Схема отопления многоэтажного дома — как происходит подача в системе отопления высотных домах. Как работает отопление в многоквартирном доме.

Как следует из названия, напольная распределительная система предназначена для подачи теплоносителя снизу вверх. Классическая система отопления для 5-этажного дома устанавливается по такому принципу.

Система отопления многоквартирного дома. Ликбез с примерами

Привет всем, меня зовут Виктор и это мое первое сообщение на Gictimes, пожалуйста, не судите строго. Сэм Лебен Я веб-разработчик, но помимо всего прочего я также являюсь членом правления ТСЖ, и в этом качестве я активно участвую в жилищной и общественной работе. Жилищно-коммунальное хозяйство в России застряло в 1980-х годах, хотя технологии жилищно-коммунального хозяйства давно продвинулись вперед. Если сообщество не против, я буду периодически делиться практическими мыслями и информацией по ЖКХ, что и как можно сделать хотя бы в собственном доме, чтобы вывести ситуацию из тупика.

В большинстве домов нашей огромной страны, которая, кстати, на 2/3 состоит из вечной мерзлоты, тепло от когенерации подается в дома по трубам и называется гордым словом «центральное отопление». Об этом мы и поговорим сегодня. Когенерация нагревает теплоноситель, и по трубам тепло, как по кровеносным сосудам, течет через город к вашему дому: сначала к отопительному агрегату, который обычно находится в подвале, а затем к батареям в вашей квартире. Теплоноситель охлаждается и возвращается в когенерационную установку через так называемый обратный поток. Охлаждающая жидкость, кстати, обычно представляет собой обычную воду с добавками для предотвращения отложений на батареях отопления и трубах.

Кстати, есть очень важный нюанс, о котором не подозревают даже многие сантехники в моей практике. В отопительном контуре установлен подъемный насос — изобретение 19 века.

В лифте находится так называемое сопло, которое также называют конусом. Многие сантехники считают, что функция трубы заключается лишь в сужении поперечного сечения, чтобы в дом попадало меньше тепла. В действительности это не так. Его функция заключается в создании вакуума, в котором горячая вода из подающей трубы начинает смешиваться с холодной обратной (с водой, которая уже прошла через радиаторы в вашем доме) с высокой скоростью, но меньшим давлением, тем самым регулируя температуру отопления на входе в дом. К сожалению, форсунка — это примитивное устройство, изобретенное в 19 веке, поэтому смешивание всегда одинаково, независимо от того, какая температура на улице — +5 ил и-40 градусов.

Многие сантехники в ответ на жалобы жильцов, которым холодно, открывают подъемный патрубок сверх стандартного сечения или вовсе убирают его. Этого делать категорически не рекомендуется, так как, согласно программе, теплоноситель находится под чрезвычайно высоким давлением с температурой до 130 градусов во время сильных морозов! Если вы оставите этот обогреватель в квартире и, не дай Бог, лопнет батарея обогревателя — жертвы гарантированы. Кстати, производители полипропиленовых труб, столь популярных у российских сантехников, не запрещают и не рекомендуют использовать их для центрального отопления. Большинство полипропиленовых труб выдерживают максимум 90 градусов, и то лишь в течение относительно короткого периода времени. Посмотрите на трубы в вашем доме и подумайте об этом.

Тепловой вычислитель

Почти в каждом доме уже есть специальный прибор — теплосчетчик. Его задача — рассчитать, сколько тепла поглотил ваш дом. К сожалению, в силу исторических причин, когда все было коммунальным и, соответственно, никому не принадлежало, мы не привыкли рассчитывать затраты на отопление. Между тем, отопление является самой дорогой статьей счета. А поскольку в нашей стране никто никогда не взимал плату за отопление, этот сектор сегодня является самым подкупным и крайне неэффективным. И чтобы немного исправить ситуацию, всем, кому небезразлично, какие статьи показывать в своих счетах, необходимо запомнить и понять самую важную формулу в ЖКХ:

