Вентиляционная шахта, расположенная в здании с панельным строительством, сформирована из бетонных блоков, аккуратно уложенных друг на друга. Стыки между блоками тщательно заделываются цементным раствором, что способствует повышению герметичности конструкции. В новых постройках вентиляционные отверстия изготавливаются из современных материалов, таких как металл или пластик, что обеспечивает долговечность и надежность системы. На крыше вентиляционная шахта завершается специальным экраном, который защищает трубы от атмосферных осадков, веток, листьев и прочего загрязнения.
Как устроена вентиляция в многоквартирном доме
Вентиляционная система в многоквартирном доме выполняет важнейшую роль по обеспечению качественной циркуляции воздуха и предотвращению образованию плесени. Эффективность системы вентиляции напрямую влияет на качество воздуха, что, в свою очередь, сказывается на здоровье жильцов. Ведь чистый воздух необходим для комфортной жизни и поддержания здоровья.
Каждое жилое здание физически оснащено вентиляционной шахтой, которая состоит из основных элементов — железобетонных блоков. Швы между этими блоками заполняются специальным клеевым раствором для улучшения теплоизоляции. В новых постройках регулярно применяют пластиковые или металлические воздуховоды, что позволяет не только сэкономить пространство, но и облегчить процесс их установки и обслуживания. Верхняя часть вентиляционной шахты обычно оборудована экраном, который защищает от дождя и грязи, предотвращая тем самым загрязнение системы. Подключение шахты с местным воздуховодом позволяет эффективно выводить отработанные газы из жилых помещений.
В современных жилых и коммерческих строениях существует три основных типа систем вентиляции:
- Естественная вентиляция, которая обеспечивает приток и отвод свежего воздуха путем самопроизвольного перемещения через вентиляционные шахты и форточки,
- Принудительная вентиляция, использующая электромеханические приводы для создания искусственной тяги,
- Комбинированные системы, которые объединяют в себе элементы первых двух типов.
С точки зрения архитектурного планирования, советские здания нередко строились по экономическим принципам, что отрицательно сказывалось на функциональности систем воздухообмена. Современные конструкции проектируются с применением последних технологий и соответствуют международным стандартам, обеспечивая высокую степень комфорта для жильцов.
Устройство и принцип работы естественной вентиляции
Системы естественного кондиционирования воздуха, как правило, используются в зданиях, построенных из кирпича или плит. Основной принцип их работы заключается в том, что при открытии окон свежий воздух беспрепятственно проникает в помещение, вытесняя застоявшийся воздух, наполненный углекислым газом. Этот процесс обеспечивается благодаря разности температур — теплый воздух поднимается вверх и уходит через вентиляционную шахту.
Иногда может происходить обратная циркуляция, когда температура воздуха снаружи становится выше, чем в помещениях. Вытяжные вентиляционные отверстия, как правило, располагаются в ванных комнатах и кухнях, так как именно в этих помещениях наблюдается наибольшее количество запахов и выделений, требующих устранения.
Следует помнить, что использование общего вытяжного воздуховода для кухни и туалета категорически не допускается, так как это может привести к смешению неприятных запахов, что является серьезной санитарной проблемой.
Регулярная очистка и обслуживание воздуховодов является первоочередной задачей тех, кто отвечает за поддержание эффективной работы вентиляции. Обычно такими вопросами занимается управляющая компания, обеспечивая заявленный уровень санитарных условий.
На функциональной схеме хорошо отображается принцип работы системы естественной вентиляции в многоэтажных зданиях. Эта схема позволяет визуально понять, каким образом происходит обмен воздуха.
Важно отметить, что отработанный воздух из разных помещений не может поступать напрямую в общий вентиляционный канал, так как это замедленное смешивание препятствует появлению неприятных запахов от соседей, тем самым поддерживая комфортные условия в квартире.
Устройство и работа принудительной вентиляции
Принцип работы системы принудительной вентиляции становится ясным на первый взгляд — воздушная смесь здесь циркулирует не естественным путем, а принудительно, при помощи электрических вентиляторов. Этот вид вентиляции чаще всего устанавливается в современных многоэтажных строениях и промышленных зданиях, где требуется высокая производительность и управление качеством воздуха.
Можно повысить функциональность устройства, оснастив оконные профили специальными клапанами для притока свежего воздуха. Приточная вентиляция функционирует независимо от состояния окон, что делает её особенно удобной.
Обслуживание и ремонт систем вентиляции
Следует подчеркнуть, что коммунальные услуги в многоквартирном или кирпичном доме предназначены не для отдельных квартир, а для всего здания в целом. Все элементы, связанные с домом, считаются общим имуществом. Таким образом, управляющая компания обязана обеспечивать качественное обслуживание и ремонт этих объектов.
