Как производится замена канализационного стояка в квартире. Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонте.

Содержание

Все работы по обслуживанию, замене и ремонту выполняются управляющей компанией. Владельцу квартиры (арендатору) достаточно заполнить форму заявки с указанием причины необходимости ремонта (замены) канализационной трубы.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Вопрос о том, кто несет ответственность за замену стояков в приватизированной квартире, сегодня является актуальным. Здания, построенные в Советском Союзе, обветшали и нуждаются в капитальном ремонте. Это требует больших финансовых вложений, и жильцы делают все возможное, чтобы поддерживать свои многоквартирные дома в хорошем состоянии. Но помимо финансовых аспектов, необходимо организовать процесс замены технического оборудования и выбрать компанию, которая будет проводить эти ремонтные работы.

Хорошим вариантом является замена лифтов в многоквартирном доме, если старые конструкции еще не полностью устарели. В данном случае это влияет на качество воды, которая течет по пропиленовым трубам вместо железных, уменьшая количество вредных соединений. Кроме того, из-за большей высоты этих труб требуется меньше энергии для направления потока на верхние этажи. Электричество для насосов включено в счет за дом и распределено по всем квартирам. Это может сэкономить до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.

Основные аспекты

стояк многоквартирного дома

Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учитывать некоторые нюансы:

  • замена и ремонт стояка в отдельно взятой квартире не даст особых выгод, если не была проведена смена всей системы труб, включая подвалы;
  • стояки – это необходимые элементы инженерной коммуникации, при неполадках в их работе возникают аварийные ситуации, которые могут нанести непоправимый вред здоровью;
  • в законодательных документах они обозначены не как личная собственность, они принадлежат управляющей компании, которая обслуживает дом. Это служит некоторым ограничением при проведении замены силами владельца собственности;
  • замена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД. Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий. В таких случаях выдвигают собственные условия замены;
  • срок эксплуатации дома – 25 лет, после этого необходим капитальный ремонт. Но проводимые ревизии продлевают этот срок, но до бесконечности делать это нельзя;
  • управляющая компания может и не проводить капитальный ремонт в этот промежуток времени. Точно так же обладатель какой-либо техники не обязан ее ремонтировать, если она исправна и работает. Это позволяет маневрировать в этом вопросе, как управляющей организации, так и жильцам;
  • стояк, подвергавшийся аварийно-восстановительным работам в промежуток между капитальными ремонтами, считается аварийным до полной замены, даже если только в нем заварили отверстие, через которое вытекал лишь незначительный объем воды;
  • чтобы признать его аварийным, необходимы следы сделанных ремонтов. При этом срок давности никакого значения не имеет, если таких признаков много, то это вина управляющей компании, которая вовремя не провела капитальный ремонт.
  • инженерные коммуникации в доме нужно периодически ремонтировать, будь то замена канализационного стояка, водопровода или отопления;
  • развести трубы внутри квартиры может и неспециалист, а для замены стояка необходим профессионал.

В каждом многоквартирном доме должен быть стояк:

  1. системы отопления;
  2. канализации;
  3. подачи горячей и холодной воды.

Для замены стояка необходимо выполнить следующие работы:

  • перекрыть воду для ремонта или замены. При этом необходимо подождать пока вода стечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то работник управляющей компании, который отвечает за это, предупреждает жильцов подъезда, чтобы они не пользовались санузлом на это время;
  • демонтировать трубы, которые подлежат замене. Такая работа требует слесарей-профессионалов, которые без труда извлекут их из перекрытий между этажами. Это трудная работа, особенно, когда вынимают чугунные трубы;
  • установить новые трубы. После этого нужно проверить напор воды, и подтвердить отсутствие протечек.

Лучше всего одновременно заменить стояки канализации, отопления и водоснабжения во всем доме. Лучше избежать протечек и аварий, которые могут произойти при замене только отдельных отсеков, и поэтому ремонт обойдется дешевле.

Замена труб отопления в многоквартирном доме в принципе везде одинакова. Однако есть некоторые нюансы. При проведении ремонтных работ необходимо следовать приведенным ниже инструкциям:

  • сообщить управляющей организации о том, что требуется отключить подачу воды. Без соответствующей информации о местонахождении распределяющего вентиля, не получится перекрыть воду;
  • при смене радиаторов, следует установить отсекающие краны, которые при аварийной ситуации позволят перекрыть воду только в отдельной квартире;
  • меняя трубы, не рекомендуется уменьшать их диаметр, потому что при напоре их прорвет, особенно в отопительный сезон. А это приведет к неприятным последствиям.

