Специалисты рекомендуют в небольших жилых помещениях избегать разделения пространства с помощью разных типов напольных покрытий, предлагая вместо этого использовать однообразное покрытие для всего интерьера. Исключение составляют ванные комнаты, где предпочтительной остается традиционная и надежная плитка.
Как начать и завершить ремонт в квартире, где вы проживаете
27.04.2020 19.05.2022 Строительство и ремонт Александр
Решение о том, с какого этапа начать ремонт жилого помещения, является довольно сложным. Никто не желает превращать свой дом в хаос во время проведения ремонтных работ, лишая себя привычного комфорта.
Ситуация проще, если у вас есть возможность временно перебраться в другое место и провести ремонт без особых затруднений. Однако если у вас нет другого жилья или по каким-то причинам вы не хотите покидать свою квартиру, вам предстоит найти компромиссное решение.
В таком случае необходимо обдумать, как организовать процесс ремонта так, чтобы сохранить максимально возможный уровень удобства.
- 1. С каких комнат лучше начинать ремонт в квартире
- 2. Обмерный план квартиры – для чего он необходим и как его создать?
- 3. Дизайн-проект квартиры своими руками: программы для разработки дизайна
- 4. Последовательность работ при проведении ремонта: примерный график
- 5. Ремонт в квартире: правила проведения шумных работ по законодательству РФ
- 5.1. Связанные статьи по этой теме:
С каких помещений лучше начать ремонт в квартире
Безусловно, во время проведения ремонта в квартире сложно избежать определенных неудобств. Тем не менее, есть способы минимизировать их.
Начнем с наиболее сложного сценария, когда ремонт осуществляется в однокомнатной квартире. В таких случаях отсутствует возможность временного переезда в другое жилье. Это действительно непростая и некомфортная ситуация, особенно если вы планируете проведение масштабного ремонта. Вам надо будет проявить гибкость и адаптироваться к условиям.
Одним из вариантов может быть установка ПВХ мембраны или аналогичного материала от потолка до пола вдоль одной из стен, подлежащих ремонту, на расстоянии 70-80 см. В других местах оставайтесь там, и продолжайте работать до завершения всего процесса ремонта в комнате.
Рекомендация: Для проведения ремонтных работ в однокомнатной квартире, где вы продолжаете проживать, оптимально выбирать весенний или летний период. Это позволит хорошо проветривать помещение, не беспокоясь о холоде.
Если у вас есть намерение полностью обновить все комнаты в квартире, начните с тех пространств, где образуется наибольшее количество грязи и пыли.
Если вы планируете заменить керамическую плитку на стенах и полу, скорее всего, речь идет о ванной комнате и туалете. Особенно актуально это, если требуется выровнять и затереть пол.
Если вы сначала отремонтируете гостиную или спальню, при выполнении работ в ванной и туалете вы неизменно столкнетесь с пылью и грязью на стенах, мебели и полу, независимо от того, как тщательно вы будете закрывать двери и чистить пол.
Тем не менее, данный совет не является строгим правилом. Если у вас имеется серьезная причина начинать ремонт с другой комнаты, кроме ванной и туалета, действуйте смело.
Когда ремонт ведется только в одной комнате, необходимость в особом порядке исчезает. Однако, если вы работаете над несколькими помещениями, важно следовать определенной последовательности, о которой мы поговорим ниже.
Обмерный план квартиры – для чего он необходим и как его составить?
Перед тем как перейти к плану измерений, хотелось бы акцентировать ваше внимание на одном важном моменте. Нам нужно быстро определить, следует ли планировать и осуществлять ремонт надлежащим образом или же действовать по необходимости. Если объект действительно этого требует, что обычно оказывается ближе к нам, то подготовка плана измерений может быть излишней, поэтому важно разобраться, почему он может понадобиться.
Тем не менее, я рекомендую вам придерживаться стандартного процесса проведения ремонтных работ.
Создание обмерного плана — это хоть и немного монотонная, но необходимая и полезная задача, особенно если вы намереваетесь проводить капитальный ремонт в своем доме.
Задача не представляет особой сложности. Вам потребуется блокнот и рулетка для того, чтобы зафиксировать все ключевые размеры вашей квартиры. Далее нарисуйте ее план на бумаге или создайте его в компьютерной программе, исходя из ваших предпочтений, и перенесите в него полученные измерения. Важно указывать не только общие габариты комнат, но и такие элементы, как расположение стояков, радиаторов, окон, дверей, розеток и выключателей. Это поможет предотвратить нежелательные ошибки и необходимость повторных работ в будущем.
