Копирование документации может быть весьма полезным в случае возникновения проблем, особенно если управляющая компания отказывается покрыть расходы на замену аварийных радиаторов из бюджета капитального ремонта. Жильцы должны упорно добиваться своего права на оплату замены старых радиаторов за счет ежемесячных взносов, предназначенных для содержания жилья, а также за счет средств, выделяемых на обслуживание и ремонт общего имущества дома.
Замена радиаторов отопления в квартире — советы мастера
Владельцы квартир в многоэтажных зданиях часто высказывают недовольство по поводу недостаточной эффективности отопления, утверждая, что в помещениях постоянно холодно. Кроме того, многие также несут эмоциональные страдания от вида устаревших радиаторов, которые, безусловно, требуют замены. Чтобы решить эти насущные проблемы и улучшить качество отопления, требуется принять решительные меры. Замена радиаторов в квартире — это одна из возможных мер, которые помогут восстановить эффективность отопительной системы.
В этом обзоре мы будем обсуждать несколько аспектов, связанных с заменой радиаторов отопления:
- Основные характеристики системы центрального отопления;
- Как правильно выбрать радиаторы;
- Процедура замены радиаторов в квартире.
Если у вас есть представление о том, как выбрать радиатор и как осуществить его замену, вам, возможно, потребуется несколько дней для выполнения всех работ.
Особенности централизованных систем отопления
Процесс замены радиатора в квартире подразумевает наличие определенных знаний и понимания работы системы отопления, которой принадлежит ваше жилье. В частности, вам стоит знать, что радиаторы и трубы в этой системе подвергаются воздействию довольно высокого давления. Эта система работает таким образом, что охлаждающая жидкость двигается по множеству радиаторов, соединениям и поворотам. Для эффективной циркуляции жидкости используются мощные насосы, дающие возможность регуляции давления.
В многоэтажках давление в трубах центрального отопления может достигать 15-20 бар. Таким образом, радиаторы, устанавливаемые в квартирах, должны быть рассчитаны на такое давление, иначе они могут разрушиться. Установка неподходящего радиатора может привести к серьезным последствиям: например, при подаче теплоносителя он может сломаться, что приведет к затоплению этажей, находящихся ниже.
Выбор неправильного радиатора может нанести ущерб как вашему имуществу, так и имуществу окружающих — ваших соседей по этажу.
Но это еще не всё. В системах центрального отопления часто наблюдаются такие явления, как стук воды. Это может происходить, когда резиновая охлаждающая жидкость сильно ударяется о трубы, что вызывает их дрожание. При гидроударах давление может превышать норму в 2-2,5 раза. Если в системе будет установлен хрупкий радиатор, он просто сломается, и последствия этого неизбежны.
Качество теплоносителя — это также важный аспект, который заслуживает внимания. Охлаждающая жидкость, используемая в системе, весьма далекая от идеала, и специалисты по отоплению прекрасно это осознают. Она может содержать:
- Агрессивные соли, которые образуются в результате взаимодействия с металлом и другими элементами системы отопления;
- Химические загрязнения, предназначенные для очистки системы от накопившихся солей и ржавчины;
- Мелкие механические примеси, которые при смешивании с водой ослабляют трубы и радиаторы, что может привести к механическим повреждениям.
Так что то, что циркулирует по трубам системы центрального отопления, нельзя назвать чистой водой; это достаточно агрессивная жидкость, которая способна вызывать коррозию металлов, не устойчивых к ней.
Как выбрать новые батареи
Процесс замены радиатора начинается с его покупки. На сегодняшний день в магазинах представлен широкий ассортимент радиаторов — от традиционных чугунных до современных биметаллических. Так какие из них лучше подходят для установки в условиях квартиры?
Чугунные радиаторы
Чугунные батареи значительно распространены в малоэтажных зданиях, и многие владельцы квартир стремятся избавиться от них, поскольку они являются устаревшими и не соответствуют современным стандартам. Хотя они могут выдерживать высокое давление, их установка в высотных зданиях нецелесообразна. Даже если будет выбрана современная модель, эффективность её работы оставляет желать лучшего. Чугунные радиаторы отличаются низким тепловым коэффициентом эффективности и высокой тепловой мощностью, что делает их не самым оптимальным вариантом для современного отопления.
Стальные панели и трубчатые радиаторы
Стальные радиаторы могут быть использованы для отопления зданий с 9 до 16 этажей, однако они не рассчитаны на высокое давление, что делает их уязвимыми к гидроударам из центральной отопительной системы. Кроме того, современные модели стальных панелей не рекомендуются для установки в условиях многоэтажных зданий с централизованным отоплением. Поэтому стальные радиаторы лучше применять в домах с автономным отоплением.
Алюминиевые радиаторы
Несмотря на свою популярность, алюминиевые радиаторы не являются подходящими для отопления квартир. Они не выдерживают высокого давления и не могут противостоять резким гидравлическим ударам. Как следствие, такие радиаторы могут разрушаться уже при первом заполнении системы водой. Алюминий также подвержен коррозии, вызванной агрессивными теплоносителями, что сокращает срок их службы до трех-четырех лет.
Биметаллические радиаторы повышенной прочности
Биметаллические радиаторы являются оптимальным вариантом для установки в квартирах. Их преимущества включают:
- Легкость и простота в установке;
- Высокая тепловая эффективность и низкая инерция;
- Устойчивость к агрессивным теплоносителям;
- Способность выдерживать высокое давление;
- Стойкость к интенсивным гидравлическим ударам.
Многие производители биметаллических батарей уверены, что их продукция может выдерживать скачки давления до 50 бар, что является весьма высокой отметкой. Эти радиаторы рекомендуется устанавливать на плоской поверхности, что обеспечивает их надежную эксплуатацию.