Если вы заменяете стояк, выберите лучший тип трубы. Например, для горячей воды лучше всего подходит труба из армированного пластика, которая не деформируется при высоких температурах.

Если трубы заменяются не во всем доме, а только в одной квартире, то перед нанесением покрытия сантехник обрежет трубу сверху и снизу. Затем они должны установить специальные фитинги.

Если трубы заменяются во всем здании, начинается демонтаж труб в квартирах на верхних этажах. Новый стояк устанавливается в квартирах внизу.

Когда следует менять

Чугунные стояки долго работают в системе канализации благодаря своему щадящему режиму работы, при котором они лишь на короткое время соприкасаются со сточными водами, а падающий поток не полностью омывает стенки. В высотных зданиях на высоких этажах чугунная анодная труба служит гораздо дольше и менее подвержена засорению, чем на нижних этажах, где анодная труба находится в контакте с жидкостью в течение более длительного периода времени. Замена стояка может потребоваться по следующим причинам:

  • Физический износ. В процессе эксплуатации стенки чугунных стояков из-за низкой коррозионной стойкости истончаются, в них образуются щели, свищи, трубы протекают, в санузле стоит неприятный запах.
  • Частые засоры. При длительном использовании внутренняя оболочка стояков труб покрывается налетом, с течением времени его толщина увеличивается — это приводит к тому, что пропускная способность трубопровода падает и в аварийных ситуациях проходной канал забивается.

течет стояк канализации кто должен ремонтировать

  • Механические повреждения. Чугун относится к хрупким материалам, при ударе острыми тяжелыми предметами он раскалывается и не подлежит восстановлению. При осуществлении капитальных ремонтов иногда возникают ситуации, когда разбивают старый внутренний канализационный трубопровод квартиры во входном патрубке стояка, при этом фасонный элемент (тройник, крестовина) может треснуть. Переходник с внутренней канализации на стояк не подлежит восстановлению — его необходимо заменить, при этом трубу стояка придется также снимать, а если она сильно изношена и забита налетом, ее меняют.
  • Ремонт. При проведении ремонта в квартире может понадобиться замена тройника в канализационном стояке, подводящего стоки к вертикальной трубе, для изменения его конфигурации, при этом используются современные изделия из ПВХ. В этом случае проще и надежнее установить вместо старой изношенной чугунной трубы, не предназначенной для стыковки с фасонными полимерными деталями, пластиковое изделие.
  • Шумоизоляция. Если в доме установлен недорогой стояк из ПВХ трубопровода, при пользовании канализацией в нем часто возникает шум, снижающий комфорт проживания и пользования туалетом. Один из радикальных вариантов борьбы с шумами канализации — смена вертикальной стояковой трубы на малошумящую специальной конструкции, имеющую более высокую массу и соответственно стоимость.
Это интересно:  10 лучших фирм инсталляций для унитаза. Инсталляция для унитаза какую выбрать

малошумные трубы для канализации

Кто должен проводить и оплачивать замену

Обслуживание водопроводных и дренажных систем в жилых домах и других инженерных коммуникаций регулируется Законом о жилье и Руководством по содержанию и ремонту жилья MDK 2-04.2004, которое распределяет обязанности между домовладельцем и обслуживающей организацией (управляющей компанией или ЖЭКом).

Согласно правилам, все услуги в квартире обслуживаются или заменяются либо самим владельцем, либо сторонней компанией за свой счет. В случае возникновения аварийной ситуации в квартире, владелец несет ответственность за любой ущерб, причиненный соседям снизу.

Вертикальный стояк многоквартирного дома является собственностью здания, как и все переходы и фитинги в нем до места соединения с внутренней канализационной линией.

Остальная часть распределения канализационных и дренажных труб является частной собственностью и не может быть бесплатно отремонтирована обслуживающей компанией.

Если канализационная труба протекает, есть четкий ответ, кто должен ее ремонтировать или заменять: За ремонт и замену канализационной трубы отвечают жилищно-коммунальные органы или УК, причем все работы должны выполняться бесплатно.

