Обслуживание приточной вентиляции. С какой периодичностью нужно проводить осмотры оборудования систем приточной вентиляции

Тип помещения, в котором установлена вентиляционная система, значительно влияет на частоту проведения технических осмотров этой установки. В соответствии со строительными нормами, техническое обслуживание вентиляционных систем осуществляется с определенной регулярностью, зависящей от назначения помещения.

Проверка эффективности вентиляции — правила и нормы

Для обеспечения эффективной работы естественной вентиляции следует соблюдать несколько критически важных условий. Эти условия включают следующие аспекты:

1. Необходимо наличие температурной разницы между наружным и внутренним воздухом, что создает поток воздуха. 2. Свежий воздух должен свободно поступать в помещение. 3. Устранение воздуха из помещения через вентиляционные каналы должно происходить без помех.

Эффективность естественной вентиляции оценивается по соответствию установленным стандартам, особенно когда температура наружного воздуха не превышает 5°C. Эта эффективность прямо пропорциональна температурной разнице между наружным воздухом и температурой внутри помещения. С увеличением температуры наружного воздуха эффективность естественной вентиляции, как правило, снижается, однако это не означает, что естественная вентиляция прекращает свою работу.

В одном доме воздух может быть остановлен или выведен наружу при температуре 15°C, тогда как в другом доме естественная вентиляция будет продолжать работать даже при температуре 25°C на улице — это зависит от множества факторов, включая конструктивные особенности и расположение дома.

Ранее при проектировании и строительстве зданий полагалось, что свежий воздух будет поступать в квартиры через щели и неплотности в дверях и окнах. Однако с появлением герметичных пластиковых окон доступ наружного воздуха был значительно ограничен, что нарушает второе условие — свободный воздухообмен в помещениях.

Накапливающийся в процессе эксплуатации воздух в вентиляционных каналах со временем приводит к их забиванию, что также нарушает третье условие эффективной работы вентиляции.

Измерение расхода воздуха — это неотъемлемая часть текущего контроля вентиляции.

Контроль за вентиляционной системой включает в себя внешний осмотр вентиляционных каналов, измерение расхода воздуха в каналах при открывании и закрывании окон, а также оценку поступающего и удаляемого воздуха в помещении. Эти действия помогают выявить потенциальные неисправности в системе вентиляции и разработать необходимые меры для их устранения.

Для чего нужна проверка вентиляции?

Недостаточная естественная вентиляция может привести к различным негативным последствиям, таким как:

• Появление неприятных запахов в помещениях.
• Увеличение уровня влажности в квартире.
• Затуманивание окон зимой, с образованием луж на подоконниках.
• Потенциальные повреждения от сырости и заморозков в углах помещений.
• Образование плесени на стенах, часто скрытой под обоями, а также в углах и на потолках.
• Повышение уровня углекислого газа в помещениях, что может быть вредно для здоровья.

Неэффективная работа вентиляционной системы приводит к ухудшению общего микроклимата в помещении, что может отрицательно сказываться на здоровье людей, особенно детей. Это выражается в быстро наступающей усталости, повышенной тревожности, депрессии, снижении работоспособности и даже в возможных аллергических реакциях.

Особенно остро проблема вентиляции стоит для тех, кто проживает в домах с газовым отоплением. В таких случаях плохая вентиляция может вызвать гораздо более тяжёлые последствия, такие как:

1. Отравление продуктами сгорания бытового газа, что может быть смертельно опасным. 2. Опасность возникновения пожара или взрыва из-за накопления газа в помещении.

Согласно статистике, собранной ООО «Газпром межрегионгаз», около 60-70% аварий, связанных с бытовым газом, происходят из-за отравления при сгорании газа, вызванного ненадлежащим состоянием дымоходов и вентиляционных каналов, включая проблемы с обратным, нулевым и слабым током.

Более подробно об опасности утечки бытового газа >>>

Таким образом, исправно функционирующая система вентиляции значительно снижает риски возникновения пожаров и взрывов, связанных с попаданием продуктов сгорания газа в помещение.

Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять?

Это вполне логичный вопрос, который может возникнуть у жильцов квартир после формальной проверки состояния естественной вентиляции, которая часто заключается в простом тестировании, например, с использованием листа бумаги или спички — такой метод крайне не рекомендуется из-за соображений пожарной безопасности.

