Если надо высчитать площадь комнаты неправильной формы, ее разбивают на простые фигуры — квадраты, прямоугольники, треугольники. Потом измеряют все нужные размеры, производят расчеты по известным формулам (есть в таблице чуть ниже).
Так как работы по устройству антресоли в нежилом здания относятся к реконструкции, мы не сможем помочь с подобным типом согласований, но мы можем помочь с разработкой проектной документации с конструктивными решениями по устройству антресоли.
Кроме того, мы можем выполнить физические работы по ее устройству, у нас есть собственный строительный отдел, специализирующийся на возведении антресолей.
Антресоль в данное время очень интересное решение, которое позволяет увеличить площадь квартиры с высотой от 4.4 метра.
Согласовать ее вы можете как самостоятельно, так и поручив профильной организации, которая профессионально занимается согласованием перепланировок.
Наш опыт и доскональное понимание процесса помогут все согласовать в быстрые сроки и с минимальными затратами.
Мы предоставляем качественный сервис узаконивания антресоли под ключ и, что немаловажно, ведем процесс от начала до конца. Результатом наших работ будет антресоль, внесенная в документы БТИ, которые будут переданы заказчику.
Антресоли над коридорами
Отдельным блоком в статье опишем информацию также про антресоли, которые обычно расположены над проходами в коридорах.
Это антресоли под потолком квартиры в их классическом понимании.
С точки зрения согласования, данные антресоли никакого значения не имеют.
В 95 процентах случаев, даже если они физически присутствуют в квартире, на плане БТИ они не отражены и варианты при согласовании перепланировки могут быть следующие:
1. Антресоль в квартире есть, она остается, но в БТИ ее нет — в этом случае она указывается в проектной документации как возводимая.
2. Антресоль в квартире есть, она демонтируется, но в БТИ ее нет — в этом случае в проектной документации ничего не указывается, как будто ее и не было.
3. И последний случай, антресоли в квартире нет, в БТИ ее соответственно тоже нет, но она устраивается — в этом случае в проектной документации как соответственно первый случай, указывается как возводимая.
Ниже мы представим два редчайших плана, в которых сотрудники БТИ по неизвестным причинам, показали антресоль.
Они показаны пунктирными линями над проходом коридора.
Стоит отметить, что это редчайшие планы и с вероятностью 99 процентов, даже если у вас антресоли есть, на планах БТИ они не отражены.
Внимание! Все тесты в этом разделе разработаны пользователями сайта для собственного использования. Администрация сайта не проверяет возможные ошибки, которые могут встретиться в тестах.
Решение
Прежде, чем искать на плане квартиры необходимые объекты, необходимо обратить внимание на то, как на нём обозначены двери и окна, так как нам необходимо начать поиск объектов от входной двери. Далее мы работаем по тексту задачи и плану одновременно, подписывая каждый из объектов, так как они пригодятся нам при решении всех пяти заданий.
Итак, входная дверь находится на плане справа, значит, она ведет нас в прихожую, следовательно, прихожая обозначена цифрой 2. По тексту сказано, что слева от входа расположен санузел, значит, это объект под № 1. Все остальные объекты находятся справа от прихожей. Работаем теперь с ними. Известно, что на кухне есть выход в застекленную лоджию (обратим внимание, как обозначено окно), значит, на плане кухня будет под №6, а из неё лоджия – № 5. Далее сказано, что из всех помещений в квартире наибольшую площадь занимает гостиная, следовательно, выбираем из оставшихся объектов под № 3 и № 4 наибольший, это № 4 (гостиная). Оставшийся объект под № 3 – это спальня.
Переходим к заполнению таблицы:
| Объекты | спальня | лоджия | кухня | гостиная | санузел |
| Цифры | 3 | 5 | 6 | 4 | 1 |
Записываем в ответ номера объектов без символов и пробелов.
