Как производится замена канализационного стояка в квартире. Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонте.

Все мероприятия по обслуживанию, замене и ремонту осуществляются управляющей компанией. Владельцу квартиры (арендатору) необходимо лишь заполнить форму заявки с указанием причины, по которой требуется проведение ремонта (или замены) канализационной трубы.

Кто отвечает за замену стояков в многоквартирном доме

Вопрос о том, кто должен нести ответственность за замену стояков в приватизированной квартире, становится все более актуальным. Здания, возведенные в Советском Союзе, находятся в состоянии устаревания и требуют капитального ремонта. Это связано с необходимостью значительных финансовых вложений, поэтому жильцы стараются сделать все возможное для поддержания своих многоквартирных домов в надлежащем состоянии. Однако помимо финансовых вопросов важно также организовать процесс замены технического оборудования и выбрать подрядчика, который выполнит необходимые ремонтные работы.

Решение о замене лифтов в многоквартирном доме может быть отличным выбором, особенно если старые системы еще не полностью утратили свою функциональность. Это улучшает качество воды, которая проходит по пропиленовым трубам вместо металлических, тем самым снижая количество вредных веществ. Кроме того, благодаря более высокой конструкции этих труб требуется меньше энергии для перекачки потоков на верхние этажи. Расходы на электроэнергию для насосов включены в общие счета за дом и распределяются между всеми квартирами. Это может привести к экономии до 20 процентов электроэнергии, что делает замену труб экономически выгодной для жильцов многоквартирных домов.

Ключевые аспекты

Для организации процесса замены труб необходимо учитывать несколько важных моментов:

• замена или ремонт стояка в одной квартире не принесет значительных преимуществ, если одновременно не будет заменена вся система труб, включая подземные части;
• стояки являются важными элементами инженерной инфраструктуры, и неисправности в их работе могут привести к аварийным ситуациям, которые способны нанести серьезный ущерб здоровью;
• в соответствии с законодательством стояки не рассматриваются как частная собственность: они принадлежат управляющей компании, отвечающей за обслуживание здания. Это создает определенные ограничения при проведении работ по замене силами собственника квартиры;
• Замена труб и стояков для системы канализации и водоснабжения является частью капитального ремонта, финансирование которого осуществляется за счет взносов всех жильцов дома, указанных в едином платежном документе (ЕПД). Если в многоквартирном доме проживает значительное количество льготников, то средств, аккумулированных управляющей компанией, может не хватить. В таких ситуациях потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих права на льготы. При этом могут быть выдвинуты собственные условия для замены;
• Срок службы здания составляет 25 лет, после чего необходимо проводить капитальный ремонт. Однако регулярные проверки могут продлить этот срок, хотя повторять их бесконечно нецелесообразно;
• Управляющая компания не обязана осуществлять капитальный ремонт в установленный период. Аналогично владелец какого-либо оборудования не обязан его ремонтировать, если оно функционирует исправно. Эта ситуация предоставляет возможность маневрировать как управляющей компании, так и жильцам;
• Стояк, который подвергался аварийно-восстановительным работам между капитальными ремонтами, считается аварийным до его полной замены, даже если в нем было лишь заварено отверстие, через которое выливался малый объем воды;
• Для признания стояка аварийным необходимы очевидные следы проведенных ремонтов. Срок давности не играет значения; если таких признаков много, это указывает на небрежность управляющей компании, которая не выполнила своевременный капитальный ремонт.
• Инженерные сети в доме должны периодически подвергаться ремонту – будь то замена канализационного стояка, водопровода или систем отопления;
• Разводку труб внутри квартиры может выполнить и непрофессионал, однако замена стояка требует квалифицированного специалиста.

В каждом многоквартирном доме должен быть установлен стояк для:

1. системы отопления;
2. канализации;
3. подачи горячей и холодной воды.

Для замены стояка следует выполнить ряд работ:

• перекрыть подачу воды для проведения ремонта или замены. Важно дождаться, пока вся вода стечет по системе трубопроводов. Если заменяется стояк канализации в квартире, то сотрудник управляющей компании обязуется уведомить жильцов подъезда, чтобы они на время ремонта воздержались от использования санитарных помещений;
• демонтировать старые трубы, которые необходимо заменить. Эта задача требует квалифицированных слесарей, способных аккуратно извлечь трубы из перекрытий между этажами. Процесс достаточно сложный, особенно когда речь идет о чугунных трубах;
• установить новые трубы. После этого нужно проверить давление воды и убедиться в отсутствии протечек.

