При необходимости вычислить площадь комнаты сложной формы, её делят на простые геометрические фигуры — квадраты, прямоугольники и треугольники. Затем измеряют все необходимые размеры и производят расчёты по известным формулам (они представлены в таблице немного ниже).
Поскольку работы по строительству антресоли в нежилом помещении относятся к реконструкции, мы не можем предоставить помощь с подобными согласованиями. Однако мы готовы помочь в разработке проектной документации, включающей конструктивные решения для устройства антресоли.
Кроме того, мы также можем выполнить физические работы по созданию антресоли, так как у нас имеется собственный строительный отдел, который специализируется на возведении антресолей.
Антресоль сегодня является весьма привлекательным решением, позволяющим увеличить полезную площадь квартиры при высоте от 4,4 метра.
Вы можете согласовать перепланировку как самостоятельно, так и поручив это специализированной организации, занимающейся профессиональным согласованием различных изменений в планировке.
Наши навыки и глубокое понимание всех этапов процесса позволят выполнить согласования быстро и с минимальными расходами.
Мы предоставляем высококачественный сервис по легализации антресолей «под ключ» и, что особенно важно, сопровождаем процесс от начала до завершения. В результате нашей работы антресоль будет официально зарегистрирована в документах БТИ, которые будут переданы заказчику.
Антресоли над коридорами
В этой статье мы также уделим внимание антресолям, которые обычно располагаются над проходами в коридорах.
Эти конструкции представляют собой антресоли под потолком квартиры в их традиционном смысле.
С точки зрения согласования, такие антресоли не имеют существенного значения.
В 95% случаев, даже когда антресоль физически присутствует в квартире, она не отражена на плане БТИ. Возможные варианты при согласовании перепланировки могут быть следующими:
1. Антресоль присутствует в квартире и остается, но в документах БТИ ее нет — в этой ситуации она отражается в проектной документации как возводимая.
2. Антресоль имеется в квартире, однако она подлежит демонтажу, а в БТИ она не зарегистрирована — в таком случае в проектной документации ничего не фиксируется, словно эта антресоль никогда не существовала.
3. В последнем случае антресоли в квартире нет, и в БТИ она также не указана, но она создается — в этом варианте в проектной документации, как и в первом случае, указывается как возводимая.
В данном материале мы рассмотрим два уникальных плана, в которых сотрудники Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) по неизвестной причине отразили антресоли.
Эти участки обозначены пунктирными линиями над проходом в коридоре.
Важно отметить, что подобные планы встречаются крайне редко, и с вероятностью 99% даже если у вас есть антресоли, они не будут отображены в планах БТИ.
Внимание! Все тесты в этом разделе созданы пользователями сайта для личного использования. Администрация сайта не несет ответственности за потенциальные ошибки, которые могут быть присутствуют в тестах.
Вывод
Перед тем как начать поиски нужных элементов на плане квартиры, важно обратить внимание на то, как обозначены двери и окна. Это позволит нам начать с входной двери. Затем мы будем работать синхронно с текстом задания и планом, отмечая каждый из объектов, поскольку они будут полезны для выполнения всех пяти заданий.
Итак, входная дверь расположена на плане справа, что указывает на наш путь в прихожую, которую мы обозначим цифрой 2. В тексте сообщается, что санузел находится слева от входа, таким образом, этот объект будет помечен номером 1. Все остальные помещения располагаются справа от прихожей. Теперь обратим внимание на них. Известно, что из кухни имеется выход на застекленную лоджию (учтем, как обозначено окно), следовательно, на плане кухня будет отмечена под номером 6, а из неё лоджия — номер 5. Далее сказано, что среди всех помещений в квартире самой большой площадью обладает гостиная; соответственно, из оставшихся объектов под номерами 3 и 4 выбираем больший, это будет номер 4 (гостиная). Оставшийся объект под номером 3 — это спальня.
Теперь перейдем к заполнению таблицы:
| Объекты | Спальня | Лоджия | Кухня | Гостиная | Санузел |
| Цифры | 3 | 5 | 6 | 4 | 1 |
Запишите в ответах номера объектов, исключая пробелы и символы.
