Сетка, использующаяся в строительстве, может быть выполнена как из проволоки, так и изготовлена из прутьев. При выборе проволочного плетения важно учитывать, что его сечение не должно быть меньше 6 см, в то время как размер ячеек конструкции (или, как их иногда называют, «теснота») должен составлять от 12Х12 см до 16Х16 см. Это является критически важным для обеспечения прочности и надежности конструкции сооружения.
Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах на сайте Недвио
Когда владельцы начинают проектировать свой дом, они часто сталкиваются с вопросом: стоит ли включать цокольное помещение в проект? С одной стороны, наличие цокольного этажа позволяет значительно увеличить полезную площадь дома и эффективно использовать пространство. На этом, так называемом «нулевом» этаже, можно организовать практически любые хозяйственные, а также жилые и развлекательные комнаты, предоставляющие дополнительные возможности для создания комфортной жизни.
Однако следует помнить, что реализация такого проекта может потребовать дополнительных затрат на геодезические исследования, а также значительных финансовых вливаний на монтажные и строительные работы. Эти расходы могут легко превысить бюджет, предусмотренный для строительства всего коттеджа. Поэтому вопрос «стоит ли строить в доме цокольный этаж?» требует тщательного и всестороннего анализа, поскольку он затрагивает экономические аспекты и личные предпочтения владельца.
Что такое цокольный этаж?
Многие люди склонны путать понятия цоколя, подвала и техподполья. Однако, по сути, цокольный этаж представляет собой еще один полноценный жилой этаж дома, который частично расположен ниже уровня земли.
Важно отметить, что строительные нормы четко регламентируют, что если плита перекрытия для подземного этажа не превышает двух метров над уровнем земли, то такое помещение не может считаться полноценным этажом. Это создает благоприятные условия для добавления дополнительных площадей, что особенно актуально в условиях законодательных ограничений в России на строительство загородных домов высотой более двух этажей.
Цокольный этаж определяется как помещение, в котором более половины высоты находится над уровнем земли. Это позволяет создать дополнительный этаж в вашем доме, не нарушая действующее законодательство.
Если вы рассматриваете возможность строительства дома с цокольным помещением, важно изучить основные рекомендации, регулирующие его обустройство.
Что касается конструкции фундамента, то для полуподвального этажа ленточный фундамент должен быть спроектирован таким образом, чтобы его подземная часть плавно переходила в цокольную. В случае использования бетонной плиты, ее необходимо располагать ниже уровня грунтовых вод, чтобы обеспечить надежность и безопасность всего здания.
Цокольный этаж и подвал – в чём разница
И цокольный этаж, и подвал являются помещениями, которые частично или полностью заглублены в землю, но чем же они отличаются? Основная разница между ними заключается в глубине их заложения:
- Цокольный этаж углублен ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
- Подвал располагается ниже этого уровня более чем наполовину или вообще полностью.
Также следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции. Если потолки в них ниже 180 см, тогда они трактуются как технические подполья, вне зависимости от уровня их заложения. Если же потолки выше, то их можно классифицировать как жилые помещения.
Тренажёрный зал в цокольном этаже
На участках с ограниченной площадью, наличие цокольных этажей или подвальных помещений позволяет создать дополнительные, необходимые пространства без увеличения общей площади застройки дома.
Обустройство цокольного этажа
Разобравшись с определением, что такое цокольный этаж, стоит рассмотреть его ключевые особенности, которые помогут адаптировать пространство для новых задач (где, в конце концов, ему не стоять пустым?). Затраты на адаптацию и количество работ, связанных с ней, во многом зависят от технического состояния конструктивных элементов здания и от новых функций, которые мы собираемся возложить на данный цокольный этаж или подвал.
Программа-минимум
Подвал или цокольный этаж можно использовать для хранения помещений, где не предусматривается постоянное пребывание людей, например, туда можно организовать солярий, сауну, домашний тренажерный зал, мастерскую, гараж и тому подобное. В этом случае не придется следовать строгим требованиям, касающимся размеров помещений, их освещения, отопления и теплоизоляции внешних стен.
Согласно действующим правилам, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться не более 4 часов в сутки.
Программа-максимум
В случае обустройства полуподвальных помещений под спальни, комнаты отдыха и кабинеты действуют такие же правила, как и при строительстве обычного жилого дома. Это предполагает, что, например, высота помещений должна быть не менее 250 см, ширина коридоров должна составлять не менее 120 см, высота ступеней лестницы не должна превышать 19 см, а их ширина должна быть не менее 25 см, дополнительно требуется наличие дневного света и другие условия. Во обычных подвалах выполнение всех этих требований также возможно, но может потребоваться капитальный ремонт или изменение некоторых конструктивных элементов здания, а также значительные финансовые вложения.
