Использование недорогих отделочных материалов в таких помещениях является неуместным, так как это может снизить общую эстетическую ценность жилья и создать неудобства для его обитателей. Вам потребуется нанимать профессиональных дизайнеров, чтобы добиться гармоничного и современного стиля интерьера, и в результате вам придется тратить значительные суммы на обслуживание и возможные ремонты. Коммунальные расходы в таких квартирах, как правило, выше, чем в стандартных квартирах, что объясняется более высокой площадью и энергоемкостью этих пространств.
Что такое пентхаус?
Пентхаус — это эксклюзивное жилое помещение, расположенное на крыше или на последнем этаже здания, при этом окна выходят не только на одну сторону, а сразу на все четыре стороны. Пентхаусы, как правило, представляют собой просторные квартиры, которые часто находятся на верхнем этаже какого-либо строения. Этот тип жилья идеально подходит для тех, кто ценит свободное пространство, но не желает покидать городской ритм жизни.
В большинстве случаев пентхаусы имеют высоту в два этажа, хотя встречаются и одноэтажные варианты. Планировка пентхаусов может варьироваться в широких пределах, предлагая различные дизайнерские решения и удобства.
Этот тип жилья впервые появился в Соединенных Штатах в 1920-х годах, когда в это время в Америке начали возводить дома на крышах высотных зданий. Изначально такие квартиры могли себе позволить исключительно состоятельные граждане.
Некоторые люди ошибочно называют пентхаусы просторными квартирами, расположенными на верхних этажах, однако это неверное обозначение. Пентхаусы обладают уникальными характеристиками и чертами, которые отличают их от обычных жилых помещений.
За пределами России спрос на пентхаусы остаётся высоким, несмотря на экономические колебания и кризисы, что свидетельствует о стабильной популярности данного вида недвижимости.
Основные отличительные особенности пентхаусов
К числу характерных особенностей современных пентхаусов можно отнести:
- Панорамные окна, которые обеспечивают максимальное количество света;
- Прекрасные виды на город, что позволяет наслаждаться красотами городской архитектуры;
- Высокие потолки, создающие ощущение свободы и простора;
- Большое количество пространства, идеальное для комфортного проживания;
- Отсутствие соседей на лестничной клетке, что обеспечивает дополнительный уровень уединения.
Первый этаж пентхауса часто представляет собой зону общего пользования, где располагается кухня-студия и просторная гостиная. На втором этаже, как правило, располагаются спальни, великолепная терраса и дополнительная ванная комната. В таких помещениях, благодаря современным технологиям, обеспечивается комфортный микроклимат, так что в летний период в них достаточно прохладно, а зимой сохраняется тепло, что делает проживание в них комфортным вне зависимости от времени года.
Пентхаусы имеют свой собственный статус и стоят заметно дороже обычных квартир. В подавляющем большинстве случаев такие объекты располагаются в центрах городов, где сосредоточено множество офисных зданий и бизнес-центров.
Мезонеты, как особый разновидность пентхаусов, более просторные, чем стандартные квартиры. Открытые планировки позволяют владельцам индивидуально подходить к проектированию своего пространства, что дает возможность создать квартиру своей мечты. Из широких окон пентхаусов открываются великолепные панорамные виды, а возможность гулять по собственной террасе позволяет наслаждаться свежим воздухом и личным пространством. Это идеальное место для создания зоны отдыха с шезлонгами или для проведения небольших вечеринок с барбекю на свежем воздухе.
Пентхаусы также предлагают спокойное и уединенное место для жизни. Интерьер может быть оформлен в любом стиле, в зависимости от предпочтений владельца. Просторные помещения с уникальным дизайном неизменно производят великолепное впечатление на гостей и служат отражением статуса их владельца.
Чем отличается пентхаус от таунхауса?
Главное отличие пентхауса от таунхауса состоит в том, что пентхаус — это квартира, занимающая один или несколько этажей в многоквартирном здании, а таунхаус представляет собой совокупность нескольких жилых единиц, объединённых общими стенами и имеющих отдельные входы.
Пентхаусы обычно располагаются на верху здания и часто имеют два этажа, тогда как таунхаусы могут включать в себя от одного до трёх этажей, в зависимости от их проектировки.
Из пентхауса можно подняться прямо на верхний этаж, тогда как в таунхаусах потребуется использовать лифт для подъёма на нужный уровень. Кроме того, пентхаусы, как правило, более просторные и престижные, а террасы, которыми они располагают, могут иметь дополнительные элементы, увеличивающие комфорт.