Средства поступают от платы за ремонт или платы за использование (содержание) помещений.

Конечно, если пользователь по разным причинам хочет заменить неисправный стояк на новый, он должен оплатить соответствующую работу и фитинги из своего кармана.

образец заявления на замену стояка канализации

Как поменять за счет УК

Процедура бесплатной замены неисправного стояка специалистом по управлению недвижимостью выглядит следующим образом:

  • Вызывают на дом сантехника, который производит осмотр стояка с составлением акта, фиксирует все повреждения и подтверждает обоснованность замены.
  • После этого составляется заявление свободной формы в 2-х экземплярах на имя начальника с указанием причин для замены, второй экземпляр остается на руках.

Важно, чтобы у арендодателя не было задолженностей по арендной плате. В противном случае запрос может быть не рассмотрен, а в ремонте или замене стояка может быть отказано.

  • После положительного ответа на заявление, согласуется время, перед началом работ сантехники обходят квартиры выше и предупреждают жильцов о временном прекращении пользования канализацией.
  • Жилец предоставляет свободный доступ к стояку, скорее всего, ему придется самостоятельно снимать унитаз или поручить это сантехникам за дополнительную плату, других расходов при замене не предусмотрено.

Иногда менеджеры по недвижимости вводят жильцов в заблуждение, утверждая, что стояк установлен в квартире, и поэтому все расходы по его ремонту (или замене) должен нести арендодатель. При таком подходе полезно обратить внимание руководства на MDK 2-04.2004, в котором говорится, что все канализационные трубы, батареи отопления, водопроводные трубы в многоквартирном доме или кирпичной кладке являются общим имуществом, и поэтому их обслуживание, ремонт или замена должны быть обязанностью управляющей компании.

При замене чугунного стояка на пластиковый с привлечением сторонних специалистов, цена работы в зависимости от сложности находится в пределах 5000 — 7000 рублей.

комплектующие для канализации

Еще один вопрос, который необходимо подробно выяснить, чтобы не платить деньги зря. Здесь все очень просто:

  1. Если часть конструкции меняется вследствие аварийной ситуации, повреждения или постоянных протечек, все затраты ложатся на обслуживающую организацию.
  2. Когда проводится плановая реконструкция строения с полной заменой стояка, жильцы также не обязаны оплачивать расходы. Средства берутся из отчислений на капитальный ремонт, которые оплачиваются ежемесячно.
  3. В случае если конструкцию меняет владелец жилья по своей инициативе, все затраты должен оплачивать именно он. Особенно если претензий по надежности нет.

Важно!

Не следует пытаться разрушить конструкцию, чтобы все выглядело как несчастный случай. Если такое событие будет обнаружено в ходе проверки, вам придется не только оплатить материальные и трудовые затраты, но и штраф.

Что понадобится для самостоятельного ремонта

Как поменять канализационный стояк в квартире

Перед самостоятельной заменой чугунной сливной трубы в жилом помещении необходимо получить разрешение контролирующего органа. Это особенно актуально, если замене подлежит только часть конструкции квартиры. Если все в порядке, вам нужно подготовить необходимые инструменты:

  1. Болгарка большого размера с отрезным диском по металлу, а также со шлифовальным кругом.
  2. Перфоратор с лопаткой по бетону и бурами разного диаметра.
  3. Молоток, зубило, монтировка или небольшой лом.
  4. Строительный уровень длиной от 50 см.

Что касается материалов, то их набор может варьироваться, но в большинстве случаев применяется следующий список:

  1. Пластиковые трубы диаметром 110 мм подходящей длины.
  2. Тройник с нужным количеством отводов.
  3. Переходник с ПВХ трубы на чугунную.
  4. Муфта-компенсатор.
  5. Герметик для дополнительной защиты соединений.
  6. Крепежные хомуты, укомплектованные шурупом-шпилькой подходящей длины с пластиковым дюбелем.

Важно!

Перед началом работ необходимо проконсультироваться с соседями, чтобы они не пользовались канализацией и не включали воду (лучше вообще ее отключить).