Основные принципы и методы
Однокомнатные квартиры, как правило, имеют небольшой размер. Старые типовые дома, известные как «хрущевки», обладают площадью около 30 квадратных метров, а новые квартиры могут достигать 40 квадратных метров и больше. В любом случае настоятельно рекомендуется тщательно продумать размещение мебели, так как каждый сантиметр имеет значение.
С чего стоит начинать ремонт в спальне? Первым делом рекомендуется составить масштабный план. Затем следует подумать о возможных улучшениях.
Перенос двери ближе к несущей стене
В первую очередь, стоит обратить внимание на расположение дверей. В старых проектах их часто устанавливают в центре стены, что приводит к значительной потере пространства: большая часть площади оказывается «мертвой зоной». Мы проходим через это пространство, но не можем использовать его для хранения вещей. Намного практичнее перенести двери ближе к одной из стен. Какую именно вы выберете, зависит только от ваших предпочтений. Это изменение считается переоборудованием, а не капитальным ремонтом, однако оно должно быть задействовано в проектной документации.
Объединение санузла
Основной трудностью крошечных домов является крайне ограниченная площадь ванных комнат. В старых постройках они порой настолько малы, что установка стиральной машины становится невозможной. Поскольку остальной интерьер не доставляет удовольствия, необходимо рассмотреть возможность перепланировки для увеличения пространства. В процессе проектирования однокомнатной квартиры часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Эти перегородки, как правило, не являются несущими, поэтому согласование таких изменений обычно не вызывает затруднений. Однако такой подход может существенно освободить несколько необходимых сантиметров площади.
Еще одно популярное решение — это замена ванной на душевую кабинку. Хотя этот вариант не всем подходит, он предоставляет возможность увеличить usable пространство. Вы можете купить уже готовую душевую или же создать ее самостоятельно, используя кирпичи и плитку, демонтаж части кирпичной стены или установку складной двери. Более подробную информацию о процессе создания собственной душевой кабины вы найдете здесь.
Снос кладовок
Во многих планировках имеются кладовые, однако их расположение порой оказывается неудобным, и в таких случаях лучше всего отказаться от них. Освободившееся место можно использовать для установки бытовой техники или для создания гардероба, встроенного шкафа. Эти варианты занимают аналогичную площадь, но предоставляют гораздо больше функциональности.
Объединение помещений с балконом
Среди современных изоляционных материалов, которые обеспечивают отличные теплоизоляционные характеристики при минимальной толщине, появилась возможность объединять жилые пространства с балконами или лоджиями. В таких случаях не только стены подвергаются качественной изоляции, но также и потолки с полами. Установка теплого пола будет весьма полезной: перенос радиаторов отопления сопряжен с определенными трудозатратами и требует тщательной координации, тогда как укладка греющего кабеля является более осуществимой и менее сложной задачей. Для реализации данной системы отопления не требуется наличие детальных чертежей.
Когда происходит объединение жилых помещений с балконами, следует помнить, что можно удалить лишь часть конструкции под окном. Стены, которые доходят от пола до потолка, должны оставаться неизменными. Получить разрешение на подобные изменения невозможно, так как это внешние стены, несущие нагрузку и обеспечивающие устойчивость здания.
Этапы выполнения работ
Когда вы определились с тем, какие изменения хотите внести в ремонт своей двухкомнатной квартиры, настало время составить план для его утверждения. Это непростая задача, требующая времени и внимания. В течение этого процесса полезно начать продумывать выбор материалов и приобретать их заранее. Рекомендуем создать отдельный блокнот или папку – это поможет вам организовать свои мысли. Выделите отдельную страницу под каждый проект, фиксируя все необходимые шаги для его реализации. Сначала перечислите все запланированные проекты, а затем создайте список необходимых материалов. Не забудьте включить в него такие мелочи, как гвозди, дюбели, шурупы (с указанием размеров), изолента и другие мелкие комплектующие, которые могут потребоваться в процессе работы.