Не следует забывать о том, что мезонеты – это тип жилых помещений, обладающих множеством уникальных достоинств. Хотя не каждый имеет возможность приобрести такую недвижимость, затраты на неё зачастую полностью оправдывают строящиеся перед вами перспективы, так как комфорт проживания в таких апартаментах превыше всего.
Пентхаусы представляют собой жилые пространства, расположенные на крыше здания и обладающие потрясающим панорамным видом. Они могут включать в себя различные элементы роскоши, такие как поля для гольфа, бассейны, террасы, зимние или летние сады, а также даже вертолетные площадки.
Основные отличительные особенности пентхаусов
Что касается их характерного расположения, то классический пентхаус — это огромный жилой объект, занимающий весь верхний этаж многоквартирного дома или небоскреба. Также существуют наземные пентхаусы или особняки, однако они довольно редки из-за сложности их проектирования. В большинстве случаев такая недвижимость располагается в престижных районах города: в центре или в местах с высоким уровнем бизнес-активности, недалеко от офисов.
Что касается площади, квартиры в пентхаусах, как правило, значительно больше, чем стандартные жилые пространства. Размеры пентхаусов могут варьироваться и порой превосходят площадь обычной квартиры в разы, достигая характеристик самого настоящего особняка с большими залами и дополнительными помещениями, такими как собственный бассейн, зимний сад или оранжерея. Владельцы пентхаусов, обладающих достаточными финансовыми средствами, могут даже установить вертолетные площадки. Многие пентхаусы имеют пространственные планировки, что позволяет владельцам организовывать свои квартиры под свои индивидуальные потребности.
Что касается видов из окон, благодаря своему расположению, пентхаусы предлагают наиболее изумительные пейзажи. Их жители могут любоваться красивыми видами на город и его окрестности. Если пентхаус находится на последнем этаже стандартного многоквартирного дома, из его окон могут открываться виды на собственный сад, сад соседей, улицы и другие объекты. В случае размещения на вершине высотного здания, конечно же, открываются безграничные горизонты на почти весь город, в зависимости от высоты постройки.
Террасы – это тоже характерные особенности пентхаусов. Каждый такой объект, как правило, имеет террасу или балкон, который расположен с разных сторон жилой площади. Желательно, чтобы такие помещения были ограждены со всех сторон, однако допускается наличие только нескольких таких решений. Важным моментом является наличие достаточного пространства для прогулок и отдыха.
Отсутствие соседей — это большое преимущество. Жители пентхаусов не беспокоятся о комфорте своих соседей, так как на этажах ниже их нет соседей. Таким образом, шум, исходящий снизу, который может быть для многих неприятным, является минимально возможным, что обеспечивается тонкой работой звукоизоляции. Это делает пентхаусы особенно удобными для проживания — вы всегда остаетесь наедине со своим пространством.
Кроме того, многие пентхаусы оснащены альтернативными входами. Уникальная особенность классического пентхауса заключается в наличии отдельного входа, к примеру, отдельного лифта или собственных лестниц. В то время как в российских пентхаусах иногда используются общие лестницы и лифты, европейские объекты зачастую выделяются индивидуальными входными системами.
Интерьеры пентхаусов всегда поражают своей уникальностью. Каждый владелец имеет возможность изменить планировку, добавив или убрав внутренние перегородки, создать различные зоны или, например, устроить уголок отдыха с теплицей. Поскольку интерьер зачастую разрабатывается опытными профессиональными дизайнерами, пентхаусы выделяются своей элегантностью, роскошью и презентабельным видом. Большинство фотографий пентхаусов вызывает восхищение и подчеркивает их статус и благосостояние владельца.
Чем отличается пентхаус от таунхауса
Прежде чем разбирается различия между этими двумя типами недвижимости, необходимо понимать, что собой представляет таунхаус.
Таунхаусы — это многоквартирные дома. Квартиры в них располагаются друг над другом и объединены общими стенами, имея также единую крышу. Каждая квартира обычно имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство и независимость жильцов. Высота таких зданий может варьироваться от одного до трех этажей, что зависит от архитектурного решения. Таунхаусы нередко строятся как в городских условиях, так и за пределами муниципальных границ. У каждого владельца таунхауса есть небольшая зона дляParking и лучше озелененные участки.
К основным различиям между таунхаусами и пентхаусами можно отнести:
— Этаж. Пентхаусы, как правило, находятся на последних этажах и, как правило, имеют одно или два уровня, тогда как классический таунхаус может иметь от одного до трех этажей, в зависимости от проекта и площади.