Практика показывает, что простое «прилипание» бумаги к решетке вентиляционного канала не всегда служит надежным показателем правильной работы вентиляционной системы.

Возьмем, к примеру, вентиляционные решетки в кухонной зоне двухкомнатной квартиры, где площадь кухни составляет 6 м², а высота основного помещения 2,4 м. За год до проведения проверки в системе была установлена новая вентиляционная решетка, которая была подробно очищена и проверена.

При осмотре вентиляционной решетки визуально никаких отклонений не заметно. Тем не менее, следы грязи на решетке свидетельствуют о том, что вентиляция функционировала до недавнего времени. При этом анемометр, используемый для измерения потоков воздуха, показывает скорость 0,5 м/с — это недостаточно для зимнего периода, однако всё еще обеспечивает некоторый объем циркуляции воздуха. Лист бумаги может прилипать к вентиляционной решетке, но это не всегда явный признак функциональности системы.

С целью выяснения состояния вентиляционного оборудования необходимо более детально проанализировать само вентиляционное отверстие.

Типичное загрязнение пылью в вентиляционном канале после одного года эксплуатации оборудования. Хочется отметить, что решетка использовалась всего один год тремя человеками на кухне площадью 6 м² в стандартной двухкомнатной квартире (благоустройство типа «хрущевка»).

Следует обратить внимание на то, что происходит с москитными сетками на вентиляционных решетках.

На представленной фотографии хорошо видно, что москитные сетки на решетке забиты пылью примерно на 70% за один год. Этот факт подтверждает, что контролировать вентиляцию с помощью зажигалок, спичек или свечей крайне неуместно. Пыль и жировые отложения могут загореться и спровоцировать пожар, что делает вышеуказанные методы проверки весьма небезопасными.

Приведенные примеры наглядно демонстрируют важность регулярного обследования и очистки хотя бы вентиляционных решеток.

Если решетки не повреждаются в течение длительного времени, то можно с определенной долей уверенности говорить о том, что система вентиляции функционирует надлежащим образом. Тем не менее, данный метод проверки не является самым эффективным.

Перечень работ, проводящихся при техническом обслуживании приточных установок

• Визуальный осмотр внешнего оборудования, включая проверку прочности креплений и защитных устройств.
• Смазка подшипников оборудования для обеспечения его плавной работы.
• Пограмотная очистка воздушных фильтров в блоках управления воздухом.
• Проверка электрических приводов арматуры, таких как запорные и регулирующие клапаны.
• Контроль и регистрация показаний оборудования, включая состояние автоматических устройств управления.
• Проверка электропитания по фазам для выявления возможных отклонений.
• Оценка работоспособности водяного насоса и дренажной системы.
• Осмотр приводных ремней агрегата, их состояния и необходимости в замене.
• Проверка состояния теплообменника, чтобы избежать перегрева или поломки системы.
• Проверка цепи питания и устройства управления, а также возможность подтяжки винтовых соединений при необходимости.
• Проверка и регулировка трехходовых клапанов на водяных тепловентиляторах для обеспечения эффективной работы.
• Проверка соосности шкивов вентилятора и его привода, а также их регулирование при необходимости.
• Выровняй и очищение рабочего колеса вентилятора.
• Проверка правильного выравнивания защитного кожуха ремня во время установки.
• Осуществление контроля за натяжением пружин подушки вентилятора.
• Проверка гибкости и прочности соединительных элементов.
• Очистка канализационной системы с использованием специальных химических средств.
• Проверка фильтра для воды со стальной сеткой и очистка его при необходимости.
• Очистка жалюзи для обеспечения правильного открывания и закрывания.
• Проверка герметичности воздуховодов в вентиляционных установках.
• Очистка теплообменников агрегатов с помощью специализированных компаундов.
• Очистка внутренних полостей блока для улучшения качества воздухообмена.
• Герметизация дыхательных путей, чтобы предотвратить утечку воздуха.
• Осмотр подшипников двигателя вентилятора на предмет износа.
• Информирование пользователя о работе вентиляционной установки с рекомендациями по эксплуатации.

