Разница в высоте стен в подобных мансардных помещениях может быть чрезвычайно значительной. В одних случаях наклонная крыша располагается под довольно острым углом по отношению к полу, в других — её наклонная часть соприкасается с надстройкой, состоящей из нижней стены чердака. Оконные и балконные проемы часто расположены на торцах зданий, но также могут быть установлены на потолке, что создает необычные архитектурные решения.
Мансарда: что это такое и в чем ее преимущества
В наше время производители строят дома с дополнительными помещениями, использующимися в качестве мансард. Такие квартиры достаточно распространены, например, в российских жилых комплексах. Лофты — это тоже не редкость, однако они не являются обычным решением, и поэтому наличие мансардных пространств в проектировании интересует многих покупателей и арендаторов. Давайте более подробно разберемся в том, что такое мансарда в доме и каковы ее преимущества и недостатки.
Мансарда считается полностью пригодным для жизни пространством на чердаке. Впервые это слово стало использоваться во времена короля Франции Людовика XIV, когда архитектор Франсуа Мансарт презентовал концепцию надстройки мансарды к дому. В то время чердаки в основном использовались бедными слоями населения для размещения слуг и посетителей. В современном контексте мансарды нередко рассматриваются как роскошные жилые пространства.
Многие потенциальные покупатели часто задаются вопросом: «Стоит ли рассматривать мансардный этаж?». Ответ на этот вопрос определяется строительными нормами и правилами. В соответствии с определением, данными в СП 54.13330.2011, мансарда представляет собой чердачный этаж, фасад которого формируется поверхностью крыши. Несмотря на то, что чердак по сути является этажом, он обладает уникальными характеристиками, отличающими его от стандартных жилых помещений.
Квартира в мансарде: плюсы и минусы
Тем, кто ищет просторное жилье, рекомендуется обратить внимание на квартиры в мансарда. Чтобы сделать обоснованный выбор, необходимо взвесить все плюсы и минусы данного варианта. Среди основных преимуществ мансардных квартир можно выделить следующие:
- Хорошее естественное освещение. Во многих мансардах окна могут быть частью потолка, что обеспечивает обильное поступление света. Также ваша конфиденциальность будет защищена, так как соседский дом не сможет затенять ваше пространство, располагая окна на тех же уровнях.
- Возможность создания жилых помещений с необычным и привлекательным дизайном. Наклонные потолки, большие окна и декоративные несущие балки могут стать основой для оригинальных дизайнерских решений, которые выделят ваше жилье на фоне других.
- С окон открывается панорамный вид на городской пейзаж. Это предоставляет отличные возможности для фотосъемки, например, при наблюдении за закатом или рассветом — такие моменты особенно ценны.
- В некоторых современных домах предусмотрены выходы на крыши через чердачные помещения. Иногда допускается организация гостиных, но это сильно зависит от конкретного строения и правил управляющей компании, поэтому такие моменты стоит уточнять заранее.
- Современные городские мансарды позволяют устанавливать дровяные камины, что создает дополнительный уют и атмосферу, однако обустройство такого элемента требует значительных финансовых вложений как на реализацию, так и на согласование проектных решений с соответствующими инстанциями.
Несмотря на вопиющие преимущества, мансардные квартиры также имеют некоторые серьезные недостатки:
- Неравномерная высота потолков. Это может затруднить передвижение по помещению и создать трудности с отделкой и размещением мебели.
- Наклон крыши может ограничить использование пространства, что в свою очередь требует заказа мебели по индивидуальным размерам или размещения хранения вдали от стен.
- Низкие и наклонные потолки на чердаках могут создавать ощущение замкнутости, что особенно напряженно воспринимают люди с ростом выше среднего.
- Поскольку в чердачных помещениях часто имеется всего несколько окон, это может потребовать дополнительных вложений на искусственное освещение, что затрудняет постоянное проживание в недостаточно освещенных помещениях.