Оптимальным решением является одновременная замена стояков канализации, отопления и водоснабжения по всему дому. Это поможет избежать протечек и неожиданных аварий, которые могут возникнуть при замене лишь отдельных участков, что в конечном итоге сделает ремонт более экономичным.

Процесс замены труб отопления в многоквартирных домах в целом стандартизирован, однако существуют определенные тонкости. При выполнении ремонтных работ важно придерживаться следующих рекомендаций:

• уведомите управляющую компанию о необходимости отключения подачи воды. Без четкой информации о местоположении распределительного вентиля невозможно будет перекрыть воду;
• при установке новых радиаторов рекомендуется монтировать отсекающие краны, которые в случае возникновения аварии позволят перекрывать подачу воды только в конкретной квартире;
• При замене труб важно избегать уменьшения их диаметра, так как это может привести к разрывам под давлением, особенно в зимний период. Это чревато серьезными последствиями.

Если вы планируете замену стояка, следует обратить внимание на выбор материала трубы. Например, для горячего водоснабжения оптимальным вариантом будет труба из армированного пластика, обладающая высокой устойчивостью к деформациям при повышенных температурах.

Когда производится замена труб только в одной квартире, сантехнику необходимо будет укоротить трубы сверху и снизу перед тем, как они нанесут защитное покрытие. Затем устанавливаются специальные фитинги для соединения.

В случае полной замены труб в здании, демонтаж начинается с труб, расположенных в квартирах на верхних этажах, а новый стояк устанавливается в квартирах, находящихся ниже.

Когда необходимо производить замену

Чугунные стояки отличаются долгим сроком службы в системах канализации благодаря своему бережному режиму эксплуатации, при котором они на короткий период соприкасаются с сточными водами, и падающий поток не полностью омывает их стены. В многоэтажных зданиях на верхних этажах чугунные анодные трубы имеют значительно более продолжительный срок службы и менее подвержены засорению по сравнению с нижними этажами, где анодные трубы находятся в контакте с жидкостью на протяжении более длительного времени. Замена стояка может потребоваться по следующим причинам:

• Физический износ. В процессе эксплуатации стенки чугунных стояков становятся тоньше из-за низкой коррозионной стойкости, в них появляются трещины и свищи, трубы начинают протекать, а в санузле появляется неприятный запах.
• Проблемы с засорами. В процессе длительной эксплуатации внутренние стенки стояков труб покрываются отложениями, и со временем их толщина нарастает — это приводит к снижению пропускной способности трубопровода, а при аварийных ситуациях проходной канал может полностью забиваться.

• Механические повреждения. Чугун является хрупким материалом, что делает его уязвимым к ударам тяжелыми и острыми предметами – при этом он может треснуть и не подлежит ремонту. В процессе проведения капитального ремонта иногда случаются случаи, когда старый внутренний канализационный трубопровод квартиры разрушен в области входного патрубка стояка, из-за чего может возникнуть трещина в фасонном элементе (например, тройнике или крестовине). Переходник между внутренней канализацией и стояком не возможно восстановить – его требуется заменить. При этом трубу стояка также необходимо демонтировать, особенно если она сильно изношена и забита осадками, в таком случае ее тоже следует заменить.
• Ремонт. В процессе ремонта квартиры может возникнуть необходимость замены тройника в канализационном стояке, который подводит стоки к вертикальной трубе. Для изменения его конфигурации используются современные ПВХ-изделия. В данном случае будет проще и надежнее заменить старую изношенную чугунную трубу, которая не предназначена для соединения с фасонными полимерными деталями, на пластиковую альтернативу.
• Шумоизоляция. Если в доме установлен недорогой стояк из ПВХ-труб, то при использовании канализации может возникать шум, снижая комфорт проживания и использования туалета. Один из эффективных способов борьбы с шумом в канализации — замена вертикальной стояковой трубы на малошумящую конструкцию, обладающую более высоким весом и, соответственно, стоимостью.