Теплосчетчик использует эту формулу для расчета затрат на отопление для вас: m — масса хладагента, прошедшего через ваш дом за один час; dT — разница температур между подачей и обраткой. Это означает, что хладагент, прошедший через радиаторы вашего дома, охлаждается до 50 градусов на входе — dT равен 30 градусам. Умножьте массу хладагента на разницу температур и получите гигакалории. Стоимость 1 гигакалории фиксирована в каждом регионе, например, в моем Владимире равна 1987 рублей 40 девушкам. Она берется за месяц Q, умножается на тариф и делится на общую площадь дома, чтобы получить стоимость отопления на 1 квадратный метр. Сколько квадратных метров у вас в собственности, столько и платите. Существует довольно простая система, о которой многие в нашей стране даже не подозревают, в том числе, к всеобщему удивлению, и те, кто так много занимается жилищно-коммунальным хозяйством (как показывает моя практика).

Только понимая, как работает теплосчетчик и из чего складывается цена за отопление, можно заниматься вопросами энергосбережения. И как показывает формула, экономить можно либо за счет разницы температур, либо за счет массы теплоносителя, проходящего через дом. Если дом не получает тепло и разница температур между подачей и обраткой составляет менее 3 градусов, такой теплосчетчик исключается из счета, а к оплате дома применяется правило. Это особенность муниципальной тепловой сети, в которую мы сейчас не будем углубляться.

Спускаемся в подвал

И теперь мы подошли к самому интересному моменту. Большинство современных тепловычислителей — это передовые устройства, возможности которых вообще не используются, потому что за домами следят сантехники Вася из далекого прошлого и бабушки из ТСЖ. Я бы призвал всех ИТ-специалистов не полениться и сходить в подвал своего дома, чтобы посмотреть на это очень интересное вычислительное устройство. Например, в моем доме был найден теплосчетчик Thermotronic TV7:

Это устройство имеет несколько функций, таких как Ethernet, USB, порт RS-232, но самое главное — устройство для чтения карт памяти SD. Просто вставьте SD-карту, и устройство автоматически запишет всю историю измерений — давление, температуру, количество теплоносителя и другие характеристики, необходимые для расчета затрат на отопление. В моем случае, кстати, тоже оказалось, что родные расходомеры (датчик, вычисляющий массу теплоносителя) можно использовать для автоматического обнаружения протечек в доме и отправки SMS сантехнику — у вас потоп, бегите домой!

Итак, мы загрузили данные с теплосчетчика и теперь можем обработать их с помощью программы Archivator:

Сама программа довольно примитивна и не может даже создавать диаграммы или экспортировать в Excel. Но старый добрый ctrl-c ctrl-v облегчает решение проблемы!

Особенности отопительной системы многоквартирных домов

При установке систем отопления в высотных зданиях необходимо соблюдать требования, изложенные в нормативных документах, включая СНиП и ГОСТ. В них говорится, что система отопления должна обеспечивать постоянную температуру 20-22 градуса и влажность 30-45% в квартирах.

Несмотря на эти нормы, многие дома, особенно старые, не отвечают этим требованиям. В таком случае, прежде чем обращаться в отопительную компанию, следует в первую очередь установить изоляцию и заменить радиаторы. В качестве примера хорошей системы отопления можно привести отопление трехэтажного дома, план этажа которого показан на фотографии.

Для достижения необходимых параметров используется сложная конструкция, требующая высококачественного оборудования. При проектировании системы отопления многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы добиться равномерного распределения тепла во всех зонах системы отопления и создать сопоставимое давление на каждом этаже здания. Одним из ключевых элементов такой конструкции является работа в перегретом теплоносителе, обеспечиваемом системой отопления трехэтажного здания или других высотных зданий.

Как это работает? Вода поступает непосредственно из теплового пункта и нагревается до 130-150 градусов. Кроме того, давление повышается до 6-10 атмосфер, чтобы не образовывался пар — высокое давление позволяет воде без потерь проходить через все этажи здания. Температура жидкости в обратном трубопроводе в этом случае может достигать 60-70 градусов. Конечно, температура может меняться в разное время года, так как она напрямую зависит от температуры окружающей среды.