Еще одним важным недостатком является цена. Несмотря на указанные минусы, квартиры в стилевых мансардах и чердачные квартиры в крупных городах часто имеют высокую стоимость. Этот тип жилья особенно популярен в таких городах, как Санкт-Петербург. Однако стоит учитывать, что большие суммы, вложенные в эту сферу, не всегда гарантируют высокое качество. Во многих старых зданиях можно столкнуться с протекающими крышами, недостаточной теплоизоляцией и другими проблемами, которые требуют немедленного решения — зачастую за счет собственных средств жильцов.
Дом с мансардой: плюсы и минусы
Преимущества и недостатки чердачного этажа в частном доме аналогичны таковым в квартирах, однако тут имеются некоторые важные нюансы, которые требуют внимания и учета в процессе выбора.
Среди преимуществ мансард в частных домах можно выделить следующие:
- Увеличение жилой площади здания. При правильном подходе к проектированию можно построить здание с полезной площадю в 1,5 раза больше на том же участке.
- Снижение затрат на строительные материалы. Фасад мансарды не требует такого укрепления, как на первом этаже, что минимизирует нагрузку на фундамент и, следовательно, снижает общие затраты на строительство.
- Эстетика — мансарда делает дом более привлекательным и интересным внешне.
- Дополнительная теплоизоляция крыши способствует снижению тепловых потерь, что приводит к уменьшению затрат на отопление.
Кроме того, имеющееся пространство можно использовать для конфигурации чердака без необходимости проводить демонтаж крыши — это становится крайне выгодным, когда нет желания или возможности делать капитальный ремонт.
Однако у мансардных этажей коттеджей есть и свои существенные недостатки:
- Необходимость дополнительных затрат на изоляцию крыши. Без качественной теплоизоляции чердак может стать просто невыносимо холодным. Также потребуется обеспечить надлежащую систему вентиляции, чтобы избежать проблем с качеством воздуха внутри помещений.
- Установка окна в крыше предполагает покупку специальных моделей и создание дополнительных гидроизоляционных слоев, что также требует финансовых вложений.
- Без качественной вентиляции срок службы балочной системы может сокращаться. Необходимость в постоянном доступе к вентиляции для быстрого выявления и устранения проблем становится критически важной, так как все эти элементы часто скрыты под отделочным материалом.
Чердачные перекрытия могут занимать всю площадь крыши или только ее часть. В современном варианте такие элементы могут опираться на колонны и выступать за пределы стен основного строения. Стены мансарды, частично наклон крыши и внутренние стены мансарды разделяют жилое пространство от бесполезной нижней части крыши.
Мансарда
Мансарда представляет собой жилое помещение чердачного типа, которое образуется на верхнем этаже дома с подобной конструкцией. Франсуа Мансарт, французский архитектор, работавший в Париже в середине XVII века, внес значительный вклад в популяризацию этого типа архитектуры. В 1630 году он впервые начал использовать чердачные пространства как жилые и коммерческие площади, что сделало мансардные этажи, находящиеся под наклонной крышей, известными как «мансарда» (в терминологии архитекторов).
С начала 19 века, на фоне индустриализации и урбанизации, чердачные помещения начали использоваться преимущественно бедными слоями населения.
В современном строительстве чердачные помещения становятся все более популярными. СНиП 2.08.01-89 описывает эту конструктивную часть здания как обязательный элемент, при этом высота, контур крыши и место пересечения уровня крыши с фасадом не должны превышать 1.5 метра над уровнем мансарды.
Содержание
Разнообразие дизайнерских решений в мансардах позволяет оживить внешний вид дома и обеспечить широкий функциональный набор как жилых, так и коммерческих помещений. Строение мансарды найдено как в дворцах и замковых комплексах, так и в жилых, коммерческих и мастерских домах в целом.
Геометрия конструкции мансарды может значительно варьироваться. Существуют треугольные или раздвоенные силуеты, симметричные и асимметричные, которые могут располагаться по всей ширине здания либо лишь с одной стороны. В разъемных крышах наклон нижней части чердака достигает 60-70°, тогда как верхняя часть может иметь более пологий уклон — 15-30°.