Задание №2. Определите ширину остекления лоджии. Ответ необходимо указать в сантиметрах.
Решение
Из задания 1 известно, что лоджия соответствует объекту под номером 5. Также на плане обозначены символы для окон. Ширина остекления лоджии на плане составляет 6 клеток, при этом одна клетка равняется 0,5 метра. Умножив 0,5 м на 6, получаем 3 метра. В задании указано, что ответ следует предоставить в сантиметрах. Так как в одном метре 100 см, то 3 метра равны 300 см.
Задание №3. Плитка для пола размером 25 см × 10 см продаётся в упаковках по 16 штук. Сколько упаковок плитки потребуется, чтобы уложить пол в санузле?
В течение указанного времени необходимо завершить ремонт и провести этап приемки перепланировки.
Вы можете либо самостоятельно взяться за этот процесс, либо поручить его специализированной организации, такой как наша, и заказать согласование антресоли «под ключ», чтобы исключить себя из процесса.
Список вопросов теста
Вопрос 1
Для объектов, перечисленных в таблице, установите, какие цифры соответствуют им на плане. Заполните таблицу и перенесите последовательность четырёх цифр в бланк без пробелов, запятых и дополнительных символов.
Вопрос 2
Паркетная доска размером 20 см на 80 см поставляется в упаковках, содержащих 12 единиц. Сколько упаковок такой доски потребуется для укладки пола в спальне?
Вопрос 3
Плитка для напольного покрытия с размерами 20 см на 40 см предлагается в пакетах по 8 плиток. Сколько упаковок потребуется для укладки пола в обеих лоджиях?
Вопрос 4
Определите площадь коридора. Ответ предоставьте в квадратных метрах.
Вопрос 5
Определите площадь самой большой лоджии. Ответ предоставьте в квадратных метрах.
Вопрос 6
Какое количество процентов площадь кухни превышает площадь кладовой?
Вопрос 7
Какова разница в процентах между площадью кухни и площадью лоджии, смежной с кухней?
Вопрос 8
В квартире планируется установить стиральную машину. Подробные характеристики устройств, условия их подключения и доставки описаны в таблице. Предполагается приобретение стиральной машины с вертикальной загрузкой объемом не менее 6 кг.
Стоимость подключения (руб.)
Расходы на доставку (% от стоимости машины)
Размеры (высота × ширина × глубина, см)
Какова будет общая цена самого недорогого подходящего варианта, включая подключение и доставку?
Вопрос 9
В квартире запланировано подключение интернета. Ожидается, что трафик составит 850 Мб в месяц, на основе чего будет выбран наиболее экономичный вариант. Интернет-провайдер предлагает три тарифных плана.
900 руб. за 800 Мб трафика в месяц
2 руб. за 1 Мб сверх 800 Мб
1050 руб. за 1000 Мб трафика в месяц
1,5 руб. за 1 Мб сверх 1000 Мб
1100 руб. за неограниченное количество Мб трафика
Сколько рублей необходимо будет заплатить за интернет за месяц, если фактический трафик составит 850 Мб?
Вопрос 10
В квартире намечено обновление электрической плиты. Подробные характеристики электроплит, условия их подключения и доставки представлены в таблице. Запланирована покупка электрической плиты с глубиной 60 см и максимальной температурой не менее 270°C.
Собственники помещений (как жилых, так и нежилых, расположенных в многоквартирных домах) имеют возможность увеличить полезную площадь за счет создания антресольного этажа. На этом уровне можно оборудовать различные помещения, такие как спальня, гардероб, офис или даже ванная комната.
Этапы перепланировки
Чтобы провести законную перепланировку санузла, необходимо выполнить следующие шаги:
- Обратитесь в бюро технической инвентаризации с просьбой оформить технический паспорт на вашу квартиру. Нужно ли иметь проект перепланировки для увеличения санузла или ванной за счет коридора? Если ранее в планировку жилого помещения уже были внесены изменения, а в техническом паспорте обозначены красные линии, то перед началом перепланировки необходимо получить актуальный план с экспликацией.
