Если у вас уже имеется газовая плита или газовый котел, необходимо регулярно следить за состоянием этих газовых приборов. Важно своевременно сообщать о выявленных неисправностях, проводить необходимые ремонтные работы и заключать либо продлевать договор на техническое обслуживание устройств, чтобы обеспечить их надлежащее функционирование.
Могут ли жильцы дома отказаться от газа и перейти на электричество?
Каждый год в России фиксируется множество случаев взрывов газа в жилых домах. За последний месяц были зарегистрированы инциденты в Видном, Подмосковье, и в Балтийске, Калининградской области. Кроме того, взрыв произошел в Набережных Челнах, в результате чего шесть квартир на верхних этажах многоквартирного дома были разрушены. Это вызывает у жильцов опасения по поводу безопасности газовых систем.
АиФ.ru объясняет, возможна ли замена газовых приборов на электрические в многоквартирном доме, учитывая эти риски.
Можно ли перейти с газа на электричество?
Согласно действующему законодательству, для того чтобы отказаться от использования газа и перейти на электрические приборы во всем доме, необходим консенсус всех жителей. Это означает, что все жильцы должны поддержать данное решение. Если такое согласие получено, необходимо учесть, что для отключения газа во всем доме могут потребоваться изменения в системах электроснабжения и горячего водоснабжения, если здание использует газовый котел.
Переработка электросети требуется из-за возможного повышения нагрузки. Например, если в каждой квартире, где ранее использовалась газовая плита, установить электрическую, это значительно увеличит потребление электроэнергии и может привести к перегрузкам в существующей системе, что небезопасно.
Вы можете использовать электрическую плиту, но помните, что это будет считаться реконструкцией, и для выполнения таких работ необходимо разрешение со стороны владельца.
Перед тем как установить электрическую плиту в своей квартире, потребуются следующие шаги:
- Напишите заявление в управляющую компанию с просьбой о смене прибора;
- Обратитесь в местную электроэнергетическую компанию (в Москве это АО «Мосэнергосбыт») для согласования возможности установки и подключения электрической плиты согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Если выяснится, что электросеть не способна выдержать нагрузку от новой электрической плиты, необходимо будет выполнить прокладку новой проводки до квартиры. В целом, здания, где уже установлены газовые плиты, могут иметь ограниченную мощность электрической сети. Например, если газовая варочная панель заменяется на электрическую, возможно, имеющейся мощности не хватит для работы даже стандартной четырехконфорочной плиты. Поэтому целесообразно установить плиту с меньшей мощностью, к примеру, модель с двумя конфорками (по 2-2,5 кВт каждая).
Как отключить газ?
Если владельцы квартиры хотят отключить подачу газа, чтобы установить электрическую плиту, им придется пройти через сложный и многоступенчатый процесс отключения.
Ниже перечислены основные шаги, которые следует предпринять для отключения газа:
- Если собственник желает не только заменить газовую плиту на электрическую, но и изменить ее местоположение, тогда это потребует перепланировки. В первую очередь ему необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения технического паспорта квартиры.
- Затем необходимо обратиться в проектную организацию, которая подготовит проект переоборудования кухни, описывая все изменения документально.
- Следующим шагом будет согласование с управляющей компанией процедуры отключения газа в квартире.
- После этого нужно будет подать заявление о переустройстве в местный муниципалитет или в многофункциональный центр (МФЦ). Необходимо при себе иметь: заявление на перепланировку, технический паспорт на жилое помещение, подготовленный проект, гражданский паспорт владельца квартиры и правоустанавливающие документы на квартиру.
- Если проект будет одобрен, можно будет обратиться в газовую службу с просьбой перекрыть подачу газа. Проведение данной процедуры самостоятельно категорически запрещено. В противном случае владельцу грозят штрафные санкции. Нужно будет представить все заранее собранные документы. На месте заполните заявление, которое должен подписать главный инженер компании. В тот же день вас поставят в очередь на отключение, однако будьте готовы к тому, что реализации этой процедуры может потребоваться время, так как заявок может быть очень много.
- Специалисты газовой службы должны установить заглушку на кране, произвести опломбировку системы, а также выдать хозяину квартиры акт об отключении газа.