Кто отвечает за выполнение и финансирование замены

Управление водопроводными и дренажными системами в жилых зданиях, а также других инженерных коммуникациях регулируется Жилищным кодексом и Правилами по содержанию и ремонту жилищного фонда MDK 2-04.2004. Эти нормативные документы определяют обязанности между владельцем жилья и обслуживающей организацией (управляющей компанией или ЖКХ).

В соответствии с установленными правилами, все услуги в квартире должны осуществляться или заменяться либо самим собственником, либо привлеченной сторонней организацией за его счёт. В случае возникновения аварийной ситуации в квартире, владелец будет нести ответственность за любой ущерб, причинённый пострадавшим соседям ниже.

Вертикальный стояк в многоквартирном доме представляет собой общую собственность здания, так же как и все соединения и фитинги, присоединенные к нему до точки объединения с внутренней канализационной системой.

Остальная часть системы распределения канализационных и дренажных труб считается частной собственностью жильцов и не подлежит бесплатному ремонту со стороны обслуживающей компании.

В случае протечки канализационной трубы ясно определено, кто несет ответственность за ее ремонт или замену: эту задачу выполняют жилищно-коммунальные службы или управляющая компания, причём все работы должны осуществляться безвозмездно.

Финансовые средства на эти цели поступают из платы за содержание жилья или обслуживания помещений.

Несомненно, если владелец по каким-либо причинам решает заменить неисправный стояк на новый, он обязан оплатить соответствующие работы и приобретение фитингов самостоятельно.

Порядок замены за счет управляющей компании

Бесплатная процедура замены неисправного стояка, организованная специалистами управляющей компании, осуществляется по следующему алгоритму:

• Сначала вызывают сантехника, который осуществляет осмотр стояка, составляет акт обследования, фиксируя все дефекты и подтверждая необходимость замены.
• Далее подготавливается заявление в свободной форме в двух экземплярах адресу начальника, в котором описываются причины для замены; один из экземпляров остается у заявителя.

Важно помнить, что у арендатора не должно быть задолженности по арендным платежам. В противном случае запрос на проведение работ может остаться без рассмотрения, и могут отказать в ремонте или замене стояка.

• Когда заявление одобрено, устанавливается время, после чего сантехники обходят квартиры сверху и информируют жителей о временной приостановке использования канализации.
• Житель обязан обеспечить свободный доступ к стояку, и, вероятно, ему придется самостоятельно демонтировать унитаз или поручить эту работу сантехникам за дополнительную плату; никаких других расходов на замену не предусмотрено.

В некоторых случаях менеджеры по недвижимости могут вводить арендаторов в заблуждение, утверждая, что стояк находится в пределах квартиры, и следовательно все затраты на его ремонт (или замену) должен покрывать арендодатель. В этом контексте стоит обратить внимание на MDK 2-04.2004, где указано, что все канализационные трубы, радиаторы отопления и водопроводные трубы в многоквартирных домах или кирпичных зданиях являются частью общего имущества. Поэтому их обслуживание, ремонт или замена должны осуществляться управляющей компанией.

Стоимость работ по замене чугунного стояка на пластиковый с привлечением внешних специалистов варьируется в диапазоне от 5000 до 7000 рублей, в зависимости от сложности выполнения задачи.

Существует еще один важный вопрос, который необходимо тщательно изучить, чтобы избежать ненужных расходов. Все просто:

1. Если изменения в конструкции происходят из-за аварийной ситуации, повреждений или постоянных утечек, все расходы несет обслуживающая организация.
2. В случае проведения плановой реконструкции здания с заменой стояка жильцы также освобождаются от оплаты затрат. Финансирование происходит за счет взносов на капитальный ремонт, которые осуществляются ежемесячно.
3. Если же собственник жилья по своей инициативе решает изменить конструкцию, все расходы ложатся на него. Особенно если не возникает вопросов по надежности.

Обратите внимание!

Не стоит пытаться испортить конструкцию, чтобы выдать это за несчастный случай. Если подобное будет выявлено во время проверки, вам придется возместить не только материальный ущерб и затраты на рабочую силу, но также уплатить штраф.