Тип помещения, в котором установлена вентиляционная установка, определяется отдельно и оказывает влияние на частоту проведений технических осмотров. Согласно строительным нормам, техническое обслуживание вентиляционных установок должно выполняться с определенной регулярностью, в частности:

• Вентиляционные установки в продуктовых магазинах, ресторанах, станциях технического обслуживания автомобилей, серверных и цветочных магазинах должны проходить комплексные технические проверки каждый месяц.
• Для систем вентиляции в офисных зданиях, бизнес-центрах, непродуктовых магазинах, офисах и квартирах техническое обслуживание должно проводиться не реже одного раза в квартал.

Периодичность необходимого обслуживания

Важно помнить о примерных графиках технического обслуживания, чтобы вовремя проводить проверки вентиляционных систем и осуществлять необходимые чистки или регулировки оборудования.

Следующие задачи следует выполнять каждые три месяца:

1. Предварительный осмотр всей вентиляционной системы, включая проверку всех креплений, ремней, подшипников и изоляции двигателя. Такой осмотр также включает в себя анализ звука, производимого оборудованием.
2. Оценка эффективности работы системы с точки зрения качества и чистоты воздуха, поступающего в помещение.
3. Общий осмотр всего оборудования и замена компонентов в случае их повреждения.
4. Осмотр дыхательных путей с удалением скопившейся пыли и других загрязнений.
5. Проверка состояния установленных линий электропередач и их соединений.
6. Оценка состояния воздушных фильтров и осуществление их очистки при необходимости.
7. Контроль всех показаний оборудования с проверкой точности предоставленных данных.

Каждые шесть месяцев выполняются следующие задачи:

1. Определение текущих параметров всей системы, включая:
2. Обработку крыльчатки вентилятора специализированными дезинфицирующими средствами, которые удаляют все накопившиеся отложения.

Обратите внимание, что чистку внешних поверхностей вентилятора и другого оборудования, видимого без специальных средств проверки, следует осуществлять не чаще одного раза в год.

Проверки на обесточенном оборудовании

Эти проверки осуществляются техническими специалистами, которые проверяют целостность и герметичность проводников, а также электрических и заземляющих контуров. Кроме этого, осуществляется очистка фильтров и проводников, а также контроль надежности креплений и правильности регулировки крепежных элементов.

Каждая организация имеет свое специфическое описание работ, поэтому перед подписанием контракта рекомендуется ознакомиться с перечнем предлагаемых услуг.

Первоначальный осмотр должен включать в себя следующие этапы:

1. Визуальная проверка. Обнаружение внешних повреждений, течей и утечек (например, в теплообменниках, прокладках, шлангах и т.д.). Необходимо проверить крепления фланцев, а также обратить внимание на износ подшипников и роликов.
2. Проверка электрических соединений. Контроль исправности электрических цепей, соединений и контактов, включая стартеры.
3. Проверка электрического сопротивления. Измерение сопротивления компонентов (например, в вентиляторах, клапанах, нагревателях, насосах и моторах).
4. Проверка фреона. Тестирование на наличие утечек хладагента.
5. Корректная работа заслонок вентилятора. Проверка свободного движения заслонок и их рабочей ориентации.
6. Проверка дренажной системы.
7. Очистка воздушных фильтров — замена или очистка фильтров.
8. Проверка состояния системы дренажа, а также очистка других элементов, таких как теплообменники.
9. Проверка смазки всех движущихся частей. Каждая подвижная деталь должна быть смазана в соответствии с рекомендациями.
10. Проверка жалюзи. Осмотр и, при необходимости, очистка жалюзи.

Другими словами, система вентиляции, не требуя механической помощи, должна обеспечивать качество воздуха и параметры микроклимата в пределах допустимых характеристик при температуре наружного воздуха 5°C и ниже.

Для каких организаций нужно обслуживание вентиляции

Состояние вентиляционной системы может быть предметом интереса для различных контролирующих органов. Например, санитарная инспекция проверяет соблюдение норм воздухообмена, трудовая инспекция следит за микроклиматом на рабочих местах, а пожарная служба проверяет исправность вентиляционных отверстий. Жилищные инспекторы, в том числе, реагируют на жалобы недовольных жильцов многоквартирных домов и исследуют систему вентиляции, а также документы, подтверждающие обслуживание вакцины. Ожидать проверки можно в зависимости от специфики бизнеса. В первую очередь проверяются организации, предъявляющие самые строгие требования по качеству микроклимата в помещениях, в том числе:

• Предприятия общественного питания, такие как рестораны, бары, столовые и кафе;
• Здания с высокой концентрацией сотрудников и посетителей, включая офисы, многоквартирные дома, административные здания, школы и пр.;
• Магазины, сервисные центры, оптовые склады и другие коммерческие и промышленные предприятия;
• Больницы, госпитали, поликлиники, аптеки, лаборатории и прочие медицинские учреждения;
• Спортивные комплексы, тренажерные залы, бассейны и другие спортивные объекты.