Назначение и принцип действия элеваторного узла

Мы уже упоминали, что вода в системе отопления высотного здания нагревается до 130 градусов. Но потребителям такая температура не нужна, и совершенно абсурдно отапливать батареи с таким значением, независимо от количества этажей: система отопления девятиэтажного дома ничем не отличается от системы отопления другого в данном случае. Объяснение довольно простое: подача отопления в многоэтажных домах заканчивается в устройстве, которое впадает в обратный контур, который называется лифтовым узлом. Каково назначение этого устройства и каковы его функции?

Теплоноситель, нагретый до высокой температуры, поступает в подъемный блок, который по принципу действия похож на дозатор для распыления. После этого процесса происходит обмен жидкости. Охлаждающая жидкость под высоким давлением выводится через сопло подъемника по обратному трубопроводу.

Кроме того, жидкость поступает в систему отопления через тот же канал для возврата. Все эти операции перемешивают теплоноситель и доводят его до оптимальной температуры, достаточной для обогрева всех отсеков. Использование лифтового блока в контуре обеспечивает наилучшее качество отопления в многоэтажных зданиях, независимо от количества этажей.

Конструктивные особенности схемы отопления

В отопительном контуре за лифтом имеется несколько клапанов. Их роль нельзя недооценивать, ведь они позволяют регулировать отопление в отдельных подъездах или во всем доме. В большинстве случаев клапаны регулируются вручную персоналом теплоснабжающей компании по мере необходимости.

В современных зданиях нередко используются дополнительные элементы, такие как коллекторы, теплосчетчики для батарей и другие устройства. В последние годы почти все системы отопления в высотных зданиях оснащены автоматикой, чтобы свести к минимуму вмешательство человека. Все описанные детали позволяют улучшить производительность, повысить эффективность и более равномерно распределить тепловую энергию в квартирах.

Как устроена отопительная система МКД

Чтобы увидеть, как работает система отопления, нужно спуститься в подвал высотного здания. Но мы поможем вам разобраться в устройстве системы отопления и без него.

Система начинается с клапана, который отделяет внутреннюю зону от сети централизованного теплоснабжения. Клапан является разделительной линией: до этого элемента за сеть отвечает компания централизованного теплоснабжения, после клапана за сеть отвечает компания централизованного теплоснабжения.

Централизованное теплоснабжение многоквартирного дома за этим клапаном осуществляется следующим образом:

Узел подъема: Грязеуловитель, задвижка горячей воды, подъемник, задвижка отопительного контура, отвод воды из системы → заливная труба → стояки и перемычки → радиатор → обратный стояк и т.д.

Все эти ключевые узлы имеют свои специфические характеристики. Каждый элемент системы анализируется более подробно — без этого трудно понять, как работает отопление в многоквартирном доме.

Элеваторный узел

Ход начинается сразу после впускных клапанов. Рядом с ними находятся:

1. Грязевики – устройства, улавливающие стойкие механические частицы в воде, например, окалины или ржавчину.
2. Врезки горячего водоснабжения на трубе подачи и обратке. Практикуется размещение одной или нескольких врезок, что обеспечивает круглосуточную подачу горячей воды в систему.
3. Узел учета тепла, который обычно монтируется между местом врезки ГВС и элеватором.
4. Элеватор – ключевое устройство элеваторного узла. Благодаря ему мы получаем в системе воду необходимой температуры. Дело в том, что по теплотрассам циркулирует вода, нагретая до 110-150˚С. Конструкция элеватора позволяет смешивать жидкость на подаче с остывшей водой из обратки, пуская в систему теплоноситель температурой 90-95˚С. С помощью этой конструкции осуществляется регулировка системы отопления: чем шире отверстие сопла подачи воды в элеватор, тем выше температура в батареях.
5. Задвижки отопительных контуров – краны, повторно отключающие дом от центральной магистрали и подачи тепла.
6. Вентиля сброса – краны для осушения системы в случае ее ремонта или замены горячей воды на холодную в летний период.