Что нужно для выполнения ремонта своими руками

Перед тем как самостоятельно заняться заменой чугунной сливной трубы в жилом помещении, необходимо получить согласование от соответствующего контролирующего органа. Это особенно важно, если вы планируете заменить лишь часть конструкции в квартире. Проверьте все требования и, если всё в порядке, вам потребуется подготовить необходимые инструменты:

1. Большая болгарка с отрезным диском по металлу и шлифовальным кругом.
2. Перфоратор с лопаткой для бетона и бурами различного диаметра.
3. Молоток, зубило, монтировка или небольшой лом.
4. Строительный уровень длиной не менее 50 см.

Относительно материалов, их ассортимент может различаться, однако чаще всего используется следующий перечень:

1. Пластиковые трубы диаметром 110 мм нужной длины.
2. Тройник с соответствующим количеством отвода.
3. Переходник с ПВХ трубы на чугунную.
4. Муфта-компенсатор.
5. Герметик для обеспечения дополнительной защиты соединительных узлов.
6. Крепежные хомуты с шурупом-шпилькой соответствующей длины и пластиковым дюбелем.

Внимание!

Перед началом работ необходимо уведомить соседей, чтобы они избегали использования канализации и не включали водоснабжение (желательно полностью его отключить).

Методы демонтажа старого стояка

Чтобы рассмотреть вопрос об изменении высоты канализационной системы в квартире между этажами, первым делом следует избавиться от старой чугунной трубы. Данная процедура не представляет сложности при соблюдении следующих пошаговых рекомендаций:

1. Сначала необходимо отметить места для резки. Обычно от потолка отступают около 10 см или больше, а от тройника оставляют примерно 80 см, чтобы впоследствии было проще его снять.
2. Сделать надпилы сверху и снизу. Глубина надрезов должна составлять около половины диаметра трубы или немного больше. После этого возьмите зубило, вставьте его в распил и нанесите мощный удар молотком. Повторите этот процесс и для другого надреза. Когда чугун разрушится, аккуратно извлеките старый элемент.
3. На верхнюю часть выступа лучше всего надеть пленку, так как из нее может стекать жидкость. Тройник сначала рекомендуется попытаться расшатать вручную. Если в области соединения присутствуют остатки пакли и краски, их можно удалить с помощью зубила или ножа, исходя из конкретной ситуации. Когда стык запечатан цементом, его проще всего освободить при помощи перфоратора.
4. Концы труб необходимо очистить от загрязнений и остатков старой краски. Это легче всего осуществлять с помощью проволочного или шлифовального диска, который можно использовать как с болгаркой, так и с дрелью или перфоратором.

Читайте также: Как самостоятельно установить наружный водосток в частном доме.

После этапа подготовки удалите все загрязнения и соберите все необходимые материалы для установки. Также стоит заранее просверлить отверстия для дюбелей, к которым будут прикрепляться хомуты, чтобы избежать необходимости разбирать трубу в будущем.

Кто может проводить работы?

При использовании метода прямого управления владельцы самостоятельно определяют, кому предоставлять право выполнять работы.

Чаще всего собственник кондоминиума является единственным лицом, принимающим данное решение. В дальнейшем именно он или организация, выполнявшая услуги по контракту, несет ответственность за возникшие дефекты и причиненный ущерб.

В случае с квартирой, где управляет управляющая компания, замена стояков осуществляется только с согласия этой компании, так как она отвечает за безопасность эксплуатации объектов.

В зависимости от роли управляющего, функции могут быть выполнены различными способами с участием компании, занимающейся управлением недвижимостью:

• квалифицированные сотрудники самой управляющей компании;
• специализированные фирмы или индивидуальные предприниматели;
• физическое лицо, обладающее необходимой квалификацией.

Ревизионная комиссия обязана проверять уровень профессиональной подготовки организации и квалификацию её работников.

Тем не менее, владельцу кондоминиума также следует внимательно относиться к этому процессу, особенно в аспекте контроля качества выполняемых работ.

Документами, которые подтверждают квалификацию, могут служить следующие бумаги или их заверенные копии, подписанные директором организации:

• расширенная выписка из ЕГРЮЛ, содержащая информацию о видах деятельности;
• документы об аттестации ответственных лиц, выданные Гостехнадзором или квалификационной комиссией самой организации;
• информация на официальном сайте организации;
• приказ по предприятию о присвоении квалификации работнику.

