После того как здание будет доведено до нужной высоты, по углам необходимо возвести бетонные опоры, соответствующие высоте будущего фундамента:
Как поднять деревянный дом для заливки фундамента своими руками
Деревянные хижины и здания из плит, возведенные десятилетия назад, сегодня полностью изношены, или то, что от них осталось. Если само деревянное здание будет стоять еще некоторое время, то фундамент или покрытие придется срочно заменить. Для этого процесса необходимо поднять дом.
- Как подготовить деревянный дом к подъему
- Какие дома можно поднимать и зачем это делать
- Выбор домкрата
- Процесс подъема дома своими руками пошагово
- Подготовка, отключение коммуникаций
- Установка домкрата
- Технология подъема дома
- Демонтаж старого основания и устройство нового
- Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата
Как подготовить деревянный дом к подъему
Чтобы правильно возвести дом, необходимо выполнить несколько условий для подготовки конструкции:
- вынести из дома всю мебель и сантехническое оборудование;
- демонтировать двери, оконные рамы;
- максимально снизить вес строения путем частичного разбора перекрытий, полов, перегородок;
- по-возможности демонтировать крышу здания;
- осмотреть постройку на предмет ослабленных или прогнивших бревен.
Ослабленные конструкции усиливаются диагональной доской на болтах. Это позволяет зданию стоять и не деформироваться.
Какие дома можно поднимать и зачем это делать
Особенностью эксплуатации деревянных сооружений и деревянных бытовок является регулярный ремонт нижней части здания. За годы эксплуатации нижние обручи изнашиваются и гниют. Для зданий из лиственных пород рекомендуется регулярная замена верхних рядов. Дуб и сосна могут служить веками, и только гнилому фундаменту грозит опасность разрушения.
Домкрат также незаменим при замене изношенного фундамента, перемещении деревянного здания и установке его на сваи.
Только одноэтажные здания из бревен, бруса или ферм можно поднимать домкратами для ремонта.
Рекомендуется заменять нижнюю облицовку с интервалом в 15-20 лет. Современные здания более подвержены гниению из-за плохой экологии и недостаточной подготовки древесины во время строительства.
Подготовка
Прежде чем поднимать старый дом, необходимо провести подготовительные работы. Для этого необходимо вынести из дома все установки и мебель. Если возможно, следует снять оконные рамы и снять двери с петель. Чтобы уменьшить вес конструкции и нагрузку на бревна, крышу и деревянные полы можно разобрать. В некоторых случаях можно отремонтировать даже крышу, если это возможно.
Здание должно быть осмотрено на предмет расшатанных бревен и гниющих элементов стен. Если здание найдено, его зажимают в деревянных тисках. Дом обшит по диагонали досками и привинчен. Это предотвратит обрушение здания при подъеме. Необходимо подготовить достаточное количество столбов, которые будут использоваться в качестве опор для заливки фундамента. В качестве опор могут использоваться бетонные блоки, кирпичи, бревна и деревянные клинья.
Как подобрать домкрат
Прежде чем поднимать старый дом, необходимо выбрать домкрат и рассчитать вес конструкции. Таким образом, вы сможете правильно рассчитать грузоподъемность устройства и количество домкратов для подъема здания. Сначала рассчитайте объем стен в кубических метрах, а затем умножьте это значение на плотность бревен. Последнее значение составляет около 700 кг/м3 для среднего бревна со средним износом. Добавьте к этому вес плиты перекрытия, арматуры, балок и всего того, что не было снято и демонтировано.
После определения веса конструкции можно узнать, сколько домкратов потребуется. Перед тем как поднять старый дом, следует помнить, что эту работу необходимо выполнить со всех сторон, чтобы можно было залить новый фундамент. Это означает, что в зависимости от количества стен и объема конструкции можно использовать от 4 до 6 домкратов.
Характеристики домкрата
Грузоподъемность агрегатов должна начинаться от 5 тонн на агрегат. Опоры устанавливаются на углах дома, но в некоторых случаях делать это нецелесообразно, так как углы отливаются и армируются монолитными арматурными шнурами. Валеты этого не допустят. В этом случае можно использовать альтернативные методы подъема.