Трубы розлива, стояки и направление циркуляции

Сразу после напорного клапана на стороне подачи начинается труба, которая проходит через стояки. Она называется «заправочная труба». Это место разветвления труб отопления в многоквартирном доме.

Принцип работы стояков всегда одинаков — это система, которая транспортирует теплоноситель к радиаторам в полу. В зависимости от конструкции и дизайна дома направление движения и циркуляции воды может быть различным.

Конструкция стояков может быть различной. В зависимости от направления, в котором течет вода, различают восходящие и нисходящие системы.

Система верхнего розлива

В советских многоэтажных жилых комплексах, которые строились в условиях массового строительства, стандартным является восходящее отопление.

Хотя все основные элементы расположены в подвале, заливная труба ведет на чердак дома, где установлены стояки. Здесь находится первый клапан, отделяющий сифонную линию от системы, расширительных баков и воздушных клапанов. Второй клапан расположен в подвале в конце стояка.

Возврат находится в подвале. Он должен быть проложен параллельно подающей трубе так, чтобы каждый стояк образовывал перемычку для подающей и обратной труб.

Запуск отопления в многоэтажке

Функциональность системы отопления зависит не только от ее конструкции, но и от правильного ввода в эксплуатацию. Неравномерный прогрев отдельных этажей или лифтов, протечки и массовые утечки — частые последствия небрежности слесаря при установке правил.

Чтобы правильно ввести в эксплуатацию отопление в многоквартирном доме, необходимо выполнить следующую процедуру:

1. Предварительно произвести опрессовку – гидравлическое испытание системы на предмет ее герметичности и целостности.
2. Осуществить плавный запуск теплоносителя по внутридомовой магистрали. Циркуляционные насосы запускаются на минимальных оборотах, чтобы вода медленно заполнила систему.
3. Заполнять трубопровод через обратку, чтобы снизить лишнюю нагрузку на старые радиаторы и вытеснить из системы воздух.
4. Выпустить оставшийся воздух в верхних точках системы через воздушные клапаны.
5. Когда в квартиры подается отопление, следует проверить степень прогрева и работоспособность всех радиаторов в доме. Если жильцы не жалуются, батареи прогреваются, течей нет, отопление и циркуляционные насосы запускаются на необходимую мощность.

Установка счетчика на отопление

Многих не устраивает оплата за тепло по среднему счету, основанному на нормативах потребления. Некоторых людей не устраивают обычные нормы тепла, поэтому они предпочитают установить теплосчетчик и платить только за полученное тепло.

Конструктивные особенности систем отопления, особенно обширное вертикальное распределение, не позволяют измерить количество потребляемого тепла на одно помещение, независимо от того, является ли это открытой или закрытой системой отопления в многоэтажном здании.

Единственный выход — измерение субквартир. В этом случае процедура выглядит следующим образом:

1. Управляющая организация разрабатывает технические условия на установку.
2. ЖЭУ или жильцы самостоятельно приобретают теплосчетчик.
3. На основании документов на счетчик разрабатывается проект его установки и согласовывается с теплоснабжающей организацией.
4. Осуществляется монтаж прибора учета, представитель теплоснабжения опломбирует счетчик, составляет соответствующий акт.

Особенности отопления в многоквартирных домах

Для того чтобы радиаторы на верхних этажах не были слишком холодными, в стояке необходимо установить большой расход, чтобы сбалансировать температуры подачи и обратки. В системах центрального отопления они знали, как сделать так, чтобы температура стояка не оказывала существенного влияния на пользователей. И никто никогда не пытался сбалансировать теплоотдачу за счет увеличения площади поверхности радиатора.

• Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
• Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
• Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

Все это предъявляет требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

В советское время все высотные здания были оборудованы стальными трубами и чугунными радиаторами. Теперь у вас есть выбор. Другие типы труб и радиаторов более практичны, дешевле и долговечнее.

Однако недопустимо самостоятельно заменять радиатор в квартире без согласования с Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству. Не говоря уже о демонтаже стояка и замене труб, это могут сделать только специалисты.

Большинство жековских специалистов сваривают пенопропилен PN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой арматурой, несмотря на то, что его максимальная температура все-таки +95 градусов, а в центральном отоплении может быть больше… Теперь появились PN25 c и аналогичные характеристики.

Использование металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажных домах также возможно — по решению оператора сети. Обычно используется диаметр 20 мм (внешний диаметр).

При замене радиатора инженер по центральному отоплению обязан установить контур с двумя точками врезки и байпасом параллельно радиатору.

При замене радиатора в квартире

• Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
• Отключается стояк, сливается жидкость.
• Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
• Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
• Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

Когда скорость хладагента уменьшается и температура также снижается, в квартирах становится холодно, особенно на верхних этажах, где радиаторы часто являются последними в контуре. Это связано как с техническими причинами (перерастяжение труб, износ оборудования), так и с организационными.

Топливо сейчас дорогое, и неизвестно, на каком уровне управления, выделенное количество сократилось вдвое, но результат впечатляет, — половина угля, мазута, газа идет в топку. А специалисты тепловых сетей должны «обрабатывать» его и перераспределять тепло, «находить методы». В результате некоторые насосы останавливаются и заменяются, котел отключается, клапаны подтягиваются — создается искусственный «износ системы».

Еще один вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не прогреваются. В любом подвале многоквартирного дома можно произвести регулировку, если стояк плохо греет — система довольно сложная. Проблема может заключаться в том, что в организации не хватает подходящего персонала, а значит, сеть просто не создана.

Но единственным выходом может быть отвлекающий маневр — поход от двери к двери с местными организациями. Или создание отдельной котельной для небольшого дома по согласованию с властями. Или перейдите на индивидуальное отопление в доме.

Схемы

Трубные системы CO подразделяются на:

В однотрубной системе (более старый вариант) подача и возврат осуществляются через одну трубу. Поскольку тепловая энергия распределяется неравномерно, температура радиаторов снижается тем больше, чем дальше они находятся от системы.

В двухтрубной системе подача и обратка разделены на две основные трубы. Это обеспечивает равномерное распределение тепла. Эта система используется в новых зданиях.

Принцип работы и устройство

Теплоноситель вырабатывается турбинами или котлами в системе ТЭЦ или котельной. Он транспортируется к системе теплового насоса по трубам с помощью сетевых насосов.

Теплоноситель имеет объем и температуру на входе в ЦТП/ЦТП, находится под давлением и фильтруется в теплообменнике, где отдает свою энергию внутреннему контуру здания. Во внутреннем контуре установлены насосы, которые циркулируют нагретую воду по системе дома.

На каждом этаже дома установлены балансировочные клапаны, обеспечивающие равномерное распределение тепловой энергии по этажам. Нагретая вода поступает по трубе в дом и возвращается в систему отопления через радиатор. Этот процесс происходит непрерывно.

Давление в системе отопления

Давление можно разделить на две стадии:

1. Первый – давление на вводе в здание. Оно может достигать 10 атмосфер. При проектировании нужно помнить, что тепловая сеть требует возврат теплоносителя с определенным давлением, ниже которого возвращать теплоноситель нельзя, иначе будет взыскана дополнительная плата. Иногда требуется установка дополнительных насосов на обратку, так как такой вариант дешевле, чем подбор оборудования в ИТП с минимальными гидравлическими потерями.
2. Второй – давление во внутренней системе отопления. Он зависит напрямую от этажности здания. Условно его можно привести в виде таблицы со следующими данными:

Что делать, чтобы не залить соседей

Собственники сами должны поменять счетчики электроэнергии в квартире, а управляющая компания — на лестничной клетке. Ремонт балкона Ремонт балкона — спорный вопрос. Она частично принадлежит владельцу квартиры — парапет, крыша и терраса — и частично жилищному кооперативу — плита перекрытия и несущая стена. Следовательно, все, что ломается, ремонтирует тот, кому это принадлежит. Укрепление парапета является обязанностью владельца. Замените окна, разбитые стекла и поврежденные двери. Удалите ржавчину и плесень. Покрасьте фасад и балконные плиты специальным антикоррозийным средством. Проверьте состояние внешних креплений.