Тем не менее, основная цель обслуживания вентиляционных систем выходит за рамки стремления избежать штрафов со стороны контрольных органов. Необходимость внепланового технического обслуживания можно определить по характеристикам работы системы вентиляции:

• Система вентиляции не обеспечивает требуемых климатических условий;
• Из вентиляционных отверстий в помещениях доносятся запахи, напоминающие обгоревший провод;
• Воздух на входе больше не нагревается зимой или охлаждается летом;
• Панель сигнализации подает сигнал тревоги;
• Система кондиционирования работает шумно;
• Неисправная установка ведет к повышенной вибрации;
• Снижающаяся эффективность системы;
• Отдельные компоненты системы вентиляции не высвобождаются или не активируются;
• Подача свежего воздуха прекращается.

Если в процессе эксплуатации системы вентиляции выявлен хотя бы один из упомянутых признаков, необходимо немедленно организовать ее проверку, чтобы предотвратить серьезные проблемы.

Для каждой установки формируется график технического обслуживания, в котором указываются сроки выполнения работ и перечень обязательных мероприятий. Данный документ подготавливается технической службой, основываясь на технических условиях заказчика. Обычно для каждой вентиляционной установки разрабатывается отдельный план, учитывающий следующие аспекты:

• Вентиляторы на входе и выходе.
• Теплообменники и нагревательные аппараты.
• Системы дренажа и стока.
• Огнетушители, задвижки и жалюзи.
• Элементы электропитания.
• Контроллеры и пускатели, а также оборудование контроля измерений и автоматизации.

Пользователи часто задают вопрос о том, учитывают ли услуги по техническому обслуживанию вентиляции требования и рекомендации производителей оборудования. Важно подчеркнуть, что не только необходимо учитывать эти рекомендации, но также компаниям следует активно обучаться на их основе. Если ваша компания стремится оптимизировать затраты на техническое обслуживание или находится в поиске более выгодных условий, следует помнить о старом изречении: за экономию на обслуживании в конечном итоге придется заплатить значительно больше. Преждевременная очистка вентиляционных систем может привести к авариям и повреждениям дорогостоящего оборудования, в результате чего компании придется не только оплатить обслуживание, но и замену всей вентиляционной системы.

Как происходит обслуживание приточной вентиляции

В крупных городах для создания комфортной атмосферы в помещениях недостаточно просто открыть окна. В современных условиях для создания здоровой среды используется вентиляционное оборудование, которое очищает, подогревает и, в некоторых случаях, охлаждает воздух, поступающий в здание. Поэтому правильное обслуживание системы приточной вентиляции становится столь же важным, как и обслуживание воздуховодов и вытяжных устройств. Регулярный контроль и своевременное техническое обслуживание являются краеугольными камнями для надежной и эффективной работы системы.

В офисах, больницах и на предприятиях поддержание оптимальной вентиляции осуществляется на различных уровнях. Графики технического обслуживания создаются заранее и согласуются с клиентом сервисной службы, а объем работ зависит от сложности и состояния вентиляционной системы. Основные обязанности включают в себя чистку боксов, смазку оборудования и выполнение других рутинных операций для предотвращения потенциальных аварий. Кроме того, внешние вмешательства специалистов не должны препятствовать нормальному функционированию установки. Существует несколько подходов к очистке системы:

• Механические методы основаны на использовании специальных приборов, таких как щетки и веники, для очистки. Данный способ обладает преимуществами высокой скорости очистки и экологической безопасностью, однако, недостатком является то, что жировые отложения не обрабатываются.
• Химические методы очищения зависят от применения специализированных реагентов и подойдут для очистки вентиляционных каналов на кухнях, где химикаты распыляются с помощью специального оборудования. Это быстрый и эффективный способ решения проблемы с жировыми отложениями.