Задание №2. Найдите ширину остекления лоджии. Ответ дайте в сантиметрах.
Решение
Из задания 1 знаем, что лоджия это объект под номером 5. Также по указанным на плане символам видно, как обозначено окно. Ширина остекления лоджии на плане составляет 6 клеток, а одна клетка – это 0,5 м, значит, умножаем 0,5м на 6 и получаем 3 м. В задании сказано, что надо ответ дать в сантиметрах. Зная, что в 1 метре 100 см, получаем, что 3 метра – это 300 см
Задание №3. Плитка для пола размером 25 см × 10 см продаётся в упаковках по 16 штук. Сколько упаковок плитки понадобится, чтобы выложить пол санузла?
В течение этого срока необходимо закончить ремонт и осуществить этап приемки перепланировки.
Вы можете как самостоятельно заняться данным процессом, так и поручить ее профильной организации, например, нашей, и заказать согласование антресоли «под ключ», чтобы исключить себя из процесса.
Список вопросов теста
Вопрос 1
Для объектов, указанных в таблице, определите, какими цифрами они обозначены на плане. Заполните таблицу, в бланк перенесите последовательность четырёх цифр без пробелов, запятых и других дополнительных символов.
Вопрос 2
Паркетная доска размером 20 см на 80 см продаётся в упаковках по 12 штук. Сколько упаковок паркетной доски понадобилось, чтобы выложить пол спальни?
Вопрос 3
Плитка для пола размером 20 см на 40 см продаётся в упаковках по 8 штук. Сколько упаковок плитки понадобилось, чтобы выложить пол обеих лоджий?
Вопрос 4
Найдите площадь коридора. Ответ дайте в квадратных метрах.
Вопрос 5
Найдите площадь большей лоджии. Ответ дайте в квадратных метрах.
Вопрос 6
На сколько процентов площадь кухни больше площади кладовой?
Вопрос 7
На сколько процентов площадь кухни больше площади лоджии, примыкающей к кухне?
Вопрос 8
В квартире планируется установить стиральную машину. Характеристики стиральных машин, условия подключения и доставки приведены в таблице. Планируется купить стиральную машину с вертикальной загрузкой вместимостью не менее 6 кг.
Стоимость подключения (руб.)
Стоимость доставки (% от стоимости машины)
Габариты (высота × ширина × глубина, см)
Сколько рублей будет стоить наиболее дешёвый подходящий вариант вместе с подключением и доставкой?
Вопрос 9
В квартире планируется подключить интернет. Предполагается, что трафик составит 850 Мб в месяц, и исходя из этого выбирается наиболее дешёвый вариант. Интернет-провайдер предлагает три тарифных плана.
900 руб. за 800 Мб трафика в месяц
2 руб. за 1 Мб сверх 800 Мб
1050 руб. за 1000 Мб трафика в месяц
1,5 руб. за 1 Мб сверх 1000 Мб
1100 руб. за неограниченное количество Мб трафика
Сколько рублей нужно будет заплатить за интернет за месяц, если трафик действительно будет равен 850 Мб?
Вопрос 10
В квартире планируется заменить электрическую плиту. Характеристики электроплит, условия подключения и доставки приведены в таблице. Планируется купить электрическую плиту глубиной 60см с максимальной температурой не менее 270°C
Владельцы помещений (квартир и нежилых помещений, расположенных в жилых домах) могут увеличить полезную площадь за счет устройства антресольного этажа. Ведь на данном пространстве можно устроить, например, спальню, гардеробную, кабинет или даже ванную комнату.
Порядок проведения перепланировки
Для проведения законной процедуры увеличения санузла необходимо пройти ряд этапов:
- Обратиться в бюро технической инвентаризации с просьбой оформить технический паспорт на квартиру. Нужен ли проект перепланировки по увеличению санузла/ванной за счет коридора? Если изменения в планировку жилплощади ранее были внесены, в техническом паспорте выделены красные линии, тогда следует получить план с экспликацией до совершения перепланировки.