Завершите разработку по каждому виду работ, составив сводный список необходимых материалов: суммируйте их стоимость. После этого можно начать искать возможности для покупок. Изучите предложения, доступные в интернете и магазинах. Мелкие предметы зачастую покупаются незаметно, однако важные приобретения лучше осуществлять в магазинах. Это абсолютно оправданно, поскольку по фотографии невозможно оценить качество товара. Поэтому сначала стоит позвонить продавцам, узнать цены, а затем лично посетить магазины для лучшего представления о продукции. Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять детали. Параллельно с сбором всех материалов организуйте подготовку необходимых документов.
Только после этого начинается по-настоящему серьезная работа. Решение о том, ремонтировать квартиру самостоятельно или обратиться к профессионалам, принимает каждый индивидуально. Если вы выбираете различных специалистов для выполнения разных задач, важно внимательно следить за процессом, так как после завершения своей работы они могут просто уйти. Те рабочие, которые придут позже, зачастую будут утверждать, что их предшественники сделали все неправильно.
Невозможно предоставить однозначные рекомендации, что именно следует делать и какие этапы соблюдать: количество задач может быть слишком велико. Тем не менее, общий порядок работ выглядит следующим образом:
- Демонтаж и установка перегородок.
- Модернизация систем инженерного обеспечения (вентиляция, сантехника) и электропроводки (монтаж электрощитка, распределение проводов по помещениям через распределительные коробки).
- Замена окон.
- Выравнивание стен и потолков, штукатурные работы.
- Установка системы отопления.
- Заливка или укладка пола.
- Монтаж дверей.
- Выполнение отделочных работ.
- Организация расположения мебели.
Если какая-то задача не является обязательной, можете просто оставить её без внимания. Однако, если вы собираетесь делать капитальный ремонт, все перечисленные работы будут необходимыми, особенно в старых квартирах.
Ремонт однокомнатной квартиры: планирование интерьера
Если вы обновляете уже отремонтированное жильё, вы будете зависимы от того, что у вас уже имеется. Некоторые элементы могут быть заменены, но большая часть останется на местах. Вы сможете четко визуализировать, где и как разместить каждое из устройств, а когда увидите изделие в магазине или на фотографии, сможете точно определить, как оно впишется в ваш интерьер.
Когда вы занимаетесь проектированием интерьера нового здания, процесс одновременно усложняется и упрощается. Упрощение заключается в том, что вы работаете с чистого листа и не имеете ограничений, связанных со старыми материалами. Это позволяет свободно выбирать стиль, цвет и текстуры, не обращая внимания на уже существующие элементы. Однако одно из основных затруднений заключается в том, что пространство еще не знакомо, и трудно визуализировать итоговую картину. В таких ситуациях на помощь приходят программы для проектирования, которые позволяют создать трехмерные модели. Просто нарисовать дизайн недостаточно — иногда то, что выглядит хорошо на плоскости, может совершенно не подходить в объеме. И напротив, то, что кажется неприглядным в 2D, в трехмерной интерпретации может оказаться удивительным. Поэтому сначала стоит разработать эскиз на бумаге, а затем преобразовать его в объемное изображение. Работая таким образом, важно учитывать все размеры, чтобы избежать неоправданных затрат времени.
На этом этапе стоит обратить пристальное внимание на детали. Как именно открываются двери, их размеры и насколько комфортно будет пользоваться ими. Это касается не только входных и межкомнатных дверей, но также и дверок шкафов и гардеробов. Не забывайте о требованиях к установке: для установки двери нужно выделить примерно 70-80 см свободного пространства, однако лучше предусмотреть небольшой запас. Ниже приведены конкретные примеры.
Преобразование однокомнатной квартиры площадью 32 квадратных метра в двухкомнатную
Стандартная однокомнатная хрущевская квартира площадью 32 квадратных метра была перепланирована с добавлением отдельной спальни. Изменения были минимальными. Входная перегородка в прихожей была демонтирована (вероятно, это была дверь), боковая стена была расширена, а часть площади гостиной была так разделена, что она стала полноценной спальней.
Однако стоит учесть одно важное обстоятельство: квартира расположена на углу здания. В комнате имеются два окна. Таким образом, мы смогли получить два отдельных, хотя и небольших, помещения.
При планировании интерьера вашей квартиры-студии, важно учитывать ваши ежедневные потребности.