- После получения акта о выполненных работах собственнику необходимо обратиться в муниципалитет для уведомления о том, что газ в квартире отключен. Появится необходимость в выезде специалиста комиссии для проверки правильности выполненных работ; если все сделано в соответствии с требованиями, владельцу квартиры будет выдан акт. Этот документ потребуется для обращения в Росреестр с целью внесения изменений в учетные данные.
- Следует также вернуться в газовую службу и предоставить акт о выполненной работе, после чего расторгнуть договор на предоставление газоснабжения.
Можно ли отключить газ в одной квартире в многоэтажном доме?
Да, газовая компания может отключить газ в одной квартире в многоэтажном доме. Существует множество способов отключения газа, при этом выбор остается за подрядчиком.
Чтобы получить образец заявления на отключение газа, можно обратиться в газовую службу. Заполнение самого документа не является сложной задачей, достаточно указать основную информацию:
Сколько по времени занимает отключение газа?
Настоящее отключение газа требует времени и часто может занять более месяца. В первую очередь, газовая компания должна осмотреть приборы и затем подписать договор на выполнение необходимых работ.
Кроме того, владелец квартиры обязан собрать все требуемые документы и дать согласие на процедуру отключения. Как правило, ожидание приезда специалистов может составлять не менее двух недель.
Инструкция для владельцев частных домов
Есть множество причин для отключения газа в частных домах, особенно в сельских местностях, дачных поселках и т.д. Наиболее распространенные причины — это реконструкция дома или временный переезд на дачу, которую владельцы посещают сезонно.
Рассмотрим процесс, который позволит вам законно отказаться от подачи газа в частный дом. Правила, касающиеся отказа в поставке газа, аналогичны тем правилам, которые применяются к многоквартирным домам согласно разделу 51 законодательства. Вам потребуется доказать отсутствие задолженности и выполнить отключение внутренних приборов за свой счет.
Начать следует с обращения в газоснабжающую компанию, которая управляет поставкой газа и обслуживанием сетей. Важно помнить, что все работы по подключению и отключению газа выполняются за счет собственника помещения. Частое проведение подобных процедур может обойтись владельцу в значительную сумму, так как расценки на услуги варьируются в зависимости от региона.
Обычно точка отключения располагается за счетчиком. Трубопровод обрезается, а образовавшееся отверстие заделывается или устанавливается заглушка, если сигнализирует об очищении системы или подготовке к повторному подключения без необходимости полной замены.
При первоначальном подключении дома к газовой магистрали также все работы осуществлялись за счет владельца, соответственно, все сооружения, такие как надземное или подземное ответвление газовой магистрали, должны оставаться на месте.
Порядок возобновления подачи газа
Если по личным причинам собственники квартиры или дома решили заново подключить газовую систему, они должны подать соответствующее заявление в газораспределительное управление по месту регистрации.
Примером может служить ситуация, когда предыдущие владельцы переехали, продолжают содержать дом, но потом продают его, а новые владельцы выражают желание инициировать новое подключение. В таком случае они обязаны подать заявку, после чего поставщик услуг выставляет счета на оплату.
После полной оплаты обязательств газовая компания проверяет исправность соединений и систем, и выполняет новое подключение.
Если новый владелец требует больше газа в процессе, то ему необходимо заменить свой газовый счетчик. Как правило, подключение после выполнения всех условий и оплаты производится в течение 5 дней в соответствии с Постановлением 549, раздел 48.
Если вы следовали всем предписаниям, своевременно оплатили и подписали договор, чтобы отключение газа не стало проблемой. Приняв окончательное решение, стоит обратить внимание на то, действительно ли вам понадобится газ в будущем — ведь он является самым доступным из всех доступных источников энергии в России.
Если вам необходимо его подключение лишь время от времени, возможно, стоит рассмотреть установку счетчика и оплату в соответствии с фактическим потреблением.
Как отключить газ в квартире: порядок действий для отказа от газоснабжения
Если у вас на кухне имеется газовая плита или вы переехали в новую квартиру и ожидаете подключения, стоит помнить, что открытый огонь и недостаток кислорода могут представлять опасность, особенно если в доме присутствуют маленькие дети.