Важно помнить, что во многих ситуациях владельцы квартир имеют право самостоятельно заменить стояк, не обращаясь за разрешением к управляющей компании. Однако, действуя таким образом, они рискуют не только возмещением возможного ущерба, но и могут столкнуться с административной ответственностью за порчу водопроводных сетей, а в случае серьезного ущерба может наступить уголовная ответственность.

Примерная стоимость

Средняя цена на замену сифона в центральной части России варьируется от 2500 рублей для пластиковых труб без дополнительного покрытия до 5000 рублей с покрытием.

Заменить металлические трубы обойдется дороже, приблизительно на 2000 — 3000 рублей. В Москве цены могут быть в 1,5-2 раза выше. Приблизительная стоимость работы представлена в упрощенном варианте в таблице:

Название проекта	Стоимость, руб.
Цена: трехкратная цена работы, шлифовка, демонтаж.	500 — 1000
Установка лифта	1000 — 2500
Прохождение первой плиты	500 — 800
Прохождение второго этажа	500 — 800
Стоимость материалов	1000 — 1500
Итого:	3500 — 6600
Дополнительные расходы на отключение, подключение, опрессовку стояка и опломбирование водомера возможны.	Зависит от тарифов управляющей компании

При определении окончательной стоимости работ ориентируйтесь на рыночные расценки в вашем районе, а не на смету от подрядчика. Легко оправдать расходы, превышающие обычные цены в несколько раз.

Ремонт труб в подъезде

Оптимальным и наиболее бюджетным вариантом станет полная замена стояка в каждой из подключенных квартир.

Преимущества этого подхода заключаются в следующем:

• Избежать повторных работ в квартире, которые могут привести к повреждению отделки при замене труб у соседей;
• Получить большую скидку, так как подрядчик будет более заинтересован в выполнении большого объема работ;
• Обеспечить качественное соединение труб без необходимости использования дополнительных переходников между пластиковыми и стальными трубами;
• Упростить процесс организации отключения стояка;
• Пригласить управляющую компанию в качестве организатора и контролирующего лица во время работ сторонней организации;
• Перенести ответственность за возможный ущерб с одного собственника на управляющую компанию;
• Избежать затрат на отключение и подключение стояков.

Как выполнить замену самостоятельно: последовательность действий

Не нужно привлекать профессионалов для замены канализационной трубы.

Если у вас есть все необходимые инструменты и вы знаете последовательность действий, вы сможете выполнить эту работу самостоятельно.

Планирование и выбор материала

Если вы решили заменить стояк своими силами, вам потребуется закупить нужные материалы и инструменты:

• Пластиковые трубы диаметром 110 мм.
• Крепежные элементы (обычно используются простые хомуты).
• Тройники с отводами.
• Вертикальный уровень.
• Резиновые уплотнители (для надежного соединения между новой и старой трубой).
• Жидкое мыло (для облегчения вставки трубы в соединительные элементы).

При установке стояка рекомендуется использовать полипропиленовые трубы.

Какие необходимы инструменты?

Все необходимые инструменты следует подготовить заранее. Вам могут понадобиться следующие предметы:

• Перфоратор. Этот инструмент применяется для демонтажа межэтажного соединения.
• Болгарка для резки труб.
• Отрезок трубы с необходимой фурнитурой.
• Хомуты для крепежа труб.
• Молоток, ножовка, стамеска, острый нож.
• Лом, гвоздодер.
• Герметик и строительный раствор.

Правила демонтажа старой трубы

Перед тем как приступить к работе, необходимо точно определить место установки стояка в здании, так как может возникнуть необходимость его замены:

• Участков труб, расположенных между этажами.
• Труб, находящихся между полом и потолком.

В первом случае требуется согласование действий с соседями, поскольку некоторые работы придется выполнять в их квартире. Тем не менее, чаще используется второй вариант, так как он гораздо проще и быстрее в исполнении.

