Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила. Как рассчитать оплату за отопление по нормативу?

Постановление Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года устанавливает правила расчета оплаты за отопление. Но со временем эти правила претерпели изменения. В законе были внесены поправки, касающиеся его применения, внесенные Конституционным судом страны.

Расчёт отопления в многоквартирном доме: нормы и формулы расчетов для домов со счетчиком и без

Часто ли вы удивляетесь суммам, которые выставляют в ежемесячных счетах за отопление управляющие компании? Бывает ли, что вам кажется, будто эти суммы слишком завышены? Это, конечно, вызывает неприятные ощущения, особенно осенью, зимой и весной, когда приходится платить большие суммы, несмотря на данные о температуре воздуха, которые есть у управляющих компаний. Насколько это справедливо, по вашему мнению?

Метод вычисления оплаты за отопление в многоквартирных домах зависит от установленных норм, которые, в свою очередь, должны следовать определенным стандартам. Однако расходы на отопление постоянно растут, что вынуждает потребителей следить за тем, насколько точно управляющие компании производят расчеты их оплаты. Как же правильно проверить эти расчеты и что для этого следует делать?

Данная статья сосредоточена на вышеперечисленных вопросах — вы узнаете, как правильно рассчитать оплату за полученное отопление в многоквартирном доме. Мы подробно рассмотрим последние законодательные нормы, касающиеся теплопотребления, и представим различные виды расчетов, которые учитывают наличие счетчика на весь дом или только индивидуальных счетчиков за отопление, а также их отсутствие. В дополнение к тексту вы найдете тематические видеоролики и иллюстративные фотографии, которые помогут вам лучше понять материал.

Законодательное регламентирование платежей

Действующими нормативными актами, регулирующими процесс расчета платы за услуги для жителей многоквартирных домов, являются четыре постановления правительства:

• Постановление от 23 мая 2006 года, пересматривающее порядок определения нормативов потребления услуг для многоквартирных домов;
• Постановление от 6 мая 2011 года, которое устанавливает порядок предоставления услуг жителям;
• Постановление от 28 марта 2012 года и постановление № 344 от 16 апреля 2013 года, вносящие изменения в предыдущий документ (постановление № 306);
• Постановление от 28 декабря 2018 года, которое включает изменения в постановление № 354.

В первые два документа постоянно вносятся поправки, последняя из которых была сделана 4 апреля 2020 года.

На основании этих нормативных актов каждый отдельный регион страны может принимать решение касательно формы оплаты:

• Вариант 1 — плата взимается только за отопительный период (обычно с октября по май);
• Вариант 2 — платеж распределяется равномерно на весь год.

Эта форма рассматривания касается в основном тех, у кого не установлен счетчик тепла.

Для потребителей, имеющих установленные счетчики, важным изменением в законодательстве стало то, что формулы расчетов теперь учитывают показания счетчиков без учета оборудования, имеющегося в доме.

Установка счетчика централизованного отопления осуществляется на основании решения, принятого жильцами многоквартирного дома. Осуществление проверки счетчика и необходимое техническое обслуживание также должны организовываться жильцами дома.

Тем не менее, в многоквартирных домах с установленными счетчиками разница между общим и квартирным тарифом пересчитывается и пропорционально добавляется к платежу каждого потребителя.

Итак, в расчет расходов на отопление входят следующие элементы: отопление в квартире + отопление на лестничной клетке + отопление в коридоре.

На сегодняшний день установка индивидуальных теплосчетчиков в квартире не является обязательной. Однако, основываясь на опыте некоторых потребителей, можно утверждать, что измеренное потребление тепла у них обычно ниже, чем то, которое расчитывается по установленным тарифам.

Существует несколько формул для расчета отопления в зависимости от индивидуальных параметров:

• если в здании существует общий счетчик;
• наличие или отсутствие индивидуальных счетчиков в квартире или нежилых помещениях;
• есть ли оборудование для отопления, считается ли оно частью общего имущества здания или нет.

Каждый конкретный случай будет более детально описан в следующих разделах данной статьи.

Формулы для выполнения расчетов

Формулы, используемые для расчетов с коллективными и индивидуальными распределителями затрат на отопление, а также без них, различаются. Мы также разберем порядок расчетов в различных ситуациях.

Вариант #1 — без общедомового счетчика

Если у жильцов многоквартирного дома отсутствует общий квартирный счетчик, оплата будет производиться на основании трех предпосылок:

• Стандартная схема,
• Тариф на тепло,
• площадь отапливаемого помещения.