Подготовительная работа включает в себя выбор метода работы. Не только домкраты можно использовать для заливки новых фундаментов. Этот метод эффективен и требует больше времени, но наносит меньший ущерб зданию, чем подъем с помощью крана. Здание можно поднимать поэтапно с каждой стороны или со всех сторон одновременно. Если имеется только один домкрат и его грузоподъемность равна весу здания, то здание можно немного приподнять с каждой стороны.
Для этого поместите устройство в определенную точку дома и поднимите здание на 3 см. Установите кронштейн под образовавшееся пространство и переместите его в другое место. Это позволит поднять здание на нужную высоту. Этот метод опасен, так как стены не выдерживают нагрузки и могут разрушиться. Перепад высоты в 2 см в зоне конька эквивалентен 6 см в высоте конька.
Подготовка к подъёму строения
Перед подъемом дома необходимо принять меры для облегчения подъема и дальнейшего ремонта. Это мера предосторожности на случай внезапного и непредвиденного обрушения конструкции. Для этого необходимо следующее:
- демонтировать выходящие канализационные трубы;
- отсоединить линию электропередач;
- отключить газопровод (если имеется);
- отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
- вынести всю мебель;
- вынуть из коробок все двери и окна;
- отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.
Во многих домах пол укладывается на балки, имеющие собственный столбчатый фундамент. Стены этого здания соединены с полом только плинтусами, которые также должны быть удалены. Кроме того, верхние стропила должны быть надежно закреплены звукоизоляционными плитами или балками толщиной 50 мм, чтобы предотвратить провисание крыши. Терраса, прикрепленная к стене, также должна быть отсоединена.
Когда все готово, выбираются подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных конструкций общей площадью от 60 до 100 квадратных метров хорошо подходит гидравлический домкрат грузоподъемностью от 5 до 10 тонн. Вам понадобится как минимум два из них. Водители тяжелых грузовиков всегда имеют такие домкраты.
Подготовьте деревянный поддон толщиной не менее 50 — 80 мм, на который вы установите домкрат и стальные пластины под головки этих устройств. В середине должно быть небольшое углубление, чтобы домкрат не соскальзывал.
Инструкция по поднятию дома
Возведение дома редко осуществляется на практике, но когда это происходит, вся работа, которую можно сделать, уже выполнена. Это включает замену гнилых нижних брусьев, обработку противогрибковыми химикатами и полный ремонт фундамента. Каркас здания также будет выровнен.
Древесина, подготовленная для замены гнилой древесины, должна быть сухой, очищенной от жуков-короедов и обработанной специальными растворами для защиты от влаги. Кирпичи для фундамента должны быть хорошо обожженными и красного цвета. Они подходят для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся влаги. Для раствора также следует подготовить цемент и песок.
Все действия по подъему здания должны выполняться без спешки и в строгом соответствии с мерами безопасности. Лучшее время для такой деятельности — утро.
Пошаговая инструкция по поднятию дома своими руками выглядит следующим образом:
- Начинают с наиболее просевшего угла. На расстоянии около метра от него копают углубление в грунте для установки домкрата с настилом. Почва должна быть твёрдой и сухой.
- Подводят подъёмник под нижнее бревно, и при условии его целостности и крепости под головку устройства ставят приготовленную стальную пластину. Если бревно сгнившее, то вырезают выемку для штыря домкрата до более крепкой поверхности.
- Приступают непосредственно к подъёму угла. Делают это аккуратно. Высота поднятия не должна превышать 5 — 6 см за один раз. Одновременно вклинивают заготовленные подпорки и подставки, чтобы облегчить нагрузку на подъёмник.
- Внимательно осматривают строение, чтобы выявить непредвиденные осложнения.
- При наличии двух домкратов готовят к поднятию второй угол. Тоже копают углубление для поддона, на который ставят следующий подъёмник. Подводят под бревно, на головку кладут пластину и приподнимают дом. Устанавливают под нижний венец приготовленные бруски и плашки.
- Ставят домкрат посередине бревна. Делают такие же операции. Немного поднимают, примерно на 2 — 3 см. Обязательно подкладывают упоры.
- Возвращаются к первому углу. Приподнимают, стараясь выровнять каркас, но не более на 6 — 7 см. Обязательно вставляют подпорки из чурок или плах. Стараются делать так, чтобы вся сторона была на опорах.
- Снова осматривают строение.