Структура биметаллических батарей состоит из прочного и устойчивого к коррозии металлического сердечника, через который и проходит охлаждающая жидкость. Для повышения теплопередачи к алюминиевым «кожухам» дополнительно крепится этот сердечник. Алюминий не контактирует с холодной жидкостью, что позволяет предотвратить коррозию, а прочная стальная конструкция отвечает за способность выдерживать высокое давление.
Эстетический аспект также может стать причиной замены радиаторов. Когда вы проводите капитальный ремонт, вам хочется видеть не только функциональные, но и красивые элементы интерьера, и старые чугунные «гармошки» могут испортить всю картину.
Порядок действий
Прежде всего, важно определить цель замены радиаторов в вашей квартире — это может быть либо ремонт и замена неисправного оборудования, либо модернизация и обновление эстетического облика.
Для этого стоит обратиться к специалисту из вашей жилищно-эксплуатационной компании. Он либо составит акт о неисправности, если требуется ремонт, либо информирует вас о планах управляющей компании по замене радиаторов. Второй случай имеет наибольшее значение, поскольку при установке нового радиатора необходимо согласовывать его модель, форму и размер с управляющей компанией.
Важно отметить, что закон запрещает заменять радиатор без предварительного согласования с коммунальной компанией, которой по праву принадлежит установленный в вашей квартире радиатор. Это общедомовое имущество, и его самостоятельная замена может привести к юридическим последствиям. Все запросы и предложения должны быть оформлены в письменной форме и направлены в управляющую компанию. После этого нужно ожидать их положительного решения, прежде чем принимать последующие меры.
Исходя из вышеизложенного, ответ на вопрос: можно ли самостоятельно заменить радиатор отопления в квартире, очевиден — нет. Эту задачу должен выполнять только квалифицированный специалист, работающий в сфере управления многоквартирными домами.
Помните, что только профессионалы могут надежно заменить радиаторы в вашей квартире.
Материалы
Если у вас возник вопрос о том, как добиться замены радиаторов отопления в вашей квартире, необходимо сначала определиться с типом нового радиатора, прежде чем начинать согласование с соответствующими органами. Если вы заменяете радиатор на новую модель той же марки и параметров, просто сообщите управляющему о предстоящих работах. Однако в любом случае виртуально начинать следует с выбора нового отопительного элемента.
Гибридные радиаторы
Гибридные радиаторы изготавливаются с использованием технологии, позволяющей размещение алюминиевых компонентов на стальном сердечнике. Это позволяет радиатору эффективно выдерживать более высокие давления и температуры, а высокая теплопроводность алюминия обеспечивает быстрый и эффективный нагрев помещения. Они также отлично сочетаются с другими металлами, такими как медь и сталь.
Стальные радиаторы
Стальные отопительные элементы редко применяются в квартирах из-за их различных эксплуатационных характеристик. Их максимальное рабочее давление составляет 16 бар, что значительно превышает показатели, характерные для жилых многоквартирных домов. Также они способны выдерживать температуру до 110 градусов Цельсия, но такие значения никогда не достигаются в квартирах. Вдобавок, стальные радиаторы чувствительны к механическим повреждениям и имеют низкую пластичность, что делает их уязвимыми к разрывам при гидравлических ударах.
Алюминиевые радиаторы
Радиаторы из алюминия широко используются, однако полностью алюминиевые конструкции невозможны. Обычно они выпускаются в гибридных вариантах, где присутствуют стальные соединения. Эти устройства легкие и обладают хорошей тепловой эффективностью, что позволяет буквально одному человеку справиться с их установкой.
Чугунные радиаторы
Замена радиаторов в домах с длительным сроком эксплуатации часто связана именно с чугунными батареями. Чугун — это материал, хорошо известный, который не нуждается в дальнейшей рекламе. Большинство людей осведомлены о его особенностях и способах эксплуатации. Чугунные радиаторы нагреваются сравнительно медленно, но это не является критическим недостатком в случае поквартирного отопления, которое остается активным на протяжении всего отопительного сезона.
Чугунные радиаторы имеют долгий срок службы, но нагреваются довольно медленно, что делает их подходящими только для квартир с непрерывным отоплением на протяжении всего сезона.
Что важно помнить
Хотя система отопления не является собственностью владельца квартиры, и он не может менять её произвольно, актуально помнить о некоторых деталях в процессе ремонта, замены или согласования. Полезные советы включают:
- Каждый радиатор должен быть оснащен специальным клапаном Мевского. Этот небольшой механизм устанавливается в свободный отёк в верхней части радиатора и позволяет быстро стравливать образующиеся воздушные карманы. Если радиатор вдруг наполнится воздухом, вы сможете легко и быстро сбросить его, не вызывая для этого специалистов и не тратя дополнительные средства и время.
- Байпас — это еще одна полезная деталь, на установке которой стоит настаивать. В сочетании с игольчатыми клапанами и другими устройствами он представляет собой обходной контур, значительно упрощающий обслуживание и регулирование работы батареи.
- Установка кранов и муфт для подвода труб от магистрали к радиатору. Эти устройства желательно устанавливать вместе с байпасом, так как они также окажутся полезными в будущем.
Оба этих элемента, байпас и кран, обеспечивают легкость в регулировке потока теплоносителя в каждом радиаторе, позволяя при желании полностью остановить подачу. Это очень важная функция, так как она помогает регулировать всю отопительную систему в соответствии с индивидуальными потребностями.
Установка резьбовой муфты, находящейся на задней стороне крана, дает возможность отсоединить радиатор от общей сети дома. Это сильно упростит процесс замены или обслуживания радиатора в случае утечки или коллектива «аварийной ситуации».
