При площади 45 м2 номер может быть обставлен как кроватью, так и диваном, что не приведет к утрате основного стиля. Вторая половина пространства может быть использована для кухни в американском стиле, что позволяет грамотно организовать всё пространство.
Как из однушки сделать уютную двушку
Тематика дизайна компактных квартир продолжает оставаться актуальной, так как маленькие комнаты становятся привычной реальностью для многих людей. Они часто требуют творческого подхода к эффективной и рациональной организации ограниченного пространства. Один из эффективных способов решения этой задачи заключается в создании дуплексов из существующих помещений.
Однако как гарантировать, что ваше обновлённое жильё станет тёплым и гостеприимным для гостей?
Вероятно, это может показаться сложным, но в действительности улучшить жилое пространство, преобразовав однокомнатную квартиру в двухкомнатную, гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд. Главное — наличие хорошо продуманного плана с ясными целями и пространством для реализации всех предусмотренных в нём деталей.
Документы для превращения однушки в двушку
Преобразование квартиры, включающее снос или перемещение стен, не следует делать легкомысленно. Основная сложность заключается не в финансовых затратах или в поиске строительных материалов, а в необходимости получения разрешений на выполнение работ от государственных органов. Важно помнить, что некоторые виды строительных работ могут быть запрещены в многоквартирных домах. Например, закон запрещает:
- Увеличение ванных комнат за счёт жилой площади.
- Демонтаж газовой системы вентиляции кухни.
- Перенос газопроводов.
- Удаление радиаторов центрального отопления на балконах.
- Установку отопительного котла в гостиной.
- Внесение несанкционированных изменений в несущие конструкции.
Реконструкция однокомнатной квартиры в двухкомнатную в старом здании требует особого внимания к законодательным нормам.
Для переоборудования квартиры с одной спальней в комфортную двухкомнатную необходимо заранее получить соответствующее разрешение.
Допускается возможность объединения балкона и жилых помещений, а также создание проходов в несущих стенах, но все предлагаемые действия необходимо предварительно задокументировать и согласовать с уполномоченными органами. Перед началом ремонта важно тщательно спланировать всё и определить целесообразность переоборудования одной спальни в две. Это позволяет избежать ненужных расходов и задержек.
На практике так бывает, что проектная документация может не быть утверждена, и тогда дизайнеру придется вносить изменения, при этом ремонтные работы уже могут начаться, что ведет к неоправданным финансовым вложениям. И помните, что процесс согласования может занять определенное время, поэтому важно заранее предусмотреть все нюансы.
Не забудьте составить детализированный план перед началом любых ремонтных работ!
Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки
Если общая площадь квартиры составляет не менее 40 кв. м, целесообразно задуматься о возможности перепланировки комнаты в двухместную.
Перепланировка двухкомнатной квартиры и перенос её стен представляет собой сложную задачу, даже если проект был предварительно утвержден. Маленькие площади иногда ставят перед хозяевами квартиры трудности при необходимости трансформации одной кровати в удобную двухместную.
Существует множество креативных решений и идей по изменению дизайна интерьера, хотя зачастую они имеют свои уникальные дизайнерские особенности. Основы подобных преобразований заключаются в стандартизированных подходах. Какой из вариантов выбрать — определяется исходными параметрами помещения и его конструкцией.
Вариант 1.
Наиболее распространённым вариантом преобразования спальни в двухкомнатное пространство является создание студии. Этот дизайн особенно привлекательный для юных людей, увлеченных современными тенденциями в области интерьеров.
Объединение кухни и гостиной делает данное пространство более открытым и светлым.
Внутренняя планировка предполагает объединить спальню с другой комнатой, в то время как гостиная и кухня создают одно целое пространство. Такое разделение становится скорее условным при переделке спальни в две. Вместо перегородок можно использовать различные текстуры отделки, цветовую палитру и архитектурные детали для визуального разграничения. Например, пол на кухне может быть приподнят, а у входа может быть сделан небольшой подиум.
При организации спальни внутри студии крайне важно использовать современные отделочные материалы и меблировку, которая будет привлекать внимание своим необычным дизайном.
В таких квартирах необходимо поддерживать порядок, ведь избыток декора и беспорядка лишь скрадывает свежесть интерьера и создает ощущение хаоса, что сводит на нет всё проделанное.
Не перегружайте пространство массивными и многочисленными украшениями, чтобы избежать лишнего дискомфорта.
При таком варианте переоборудования важно отметить, что жильцы могут испытывать небольшие неудобства, связанные с запахами из кухни, проникающими в гостиную. Но если это не беспокоит самих жильцов, то и остальных присутствующих это тоже, как правило, не смущает — решение оказывается неплохим.
Второй вариант.
Другим подходом является использование гипсокартонных перегородок для разделения жилых пространств. При этом необходимо убрать межкомнатные двери. Благодаря этому интерьер наглядно перегородить, что позволяет создать дополнительные жилые зоны без лишнего нагружения основной конструкции здания. Каменный вариант лучше не использовать, так как его вес очень велик и увеличивает нагрузку на пол.
Отделение новых помещений с помощью гипсокартонных стен возможно, особенно если комната большая и в ней присутствуют два окна. Этот способ можно признать базовым для переделки малометражного жилья. В данном случае можно будет добиться создания двух полностью изолированных и комфортных пространств, которые жилец сможет использовать по собственному усмотрению.
В таких квартирах должен быть абсолютный порядок. Обилие декора и беспорядка лишает свежести, крадет пространство и вообще сводит результат к нулю.