- Подайте заявление в проектную организацию для получения проекта перепланировки и получения технического заключения о возможностях данной процедуры.
- Соберите пакет документов и сдайте его в МФЦ или жилищную инспекцию.
- Получите разрешение на выполнение перепланировки.
- Выполнить ремонтные работы по расширению санузла, после которых следует обратиться в жилищную инспекцию и пригласить представителя жилищной комиссии на дом для сопоставления плана с фактическими изменениями. В результате должна быть выдана справка об окончании перепланировки.
- Представить акт в БТИ, где специалисты осуществят необходимые изменения в техническом паспорте квартиры.
Методы увеличения ванной комнаты и туалета за счет коридора
Переоборудование санузла должно соответствовать году постройки здания и расположению ванной комнаты и туалета. Рассмотрим на примерах.
Расширение санузла в хрущевке
В зданиях старого типа проблема с размерами санузла всегда актуальна – проект ванной комнаты предусматривал минимальное пространство.
Для решения задачи по увеличению пространства в санузле можно использовать следующие методы:
- удалить перегородку между туалетом и ванной. В этом случае вход в помещение с унитазом зашивается, а сам унитаз устанавливается в удобном для использования месте;
- закрыть дверь в кухню из коридора и переместить ее в пространство между кухней и комнатой. Таким образом, санузел можно увеличить за счет коридора, установив новую стену и дверь;
- поменять старую сантехнику на современную – избавиться от громоздкой ванны и установить душевую кабину.
Расширение санузла в панельном доме
Увеличить размеры санузла в квартирах стандартного панельного дома можно следующими способами:
- соорудить фальш-перегородку между ванной и туалетом;
- убрать раковину;
- расширить ванную комнату за счет площади коридора или кладовки;
- заменить стандартную ванну на угловую или установить душевую кабинку.
В соответствии с санитарными нормами и правилами, разрешается увеличить площадь санузла или ванной за счет уменьшения пространства коридора, так как коридор считается нежилым помещением.
Для того чтобы законно изменить планировку квартиры, необходимо согласовать проект предстоящих изменений в Бюро технической инвентаризации (БТИ), разработать проект перепланировки в специализированной проектной организации, а также получить разрешение на осуществление данных изменений в жилищной инспекции.
После завершения ремонтных работ и получения акта о завершении строительных мероприятий следует подать документы в БТИ для внесения корректировок в технический паспорт на квартиру.
В соответствии с действующим законодательством предусмотрены меры ответственности для владельцев, которые не следуют установленным нормам и требованиям. В случае их нарушения на человека могут быть наложены штрафные санкции:
Экономичный подход
Кафель можно укладывать только в мокрых зонах, то есть в местах непосредственного взаимодействия поверхностей с водой – вокруг ванной или душа. Остальные стены целесообразно окрашивать специальными водоотталкивающими красками.
Преимущества выборочной облицовки несомненны – это экономия финансовых средств. Каждый квадратный метр включает не только стоимость кафеля, но и расходы на рабочую силу и сопутствующие материалы. Недостаток заключается в том, что дальнейшая перестановка мебели будет невозможна до следующего ремонта. Выбор решения всегда индивидуален и зависит от бюджета и особенностей конкретного помещения.
Варианты укладки
При создании эскиза важно выбрать один из методов укладки плитки, которые могут быть представлены следующими способами:
- Прямая укладка (шов в шов). Это наиболее традиционный и экономически выгодный метод. Плитка укладывается ровными рядами, причем каждый следующий ряд соединяется с предыдущим под углом 90 градусов как вертикально, так и горизонтально.
- Диагональная укладка. В этом варианте элементы отделки располагаются под углом 45 градусов. Данный способ является более затратным по сравнению с прямым, так как возникает большое количество обрезков.
- Укладка со смещением или «вразбежку». Этот метод напоминает прямую укладку, но каждый ряд сдвинут относительно предыдущего, чаще всего на половину длины плитки.
Другие типы укладки (елочка, модульный и другие) встречаются гораздо реже, чем три основные формы.