При выполнении ремонта стояка своими силами следует учитывать ряд организационных моментов:

• Необходимо уведомить управляющую компанию о предстоящих работах, даже если они проводятся за ваш счет и собственноручно.
• Соседи должны быть проинформированы о времени проведения работ.
• На период осуществления операций потребуется перекрыть подачу воды и попросить соседей воздержаться от использования сантехники.

Для демонтажа старой трубы нужно:

1. Отмерить 10 см от потолка и 80 см от тройника. С помощью болгарки выполнить несколько горизонтальных надрезов, глубина которых должна составлять примерно половину диаметра трубы.
2. Сначала следует ударить стамеской и молотком по верхнему надрезу, затем — по нижнему. Такие действия позволят расколоть чугунную трубу, в результате чего будет легко демонтировать ее центральную часть.
3. Трубу, расположенную под потолком, следует обернуть полиэтиленовой пленкой, а затем можно приступить к разбору нижней части трубы, где могут находиться тройники.
4. При помощи лома и гвоздодера можно ослабить крепление тройника. Если соединение было выполнено с использованием цемента, необходимо использовать перфоратор для его разрушения.
5. Оставшиеся куски труб нужно подготовить к установке новых элементов. Для этого нужно тщательно очистить концы старых труб от загрязнений и обработать их с помощью шлифовальной машинки.

Если демонтажные работы проведены правильно, новый стояк будет безопасен для использования.

Сборка и установка нового стояка

Все этапы установки нового стояка должны проходить в строго определенном порядке:

Анализ возникающих проблем и способы их устранения

Существуют несколько факторов, которые могут привести к необходимости ремонта стояка.

Протечка в раструбе

Одна из распространённых проблем при установке чугунного стояка — разрушение раструба из-за веса трубы, которая на нем находится.

Для решения данной проблемы существуют два подхода:

1. Установка резинового бандажа. В качестве бандажа можно использовать бинт-резину, купленную в аптеке, или же разрезанную велосипедную камеру. Бандаж следует накладывать следующим образом: резина обвивается вокруг поврежденной области с заходом на трубу приблизительно на 10-15 см. Затем бандаж фиксируется с помощью вязальной проволоки.
2. Замена поврежденного участка трубы с раструбом. Действия выполняются по аналогии с заменой стояка между перекрытиями.

Течь в перекрытии

Часто причиной утечек в перекрытиях выступает оседание нижней чугунной трубы из-за воздействия её собственного веса.

В процессе смещения верхняя труба может частично или полностью отделиться от раструба нижней трубы, что приводит к течи, так как стояк заполняется сточными водами с крыши.

Одним из признаков этой проблемы служит неокрашенная литая полоса в стояке, расположенная непосредственно под крышей.

Неплотное прилегание может возникать вследствие некачественной герметизации технологического отверстия на крыше.

Эту проблему можно решить следующим образом:

1. На стояк устанавливается хомут, изготовленный из прочной проволоки или веревки.
2. На полу санузла создаётся опора из бруса, доски или другого подходящего материала.
3. Далее следует использовать принцип рычага: труба или лом располагается на опоре из бруса и вводится под хомут.
4. После этого труба фиксируется при помощи хомутов к стене. Для временной установки можно применить деревянные клинья, которые вбиваются в нижний раструб.
5. Затем раструб снова заполняется сальником или каболкой и герметизируется цементным раствором.

Засор

Если уровень воды в унитазе повышается при отключении кранов, это может указывать на засор в стояке.

Для очистки стояка используйте следующие инструменты:

1. Если расстояние большое, примените специальную канализационную проволоку.
2. Если расстояние составляет 2-3 метра от ревизионного отверстия до места засора, воспользуйтесь тросом.

Попытайтесь добраться до ближайшего тройника или сливного механизма, расположенного выше засора.

Важное замечание: Не стоит производить очистку подъемной трубы снизу вверх, поскольку в таком случае на поверхности останется слой загрязнений.

Оптимально проводить чистку сливов с участием двух человек. Один из них должен натягивать трос или канат и крутить ручку, в то время как второй подготовит подходящий инструмент для устранения засора. После того как вода будет удалена, веревка должна продолжать вращение в противоположном направлении.

Замена стояка осуществляется не так часто и, как правило, не вызывает затруднений. Тем не менее, если у вас нет соответствующего опыта, рекомендуется обратиться к специалистам, так как это обеспечит высокое качество выполнения работ.