Как демонтировать старый стояк

Как поменять канализационный стояк в квартире

Чтобы ответить на вопрос, как изменить высоту канализационной системы в квартире между этажами, нужно начать с демонтажа старой чугунной трубы. Это несложно сделать, если следовать простым пошаговым инструкциям:

  1. Для начала необходимо пометить места резки. Обычно сверху отступают 10 см или больше от потолка, а снизу оставляют около 80 см до тройника, чтобы потом легко снять его.
  2. Сделать надпилы сверху и снизу. Их глубина — примерно на половину диаметра трубы или чуть больше. Затем потребуется зубило, его необходимо вставить в распил и сильно ударить молотком. Повторить эту процедуру и в другом надрезе. После того как чугун раскололся, нужно аккуратно извлечь старый элемент.
  3. На верхний выступ следует надеть пакет, так как оттуда будет капать жидкость. Тройник нужно вначале попытаться расшатать вручную. Если на соединении пакля и краска, можно убрать часть зубилом или ножом, тут стоит исходить из ситуации. Когда стык зачеканен цементом, его проще всего освободить с помощью перфоратора.
  4. Торцы трубы надо очистить от загрязнений, остатков старой краски. Это проще всего делать с помощью проволочного или шлифовального диска, есть варианты как на болгарку, так и на дрель или перфоратор.

Читайте также: Как построить наружный водосток в частном доме своими руками

После подготовительного этапа удалите все загрязнения и разместите все необходимое для установки. Можно также предварительно просверлить отверстия для дюбелей, к которым будут крепиться хомуты, чтобы впоследствии не пришлось разбирать трубу.

Это интересно:  Электрический полотенцесушитель против водяного: какой лучше. Какой полотенцесушитель лучше электрический или водяной в ванную.

Кто может проводить работы?

При методе прямого управления владельцы сами решают, кому разрешить выполнять работу.

В большинстве случаев владелец кондоминиума является единственным, кто принимает это решение. В дальнейшем он или организация, выполнявшая работы по договору, несет ответственность за дефекты и ущерб.

В квартире с управляющей компанией работы по замене стояков проводятся с согласия управляющей компании, так как она несет ответственность за безопасную эксплуатацию.

В зависимости от должности управляющего, работы может выполнять компания по управлению недвижимостью:

  • квалифицированные работники самой УК;
  • специализированные организации или ИП;
  • частное лицо, имеющее соответствующую квалификацию.

В обязанности ревизионной комиссии входит проверка компетентности организации и квалификации ее сотрудников.

Но и владелец кондоминиума не должен пренебрегать этим. Особенно в части контроля за выполнением работ.

Подтверждением квалификации могут служить следующие документы или их копии, заверенные руководителем организации:

  • расширенная выписка из ЕГРЮЛ с указанием видов деятельности;
  • документы об аттестации ответственных лиц, выданные Гостехнадзором, квалификационной комиссией самой организации;
  • сведения на официальном сайте организации;
  • приказ по предприятию о присвоении квалификации работнику.

Осторожно. Во многих случаях собственники квартир могут заменить стояк самостоятельно, не получая согласия управляющей компании. В этом случае, помимо возмещения ущерба, может наступить административная ответственность за повреждение сетей водоснабжения, а в случае значительного ущерба — уголовная ответственность.

Примерная цена

Средняя стоимость замены сифонной трубы в средней полосе России составляет от 2500 рублей для пластиковых труб без покрытия до 5000 рублей с покрытием.

Замена на металл будет стоить дороже на 2000 — 3000 рублей. В Москве цена в 1,5-2 раза выше. Примерная стоимость работ в упрощенном виде приведена в таблице:

Название проекта Стоимость, руб.
Цена: трехкратная цена работы, цена, шлифовка, шлифовка, демонтаж. 500 — 1000
Установка подъемника 1000 — 2500
Прохождение 1-й плиты 500 — 800
Прохождение второго этажа 500 — 800
Стоимость материалов 1000 — 1500
Всего: 3500 — 6600
Могут возникнуть дополнительные расходы на отключение, подключение, опрессовку стояка и опломбирование водомера. В ценах управляющей компании

При обсуждении окончательной цены используйте в качестве ориентира рыночные цены в данном районе, а не смету подрядчика. Легко оправдать затраты, которые во много раз превышают текущие цены.

Ремонт труб во всем подъезде

Лучшим и наиболее экономичным решением является замена стояка во всех подключенных квартирах.