- С укреплённых и приподнятых углов снимают домкраты и готовят к подъёму другую сторону. Производят аналогичные действия.
- Возвращаются к первым двум углам и приподнимают дом до полного выравнивания всей коробки. Это проверяется водяным уровнем.
- Здание необходимо поднимать по часовой стрелке или против, пока не выровняется вся конструкция.
- Под стенами ставят надёжные подпорки под нижний венец по всему периметру строения.
После подъема дома его укрепляют опорами со всех сторон. Затем проводятся ремонтные работы, необходимые для данного объекта.
В отличие от огромного дома, сауну можно установить быстрее. Это занимает от 1 до 2 дней. В некоторых случаях она может быть снята в течение нескольких часов. Скорость зависит от опыта. Если у вас нет опыта подъема сауны на домкратах, вам поможет видео, которое вы легко найдете в интернете.
Как поднять деревянный дом на домкратах
Опытные строители могут отремонтировать дом на высоком уровне, но их работа должна быть оплачена. Чтобы избежать лишних затрат на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.
Необходимые инструменты и материалы
Для работы вам потребуется подготовить следующие инструменты:
Подъем дома на домкратах
- Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
- Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
- Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
- Строительный уровень.
Подготовительные работы
Вам необходимо подготовить свой дом, чтобы вы могли правильно поднять деревянный дом.
- Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
- При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
- Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
- Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
- Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
- Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.
Подъем дома: последовательность действий
Подъем дома требует большой ответственности, и необходимые действия должны выполняться одно за другим.
Подъем дома на домкратах
- Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
- Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
- Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
- Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
- В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
- После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
- Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.
Демонтаж старого основания
Удаление старых фундаментов
Если вы хотите залить новый фундамент, необходимо снести старый. Для этого можно использовать кувалду или отбойный молоток. Снести старый фундамент до фундаментных стен. Куски бетона, полученные в ходе работ, должны быть собраны в одном месте. Они могут быть использованы позже при строительстве нового фундамента или утилизированы на свалке.
Строительство нового основания
Порядок возведения фундамента под дом следующий:
- По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
- На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют. Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
- Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
- Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
- Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
- Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
- Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
- Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.
Устройство глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП
На рисунке — система фундаментов глубокого заложения на непродуваемом грунте в соответствии со стандартами СНиП:
- Фундамент. Цементно-бетонная смесь.
- Обратная засыпка. Из песка и щебня.
- Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.
- Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.
- Глубина залегания. Составляет 120-150 см.
При удалении старой кладки материалы должны быть визуально отсортированы в соответствии с их пригодностью для новой кладки. Если здание построено на неглубоком фундаменте, после выравнивания и подъема следует предусмотреть дренаж, стяжку и защитное покрытие для предотвращения просачивания воды под фундамент.
Если дом деформируется или начинает разрушаться из-за неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, что может быть вызвано пучением грунта из-за морозного пучения во время сильных морозов, то после подъема нового фундамента необходимо защитить грунт от морозного пучения для предотвращения процессов морозного пучения и отталкивания.
Защита заключается в покрытии почвы вокруг фундамента слоем теплоизоляции.
Для этой цели подходят солома, опилки, керамзит, полистирол, шлаковая вата и другие строительные материалы. Также можно нагревать почву, разместив рядом со свайным фундаментом трубчатый коллектор, по которому течет горячая вода или пар.
Если избежать промерзания почвы невозможно, необходимо уменьшить разрушающую площадь вокруг фундамента. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента необходимо выкопать ямы глубиной 60-70% от глубины промерзания. Это обеспечивает постепенное «высыхание» почвы и не препятствует проникновению грунтовых вод к фундаменту.
Сваи несколько раз покрываются асфальтом или противоморозной смазкой, а затем окружаются несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также находится защитный состав из нефтепродуктов. Наконец, яма засыпается неармированным грунтом.
Укрепление и ремонт фундамента
Если фундамент не имеет серьезных повреждений, его не нужно заменять. Это очень трудоемко и дорого. Достаточно залить раствор. Для выполнения работы требуются следующие специалисты:
- Выкопать траншею по всему периметру основания.
- Очистить поврежденные места от цементной крошки.
- Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.
- Соорудить опалубку нужных размеров.
- Залить траншею с опалубкой бетоном.