Что такое переделка и чем она отличается от перепланировки
Множество людей часто путают данные термины и не делают между ними различий. Тем не менее, перепланировка занимает немало времени у собственников и затратна, так как требует прохождения через различные инстанции для получения необходимых разрешений. И даже гарантии, что эти разрешения будут в итоге выданы, нет. Давайте разберемся в ключевых отличиях этого понятия.
Преобразование однокомнатной квартиры в двухкомнатную не требует лицензии для выполнения следующих видов работ:
- Монтаж легких перегородок, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия, и
- Перемещение или добавление новых точек освещения.
Работы, затрагивающие существующие стены, обычно требуют приложения дополнительной документации либо до их начала, либо в процессе выполнения работ. Но если последующее согласование не состоялось, то владельцу квартиры может грозить необходимость возвращения всех внесенных улучшений к исходным элементам.
При этом важно помнить, что все изменения должны принимать во внимание несущие способности стен.
Восстановление с практической и юридической точки зрения
Несмотря на то что все виды ремонтных работ должны быть согласованы с соответствующими органами, на практике это выглядит иначе. Множество собственников не тратят силы на обращения и формальности и самостоятельно демонтируют или переносят внутренние перегородки (кроме несущих). Подобные действия могут вызвать трудности при будущей продаже квартиры, но в то же время во время подготовки документов для продажи дома их будет легко исправить. Рассмотрим эти варианты более подробно, начнем с самых простых.
Стоит учитывать, что такие действия в многоквартирных домах, особенно в старом строительстве, могут быть незаконными. Фото: novosibirsk-obl.tiu.ru
Зонирование или разграничение при помощи мебели
Сейчас самым распространённым и простым способом отделить спальную зону является использование шкафа. Это позволяет создать отдельное пространство, которое изолировано от основного зала и гостей. При этом шкаф лучше установить таким образом, чтобы его двери открывались в сторону кровати, а задняя стенка может быть оформлена зеркалом, что дополнительно визуально увеличивает пространство.
Ещё один подход заключается в монтаже лёгких гипсокартонных перегородок. Преимущество подобного решения заключается в гибкости: конструкции легче установить и при необходимости разобрать. Однако ярко выраженным недостатком является отсутствие окна в закрытом пространстве, что приводит к недостатку естественного света.
Таким образом, можно использовать обычные шкафы для разграничения зон в квартире. Фото: oselya.ua
Демонтаж оконного блока лоджии или балкона
Популярным решением является объединение лоджии или балкона с жилым пространством, что часто делается с утеплением. Это может создать функциональные и уютные зоны, такие как небольшие офисы. В этом случае целесообразно устанавливать систему подогрева пола, хотя контроллер не может быть подключён к центральному отоплению, оптимальным решением будет установка дополнительных батарей.
Во время отделочных работ на балконе важно учитывать несущую способность конструкции. Избыток веса от толстых плит, системы подогрева и плитки может привести к проблемам. В отличие от этого, лоджии имеют меньшую вероятность столкнуться с подобными проблемами.
Балконы могут стать отличными офисами с грамотной планировкой. Фото: balkony-chelyabinsk.ru
Ещё одной распространённой ошибкой среди собственников является решение о снятии части стены с оконным блоком. Важно перед этим определить, несущая эта стена или нет, так как есть риск обрушения всего конструкции здания.
Также возможно использование балкона как отдельного ампарата. Такой подход может значительно увеличить функциональные возможности квартиры. Фото: interiorsroom.ru
Для предпочитающих комфорт и аккуратный стиль, большую часть квартиры можно организовать в спальню с уютной кроватью, шкафом и современными системами хранения.
Квартира 28,8 кв.м. в Москве.
Собственники этой небольшой однокомнатной квартиры (площадь 28,8 кв. м) успешно убрали стену между кухней и комнатой и задействовали дизайнера для создания пространства, где возможно отделение для уединенной спальни. Одна стена отделяет жилую зону от коридора, другая — соседствует со шкафом, третья — соединена с гардеробом, а четвёртая — оформлена шторами.
Что касается кухни и гостиной, то тут также было выбрано необычное решение: кухонная мебель выставлена на показ, вместо того чтобы прятаться за фасадами. Данная кухня в стиле ар-деко с черной глянцевой отделкой стала центральным декоративным акцентом объединяемого пространства. Барная стойка с зеркалом и полки, обрамленные позолотой, добавляют индивидуальности.
Квартира 30 кв.м. в Москве.
Устройство данной двухкомнатной квартиры достаточно простое. Перегородка между кухней и жилой комнатой была демонтирована, деревянный пол заменён, а высота потолков увеличена до 2,9 метра. В одну стену встроен шкаф, в другую были размещены диван и письменный стол, а также выделено пространство для обеденного стола.
Обратите внимание на то, как всё оформление открытого пространства гармонично связано друг с другом с помощью единой цветовой гаммы. Дизайнеры использовали черный, белый и различные оттенки серого, что позволяет им идеально сочетаться. Если вы не уверены в выборе цветовой палитры, говорят, что можно легко связать разные элементы между собой. Не забывайте об этом важном правиле.
Квартира площадью 33 кв. м.
Преобразование этой однокомнатной квартиры в двухкомнатную потребовало значительного ремонта: здесь увеличили размеры прихожей и ванной комнаты для освобождения места, где была оборудована прихожая, вместительный шкаф был спроектирован, а часть комнаты стала спальней. Диван в гостиной окружен арочными шкафами, что помогает решить проблемы с хранением и освобождает место в кабинете.