Владелец системы отопления MFB определен законодательством РФ: Согласно правилам (п. 1), утвержденным Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006, трубы отопления, водоснабжения и канализации являются частью общего имущества. Таким образом, они являются общей собственностью всех жителей МФБ, которая передается управляющей компании.

Права и обязанности владельцев общей собственности четко регламентированы законом. Основными документами являются Жилищный кодекс (статья 155) и Гражданский кодекс (статья 290) Российской Федерации.

Анализ юридической стороны данного вопроса приводит к выводу, что владельцы отдельных квартир не являются собственниками стояков отопления, даже если они расположены в пределах объекта недвижимости.

Виды систем отопления многоквартирных домов

Система отопления многоквартирного дома подразделяется на следующие типы в зависимости от конструкции, свойств теплоносителя и прокладки труб:

По расположению источника тепла

• Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий.
• Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон.
• Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье.

В системе центрального отопления многоквартирного дома тепло передается от блока КУ через местный тепловой пункт.

По характеристикам теплоносителя

• Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. В современном жилье с поквартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчётную температуру в пределах 85-105 ºС.
• Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки

Основные системы отопления в многоквартирных домах:

• Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
• «Ленинградка» — усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Слева вы видите типичную однотрубную систему, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений. Справа — система «Ленинград», в которой можно установить ручные регулирующие клапаны и правильно заменить радиатор.

Двухтрубная система отопления многоквартирного дома широко использовалась в «брежневских домах» и популярна до сих пор. Трубы подачи и обратки разделены таким образом, что теплоноситель на входе во все квартиры и радиаторы имеет практически одинаковую температуру, и замена радиаторов другого типа или даже другого объема не оказывает существенного влияния на работу остальных приборов. На радиаторах можно установить устройства управления, в том числе автоматические.

Стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать?

Как правило, большинство многоквартирных домов оборудованы стальными стояками. У них есть свои положительные черты, но через несколько десятилетий их необходимо заменить, так как они постепенно «разваливаются». Это означает, что срок их службы истек и вся система нуждается в обновлении.

Это часто затруднено, поскольку современные материалы принципиально отличаются от тех, которые использовались в системах отопления 30-40 лет назад. Поэтому необходимо адаптировать их параметры к параметрам старых стояков. Это особенно актуально для жителей, которые не хотят ждать аварийных ситуаций, а хотят взять безопасность и качество отопления в своем доме в свои руки.

Приборы должны соответствовать следующим критериям:

1. Первый из них, это температура стояка отопления в многоквартирном доме. Это означает, что новые трубы должны выдерживать такой же нагрев теплоносителя, как и предыдущие или даже превосходить их.
2. Не менее важный показатель – давление в системе.В зависимости от этажности здания, оно может составлять от 3-8 атм.Кроме постоянного давления в работающей системе существуют еще так называемые гидравлические удары, которые происходят во время ее запуска.Узнав у поставщиков тепла, какое рабочее давление в системе, нужно добавить к этому показателю 30-35% и приобретать трубы, которые способны его выдержать.
3. В том случае, если какая-то часть стояка будет проходить через нежилое, неотапливаемое помещение, то ему потребуется сделать теплоизоляцию.

Как показывает практика, большинство потребителей сегодня выбирают трубы из полипропилена. Для такой важной части системы отопления лучше использовать модель PN25, которая характеризуется более высокой прочностью, при условии, что верхний показатель нагрева теплоносителя не превышает +90 градусов. Если это не так, следует снова проложить обычные стальные трубы.