Таким образом, если вы ознакомитесь с любым проектом цокольного этажа, вы сможете заметить, что примерно четверть или даже одна треть высоты самого цоколя находится над землёй. Тем не менее, согласно архитектурным справочникам, возвышение такого этажа не должно превышать 2 метров.
Зачем нужен такой этаж?
Дом с цокольным этажом – это не всегда вопрос желания владельца. Чаще всего наличие такого элемента в архитектурном проекте обусловлено практической необходимостью.
Например, если участок находится на сложном рельефе, как, например, горы или овраги, вместо того чтобы выравнивать его (что может потребовать значительных финансовых затрат и в некоторых случаях просто невозможно), можно обыграть рельеф при проектировании постройки, добавив в конструкцию цоколь неполной площади, что легко реализовать.
Когда дом размещен на склоне, то часть цоколя может оказаться полностью над землёй. В таких помещениях обычно организуют гараж, но нет никаких препятствий к тому, чтобы использовать цоколь как «парадный» холл, столовую или студию; здесь нет особых ограничений на использование такого рода помещений.
Кроме особенностей ландшафта, необходимость в обустройстве цоколя может возникнуть также из-за недостатка жилой площади или невозможности строительства в поперечном направлении или вверх.
Цокольные этажи становятся особенно популярными в Северной Европе и на западном побережье США. Например, в Сан-Франциско не существует ни одного дома, который бы не имел цокольных помещений.
Если американцы используют цоколи для создания гостиных, библиотек и кабинетов, то жители Скандинавии предпочитают выделять эти этажи под бани, оранжереи или кухни.
В принципе, назначение цокольного этажа в частном доме каждый хозяин может определить сам, поскольку нет жестких ограничений на использование данного помещения.
Виды и особенности
Жилые цокольные этажи могут варьироваться в зависимости от различных типов и особенностей, которые отличают один вид от другого.
Наиболее востребованные и распространенные разновидности цоколей в современных застройках это:
Выступающие
Это традиционно принимаемый и классический тип устройства цоколя, который позволяет устранить некоторые недостатки, допущенные на этапе основного строительства, а также укрепить часть фундамента уже имеющегося здания. Этот тип цоколя часто не предусмотрен в проекте изначально и возникает в процессе эксплуатации по необходимости или по желанию владельца.
При обустройстве цоколей данного типа важно учитывать следующие аспекты:
- организация «оборонительного» отвода или слива воды за внешней стеной;
- максимальное соответствие вновь созданных элементов как внутренним конструкциям, так и существующим инженерным коммуникациям, а также внешнему виду самого здания.
Однако, основная сложность при проектировании такого типа цоколей состоит в повышенных расходах на строительные материалы, которые могут быть значительными, особенно в ситуациях, когда необходимо общее укрепление фундамента здания.
Западающие
Этот тип цоколей может также не входить изначально в проект, но в отличие от выступающих, западающие цоколи имеют более эстетичный и целостный внешний вид, не нарушая общее восприятие здания и не требуя высоких затрат на материалы.
Такие цоколи часто добавляют не столько из-за возникших нужд, сколько по желанию. При этом, данную разновидность этажа можно также запланировать на стадии строительства дома.
Монолитные
Монолитный цокольный этаж – это так называемое изначально запланированное помещение на стадии проектирования, которое становится неотъемлемой частью как внутренней, так и внешней конструкции здания.
Здание с монолитным цоколем выглядит как единое целое, его внешние стены ровные, и разделительную линию можно определить только при помощи различных отделочных материалов.
Существуют также различные архитектурные подвиды, специфические комбинации и другие особенности обустройства цокольных помещений, которые зависят от конкретных нужд и желаний владельцев зданий и особенностей используемых ландшафтов.
Стоит отметить, что в случае проведения работ по обустройству цокольного этажа, на участках с грунтами, которые являются непроницаемыми (например, глинистыми), возникают значительные трудности. Даже при низком уровне грунтовых вод потребуется серьезное вложение средств для обеспечения максимально эффективной защиты цокольного этажа от негативного воздействия влаги.
Устройство цокольного этажа – разновидности цоколя
Планируя строительство дома, важно определиться с конструктивным исполнением цокольной части.