• Комбинированные методы очистки, которые совмещают использование химических средств и чистку щетками, дают эффективные результаты и могут справиться с самыми трудными случаями загрязнения, хотя данный метод требует больше времени и средств.
• Криогенный бластинг представляет собой процесс, связанный с использованием специальных частиц, таких как сода или сухой лед. В сжатом виде они выбрасываются с высокой скоростью на стены труб, вызывая небольшие взрывы на поверхности и удаляя различные нарушения и загрязнения.

Имеются и иные методы очистки вентиляционных систем. Выбор конкретного метода зависит от типа вытяжной системы, степени загрязнения и финансовых возможностей клиента.

Кроме того, выполнить эти работы самостоятельно невозможно без соответствующего оборудования, знаний и опыта. Промышленные вентиляционные системы представляют собой сложные структуры с весьма непростыми электронными и механическими системами, составленными из множества компонентов.

Проверка оборудования перед началом работы

Перед началом работы необходимо проверить всё оборудование и линии. Процесс поддержания вентиляции включает в себя следующие действия:

• Убедитесь, что выключатели, генераторы и переключатели расположены правильно.
• Осмотрите клапаны, регулирующие механизмы и воздуховоды, оценив их правильное размещение.
• Проверьте состояние воздуховодов и другого рабочего оборудования, а также удалите посторонние предметы при необходимости.
• Проверьте герметичность камер и люков с закрытой упаковкой.

В приметах использования вентиляционных систем на промышленных объектах обычно назначаются предварительно обученные супервайзеры. Эти специалисты отвечают за своевременное включение и отключение оборудования в соответствии с четкими правилами и планами действий, несоблюдение которых может привести к повреждениям не только отдельных частей, но и всей системы в целом. Рассмотрим ключевые правила, которые обязательно следует соблюдать при использовании вентиляционной системы:

• Оборудование должно включаться не менее чем за 10 минут до начала работы.
• Отключать оборудование следует не позднее чем через 10 минут после завершения рабочего процесса.

После запуска оборудования необходимо проверить его состояние и качество работы:

• Воздушные каналы в воздуховодах должны быть полностью открыты.
• Фильтры и форсунки должны быть проверены на исправность.
• Вентиляторы должны работать правильно в соответствии с заданным режимом.

Очень важно, чтобы система включалась и выключалась в строго установленной последовательности, так как это критически важно для правильного функционирования всей вентиляционной системы.

Контроль за работой вентиляционной системы

Обслуживание системы вентиляции также включает контроль за показателями её эффективности. Это крайне важно для работы вентиляционного оборудования и функционирования его компонентов. Контрольный процесс делится на несколько этапов:

1. Определение температуры в помещениях.
2. Определение уровня влажности воздуха.
3. Определение концентрации взвешенных частиц в воздухе.

Если измеренные показатели не соответствуют нормам, необходимо незамедлительно определить и устранить причину отклонения.

Помимо контроля параметров окружающего воздуха, также проводятся наблюдения за работой отдельных компонентов системы:

• Работа вентилятора — крыльчатка должна вращаться в заданном направлении, подшипники должны быть смазаны, а температура корпуса двигателя должна быть в пределах допустимых значений.
• Проверка состояния пылевых фильтров — необходимо убедиться в герметичности соединений и заменить картриджи, отвечающие за фильтрацию воздуха.
• Проверка водяных и воздушных охладителей — следует оценить пропускную способность и параметры воздуха, проходящего через систему.

Организация системы обслуживания и ремонта вентиляции существенно влияет на качество работы всей установки, что в свою очередь определяет уровень комфорта для людей, находящихся в любом помещении.

Таким образом, обслуживание компонентов вентиляционной системы необходимо не только для избежания штрафных санкций со стороны инспекций, но и для обеспечения бесперебойной работы системы в целом.

Регламент на техобслуживание

Существует стандартный график технического обслуживания, который содержит перечень необходимых задач для каждой составляющей вентиляционной системы.

• График технического обслуживания может быть использован для обслуживания вентиляторов, …
• канальных нагревателей;
• фильтрующих элементов;
• демпферов;
• аудиторов;
• электрических агрегатов.

После отклонения плана обслуживания вентиляционной системы и подписания договора на техническое обслуживание, команда технических специалистов приступает к выполнению работ. Все действия фиксируются в журнале технического обслуживания, который является основным документом нормативного характера. Составляется предварительный технический отчет с рекомендациями по поддержанию приточно-вытяжной вентиляции.