Если дом стоит на фундаменте из каменной кладки или на столбах из аналогичного материала, вам придется потратить гораздо больше средств. Алгоритм следующий:
- Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.
- Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.
- Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.
- Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).
- Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.
- Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.
- Установить по периметру арматурный каркас.
- Залить опалубку цементобетоном.
Узнать, как повысить прочность раствора с помощью дополнительных компонентов можно в нашей статье — назначение пластификаторов для бетона: приготовление состава своими руками.
Мероприятия по реконструкции и строительству позволят не только укрепить фундамент, но и увеличить жилую площадь. Это позволит дому прослужить еще 10-15 лет без капитального ремонта.
Этап поднятия домостроения
Масштабное возведение дома — это процедура, которая редко выполняется на практике. Поэтому, если планируется такая процедура, лучше всего проводить все имеющиеся ремонтно-восстановительные работы одновременно. К ним относятся:
- ремонт фундамента;
- замена пострадавших от гнили нижних бревен;
- обработка от грибков и влаги;
- выравнивание каркаса строения и прочее.
Все действия по подъему дома своими руками выполняются без спешки и в строгом соответствии с мерами безопасности. Лучше всего начинать это занятие рано утром, чтобы завершить процесс за короткое время.
Ниже приведены пошаговые инструкции по подъему подвесного деревянного дома:
- Комплексный подъем дома домкратом стартует с наиболее осевшего угла. Чтобы установить домкрат с настилом на расстоянии в 80-100 см в сухом, твердом грунте выкапывается углубление.
- Подъемник подводится под нижнее бревно. Если оно крепкое и цельное, под головку агрегата устанавливается металлическая пластина, если дерево сгнило, то предварительно вырезается выемка под штырь до крепкой поверхности.
- Далее одним или несколькими домкратами аккуратно осуществляется подъем угла. За раз допускается поднимать строение не более чем на 5-6 см. В процессе вклиниваются заранее подготовленные подставки и подпорки, облегчающие нагрузку на подъемник.
- Строение внимательно осматривается на предмет выявления непредвиденных осложнений и установления, можно ли продолжать процедуру.
- Если агрегатов используется несколько, то начинается подготовка к поднятию следующего угла. Процесс аналогичен – углубление для поддона, подведение под бревно, пластинка на головку домкрата и приподнимание дома с установкой подпорок.
- Домкрат устанавливается посередине бревна с повторением всех операций, немного поднимают с подкладыванием упоров.
- Возврат к первому углу, который приподнимается для выравнивания каркаса. Важно делать так, чтобы сторона здания полностью стояла на опорах.
- Еще один тщательный осмотр строения.
- С приподнятых, укрепленных углов снимаются домкраты, которые переносятся, чтобы поднять дом своими руками по другой стороне. Все действия аналогичны.
- Водяным уровнем (нивелиром) проверяется выравнивание коробки здания. Если есть крен, то планомерно приподнимаются более низкие углы.
Важно! Пятистенный деревянный дом поднимают по часовой стрелке или против часовой стрелки до полного выравнивания конструкции.
- Под стены устанавливаются надежные подпорки по всему периметру.
Это полное руководство о том, как самостоятельно поднять висячий деревянный дом. Затем проводятся необходимые работы по ремонту и переделке.
Что надо чтобы поднять деревянный дом
Техника не сложная, и поэтому вы можете выполнить эту работу своими руками, но нужно быть очень осторожным. Какие инструменты необходимы:
- Домкраты автомобильные винтовые, многотонные. Можно обойтись одним, но проще и быстрее иметь, как минимум, два.
- Металлические пластины (толщина 3-4 мм, размеры по сечению сруба или чуть больше) — подставлять под пятку домкрата, чтобы сруб не соскользнул.
- Некоторое количество отрезков досок толщиной не менее 20 мм и бруса, длиной по 20-30 см. Конкретное количество зависит от размеров дома, высоты, на которую его будете поднимать. Эти куски досок используют как подкладки во время подъема. Они служат временной опорой для поднятого сруба.
- Водяной уровень или нивелир, которым можно работать на улице.
- Материалы и инструменты для ремонта фундамента или сруба.
В общем, это все, что необходимо для строительства деревянного дома.