При условии приобретения дома у вас доступно готовое решение – газовая или электрическая плита. На первый взгляд кажется, что сменить это невозможно, но в действительности отказаться от газификации достаточно возможно, и мы расскажем, как это правильно сделать.
В данной статье рассматриваются причины отказа от газа, порядок отключения газа в квартире, необходимые документы и учреждения, которые нужно задействовать, а также плюсы и минусы такого решения.
Как отказаться от газа?
В соответствии с пунктом 51 Закона Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения нужд граждан» каждый гражданин имеет право отказаться от поставки газа при условии, что все задолженности погашены.
Важно понимать, что данная процедура требует согласования не только с поставщиком газа, но и с другими органами власти.
Несколько десятилетий назад газовые плиты стали обычным явлением в каждом доме, заменив традиционные кухонные печи. Если вы приняли решение отказаться от газификации, то есть возможность сделать это легитимно и без последствий. Определенное количество усилий потребуется для оформления документов, и при регистрации электроплиты могут возникнуть нюансы. Поэтому важно внимательно ознакомиться с процессом, описанным в статье, прежде чем принимать решение.
Шаг 1 — создание и одобрение проекта
Для того чтобы все действия соответствовали законодательству и не повлекли за собой проблем с газовой службой или другими инстанциями, следует начать с подготовки и оформления документов. Прежде всего, необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта вашей квартиры, если таковой отсутствует (возможно, он остался после покупки).
В этом документе будет перечислено все коммуникационное оборудование и приборы, включая газовую плиту и (если необходимо) водонагреватель. Данный процесс обычно достаточно быстр и бесплатен, но это, конечно, лишь первый шаг.
Для внесения изменений в планировку и оборудование дома, включая подведение газа, понадобится составить проект — детальную схему того, что вы собираетесь осуществить в результате.
Проект будет подвергнут проверке различными инстанциями, которые определят допустимость вашей идеи.
Если вы не планируете подключать газовое оборудование, менять стену, переносить раковину или заменять кухонную дверь, убедитесь, что все изменения зафиксированы в проекте. В противном случае процесс придется проходить заново.
Схема квартиры должна быть выполнена в масштабе и включать почти каждую деталь: от толщины стен до наличия дверей и размещения газовой плиты.
Стандартные квартиры в многоэтажных домах имеют утвержденные проекты, созданные инженерами во время постройки. В случае, если предложенные варианты вас не устроят, потребуется разработка индивидуального проекта на заказ.
При определенных навыках рисования и небольших изменениях вы можете выполнить эскиз самостоятельно, но велика вероятность непринятия его из-за ошибок с масштабом или конфликтов в дизайне. Поэтому наиболее целесообразно заказать проект у профессионалов — в бюро проектирования, уполномоченном в соответствующей саморегулируемой организации.
Непосредственно перед созданием проекта требуется провести осмотр квартиры и оценить её техническое состояние, при этом документ должен быть утвержден Роспотребнадзором.
Шаг 2 — разрешение на перепланировку
Перед вызовом специалиста монтажа газового оборудования необходимо получить разрешение от управляющей компании, администрации соответствующего жилого помещения или другого органа местного самоуправления, к которому относится ваша квартира. Данный перечень изменений, требующих разрешения, и порядок внесения изменений или перепланировки представлены в главе 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятого 29 декабря 2004 года.
Оформление электрической плиты
При отказе от газовой плиты крайне важно подумать о замене на электрическую, поскольку необходимо обеспечить возможность готовки. Наиболее простым вариантом станет небольшая керамическая плита с одной или двумя конфорками, или ещё более предпочтительный вариант — индукционная плита.
Эти устройства имеют сравнительно небольшую мощность (2-5 кВт) и могут быть подключены к стандартной однофазной розетке. Как и в случае с бойлером или стиральной машиной, желательно провести отдельный кабель от счетчика, установить предохранитель и обеспечить заземление розетки. Однако такие плиты не создают значительной нагрузки на электропроводку, и их можно подключить самостоятельно без выполнения каких-либо дополнительных процедур.
При установки нового прибора важно учитывать его мощность: например, максимальная мощность медного провода в 2,5 жилы составляет 6 кВт, а с 16-амперной розеткой – 3,5 кВт.