Замена стояков горячего и холодного водоснабжения: особенности конструкции, процесс замены в квартире

Исследование особенностей сифонов в разных системах. В данной статье представлены сведения о том, кто обязан покрывать расходы на ремонт стояков. Полное руководство по замене стояков!

В старых многоквартирных домах жильцам нередко приходится заниматься заменой стояков горячего и холодного водоснабжения из-за их значительного износа. Какие проблемы могут возникнуть и стоит ли выполнять эту работу собственноручно? В данной статье мы ответим на наиболее важные вопросы, касающиеся этой темы.

• 1 Особенности конструкции стояков в различных системах
  • 1.1 Кто несет ответственность за стояки и оплачивает их обслуживание
  • 1.2 Стоимость полипропиленовых труб
  • 2.1 Видео – Перемещение стояков водоснабжения и канализации
  • 2.2 Какие материалы лучше выбрать
  • 2.3 Цены на металлопластиковые трубы
  • 2.4 Видео – Замена стояков холодной и горячей воды в квартире
  • 2.5 Пошаговая инструкция по замене стояка
  • 2.6 Видео – Перемещение стояков водоснабжения в ванной комнате

  Особенности конструкции стояков в различных системах

  Сначала определим, что представляет собой коммуникационный фидер. Это вертикальный отрезок трубы, через который водоснабжение осуществляется из главной сети, расположенной в подвале или на техническом этаже здания, к трубам для локального обслуживания.

  

  Установка стояка в подвале здания

  Стояк находится в подвальном помещении жилого дома. Он обеспечивает соединение между стояками квартир, располагающимися друг над другом и образующими петлеобразную систему. В случае, если здание имеет более трех этажей, стояк должен быть дополнен блокировочной арматурой в нижней части, а также может включать соединение для аварийного слива при необходимости.

  

  Тем не менее, водопроводные колодцы могут значительно отличаться друг от друга в зависимости от системы подачи воды в квартиры. Вода может поступать двумя основными способами:

  1. Тупиковая система, которая заканчивается на последнем этаже – в этом случае вода перемещается только в тот момент, когда краны в квартирах открываются.
  2. Циркуляционная система, которая объединяет несколько стояков в одну общую сеть. Здесь используются две трубы – подающая и обратная. Их соединяют перемычки, расположенные либо на полу технического чердака, либо под потолком верхнего этажа.

  

  

  

  Трубы подачи и возврата в системе рециркуляции

  Примечание: Различия между этими двумя системами можно проиллюстрировать на примере полотенцесушителей, установленных в ванной комнате. В тупиковой системе они остывают ночью, когда горячая вода не подается. В системе рециркуляции полотенцесушители поддерживают комфортную температуру круглосуточно, и вода достигает необходимой температуры практически мгновенно, а не спустя полчаса после открытия крана. Поэтому такие системы чаще всего встречаются в домах, построенных с восьмого десятилетия двадцатого века до настоящего времени.

  

  Непрерывная циркуляция воды в трубопроводах может быть обеспечена либо установкой циркуляционного насоса, либо созданием разности давления в системах труб с использованием поворотных задвижек.

  Кто несет ответственность за стояки и оплачивает их ремонт

  Если подводящая труба к квартире принадлежит собственнику, то стояк относится к общему имуществу здания. Это означает, что он является общей собственностью всех жильцов. В рамках существующей системы, где коммунальные службы отвечают за капитальный ремонт (включен в статью доходов от населённых пунктов), замена стояков должна производиться за счёт этих средств.

  

  Платежи за улучшение жилых условий теперь идут от собственников

  Собственники жилья теперь несут ответственность за оплату работы по улучшению условий проживания. Это новое правило было введено для повышения качества жизни в жилых домах. Теперь владельцы могут самостоятельно инициировать процессы, касающиеся ремонта и модернизации своих помещений.

  Такие изменения помогут создать более комфортные условия для жизни в городах, позволяя каждому собственнику выбирать наиболее подходящий вариант улучшения своего жилья. Это может включать установку новых окон, утепление стен или обновление сантехники. Важно, чтобы все изменения согласовывались с местными органами власти, чтобы избежать ненужных проблем и конфликтов.

