кроме того, важны наличие гарантии, льгот, возможность оплаты в рассрочку и сервисное обслуживание.

В многоквартирном доме выбор счетчика осуществляется на общем собрании. Обсуждаются все тонкости и детали, и принимается решение, какую модель купить.

Установка

По мнению экспертов, лучше установить общий счетчик, который может обслуживать все квартиры и таким образом экономить деньги для всех жильцов. Стоимость такого устройства довольно высока, но если разделить ее на количество квартир, то она может быть вполне приемлемой. Чтобы установить коллективный блок, необходимо сначала организовать собрание с жильцами, получить необходимые документы и отправить заявку в управляющую компанию блока. После установки необходимо назначить одного из соседей для получения данных и осуществления регулярных платежей по каждой квартире.

Если не все владельцы готовы взять на себя такое обязательство, рекомендуется, чтобы владельцы затронутых домов установили индивидуальные счетчики. Первым шагом является устранение причин потери тепла. К ним относятся щели в оконных проемах, плохо утепленные двери, промерзшие углы и другие недостатки. Следующий шаг — ТСЖ сообщает владельцу требования, которые должны быть выполнены для регистрации теплосчетчика. Например, вам необходимо определить давление и степень жидкости, поступающей в трубы. Третий шаг — приобрести измеритель у компании, которая может предоставить гарантию качества и инструкции по эксплуатации. Следующий шаг — заказать дизайн у компании, которая будет выполнять проект. Наконец, на пятом этапе счетчик устанавливается представителями компании. После завершения всех работ представитель ТСЖ пломбирует счетчик и подписывает акт приемки.

Следует уточнить, что в инструкциях обычно указывается система установки, порядок расчета платежей и другие важные параметры. Таким образом, на основании инструкций можно определить правильное расположение устройства. Прибор должен быть установлен в соответствии с чертежом.

Это интересно:  Техническое обслуживание газовых котлов: текущий сервис и капитальный ремонт. Как обслужить газовый котел самостоятельно.

Самым простым и удобным решением является установка счетчика с хомутом — вам не придется вскрывать трубы, а значит, не нужно искать специалиста. Счетчик просто закрепляется сверху. Однако, если вы покупаете механический счетчик, будьте готовы к тому, что вам придется отключить водоснабжение, слить воду и снять часть трубы. То же самое относится и к ультразвуковым изделиям, которые врезаются в трубу.

Компания для установки приборов

Установка счетчиков или других сопутствующих элементов может осуществляться только квалифицированной, утвержденной государством компанией. Компания должна провести все соответствующие работы и выдать пользователю сертификат.

Индивидуальный счетчик может быть установлен только при наличии счетчика централизованного теплоснабжения, который измеряет подачу тепла. Это необходимо для расчета потребления конкретной квартиры.

В таких случаях устанавливать счетчик не имеет смысла:

  • полное отсутствие утепления здания;
  • отсутствие в квартире утепленных балконов или лоджий;
  • первый или последний этаж и расположение жилья в торце;
  • продувание окон и дверей в помещении;
  • если подача тепла в дом выполняется посредством элеватора, что является давно устаревшим способом.

Советы и рекомендации

Следующие рекомендации по установке счетчиков являются общепринятой практикой:

  • индивидуальный прибор учета будет невыгоден при отсутствии хорошего утепления дома, подъезда, квартиры;
  • приобретать устройство следует только после полного согласования проекта;
  • не рекомендуется приобретать самые дешевые счетчики. Прибор должен идти в комплекте с согласованием проверяющей организации, сертификатом качества и прочими документами;
  • обязательна пломбировка устройства после монтажа. Ставить пломбу может только представитель теплоснабжающей организации.

Теплосчетчик с фиксированным тарифом — это важный инструмент, который поможет вам сэкономить на квартплате. Существует несколько требований и этапов, связанных с установкой индивидуального счетчика. Также важно выбрать правильный счетчик и поручить его установку лицензированному монтажнику.

Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Нам часто задают вопрос: «Могу ли я установить счетчики тепла и платить по ним?».

Мы отвечаем: «Можно, но это нелегко.

Наиболее важной частью счета за электроэнергию является счет за отопление. Теперь жители платят либо по стандартному счетчику (если дом не оборудован счетчиком для всех домохозяйств), либо по счетчику для всех домохозяйств, который учитывает, сколько тепла было использовано для отопления всего дома, а затем рассчитывает, сколько должен платить каждый человек, исходя из площади его квартиры. Другими словами, чем больше квартира человека, тем больше он платит.

Это кажется логичным, но у всех разные температурные предпочтения. Возможно, владелец большой квартиры не любит жару, и радиаторы почти всегда выключены. В этом случае может помочь счетчик. И даже закон Российской Федерации говорит о том, что необходимо устанавливать счетчики и платить за них, если они есть. Но для нашего законодательства это утверждение не всегда верно.

Поэтому давайте рассмотрим, как вы можете установить счетчики отопления в своем доме и платить с их помощью.

Что нужно, чтобы установить в квартире счётчик и начать по нему платить:

  • чтобы в доме был установлен общедомовой счётчик ( справочно: с 01.01.2019 вступило в силу ПП РФ №1708);
  • чтобы соседи тоже поставили счётчики (более 50% квартир), если в доме вертикальная разводка системы отопления;
  • чтобы жители, у которых стоят счётчики, передавали показания.

Теперь о деталях. Будет ли система отопления в квартире горизонтальной или вертикальной, зависит от условий установки счетчика. Существуют даже разные измерительные приборы. Счетчики с горизонтальной системой не будут работать с вертикальной системой. Самый простой способ узнать, какой тип системы установлен в вашем доме, — подойти к окну. Видите ли вы один или даже два шага? У вас вертикальная система отопления. В окне нет подъемника — горизонтальный. Давайте рассмотрим подробнее.

Вертикальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счётчики

Мы решили начать с вертикальной установки, потому что в нашей стране большинство домов оборудованы именно такой системой. В основном это так называемый «Хрущев». Что такое вертикальное распределение? Это несколько стояков (труб отопления), которые проходят вверх через весь дом, т.е. вертикально. Почти в каждой комнате есть стояки, от которых начинаются радиаторы — и так по всей квартире.

Вертикальная разводка системы отопления установлена в основном в старых домах

Вертикальная система отопления не работает со счетчиками, но в каждом радиаторе в квартире установлены счетчики, которые показывают долю тепла, использованного для обогрева комнат. Фракция. Почему не метр? Потому что стояковая система подает тепло во многие помещения в разных квартирах, а стояков в квартире много. Как рассчитать, сколько тепла поступило в квартиру? Достаточно установить диспенсер для каждого холодильника.

А теперь внимание! Счетчик общего имущества учитывает количество газовых обогревателей, необходимых для отопления всего дома. Коллекторы рассчитывают долю тепла в стандартных единицах. Эти устройства различаются в зависимости от производителя. Грубо говоря, один тип автомата считает в «белках», другой — в «зайчиках», а общедомовой счетчик — в гигакалориях. Это именно тот нюанс, который не учли наши законодатели, когда писали закон. Ведь вся система расчета затрат на отопление основана на количестве гигакалорий, использованных для отопления.

Что делать в этом случае? Для преобразования «белок» и «кроликов» в гигакалории необходимо установить еще один коллектор в подвале рядом с квартирным счетчиком. Другого пути нет. И давайте не будем забывать о 50% или более квартир, которые должны иметь одинаковые коллекторы. Это либо «зайчики», либо «белочки», но все они.

Если вы прошли все круги ада (у вас и ваших соседей одинаковые коллекторы, в подвале есть коллектор), то смело передавайте показания счетчиков в управляющую компанию или РСО, если у дома прямые договоры.

Оцените статью
Build Make