Те, кто хочет продлить «жизнь» отопительной системе в своем доме, иногда устанавливают металлопластиковые решетки, не зная, что они чрезвычайно восприимчивы к стыкам. Причиной этого является перепад давления, который эти трубы плохо переносят.

Как отапливают дома в других странах

Наша страна приняла центральное отопление как наследие социалистической экономики. В условиях плановой экономики и при наличии больших энергетических ресурсов были построены системы центрального отопления, большинство из которых оплачивало государство.

Трубы с охлаждающей жидкостью, охлаждаемой в домах по пути к теплоцентралям, были источником тепла для теплиц, промышленных предприятий и животноводческих ферм.

Массовое производство приборов для индивидуального отопления началось систематически в середине 1990-х годов, а до этого наблюдался дефицит даже для частных домовладений.

В мире очень мало стран с похожими климатическими условиями и плотностью населения. В целях экономии ресурсов в большинстве регионов мира отопление децентрализовано.

Системы, аналогичные нашей, были построены в Германии, Франции и Канаде в 1950-х годах. Последующий глобальный энергетический кризис привел к развитию систем отопления, снабжающих один или несколько многоэтажных жилых домов. Для этого построена отдельная котельная. Нет длинных труб для транспортировки горячей воды — потери сведены к минимуму.

Устройства легко запускаются, когда внезапно становится холодно, а в жаркие дни они снижают потребление энергии за счет понижения температуры циркулирующей воды.

Во Франции и Великобритании центрального отопления нет, но в каждой квартире есть собственный котел с закрытой камерой сгорания, работа которого контролируется владельцем квартиры.

Наличие и доступность энергии в регионе имеет большое значение.

В Польше и Китае многие дома отапливаются углем, а в Исландии — термальной водой. В Норвегии дешевая электроэнергия широко доступна.

Способы снижения расходов

Существует несколько способов снизить эксплуатационные расходы на коммунальные услуги и расходы на отопление для домовладельцев:

• качественная теплоизоляция магистральных трубопроводов, особенно расположенных на поверхности;
• установка общедомовых приборов учёта потреблённой энергии, которые сравнивают температуру теплоносителя на входе и выходе — зная объём протекающей жидкости, аппаратура автоматически вычисляет потреблённые калории;
• установка индивидуальных приборов учёта в каждой квартире, что применимо только для 3 и 4 схемы рассмотренных выше.

Других способов повлиять на платеж не существует.

Стоит ли отказываться от централизованного отопления

Законодательство не устанавливает ограничений на изменение системы, но нет и четкого руководства, как отказаться от отопления в многоквартирном доме.

Поставщики напрямую заинтересованы в том, чтобы иметь больше клиентов, и поэтому соглашаются на изменение системы отопления только по решению суда.

Правило, согласно которому газом можно обрабатывать только дома до 11 этажей, было отменено лишь недавно.

Суду придется получить документы, некоторые из которых очень трудно или невозможно получить:

• свидетельство о праве собственности — перепланировка неприватизированных квартир исключена;
• согласие жильцов всего подъезда — можно не получать только в случае, если трубопроводы не являются собственностью всего дома;
• проект переоборудования;
• разрешение газовой службы;
• согласование проекта в МЧС или другой организации, отвечающей за пожарную безопасность объекта;
• гидротехнический расчёт специализированной организации о возможности переоборудования системы и сохранения характеристик после исключения конкретной квартиры из общего контура.

Полное освобождение от уплаты пошлины невозможно. В квитанции по-прежнему указана сумма за тепло, предоставляемое лифтами и трубами, вы должны оплатить расходы на отопление подъезда.

Центральное отопление, которое не всегда экономично, но надежно и широко доступно, в определенных обстоятельствах и за дополнительную плату может быть заменено индивидуальным отоплением. Стоит взвесить все за и против, подсчитать расходы и возможную экономию, прежде чем принять окончательное решение о переходе.