Использование недорогих отделочных материалов в таких помещениях неуместно. Вам придется платить профессиональным дизайнерам и тратить большие суммы денег на обслуживание. Коммунальные расходы в таких квартирах выше, чем в обычных квартирах. Это связано с тем, что они более просторные.
Что такое пентхаус?
Пентхаус — это отдельное жилое помещение на крыше или на последнем этаже здания, окна которого выходят во все четыре стороны. Пентхаусы — это просторные квартиры, обычно на последнем этаже. Этот тип жилья идеально подходит для тех, кому нужно больше пространства, но не хочется уезжать из города.
В большинстве случаев пентхаусы имеют высоту в два этажа, хотя некоторые из них являются одноэтажными. Планировка квартир может отличаться.
Впервые этот тип жилища появился в США в 1920-х годах. В то время в США люди начали строить дома на крышах высотных зданий. Такие квартиры могли приобрести только богатые люди.
Некоторые люди называют пентхаусы просторными квартирами на верхних этажах, но это неверное название. Этот тип дома имеет отличительные характеристики.
За рубежом пентхаусы покупаются очень активно. Несмотря на экономический кризис, спрос на эту недвижимость остается стабильным.
Основные отличительные особенности пентхаусов
Особенности современных пентхаусов включают
- Панорамные окна, с
- Прекрасные виды на город, с
- Высокие потолки
- Много места, и
- отсутствие соседей на лестничной клетке.
Первый этаж представляет собой общую зону с кухней-студией и просторной гостиной. Наверху есть спальня, прекрасная терраса и дополнительная ванная комната. В этих помещениях прохладно летом и тепло зимой, поэтому комфортное проживание не зависит от времени года.
Пентхаусы стоят отдельно и намного дороже обычных квартир. В большинстве случаев эти объекты расположены в центрах городов, где находится много офисов.
Мезонеты более просторны, чем квартиры. Открытые планировки позволяют спроектировать пространство в соответствии с вашими личными потребностями и создать квартиру вашей мечты. Из больших окон открывается панорамный вид, а прогулка по террасе позволяет каждый день дышать свежим воздухом. Это идеальное место для создания гостиной с шезлонгами. Терраса также идеально подходит для проведения небольших вечеринок с барбекю.
Это также тихое и уединенное место. Интерьер может быть оформлен в любом стиле. Просторные помещения с уникальным дизайном производят великолепное впечатление.
Чем отличается пентхаус от таунхауса?
Основное отличие пентхауса от таунхауса заключается в том, что пентхаус — это помещение, разделенное на секции, состоящие из нескольких квартир с общими стенами и отдельными входами.
Пентхаусы обычно имеют два этажа, а квартиры — больше.
Вы можете попасть прямо в пентхаус, но в особняке вам придется подниматься на лифте. Первый является более крупным и престижным. Террасы имеют дополнительные пристройки по соседству.
Мезонеты стоят дороже — это особый тип домов с множеством преимуществ. Не каждый может позволить себе такую недвижимость, но затраты на ее приобретение того стоят. Комфорт определенно стоит этих денег.
Пентхаусы — это дома на крыше с панорамным видом, мансардами и отдельным выходом на крышу, в них может быть предусмотрено все, что угодно: поля для гольфа, бассейны, террасы, зимние или летние сады и даже вертолетные площадки.
Ocнoвныe oтличитeльныe ocoбeннocти пeнтxaycoв
Положение. Положение. В своем классическом виде пентхаус — это огромный жилой дом, занимающий весь верхний этаж многоквартирного дома или небоскреба. Пентхаусы также являются наземными пристройками в виде особняков, но встречаются очень редко из-за сложности проекта. В большинстве случаев недвижимость такого типа расположена в известных районах города. Например, в центре города или в районах с большим количеством офисных зданий недалеко от центра.
Ριο области. Квартиры в пентхаусах намного больше обычных квартир, по крайней мере, в шесть-семь раз. В них есть большие залы ожидания и дополнительные комнаты. Например, большинство пентхаусов имеют собственный бассейн и оранжерею. Состоятельные люди, занимающиеся гражданским воздушным транспортом, также имеют вертолетные площадки. Многие пентхаусы также имеют открытые планировки. Это означает, что комнаты можно конфигурировать по своему усмотрению.
🔹 Виды окон. Благодаря удобному расположению, из окон пентхаусов открываются самые красивые виды на город. Если пентхаус находится на последнем этаже обычной квартиры, вы можете видеть свой собственный сад, сады других людей, улицу и другие объекты. Если вы находитесь на вершине высотного здания, вы можете безопасно увидеть менее половины города, в зависимости от размера территории.
🔹 Веранды. Каждый пентхаус имеет террасу или дорожку с разных сторон жилой зоны. Лучше всего огородить квартиру со всех сторон террасами или коридорами. Однако возможны также три или две стороны. Важно отметить, что здесь достаточно места для прогулок.
🔹 Отсутствие соседей. Люди, живущие в пентхаусах, не беспокоят своих соседей, потому что их нет. Люди живут на первом этаже, и их не беспокоят ни играющие дети соседей сверху, ни ссоры в семье соседей. Шум от расположенного ниже пола можно устранить, улучшив изоляцию под полом. Именно поэтому пентхаусы могут быть удобны для жизни — вы предоставлены сами себе.
. Альтернативные входы. Ключевая особенность классического пентхауса — отдельный вход. Например, отдельный лифт или отдельная лестница. Российские производители используют общие лифты и лестницы, но в европейских пентхаусах такой возможности нет.