Если у вас большая семья или вы увлечены кулинарией, использование одной или двух варочных зон может оказаться недостаточным. В таком случае необходимо будет установить дополнительный предохранитель в панель управления и прокладка нового толстого кабеля для установки специализированной рабочей розетки под плиту.
Современные электрические плиты с духовками потребляют в среднем от 4 до 8 кВт энергии в час при включенных всех конфорках и духовке; модели с металлическими конфорками обладают еще большей мощностью. Это приводит к значительной нагрузке на электропроводку, что может превысить допустимые показатели на весь дом — особенно если одновременно используются и другие приборы, такие как холодильник, бойлер, микроволновая печь, телевизор и компьютеры.
Чтобы защитить себя и соседей, электрики обязательно проводит проверку электрощита на предмет прочности проводов, и могут потребовать устранение любых дополнительных проводов, установленных без соответствующих разрешений.
Подключение мощной электрической плиты следует проводить только с разрешения поставщика электроэнергии и при условии ее официального подключения. Это не только легально и безопасно, но также позволяет вам получить 30% скидку на счёт за электроэнергию. Мы расскажем о том, как добиться этой скидки.
Превышение нагрузки на электрическую систему приводит к перегоранию предохранителей или перегреву проводов, что чревато авариями и возможными возгораниями.
Давайте разберем последовательность для оформления подключения электрической варочной поверхности:
- Узнать о возможности такого подключения для вашей квартиры. Для этого на собрании жильцов должно быть как минимум 67% голосов за увеличение потребления электроэнергии, чтобы повысить нагрузку на общедомовую проводку.
- Получив одобрение соседей, отправьтесь в управляющую компанию или ЖЕК с заявкой на увеличение установленной максимальной мощности в квартире. Вам выдадут технические условия, в которых будет указано, какую нагрузку может выдержать текущая общедомовая и квартирная электропроводка.
- С этими документами обратитесь в городские электросети с соответствующей заявкой, или вашу УК может подать её от вашего имени. Если подключение возможно, они оформят проект и разрешение. На этом этапе категорически не рекомендуется начинать процедуры отключения от газа.
- Совершая демонтаж газовой трубы, электрики также проложат новый кабель и подключат электрическую варочную поверхность, предоставляя акт о технологическом присоединении.
- Согласуйте проект со службой Ростехнадзора, утвердите его и замените технический паспорт тем же образом, что было разобрано ранее.
- Свяжитесь с поставщиком электроэнергии для переоформления договора и получения нового тарифа, предпочтительно для пользователей электрических плит — он будет снижаться на 30%.
Кто отвечает за газоснабжение многоквартирных домов
У компании есть юридические основания для отключения газа. Причинами, обосновывающими законность отключения, могут служить:
- Использование неучтенных приборов. Это возможно, если их установка выполнялась самостоятельно без участия профессионалов из газовой службы.
- Обнаруженные дефекты в дымоотводах или газовом оборудовании.
- Выселение жильцов из здания.
- Наличие долгов за поставляемый газ за два расчетных периода.
- Отказ пользователей впускать контролеров для проверки оборудования.
Газовая компания также вправе отключить газ в случае отсутствия договора на техническое обслуживание. Пользователь должен быть уведомлен об этом в письменном виде за 20 дней.
Срок будет отсчитываться с момента отправки уведомления, при этом подтверждение получения со стороны клиента не требуется.
Если отключение произошло по причине задолженности, подача газа будет восстановлена только после ее погашения.
В случаях, когда квартира была куплена с долгами, новые владельцы могут не переживать — поставщик газа не может отключить систему без решения суда по поводу неуплаты предыдущим владельцем. Этот момент установлен в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, если квартира была приобретена с долгами, обязательства по оплате за газ должны выполняться с момента подписания договора купли-продажи. Старые долги должны быть погашены предыдущим владельцем. Поэтому крайне важно составить акт приема-передачи, в котором будет указано отсутствие долгов или же обязательство прежнего владельца произвести необходимые выплаты в установленный срок.