Норматив отопления определяется местными властями в каждом регионе и зависит от климатических условий. Тариф также может различаться в разных регионах. Отметим, что «отапливаемая площадь» — это общая площадь квартиры, без учета балкона и лоджии.

В результате, формула для расчета затрат на отопление выглядит следующим образом:

Итоговые затраты на отопление, полученные по данной формуле, не зависят от фактического количества тепловой энергии, необходимой для обогрева помещения. Для повышения энергоэффективности теплоснабжения в стране проводится активная кампания по установке теплосчетчиков.

Эта общая формула используется для вычисления тепловых затрат в домохозяйствах, которые не имеют коллективного счетчика.

При производстве расчетов следует учитывать вид платежа — за отопительный период или за весь год. В зависимости от этого типа расчеты производятся по следующим формулам.

Оплата за период отопления

Согласно правилам, оплата за отопительный период рассчитывается по следующей формуле:

P_i = (V_i + (S_i x S_oi x N_t x (S_oi — S_ind)) / (S_r x (S_r — S_ind + S_oi)) x T_T,

где:

• P_i — это окончательная сумма оплаты за использованное отопление;
• S_i — площадь помещения, для которого производится расчет (м²);
• S_total — общая площадь всех помещений в доме (м²);
• S_oi — общая площадь общего имущества (м²);
• N_t — фиксированная скорость нагрева (Гкал);
• S_ind — общая площадь всех жилых или нежилых помещений без отопительного оборудования (м²);
• T_T — фиксированная стоимость нагрева (руб./Гкал);
• V_i — расход тепловой энергии для отопления конкретного помещения.

Термин «места общего пользования» включает в себя такие объекты, как:

• лестницы;
• вестибюли и фойе;
• коридоры;
• другие объекты, не принадлежащие индивидуальным владельцам.

Тепловая энергия, использованная для данного помещения (V_i), рассчитывается по формуле:

V_i = S_i x ((N_t x (S_r — S_ind))/(S_r — S_ind + S_oi)) ,

где S_i, S_oi, S_ind, N_t — те же значения, что и в предыдущей формуле.

Постановление Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года устанавливает правила расчета платы за отопление. Однако с годами она претерпела изменения. В закон были внесены поправки Конституционным судом страны.

Как рассчитывается плата за отопление?

Тариф за полученную тепловую энергию исчисляется на основании показаний теплосчетчиков, которые могут быть как общими, так и индивидуальными. Первые используются для определения общего потребления тепловой энергии всего жилого дома в расчетный период, в то время как индивидуальные счетчики служат для учета в каждой отдельной квартире. Таким образом, плата за тепло взимается на основании объема тепла, потребленного в определенный период, по установленной в договоре цене.

Ранее действовало правило, согласно которому, если хотя бы один индивидуальный счетчик в многоквартирном доме выходил из строя, показания остальных индивидуальных счетчиков не принимались во внимание при расчете счета за отопление. Это создавало несправедливые ситуации для добросовестных жильцов.

Рассмотрим следующий пример: в квартире с установленным счетчиком централизованного отопления один из жильцов не следил за показаниями устройства, что привело к его неисправности. В результате все остальные жильцы вынуждены были оплачивать отопление согласно старым правилам, а не по фактическим показаниям счетчиков в своих квартирах. Эта ситуация чаще всего приводила к увеличению суммы, указанной в счетах.

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Согласно новым правилам, появилась возможность расчета суммы счета за отопление на основании показаний индивидуальных счетчиков в квартирах, даже если в доме также имеется общий теплосчетчик и не все квартиры оснащены индивидуальными счетчиками. Грубо говоря, независимо от того, есть ли в каждой квартире индивидуальный счетчик, жильцы теперь совершат оплату только за фактически потребленное тепло. Означает ли это, что теперь собственники имеют «тепловую независимость» от соседей и право требовать перерасчет в случаях, когда ранее они переплачивали за отопление?

Кроме того, новые правила позволяют домовладельцам, которые перешли на индивидуальное отопление (например, произвели демонтаж центрального отопления), платить исключительно за тепло, потребляемое в местах общего пользования.

Ранее указанные владельцы платили как за центральное отопление своей квартиры, так и за отопление помещений общего пользования, тем самым покрывая расходы на работу индивидуальных источников тепла за свои средства. Следовательно, жильцы, отключившие центральное отопление и установившие индивидуальные источники тепла, должны были оплачивать одновременно как отопление общих помещений, так и своих квартир. Это предполагало необходимость уплаты за услугу, фактически не предложенную им.