Преимущества заключаются в следующем:

  • избежать повторных работ в квартире, с нарушением отделки, при замене стояков у соседей;
  • добиться большей скидки, поскольку подрядчик будет сильнее заинтересован в получении большого объема работ;
  • получить более качественное соединение труб, без дополнительных элементов перехода с пластиковой трубы на стальные;
  • легче решить все организационные вопросы по отключению стояка;
  • привлечь УК в качестве организатора и контролера за работами, если работы будет вести сторонняя организация;
  • ответственность, в случае причинения ущерба, уже не будет лежать на одном собственнике, ее можно возложить на УК;
  • не придется платить за отключение и подключение стояка.

Как сделать замену своими силами: очередность действий

Нет необходимости нанимать профессионалов для замены канализационной трубы.

Если у вас есть необходимые инструменты и вы знаете порядок действий, вы можете выполнить эту работу самостоятельно.

Планирование и выбор материала

Если вы хотите заменить стояк самостоятельно, вам потребуется приобрести необходимые инструменты:

  • Пластиковыми трубами с диаметром 110 мм.
  • Соответствующими креплениями (как правило, используются простые хомуты).
  • Тройниками с отводами.
  • Вертикальным уровнем.
  • Резиновыми деталями (для обеспечения крепления между новой и старой трубой).
  • Жидким мылом (для плавного вхождения трубы в соединительные детали).

Для монтажа стояка лучше всего выбирать полипропиленовые трубы.

Какие нужны инструменты?

Необходимые инструменты следует приобрести заранее. Вы будете нужны для работы:

  • Перфоратор. Он используется для того чтобы вскрыть межэтажное соединение.
  • Болгарка для резки труб.
  • Отрезок трубы с фурнитурой.
  • Хомуты для крепления труб.
  • Молоток, ножовка, стамеска, острый нож.
  • Лом, гвоздодер.
  • Герметик и раствор.

Правила демонтажа старой трубы

Перед началом работ определите точное место установки стояка в доме, так как может потребоваться его замена:

  • Участков труб, находящихся между этажами.
  • Труб, расположенных между полом и потолком.

В первом случае необходимо согласовать действия с соседями, так как некоторые вмешательства придется проводить в их доме. Однако чаще всего используется второй вариант, поскольку он гораздо быстрее и проще в исполнении.

Если вы выполняете ремонт стояка самостоятельно, необходимо учитывать некоторые организационные аспекты:

  • Управляющую компанию необходимо поставить в известность о проведении работ даже в том случае, если работы осуществляются за свой счет и самостоятельно.
  • О времени проведения работ нужно оповестить соседей.
  • На время проведения манипуляций понадобится перекрыть воду и попросить соседей не пользоваться сливом.

Чтобы демонтировать старую трубу, необходимо:

  1. Отмерять расстояние 10 см от потолка и 80 см от тройника. Болгаркой сделать несколько горизонтальных надпилов размерами, примерно, по половине диаметра трубы.
  2. Стамеской и молотком сначала ударить в верхний надвил, а после — в нижний. При выполнении таких действий чугунная труба раскалывается и можно легко демонтировать ее среднюю часть.
  3. Трубу под потолком следует закрыть полиэтиленовой пленкой, после чего можно приступать к разбору нижней частит трубы, где могут размещаться тройники.
  4. Используя лом и гвоздодер, можно расшатать крепление тройника. Места, где присоединение выполнялось цементом, освобождают перфоратором.
  5. Оставшиеся обрезки труб необходимо подготовить к монтажу новых элементов трубы. Для этого нужно концы старых труб тщательно отчистить от каких-либо загрязнений и обработать шлифовальной машинкой.

Если демонтажные работы были выполнены правильно, новый стояк можно использовать безопасно.

Сборка и установка нового стояка

Все работы по установке нового стояка должны выполняться в определенном порядке:

Обзор возникающих проблем и методы решения

Существуют причины, способствующие ремонту стояка.

Течь раструба

Типичной проблемой, возникающей при монтаже чугунного стояка, является разрушение раструба под действием веса трубы, лежащей на нем.

Есть два решения этой проблемы:

  1. Установкой резинового бандажа. В роли бандаж может выступить бинт-резина, купленный в аптеке либо разрезанная велосипедная камера. Бандаж устанавливается следующим образом: резина наматывается на дефектный участок с заходом на трубу на 10-15 см. Сам бандаж связывается вязальной проволокой.
  2. Заменой участка трубы с раструбом. Порядок действий такой, как и для замены стояка между перекрытиями.