. Интерьер. Интерьер пентхауса всегда уникален. Это связано с тем, что каждый владелец корректирует или изменяет планировку, например, убирая или добавляя внутренние стены, разделяя пространство на зоны или устанавливая террасу для теплицы. Поскольку интерьеры обычно разрабатываются профессиональными дизайнерами, большинство пентхаусов отличаются элегантностью, роскошью и презентабельностью. По крайней мере, именно такое ощущение вызывает большинство фотографий.
Чeм oтличaeтcя пeнтxayc oт тayнxayca
Прежде чем говорить о различиях между этими двумя типами недвижимости, необходимо узнать, что такое таунхаус.
Таунхаусы — это многоквартирные дома. Квартиры расположены между ними и объединены стенами с общей крышей. Каждая квартира имеет свой отдельный вход. Высота таунхаусов варьируется от одного до трех этажей, в зависимости от дизайна. Таунхаусы часто расположены в городе, но строятся и за пределами муниципальных границ. У каждого владельца есть небольшой участок земли для парковки и клумб. Планировка домов многоквартирного дома является типичной и общей для всех квартир. На первом этаже обычно располагаются гостиная, кухня, столовая и ванная комната, а на втором этаже — спальня для всей семьи и дополнительная ванная комната.
Основные различия между таунхаусами и пентхаусами:.
Ά Этаж. Пентхаусы почти всегда одноэтажные, в то время как величественные дома имеют от одного до трех этажей.
📌 Вход в систему. В таунхаусы можно войти быстро, в то время как в пентхаусы всегда нужно подниматься на лифте или по лестнице.
📌 Войдите. Интерьер. Пентхаусы более индивидуальны, в то время как планировка и дизайн интерьера в таунхаусах стандартные.
Ριο область. Пентхаусы занимают больше места, поэтому общая жилая площадь в любом случае больше.
Ριο Область. Положение. Оба типа недвижимости расположены в городе, но пентхаусы чаще строятся в центральных или элитных районах. Многоквартирные дома расположены в пригородах или за чертой города.
Соседство. В пентхаусах меньше соседей, чем в многоквартирных домах, они расположены этажом ниже, а в некоторых случаях вообще не имеют соседей.
Поскольку стоимость строительства снижается за счет общих коммунальных услуг, многоквартирные дома становятся более доступными для жителей. А пентхаусы доступны не многим из-за их необычного расположения, больших площадей, красивых видов, простора для прогулок и дороговизны практически для любого желания.
Плюcы и минycы пeнтxaycoв
Как и любой другой вид недвижимости, пентхаусы имеют свои плюсы и минусы. Более подробно они описаны ниже.
Преимущества пентхаусов.
👍 Удобное расположение. Пентхаусы располагаются в центрах городов или деловых районах, над небоскребами или многоквартирными домами. Поэтому они окружены хорошо развитой инфраструктурой. Обычно поблизости есть продуктовые и круглосуточные магазины, супермаркеты, детские сады, школы, BU3, поликлиники, больницы, банкоматы, кафе, рестораны и другие важные объекты. Офисы легко доступны, особенно если они расположены в центре или деловом районе.
Ή Спокойная атмосфера. Вы можете быть полностью изолированы от соседей, особенно если ваш пентхаус имеет отдельный вход и хорошо изолирован и звукоизолирован. Таким образом, вас не будет беспокоить шум из других квартир. Вам не придется иметь дело с шумом работающей техники, детьми в саду, автомобильными гудками и другими типичными шумами, слышимыми в больших городах. Чем выше уровень квартиры, тем меньше шума вы слышите. Таким образом, пентхаус можно сравнить с проживанием в загородном доме, коттедже или особняке.
Μονα уникальный вид. Независимо от того, в каком доме расположен пентхаус, из него открывается уникальный вид. Террасы и коридоры с разных сторон обеспечивают ежедневные виды без повторений.
Соседей Υπάρχουν нет. Это психологически комфортно, особенно для ненавистников общения и интровертов. Вам не придется беспокоиться о том, что соседи будут беспокоить вас ночью, рано утром или в другое неудобное и неподходящее время.
Διά-бесплатная планировка. Большинство пентхаусов можно легко перепланировать. Например, сломать одну из внутренних стен или установить перегородки, чтобы разделить пространство.
👍 Достаточно места. Помимо гостиной для всей семьи, можно создать и другие помещения, например, большую кухню, несколько ванных комнат, джакузи, небольшой бассейн, зимний или летний сад или большую кладовую.
Недостатки пентхаусов
Βή Точное обслуживание. Этот недостаток вытекает из преимуществ. Поскольку в пентхаусе много жилых и нежилых помещений, коммунальные расходы гораздо выше, чем в обычной квартире. Они также намного дороже в ремонте и обслуживании.
👎 Высокие внутренние издержки. Средиземноморье обычно характеризуется роскошными интерьерами. Однако для их создания требуется много денег. Например, организация теплицы требует установки дополнительных конструкций, так как растения могут не выдержать холода и нуждаются в тепле и свете.
👎 Расходы выше. Пентхаусы намного дешевле особняков, коттеджей, домов, статс-хаусов и других видов недвижимости. Это связано с большой площадью и расположением. Квадратный метр жилья в центре всегда будет стоить дороже, чем квадратный метр в пригороде или спальном районе. На стоимость также влияет ремонт при покупке готового пентхауса.
Ограничения от fobias. Если вы страдаете от сопла — боязни высоты — пентхаусы вам не подойдут. Лучше выбрать величественный дом, большую квартиру на втором или третьем этаже, частный дом, коттедж, двушку или другое «посадочное» жилье.