- Обратиться с заявлением в проектную организацию за выдачей проекта перепланировки и технического заключения о возможной процедуре перепланировки.
- Сдать документы в МФЦ или в жилищную инспекцию собранный пакет документов.
- Получить разрешение на перепланировку.
- Провести ремонтные работы по увеличению санузла, по окончании которых следует обратиться в жилищную инспекцию, пригласить на дом представителя жилищной комиссии, которая сверит план с реальными изменениями, после чего выдаст акт об окончании перепланировки.
- Обратиться с актом в БТИ, где специалисты должны внести изменения в технический паспорт на квартиру.
Способы расширения ванны и туалета за счет коридора
Переоборудование санузла проводится в соответствии с годом постройки дома и местом нахождения ванной и туалета. Рассмотрим на примерах.
Увеличение санузла в хрущевке
В старых домах проблема с санузлом всегда актуальна – в ванной комнате проектом предусматривалось мало места.
Для решения проблемы можно прибегнуть к таким способам расширения санузла:
- убрать перегородку между ванной и туалетом. При этом вход в помещение, где расположен унитаз, заделывается, а сам унитаз разворачивается в удобное положение;
- дверь в кухню из коридора заделать, установить ее между кухней и комнатой. Затем санузел увеличить за счет коридора, установив дополнительную стенку и дверь;
- заменить старую сантехнику на современную – избавиться от громоздкой ванной, установить душевую кабинку.
Увеличение санузла в панельном доме
Увеличить площадь санузла в квартирах стандартного панельного дома можно такими способами:
- сделать фальш-перегородку между ванной и туалетом;
- убрать раковину;
- расширить ванную за счет коридора или кладовой;
- поменять обычную ванную на угловую или на душевую кабинку.
Согласно санитарно-техническим нормам и правилам увеличивать санузел или ванную путем уменьшения площади коридора можно, поскольку коридор относится к нежилым помещениям.
Для законной процедуры изменения конфигурации площади квартиры необходимо согласовать проект будущей перепланировки в БТИ, сделать проект перепланировки в проектной организации, получить разрешение на проведение соответствующих изменений в жилищной инспекции.
А после ремонтных работ и получения акта об окончании выполнении строительных работ подать документацию в БТИ для внесения изменений в техпаспорт на квартиру.
Действующее законодательство предусматривает наказание для собственников, которые не соблюдают указанные нормы и требования. Если они будут проигнорированы, то в отношении человека могут применяться штрафные санкции:
Экономичный вариант
Кафелем можно облицевать только мокрую зону, т. е. место непосредственного контакта поверхностей с водой – около ванной или душевой. Остальные стены окрашиваются специализированными устойчивыми красками.
Плюс в выборочной облицовке очевиден – финансовая экономия. Каждый квадратный метр – это не только цена самого кафеля, но еще и стоимость работ и расходных материалов. Минус заключается в том, что сделать перестановку уже не выйдет, только при следующем ремонте. Решение всегда индивидуально и зависит от бюджета и особенностей конкретного помещения.
Виды раскладки
Составляя эскиз, нужно выбрать один из вариантов раскладки кафеля, которые могут быть следующими:
- Шов в шов, или прямая раскладка. Это традиционный, самый экономичный способ. Кафель располагается ровными рядами, каждый следующий стыкуется с предыдущим под углом в 90 градусов и вертикально, и горизонтально.
- Диагональная. Элементы отделки размещаются не под прямым углом, а под наклоном в 45 градусов. Наиболее затратная раскладка по расходу кафеля, поскольку получается много обрезков.
- Укладка со смещением или «вразбежку». Похожа на прямую, но каждый ряд смещен относительно предыдущего, обычно на половину размера элемента отделки.
Остальные виды раскладки (елочка, модульный и прочие) встречаются значительно реже представленных трех.