Течь в перекрытии

Часто причиной протечек в перекрытии является оседание нижней чугунной трубы под действием собственного веса.

В процессе оползания верхняя труба частично или полностью отсоединяется от раструба нижней трубы и начинает течь, поскольку стояк заполняется сточными водами с крыши.

Признаком такой проблемы является неокрашенная литая полоса в стояке непосредственно под крышей.

Причиной неплотного прилегания является плохая герметизация технологического отверстия в крыше.

Проблема может быть решена следующим образом:

  1. На стояк накладывается хомут из толстой проволоки или веревки.
  2. На полу санузла сооружается подпорка из бруса, доски либо другого материала.
  3. Далее используется принцип рычага: труба или лом опирается на подпорку из бруса и заводится под хомут.
  4. Затем труба крепится хомутами к стене. Для временной фиксации можно использовать деревянные клинья, вбитые в нижний раструб.
  5. Далее раструб заново чеканится сальником или каболкой и заделывается цементным раствором.
Это интересно:  Выбор раковины для ванной. Из чего делают раковины для ванной.

Засор

Если уровень воды в унитазе поднимается при выключении кранов, это свидетельствует о засорении стояка.

Используйте для очистки стояка:

  1. При большем расстоянии — специальная канализационная проволока.
  2. При небольшом (2-3 метра) расстоянии от ревизии до места засора — трос.

Постарайтесь добраться до ближайшего тройника или сливной арматуры над засором.

Важно: Не рекомендуется очищать подъемную трубу снизу вверх, так как в этом случае останется слой грязи.

Рекомендуется очищать слив парами. Пока один человек натягивает трос или канат и поворачивает ручку, другой подносит необходимый инструмент к месту засора. Когда вода уйдет, веревка должна продолжать вращаться в обратном направлении.

Замена стояка происходит довольно редко и не представляет проблемы. Однако при отсутствии опыта лучше воспользоваться услугами профессионалов, ведь тогда качество работы гарантированно будет высоким.

Замена стояков горячего и холодного водоснабжения: особенности устройства, процесс замены в квартире

Замена стояков горячего и холодного водоснабжения: особенности устройства, процесс замены в квартире

Анализ характеристик сифонных труб в различных системах. В этой статье вы найдете информацию о том, кто несет финансовую ответственность за ремонт стояков. Подробное руководство по замене стояков!

В старых жилых домах жильцам часто приходится заменять стояки горячей и холодной воды из-за их износа. В чем заключаются проблемы и можете ли вы выполнить работу самостоятельно? В нашей публикации мы постараемся дать ответы на самые актуальные вопросы по этой теме.

  • 1 Особенности устройства стояков в разных системах
    • 1.1 Кто отвечает за стояки и платит за их ремонт
    • 1.2 Цены на трубы полипропиленовые
    • 2.1 Видео – Перенос стояков водоснабжения и канализации
    • 2.2 Какие использовать материалы
    • 2.3 Цены на металлопластиковые трубы
    • 2.4 Видео – Замена стояков холодной и горячей воды в квартире
    • 2.5 Порядок действий при замене стояка
    • 2.6 Видео – Перенос стояков водоснабжения в ванной

    Особенности устройства стояков в разных системах

    Давайте сначала уточним, что такое коммуникационный фидер. Это вертикальный участок трубы, по которому вода поступает из общей сети, которая может находиться в подвале или под техническим этажом дома, к трубам мелкого обслуживания.

    Стояк расположен в подвале дома.

    Стояк соединяет стояки квартир, которые расположены один над другим в виде петли. Если здание имеет более трех этажей, стояк оснащается блокировочной арматурой у основания и, при необходимости, соединением для аварийного слива.

    Однако водопроводные колодцы не везде одинаковы, поскольку вода может подаваться в квартиры двумя способами:

    1. Тупиковой, заканчивающейся на последнем этаже – при этом вода движется только тогда, когда в квартирах открываются краны.
    2. Циркуляционной, объединяющей в единую систему сразу несколько стояков. Здесь трубопровод не один, а два – подающий и обратный. Они соединены между собой перемычками, которые могут располагаться либо на полу технического чердака, либо под потолком верхней квартиры.

    Трубы подачи и возврата в систему рециркуляции.