Последовательность действий
Сначала необходимо оценить состояние здания, особенно нижних этажей. Если снаружи деревянный дом обшит досками, снимите их и вставьте сверло в дерево или бревно. Если вы можете легко проникнуть внутрь, значит, древесина повреждена и нуждается в замене. Поэтому купите бревно подходящего сечения (даже если сруб сделан из бревен), уплотнительную ленту и антибактериальную пропитку для древесины, контактирующей с землей. Древесина обрабатывается и хранится до высыхания.
Если в доме есть каменная печь, то пол вокруг нее нужно немного разобрать, а также прочистить проходы для дымохода через крышу и потолок. Если нагреватель имеет водяной змеевик, необходимо также отсоединить подающий и обратный трубопроводы — в этом случае их нужно будет перепроектировать и сварить. Если из подвала идут подводящие коммуникации — водопровод, канализация и т.д. — они также должны быть отключены.
В случае обычных пристроек к крыше или пристроек, примыкающих к стенам дома, дело обстоит сложнее. Вам придется либо эвакуироваться из дома (лучший вариант), либо присоединить пристройку к основному дому и поднимать все вместе. Второй вариант более сложный и выполняется, когда хотя бы одна стена имеет фиксированное соединение с основным домом — например, когда она прикреплена к стенам дома. Но в этом случае без консультации со специалистом не обойтись. Поднимать дом гораздо легче, когда ничто не тянет его и не мешает подъему. Позже удлинитель можно поднять отдельно. Это вариант, если он не закреплен или соединения представляют собой только скобки или другие подобные крепления.
Непосредственно перед выполнением работ откройте окна и двери. Это предотвратит их повреждение в случае перекоса.
Сколько ставить домкратов и где их располагать
Если дом строится на ленточном фундаменте, и лента такого же или большего размера, чем сруб, в ленте необходимо вырезать отверстия для установки опор. В противном случае их невозможно установить.
Легче, если здание стоит на свайном или свайно-ростверковом фундаменте. Обычно это легкие строения, такие как ванная комната, небольшой коттедж или садовый сарай. В этом случае выравнивается и уплотняется грунт в месте установки домкрата и создается прочное, ровное основание. Это широкая доска или толстый металлический лист. Важно обеспечить хорошую и устойчивую опору — при подъеме деревянного дома в этом случае нагрузка передается на грунт точечно, в местах установки домкратов. И нагрузка в этих точках очень высока. Чтобы домкрат не «съехал» во время работы, необходим устойчивый фундамент.
Если дом стоит на ленточном фундаменте, отверстия для установки домкратов необходимо сначала забить в фундамент кувалдой. Они делаются по периметру на расстоянии примерно 2-2,5 метра, но не менее чем в полуметре от угла. Вместо поперечной балки необходимо возвести платформу — перегородку. Сделайте отверстие так, чтобы домкрат был свободен, а платформа была ровной. Также вокруг дома срежьте гвозди, которые крепили деревянный дом к фундаменту. После очистки отверстий от мусора соберите домкрат. Рекомендуется подложить под него металлическую пластину. Он более равномерно распределяет нагрузку и предотвращает смятие материала под дюбелем.
Несколько слов о количестве домкратов и их грузоподъемности. У вас должен быть хотя бы один. Но затем работа становится утомительной — необходимо изменить положение каждого из отверстий, сделать подъем на выбранную высоту, а затем продолжить работу. Обычно это делается, когда вы сами поднимаете дом. Однако домкратов может быть два или три — их можно разместить в соседних проемах и поднять все на одинаковую высоту. Работа выполняется быстрее, но увеличивается риск перекоса. Те, кто занимается подъемом домов профессионально, обычно имеют достаточно домкратов, чтобы установить их с двух противоположных сторон и одновременно поднять бревенчатый или плитный дом.
Отличие подъема маленького деревянного дома
Если это небольшой дом без поперечных сечений, легких перегородок и без пристроек (или вы их разбираете), то поднять бревенчатый дом можно, установив два десятитонных домкрата на противоположных углах. Поднимайте их поочередно на небольшую высоту, по возможности разбрасывая мусор по периметру после каждого подъема. Эти обломки должны быть разной толщины, чтобы можно было закрыть даже щель в один сантиметр.
При использовании этой техники уделяйте особое внимание углам, где нет опор. Ваши шаги должны быть безопасными.