Начнем с дверей. Вам необходимо создать пространство для хранения багажа, где можно присесть, снять обувь и повесить верхнюю одежду. Все это нужно для прихожей. Первое, что вам потребуется, — это шкаф для одежды. В данном случае он располагается перед входной дверью. На фотографии представлена прихожая данной квартиры, вид из кухни. Для того чтобы комната казалась более светлой и просторной, в двери шкафа, расположенного напротив кухни, установлено зеркало. Оно отражает свет и значительно улучшает освещение в течение дня по сравнению с обычными лампами.
Справа от входной двери расположены две двери: одна ведет в спальню, а другая в гостиную, и прямо между ними находится кухня.
Как правильно начать ремонт в однокомнатной квартире?
Чтобы избежать ошибок, крайне важно иметь ясный план дальнейших действий. Для этого необходимо проанализировать обстановку в помещении, а также определиться с дизайном и используемыми материалами. Особенно это актуально для тех, кто хочет самостоятельно справиться с ремонтом однокомнатной квартиры.
Капитальный или косметический ремонт?
Косметический ремонт считается наиболее простым вариантом. Это обновление внешней поверхности без изменения структурных элементов. Если вы хотите быстро и недорого освежить интерьер своей квартиры, то это будет наилучший выбор. Средние затраты составляют от 2 до 4 тысяч рублей за квадратный метр.
Капитальный ремонт — это более сложный и трудоемкий процесс, требующий значительных финансовых вложений. В рамках капитального ремонта могут выполняться следующие работы:
- замена пола и потолка, инженерных коммуникаций, оконных и дверных проемов;
- устранение перепадов пола;
- строительство новых перегородок и прочее.
Бюджет на один квадратный метр – от 5 тысяч рублей.
Самостоятельная работа или сотрудничество с подрядчиком
Выполнение ремонта самостоятельно требует определенных навыков и знаний. Сумма затрат может достигать 5,5 миллионов. Важно следовать инструкциям по эксплуатации и умению читать чертежи. Остальные задачи лучше доверить специалистам. Это связано не только с финансовыми аспектами, но и с вопросами безопасности.
Ремонтные бригады предоставляют помощь в планировании, выборе стройматериалов и выполнении сложных работ. Всегда важно заключать контракт, в котором будут четко прописаны обязательства, сроки выполнения и порядок расчетов. Выбор надежного подрядчика можно осуществить с помощью рейтинга компаний по ремонту квартир в Москве на нашей платформе. Ознакомьтесь с реальными отзывами, чтобы понять как положительные, так и отрицательные стороны каждой компании.
Подготовка к ремонту
В первую очередь, следует осознавать, что в течение как минимум трех недель полноценной жизни в отремонтированном жилье не получится, и поэтому избавиться от лишних вещей будет достаточно просто.
На период ремонта также важно убрать даже те предметы, которые могут понадобиться, поскольку пространство должно быть максимально свободным. Например, холодильник можно всего лишь укрыть пленкой.
В процессе замены коммуникационного и бытового оборудования на новые модели, а также для обеспечения безопасной проводки электричества, воды и отопления (если работы выполняются зимой), потребуется временно отключить данные системы. Поэтому заранее позаботьтесь о необходимых «подручных» материалах: вам понадобятся 10-20 метров силового кабеля с розеткой и освещением.
Разумеется, все люстры, бра и лампы необходимо будет снять.
Сначала следует демонтировать и убрать лишние элементы, такие как плинтуса и осыпавшаяся штукатурка. Рекомендуется сразу приобрести не менее 10 мусорных пакетов, так как это значительно упростит сбор отходов.
Замена окон и дверей, санитарные и электромонтажные работы
Работы по ремонту, включая установку натяжных потолков, сантехническую разводку и монтаж сантехнических приборов, радиаторов и электропроводки, лучше доверить опытным специалистам.
Также настенную и напольную плитку следует укладывать профессионалам; кафель и сантехнику рекомендовано приобретать только высокого качества, поскольку ремонт предполагает долговечность и серьезный подход.
Обновление потолков и стен
Если ceilings в прихожей не были установлены профессиональными мастерами, есть большая вероятность того, что вам придется заниматься их ремонтом собственными силами. Начните с удаления старой плитки и кафеля с помощью шпателя.
Первым делом работайте с потолком. Используйте один из сухих выравнивающих составов, который нужно приготовить, смешав с водой, следуя инструкциям на упаковке.
После того как потолок немного увлажнится, равномерно нанесите слой выравнивающей смеси при помощи широкого ножа, стараясь добиться максимально ровной поверхности. Обработайте всю площадь потолка, особенно тщательно уделив внимание тем участкам, где проходит электропроводка.