    Примечание: Разница между этими двумя системами видна на примере полотенцесушителей в ванной комнате. В тупиковой системе они охлаждаются ночью, когда нет горячей воды. В системе рециркуляции они нагреваются круглосуточно, и обычно вода приобретает нужную температуру сразу, а не через полчаса после включения крана. Поэтому эти системы в основном используются в домах, построенных после восьмого десятилетия прошлого века и до сегодняшнего дня.

    Непрерывная циркуляция воды в трубах обеспечивается либо установкой циркуляционного насоса, либо созданием разницы давления в рядах труб с помощью поворотных заслонок.

    Кто отвечает за стояки и платит за их ремонт

    Если подводящая труба к квартире принадлежит владельцу, то стояк является собственностью здания. Следовательно, она является общей для всех арендаторов. При существующей системе, когда коммунальные службы платят за капитальный ремонт (есть такая статья в сегодняшних доходах за получение денег от населения), замена стояков должна оплачиваться из этих средств.

    Улучшение жилищных условий теперь оплачивается домовладельцами

    Зона ответственности жильцов начинается в точке водоразбора

    Разделительная линия между зонами ответственности, показанная на схеме пунктирной линией, проходит через резьбовое соединение между фитингом и стояком. Таким образом, ваш любимый кровельный стык отвечает за то, что находится слева — т.е. за стояк. Все остальное, включая вентиль на стояке, является обязанностью владельца.

    Демонтаж и монтаж по правилам

    Мы изучили зоны ответственности и считаем, что ни один разумный человек не решится самостоятельно выполнить необходимый ремонт или замену стояков. Однако бывают случаи, когда нет никакой чрезвычайной ситуации — владельцу просто нужно перенести стояки в другое место, потому что перегородка между туалетом и ванной была снесена.

    Без него ванная комната намного просторнее, но стояки могут оказаться посреди комнаты — или, по крайней мере, с полотенцесушителем, приваренным к горячей трубе. В любом случае, вам придется выполнять конвертацию самостоятельно, за свой счет.

    Рекомендуется получить на это разрешение. Если вы не получите его, вы можете оказаться в затруднительном положении, если другие квартиры затопит — и если вы допустите ошибку при установке стояка, вы можете вызвать проблемы с водоснабжением в нескольких квартирах одновременно (если это циркуляционная система). Вот почему так важно сделать это правильно.

    Видео – Перенос стояков водоснабжения и канализации

    Какие использовать материалы

    В принципе, вы можете использовать трубы из полимеров и композитов, а также стальные трубы, которые не уступают по прочности и долговечности. Все, что вам нужно сделать, это выбрать подходящий вариант.

    • Очень популярны сегодня трубы из полипропилена, которые могут иметь или не иметь внутреннее армирование. Номинального давления PN10 для стояка будет вполне достаточно.

    Полипропиленовые трубы (для компенсации теплового расширения делается петля).

    • Отличный вариант – металлопластик. Этот термин относится к трубам, изготавливаемым из так называемого, сшитого полиэтилена, который усилен в массе тонким металлическим сердечником. Соединения этих труб обычно выполняют на пресс-фитингах.

    Цены на металлопластиковые трубы

    • Если уж брать стальные трубы, то предпочтение лучше отдать варианту с цинковым покрытием. Они не поддаются коррозии, если только при сваривании не нарушится защитный слой. Поэтому для их монтажа преимущественно применяют резьбовую арматуру.

    • Отнюдь не дешёвый, но, пожалуй, самый долговечный и экологичный вариант – трубы из отожжённой меди. Они не только прочны и насыщают воду ионами этого благородного металла, но ещё и могут использоваться в дизайне санузла в качестве интерьерного декора. При этом, естественно, устанавливается не только медный стояк, но и вся разводка труб, и даже смесители. Для соединений могут применяться и фитинги, но пайка гораздо надёжнее.

    • Отличное решение для квартиры – испо льзование для замены стояков и подводок труб из нержавеющей стали. Они могут быть как гладкими, так и гибкими (гофрированными). Последний вариант незаменим, когда трасса прокладки труб имеет сложную конфигурацию, но обладает более высоким гидравлическим сопротивлением. И те, и другие трубы (как, впрочем, и медные) имеют неограниченный временем срок эксплуатации.
Оцените статью
Build Make