Подача газа любому абоненту, независимо от того, проживает ли он в многоквартирном доме или частном жилище, осуществляется на основании договора на поставку газа. Этот договор заключается между абонентом и поставщиком газа — специализированной компанией, которая эксплуатирует и развивает системы газоснабжения и на данный момент осуществляет поставку газа гражданам.
Компании, занимающиеся поставкой газа в регионы, являются дочерними предприятиями под названием «Межрегионгаз».
Прекращение подачи газа в многоквартирных домах, как правило, вызывает недовольство среди жильцов, поэтому компании по газораспределению стремятся избегать необоснованных действий.
Самыми распространенными причинами для отключения газа являются:
- Нарушение условий эксплуатации газораспределительных систем: неправомерное подключение дополнительного оборудования, несанкционированная врезка, использование неисправного оборудования;
- Отсутствие договора на аварийно-техническое обслуживание газового оборудования, что также может повлечь отключение газа и к штрафным санкциям;
- Неисправности в дымоотводах и вентиляционных шахтах;
- Окончание срока эксплуатации оборудования;
- Выполнение ремонтных работ, включая устранение аварийных ситуаций или разгерметизацию систем газораспределения.
Как написать заявление?
Чтобы инициировать отключение, можно получить образец заявления в газовой службе. Заполнение самого заявления довольно простое, в него нужно внести такие сведения:
- Наименование адресата — того, кому вы обращаете свое заявление. Обычно эта информация уже указана на бланке;
- Данные заявителя – Ф. И. О., полный адрес проживания;
- Наименование документа;
- Текст, в котором указывается просьба об отключении газа по конкретному адресу, а также причина отключения (постоянного или временного характера). Причина обязательно должна быть обоснована, если собственник планирует устанавливать электрическую плиту, это обязательно следует отразить в обращении;
- Дата, подпись заявителя.
Предотвращающие мероприятия
Отключение газа, как правило, не происходит мгновенно. Компании, занимающиеся газораспределением, осуществляют мероприятия с целью:
- Предотвращения возникновения конфликтов между клиентами и службами газораспределения;
- Повышения количества заключаемых договоров.
Создаются специальные команды, которые регулярно выезжают в отдаленные населенные пункты. Это помогает подписать контракты с жителями, которые не могут явиться на подписание в офис коммунального предприятия. Такой подход позволяет значительно увеличить объёмы заключаемых контрактов. Случаи, когда газоснабжение прекращается без предварительного предупреждения, крайне редки и для этого есть свои причины, с которыми возможно бороться.
Предупреждения обслуживающей компании
На практике имеет место так называемый «плановый перерыв в поставках газа». В этом случае газовая компания обязана уведомить граждан о том, что отключение газоснабжения обязательно произойдет. График отключения вывешивается в доступных для абонентов местах. Как правило, такая информация публикуется на официальных ресурсах провайдера.
По действующим правилам, как указано в Постановлении правительства № 549 от 2008 года, коммунальное предприятие должно за 20 дней уведомить клиентов о планируемом отключении.
Если причина отключения связана с долговыми обязательствами клиента, уведомление отправляется за 40 дней до отключения. За 20 дней до отключения выносится дополнительное уведомление. Если в этом случае пользователь продолжает игнорировать требования, отключение газа будет осуществлено в течение трех дней без дополнительного уведомления.
Цена вопроса
Стоимость отключения газа по инициативе владельца жилья зависит от региона, где он проживает. Точную цену лучше уточнять в газоснабжающей компании, в которую вы обращаетесь с соответствующим запросом.
Газовая компания может взимать оплату за приезд специалиста и за обрезку трубы.
Владельцы квартир имеют право в одностороннем порядке отключить газ, однако для этого им потребуется уведомить управляющую компанию и обратиться в газовую компанию для закрытия доступа к газу и расторжения договора на обслуживание.
Ответственность за самовольные действия
Закон предусматривает несколько видов ответственности за несанкционированное прекращение подачи газа.
- Административная. Санкции предусмотрены статьей 7.23 Кодекса об административных правонарушениях РФ, где штрафы для:
- должностных лиц варьируются от 500 до 1000 рублей;
Штрафы для обычных граждан составляют от 5 000 до 10 000 рублей.
Также предусмотрена ответственность по статье 19.1 Кодекса об административных правонарушениях, где штраф составляет от 300 до 500 рублей.