Позвольте потолку полностью высохнуть, а затем переходите к обработке стен. На высохшую шпаклеванную поверхность потолка наносится слой финишной шпаклевки. Этот слой следует накладывать тонким слоем, после чего необходимо провести шлифовку мелкой сеткой. Затем используйте жидкую грунтовку, например, Церезит СТ-17, и после ее высыхания покрасьте потолок водоэмульсионной краской, при желании добавив оттеночные пигменты.
После завершения шпаклевки стены можно либо покрасить, либо оклеить обоями.
Рекомендации
Вот несколько советов для тех, кто оформляет однокомнатную квартиру:
- для визуального увеличения пространства выбирайте светлые цвета и компактную мебель;
- Рекомендуется использовать стеклянные или деревянные перегородки;
- Для создания визуального разделения комнаты в квартире, используйте полы разных оттенков. Например, на кухне можно уложить линолеум серого цвета, а в зоне отдыха — розового.
- избавьтесь от обоев с большими узорами, поскольку они могут уменьшить визуальные размеры помещения.
Необходимо проводить ремонт в квартире совместно с опытными специалистами или придерживаться их советов, чтобы избежать ошибок и обеспечить высокое качество работы.
В конце концов, каждая ошибка подразумевает не только затраты времени, но и финансовые расходы.
О том, какие моменты стоит учитывать при ремонте двухкомнатной квартиры в новостройке, можно узнать из следующего видео.
Потолок
На сегодняшний день самым доступным вариантом среди потолочных покрытий является натяжной потолок. Основные преимущества натяжного потолка:
- быстрая установка — всего за 3 рабочих дня от замеров до монтажа
- широкий выбор экономичных пленок различных цветовых решений для оформления интерьера
- защита ремонта от протечек, все риски берет на себя
- возможность установки стильного и недорогого освещения
- процесс монтажа не приведет к повреждению уже выполненных работ по отделке пола и стен.
«Давайте будем реалистами. Доступный ремонт невозможно назвать дешевым. Тем не менее, ошибки при выборе подрядчика могут обойтись еще дороже. Мы настоятельно советуем обращаться в крупные компании, которые предоставляют гарантии на натяжные потолки. Обращайтесь к фирмам, стабильность работы которых на нижегородском рынке подтверждена, а также у которых есть свои монтажные бригады. Исправление последствий нежелательных ошибок оказывается затратным. Так что выбирайте с умом,» — поделились мнением в службе поддержки DECOR, которая успешно работает на этом рынке свыше 10 лет и помогла установить потолки для 40 000 клиентов.
Что важно знать о натяжных потолках? Как и любой новый материал, они могут обладать специфическим запахом, который проходит в течение 1-2 дней. Эти потолки не обеспечивают звукоизоляцию и требуют минимального ухода: достаточно использовать мягкую губку и мыльный раствор.
За два дня до установки специалисты нашей компании предоставят вам инструкции по защите стен и пола (см. видео). Для этого потребуется мембрана, которую можно легко приобрести в любом магазине строительных материалов, а также клейкая лента. Полы лучше всего защитить гофрированным картоном. В случае, если вы не намерены делать это самостоятельно, возможна покупка готовых защитных материалов в DECOR.
Стоимость установки натяжного потолка в квартире площадью 36 квадратных метров без фотопечати составит 19 480 рублей. В эту сумму не включены расходы на карнизы и освещение. Точный расчет для вашего помещения сможет предоставить только наш инспектор. После внесения оплаты вы сможете наслаждаться новой, идеально ровной крышей уже через три рабочих дня, что позволит считать ремонт завершенным.
Итог
Теперь рассмотрим расходы на ремонт. Укладка напольного покрытия и обработка стен составит 21 000 рублей. Стоимость пола — 50 000 рублей. Покраска стен с учётом рабочей силы также займет около 50 000 рублей. Верхний предел затрат — примерно 20 000 рублей. В итоге, общая сумма составляет 141 000 рублей.
К этой сумме добавьте ещё примерно 45 000 рублей за двери — в магазинах строительных материалов можно найти варианты по цене от 10 до 15 тысяч, немного больше придется потратить на отделку. Таким образом, 200 000 рублей должно быть вполне достаточной суммой для ремонта однокомнатной квартиры.