  Таким образом, новая система оплаты создает стимулы для домовладельцев активно заниматься ремонтом и улучшением своего жилья. Это, в свою очередь, способствует общему развитию инфраструктуры и повышению цен на недвижимость в районах, где проводятся такие работы.

  К тому же, внедрение данных инициатив станет важным шагом на пути к созданию более зеленых и энергоэффективных жилых пространств, что неизменно положительно скажется на экологии. Собственники жилья смогут не только улучшить свои жилищные условия, но и внести вклад в общее благосостояние общества.

  В связи с этим важно отметить, что такая политика требует сотрудничества между правительственными учреждениями и жильцами для достижения максимального эффекта.

  

  

  Зона ответственности жильцов начинается с точки водоразбора. Разделительная линия между зонами ответственности, изображённая на схеме пунктирной линией, проходит через резьбовое соединение между фитингом и стояком. Таким образом, ваш любимый кровельный стык несёт ответственность за все, что находится слева — то есть за стояк. Всё остальное, включая вентиль на стояке, ложится на плечи владельца.

  Демонтаж и монтаж в соответствии с правилами

  Мы разобрались в зонах ответственности и пришли к выводу, что никто, здравомыслящий, не станет самостоятельно выполнять необходимый ремонт или замену стояков. Тем не менее, бывают ситуации, когда нет никаких экстренных обстоятельств — владельцу нужно просто перенести стояки в другое место в связи с тем, что перегородка между туалетом и ванной была демонтирована.

  

  Без данного элемента ванная комната выглядит гораздо более просторной, но возможны ситуации, когда стояки располагаются посреди помещения или, по крайней мере, имеется полотенцесушитель, приваренный к горячему трубопроводу. В любом случае, вам придется заниматься переоборудованием самостоятельно и за собственный счет.

  Рекомендуется обязательно получить на это разрешение. Если вы игнорируете этот шаг, вам может грозить серьезная неприятность, если в других квартирах произойдет затопление. Кроме того, неверная установка стояка может привести к нарушению водоснабжения в нескольких квартирах одновременно (если используется система циркуляции). Именно поэтому так важно выполнить эту работу грамотно.

  Видео – Перенос стояков водоснабжения и канализации

  Какие материалы использовать

  В общем, у вас есть возможность выбора между полимерными и композитными трубами, а также стальными, которые по прочности и долговечности не уступают им. Главное — правильно выбрать нужный вариант.

  • В настоящее время трубы из полипропилена пользуются значительным спросом, и они могут быть как с внутренним армированием, так и без него. Для стояка вполне подойдет номинальное давление PN10.

  

  Полипропиленовые трубы

  Для компенсации теплового расширения в полипропиленовых трубах создаются петли.

  • Отличным выбором является металлопластик. Этот термин описывает трубы, изготовленные из сшитого полиэтилена, который укреплен тонким металлическим сердечником. Соединение таких труб обычно производится с использованием пресс-фитингов.

  

  Цены на металлопластиковые трубы

  • При выборе стальных труб лучше остановить свой выбор на моделях с цинковым покрытием. Они значительно устойчивы к коррозии, если при сварочных работах не будет поврежден защитный слой. В связи с этим для их установки чаще всего используют резьбовую арматуру.

  

  • Хотя это и не самый бюджетный вариант, трубы из отожжённой меди считаются одними из самых долговечных и экологически чистых. Они обладают высокой прочностью и позволяют насыщать воду ионами этого благородного металла. Кроме того, медные трубы могут стать стильным элементом интерьера в вашем санузле. Необходимо Note, что для создания полноценной системы следует устанавливать не только медный стояк, но и всю разводку труб, включая смесители. Для соединений можно использовать фитинги, однако пайка считается более надёжным методом.

  

  • Отличный выбор для квартир – использование труб из нержавеющей стали для замены стояков и подводок. Эти трубы могут быть как гладкими, так и гибкими (гофрированными). Гибкие варианты особенно удобны при сложной конфигурации трассы прокладки труб, хотя они имеют более высокое гидравлическое сопротивление. Оба типа труб (как и медные) обладают практически неограниченным сроком службы.