Сплошная плита или ленточное перекрытие формируются в котловане, глубина которого составляет примерно половину высоты помещения.
Вот возможные варианты конструкции цоколя:
- Выступающий: наружная сторона цоколя вынесена наружу относительно стен, что создает улучшенное эстетическое восприятие постройки. Однако данная конструкция требует больших затрат на материалы и устройства дополнительного козырька для отвода воды;
- Западающий: наружная плоскость смещена внутрь строения на 50–80 мм. Это приводит к снижению потребности в строительных материалах, а также обеспечивает надежную защиту фундамента, гидроизоляционной прослойки и нижней части стен от воздействий влаги. Главная особенность этого типа цоколя заключается в его экономичности;
- Цоколь выполняется заподлицо с внешней плоскостью наружных стен постройки. Этот вариант цокольной конструкции используется довольно редко, так как внешний гидроизоляционный слой в данном случае теряет свои защитные свойства. Для изготовления основания цоколя чаще используют блочные строительные материалы, железобетон и кирпич.
Выбор подходящего варианта конструкции зависит от индивидуальных потребностей, финансовых возможностей и требований проекта. При планировании цоколя рекомендуем обращаться к профессиональным строителям, которые помогут выбрать наиболее оптимальное решение.
Строительство цокольного этажа – применяемые материалы
В зависимости от используемых строительных материалов, можно выделить следующие виды цоколя:
- Кирпичный: возводится из различных марок кирпича;
- Монолитный: создаётся путем бетонирования с использованием разборной опалубки и арматурного каркаса;
- Каменный: отличается высокой прочностью, однако требует дополнительной теплоизоляции;
- Блочный: строится из железобетонных свай и под ним укладывается бетонная подушка.
Из всех рассмотренных вариантов цоколя, профессионалы отмечают особую прочность и устойчивость кирпичного. Цокольный этаж из кирпича наиболее часто возводится в частном домостроении, поскольку данный материал не боится влаги и воздействия природных факторов.
Для строительства цокольного этажа необходимо выбирать исключительно качественные материалы, которые обладают высокой стойкостью к многократным природным воздействиям, включая уровни влажности, осадки, сейсмические явления, изменения уровня грунтовых вод, замораживание почвенного слоя и многое другое.
Все о цокольном этаже:
Начнем с простого определения. Цокольный этаж – это помещение, которое частично погружено в грунт и превышает высоту не более чем на половину от уровня пола. Согласно строительным нормам (СНиП), его максимальная высота не должна составлять более двух с половиной метров над землей. Цоколи могут встречаться как в частном домостроении, так и в многоквартирной застройке.
Во втором случае такие объекты, как правило, относятся к нежилым помещениям, в которых создаются технические комнаты, офисы, магазины и иные предприятия. Хотя на рынке иногда можно найти квартиры с цокольными помещениями, чаще всего это касается старой застройки, однако и в современных новостройках также можно встретить аналогичное предложение.
Плюсы и минусы цоколя в разных зданиях
Рассмотрим основные различия между цокольными помещениями, приобретенными на рынке, и теми, которые были построены самостоятельно.
В отдельном доме
Преимущество подобного цокольного помещения в частном секторе очевидно — оно увеличивает жилую или полезную площадь дома. Внутри такого цоколя можно разместить самые разные помещения, включая:
- Бойлерные и газовое оборудование;
- Кладовые для хранения продуктов и других вещей;
- Жилую комнату;
- Спортивный зал;
- Кухню;
- Кинотеатр;
- Сауну или бассейн;
- Мастерскую;
- Библиотеку;
- Гараж. Следует учитывать, что в случае размещения гаража в цоколе возможны запахи масла и бензина в жилых зонах, поэтому потребуется хорошая вентиляция.
- Гостиную. Если дом находится на холме, стену можно полностью застеклить, образовав таким образом красивый зимний сад.
Дополнительно стоит заметить, что это не отнимает ни сантиметра полезной площади на придомовой территории. Еще один весомый плюс — отсутствие необходимости в утеплении полов на первом этаже, так как полуподвал будет служить воздушным буфером между ним и грунтом.
Тем не менее, недостатком можно считать увеличение общей сметы на строительство. Оснащение полуподвала подразумевает дополнительные расходы на проектирование, гидроизоляцию, отопление, освещение, вентиляцию и внутреннюю отделку. Также необходимо включить статью расходов на дальнейшее содержание, особенно если в цоколе планируется обустройство жилых комнат.