Чердачный этаж может занимать всю площадь здания или его часть, в основном в стене под основным зданием. Крыша может быть выровнена или выступать за пределы стен основного строения. Если выступ чердачного перекрытия ограничен, он будет опираться на выступ нижележащего перекрытия; если уступ сравнительно большой, то потребуется использование дополнительных конструкций, таких как колонны, стены или подвесы.
Конструктивные особенности мансард относятся как к зданию в целом, так и к пространству, находящемуся под ним. Архитектурные и конструктивные элементы мансардных этажей определяют несущие конструкции и оболочки. При строительстве мансарды в уже реконструированном здании важно использовать легкие конструкции и материалы, учитывая нагрузки на уже существующее здание.
Опоры чердака могут быть деревянными, металлическими или железобетонными. Это следует согласовать с необходимой степенью огнестойкости постройки. Внешняя оболочка мансарды может быть утеплена полностью, либо теплоизоляция может быть предусмотрена только внутри отапливаемых помещений с наклонными, изогнутыми или плоскими крышами.
Преимущества
- Возможность использования инфраструктуры более старых зданий, что позволяет экономить ресурсы и не загромождать строительную площадку новыми сооружениями;
- Эффективное использование чердачного пространства для увеличения жилой площади, тем самым повышая ценность недвижимости;
- Решает проблему развития наполнения пространства в доме;
- Отделка здания, акцентирующая внимание на его эстетических качествах и повышающая общий уровень привлекательности для покупателей;
- Возможность создания однокомнатных или двухэтажных мансард, что добавляет разнообразия в архитектурные решения;
- Снижение теплопотерь через крышу, позволяющее существенно снизить общий уровень энергопотребления в зимний период;
- Работы могут выполняться без привлечения тяжелой подъемной техники и без необходимости выселять жильцов.
Недостатки
- Потеря полезного пространства из-за наклонных потолков;
- Сложные и требовательные методы термической обработки и герметизации, что может увеличить срок выполнения работ;
- Необходимость высококачественных световых люков, которые зачастую оказываются довольно дорогими;
- Скопление снега на мансардных окнах может существенно снижать количество дневного света, поступающего в помещение, что критично для поддержания комфортной атмосферы внутри.
История мансарды
Истоки мансарды восходят к 17 веку, когда начинаются эксперименты с чердачными пространствами. Первым, кто обратил на это внимание, стал известный французский архитектор Франсуа Мансарт. До его времени французские архитекторы использовали высокие французские крыши исключительно для жилых помещений, однако именно Мансарт сделал их еще и украшением домов. Он стал одним из первых, кто начал превращать чердаки в жилые пространства для менее привилегированных слоев населения, предложив использовать красивые окна, встроенные в крышу. Эта концепция стремительно стала популярной в Париже, превращая мансарды в желаемый элемент многих домов. Наличие мансарды в доме стало не только модным, но и достаточно выгодным решением: в Париже владельцы домов обременялись налогами в зависимости от количества этажей, но чердаки, как правило, не учитывались в этом подсчете.
В России интерес к мансарам активизировался в 18 веке. В Санкт-Петербурге, проевропейском городе, многие здания проектировались с учетом мансардных этажей. Однако в то время они часто представляли собой темные и удушливые «птичники». Использование неудобных люкарн и дормеров не позволяло освещать пространство должным образом, и чердачные комнаты оставались редким элементом жилья в патриархальной Москве.
С началом 20 века, в эпоху индустриального домостроения, где большинство архитектурных стилей акцентировались на наземных конструкциях, чердачные помещения начали уходить в прошлое. Однако к началу 90-х годов, благодаря новым строительным материалам и технологиям, мансарды начали вновь завоевывать популярность в России, предлагая разнообразные возможности для эстетического и функционального улучшения жилых пространств.