Статья 215.1 (прерывание подачи электроэнергии и отключение жизнеобеспечения) предусматривает штрафы, ограничение свободы, принудительные работы и даже лишение свободы на срок, зависящий от тяжести последствий. В условиях нарушения стабильности газоснабжения, угрозы для здоровья людей и имущества это может привести к серьезным последствиям.
Проблемы с подачей газа создают неудобства жителям. В таких ситуациях необходимо налаживать обратную связь с поставщиком данных услуг или экстренными службами. Газовые компании обязательно должны заранее уведомить пользователей о прекращении обслуживания в случаях, установленных законодательством. Необходимость одностороннего прекращения подачи газа возможна только в экстренных ситуациях или при нарушении эксплуатационных стандартов оборудования.
Для повышения шансов на решение вашей проблемы лучше проконсультироваться с профессиональным юристом. Мы поможем подобрать специалистов в этой области. Не стесняйтесь обращаться к нам.
Хочу отключить газ в квартире, куда обратиться?
Переход на электрические плиты – одно из самых распространенных причин отказа от газа. Если вы хотите последовать этому пути, первым делом вам необходимо обратиться в управляющую компанию, чтобы получить соответствующее разрешение. Важно, чтобы одобрение предоставили все собственники в доме.
После получения разрешения следует связаться с местной газовой компанией. Вам предоставят форму для расторжения контракта на поставку газа, к которой нужно приложить:
- паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- квитанцию об отсутствии долгов;
- разрешение управляющей компании.
Сотрудники газовой компании проверят состояние оборудования и составят план работ. После этого вы подписываете контракт на выполнение работ и оплачиваете их. Стоимость varies в зависимости от места выполнения работ и уточняется непосредственно в договоре или на сайте компании.
Ожидание выполнения работ может затянуться до 20 дней. Команда специалистов проведет обрезку газовой трубы, после чего заделает отверстие.
Не забывайте, что все работы по отключению газа в квартире или частном доме должны выполняться только лицензированными специалистами. Несоблюдение данного правила может спровоцировать штрафные санкции. Кроме того, неправомерные действия могут привести к отключению других объектов или даже к взрыву в результате технологических нарушений.
Как отключить газ, если сносишь дом (частный дом)
В таком случае порядок отключения газа в частном доме не отличается от аналогичного процесса в многоквартирном доме. Вам не потребуется получать разрешения ни от управляющих компаний, ни от ТСЖ.
Таким образом, если вы решаете снести здание, выполните следующие шаги:
- Напишите заявление в газовую компанию.
- Прикладывайте документы, указанные ранее.
- Согласуйте время приезда специалистов.
- Оплатите услуги.
- Ожидайте приезда работников компании.
После завершения всех вышеперечисленных действий дом будет отключен от газоснабжения.
Незаконное отключение и судебная практика
Часто возникают сложные ситуации с оплатой жилищных и коммунальных услуг среди жителей многоквартирных комплексов. Это связано с тем, что не все владельцы добросовестно исполняют свои обязательства по договору.
В судебной практике имеется подобный случай, произошедший в Санкт-Петербурге в 2015 году. Истец подал иск к местной газовой компании. Суть дела заключалась в следующем: в квартире проживал два собственника, и один из них, согласно предоставленным условиям, не нес долговых обязательств. Однако, его сосед по квартире продал свою долю, оставив неоплаченный долг. Система газоснабжения в доме продолжала функционировать, и суд вынес решение в пользу истца, обязывая газовую компанию восстановить подачу газа за их счет.
После этого компания подала апелляционную жалобу, заявив, что не они отключили газ, а лицензированная организация, при этом подписавшая контракт за вознаграждение. На момент подачи аппеляции, кухня одного из собственников осталась обеспеченной газом, в то время как плита другого была отключена.
Тем не менее, решение суда первой инстанции оставалось неизменным по итогам апелляции, что подтверждает утверждение прав новладельцев.
Не стесняйтесь бороться за свои права. Получите юридическую помощь, чтобы разобраться с особенностями вашей ситуации. Не забывайте только своевременно оплачивать счета, чтобы избежать подобных конфликтов.