Это требование основано на Постановлении Правительства Российской Федерации № 290, которое включает работы по вентиляции в минимальный перечень услуг для жилых зданий.
Согласно данному постановлению, управляющая компания многоквартирного дома несет ответственность за выполнение следующих видов работ:
- Регулярное освидетельствование системы с созданием последующего плана по устранению выявленных недостатков,
- Идентификация и локализация найденных дефектов,
- Замена неисправных решеток и вентиляторов,
- Промывка и прочистка засоров в вентиляционных шахтах и дополняющих каналах,
- Проверка герметичности уплотнений и надежность соединений.
Профилактические осмотры должны проводиться не реже двух раз в год. Общая весеннее обследование системы включает в себя составление карты неисправностей и план действий по их устранению. Следующая плановая проверка заключается в оценке качества выполненных работ по устранению выявленных недочетов.
Строительные нормы и правила предписывают, что вся система вентиляции подлежит дезинфекции, наружные поверхности должны подвергаться окраске, а металлические части — антикоррозийному покрытию не реже одного раза в три года. Это требование особенно актуально для поддержания долговечности системы.
Следует отметить, что существуют особые требования к техническому обслуживанию жилых зданий, которые используют газовое отопление.
Важно помнить: при установке принудительной вентиляции в многоквартирном доме необходимо уделять особое внимание тому, чтобы системы вытяжной вентиляции функционировали бесшумно. Путём регулирования объема воздуха, поступающего через заслонки, можно сократить затраты на отопление.
Проблемы естественной вентиляционной системы в многоквартирных домах
Существует множество распространенных проблем с естественной вентиляцией, влияющих на приток воздуха:
- Недостаточная вентиляция помещения — если оконные створки и форточки закрыты, а также если окна являются полностью глухими, это приводит к проблемам с циркуляцией воздуха. Дефицит воздуха может также возникнуть из-за недостаточного пространства между полом и межкомнатными дверями, что создаёт барьеры для нормального рабочего процесса системы.
- В летний период эффективность системы естественной вентиляции снижается из-за малой разницы температур между потоками воздуха, что затрудняет движение свежего воздуха.
- Зимой проблема заключается в том, что сильная разница температур вынуждает теплый воздух быстро покидать воздуховоды, унося с собой тепло из квартиры, что создает дискомфорт для жильцов.
- При наличии специальных вытяжных вентиляторов в туалете или на кухне существует вероятность, что запахи могут попасть в соседние квартиры, что негативно сказывается на комфортном проживании.
Для подвалов предусмотрены стеновые вентиляционные отверстия, которые закладываются на этапе проектирования и строительства здания. Их количество, расположение и размеры зависят от общей площади подвала, что обеспечивает необходимую вентиляцию.
В остальном, естественная вентиляция является самой простой и удобной системой, которая не требует значительных затрат на дополнительное оборудование или строительные сооружения, кроме шахт и вентиляционных отверстий в домах.
Улучшения естественной вентиляции в многоквартирном доме
Существуют простейшие методы повышения эффективности системы естественной вентиляции, которые могут включать следующие меры:
- Оборудование металлопластиковых окон створками, которые, как правило, присутствуют даже в недорогих вариантах, за исключением глухих элементов.
- Установка вентиляторов, которые не только выводят воздух, но и очищают его, а иногда и подогревают до комфортной температуры.
- Кухонные вытяжки, которые остаются одним из наиболее эффективных решений для удаления дыма и посторонних запахов во время приготовления пищи.
- Вытяжки, установленные в ванных комнатах, которые эффективно удаляют избыточную влажность и неприятные запахи.
- Проведение регулярного обслуживания вентиляционных каналов в многоквартирном доме, чтобы предотвратить засорение мусором, листьями и мелкими животными, которое может привести к снижению эффективности системы.
Принудительная вентиляционная система
В роскошных и современных многоквартирных домах часто устанавливаются системы принудительной вентиляции вместо естественной, что позволяет значительно повысит уровень контроля воздуха. Такой тип системы скомпонован с мощным электрическим вентилятором, который обеспечивает сжатие и выталкивание воздушных масс. Дополнительно система может быть оснащена фильтрами для очистки воздуха, шумоглушителями, нагревателями, теплообменниками и другими вспомогательными элементами. Обычно оборудование системы устанавливается на чердаке или на специально отведенном техническом этаже.
В комбинированных системах вентиляторы могут использоваться либо исключительно для подачи свежего воздуха, либо только для его отвода, что позволяет гибко подстраивать систему под потребности жителей и обеспечить оптимальные условия для дыхания в помещениях.