— Вход. В таунхаусы можно войти достаточно быстро, а в пентхаусы необходимо подниматься на лифте или по лестнице, что добавляет некоторую степень индивидуальности и исключительности.
— Интерьер. Интерьеры пентхаусов более индивидуальны и часто отличаются оригинальным дизайном, в то время как таунхаусы имеют стандартные планировки и более типичное оформление.
— Площадь. Пентхаусы предоставляют значительно больше жилого пространства, чем стандартные квартиры и таунхаусы, что делает их более подходящими для тех, кто ценит простор.
— Расположение. Оба типа недвижимости могут находиться в черте города, однако пентхаусы чаще расположены в центральных или элитных районах, а таунхаусы обычно можно увидеть в пригородных зонах или за пределами городских границ.
— Соседство. В пентхаусах, как правило, значительно меньше соседей, чем в многоквартирных домах, а в некоторых случаях вообще нет соседей, что создает дополнительную атмосферу уединения.
Учитывая, что стоимость строительства в таунхаусах может быть ниже за счет разделения коммунальных услуг, они становятся более доступными для жителей. В то время как пентхаусы доступны лишь ограниченному числу людей из-за своих уникальных расположений, больших размеров и высоких цен.
Плюсы и минусы пентхаусов
Как и любой другой вид недвижимости, пентхаусы обладают своими достоинствами и недостатками, о которых следует знать.
Преимущества пентхаусов.
— Удобное расположение. Пентхаусы, как правило, располагаются в центральных и бизнес-районах, поэтому они окружены развитой инфраструктурой. Как правило, поблизости можно найти продуктовые магазины, супермаркеты, детские сады, школы, поликлиники, больницы и разнообразные кафе и рестораны. Достичь офисов также достаточно просто, особенно если они находятся в центре или деловом квартале.
— Спокойная атмосфера. Проживание в пентхаусе обеспечивает возможность полной изоляции от шумных соседей, особенно если имеется отдельный вход и качественная звукоизоляция. Таким образом, шумы, исходящие от общего пространства, такие как звуки работающей техники и автомобили, становятся менее заметными. В результате, пентхаус можно сравнить по уровню комфорта с загородным домом или небольшой дачей.
— Уникальный вид. Независимо от того, где расположен пентхаус, он предоставляет общую возможность любоваться потрясающими видами прямо из окон. Площадь террасы, расположенной с разных сторон, обеспечивает возможность наслаждаться свежим воздухом и прекрасными пейзажами без повторения.
— Отсутствие соседей. Это психологически комфортный аспект, особенно для людей, которые не любят большое количество общения. Зная, что соседи не будут беспокоить вас в любое время дня и ночи, можно чувствовать себя намного спокойнее.
— Возможность свободной планировки. Поскольку большинство пентхаусов подразумевает возможность перепланировки, владельцы могут легко вносить изменения в оформление по своему вкусу. Например, можно убрать одну из внутренних стен, установить перегородки или создать зонирование пространства.
— Достаточное пространство. В пентхаусах можно организовать многофункциональные зоны, включая кухни, большие ванные комнаты, зимние и летние сады, а также даже небольшие плавательные бассейны и кладовые.
Недостатки пентхаусов
— Высокие затраты на обслуживание. Это непременный следствие всех преимуществ, так как значительные площади требуют значительных ресурсов для содержания. Коммунальные платежи могут сильно превышать те, что оплачивают жильцы стандартных квартир. Кроме того, пентхаусы значительно дороже в ремонте и обслуживании.
— Высокие внутренние расходы. Внутренний декор, как правило, очень роскошный. Однако создание такой атмосферы требует немало средств. Например, если вы намерены организовать зимний сад, необходимо будет установить специальные конструкции для защиты растений от морозов, а также обеспечивать качественное освещение.
— Высокие расходы. Хотя пентхаусы, как правило, стоят дешевле, чем особняки и другие типы недвижимости класса люкс, они, тем не менее, все же обладают высокой ценой из-за их расположения и площади. Один квадратный метр в центре города будет обходиться значительно дороже, чем на окраинах.
— Ограничения для людей с фобиями. Если вы страдаете от аэрофобии — боязни высоты, проживание в пентхаусе может стать для вас совершенно некомфортным, и в этом случае стоит рассмотреть возможность покупки более «лежачего» жилья, например, дома или квартиры на этажах второго или третьего.