Теперь этот вопрос снят. Если владелец квартиры решает отключиться от центрального отопления и обогревать свою квартиру индивидуально (например, с использованием электрического обогревателя), он не обязан будет больше рассчитываться за центральное отопление в соответствии с правилами, определяющими оплату на основе жилой площади. Теперь ему придется рассчитываться только за отопление тех мест, которые относятся к общему имуществу (например, за холл и лестницу).

Новые правила действуют, несмотря на то, что изменения в Жилищный кодекс еще не внесены?

Изменения, о которых идет речь, отражены в законопроекте по внесению поправок в статью 157 Жилищного кодекса, где предлагается уточнить порядок расчета платежей за коммунальные услуги по отоплению в многоквартирных домах.

Законопроект предполагает, что льготы на отопление будут рассчитаны в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленного им тепла. Предлагается определять объем потребления на основании показаний как коллективных, так и индивидуальных счетчиков, либо одновременно использовать оба типа учета.

Если законопроект будет принят, окончательно будет решен вопрос о порядке оплаты за коммунальные услуги по отоплению помещений. Это поможет избежать ситуаций, когда собственники многоквартирных домов излишне платят за услуги, не предоставленные либо предоставленные в меньшем объеме, чем того требуется.

Несмотря на то, что изменения в Жилищный кодекс пока не приняты и вероятно вступят в силу не раньше конца 2019 года, новые правила уже действуют и обязательны к исполнению. Поэтому владельцы квартир в многоквартирных домах могут рассчитывать на все положительные изменения.

При установке вертикального отопления необходимо установить не только счетчики на каждый радиатор, но и коллекторы. Они замеряют разницу между температурой воздуха в комнате и температурой радиатора.

Годовой перерасчет за тепло. Разбираемся в нюансах

2020 год станет переходным для системы расчетов за тепло в Красноярске. До августа красноярцы будут продолжать оплачивать по старой системе — равными долями по 1/12. Поэтому корректировка за первые восемь месяцев 2020 года будет осуществлена в начале 2021 года, что станет последним годом такой системы. С августа 2021 года потребители в Красноярске начнут оплачивать по фактической стоимости тепла. Полная информация об этом доступна на официальных ресурсах.

Важно отметить, что годовой перерасчет затрат на отопление касается не всех квартир, а лишь тех, где установлены коллективные счетчики. Такие счетчики устанавливаются в многоквартирных домах и измеряют общее потребление тепла домом за год. Показания этих теплосчетчиков регулярно фиксируются управляющей компанией (УК) и передаются в городскую теплоснабжающую компанию (ГТК). Домохозяйства без счетчиков всегда производят оплату по правилам, установленным местными властями.

Как пересчитывают

В конце каждого года количество тепла, зафиксированное счетчиком, сравнивается с суммой, которую жильцы уже заплатили за прошло 12 месяцев, и пересчитывается в рубли по установленному тарифу. Полученная разница распределяется на всех собственников в соответствии с площадью их квартир.

1. Положительные стороны. Если вам необходимо будет заплатить больше, это значит, что фактическое потребление в доме было выше, чем сумма, уплаченная за весь год.
2. Менее. Вы можете столкнуться с возмещением, поскольку жильцы заплатили больше за отопление, чем дом фактически потребил в течение года. В этом случае переплата будет вычтена из счетов в следующем месяце, что позволит жителям на некоторое время оплачивать меньшую сумму.

Что такое среднее потребление тепла

Среднее потребление тепла для текущего года представляет собой потребление тепла за предыдущий год, измеренное счетчиком здания, разделенное на 12 равных частей.

Например, если в 2017 году жилой дом потребил 444 Гкал за год, это значение делится на 12, чтобы получить 37 Гкал как среднемесячное потребление для 2018 года. Это означает, что за каждый месяц жители платила за 37 Гкал.

Тем не менее, в 2018 году потребление тепла домом составило уже 498 Гкал. Поэтому жители столкнулись с доплатой на квитанциях в январе 2019 года, что также привело к повышению среднемесячного потребления тепла для 2019 года до 41,5 Гкал.

Если в 2019 году дом вновь потребит меньше тепла, жители смогут выгодно получить экономию на своих платежах в январе 2020 года, и среднемесячное потребление снизится. Если же наоборот, они получат перерасчет с доплатой, что увеличит среднемесячное потребление для 2020 года.

В домах, не имеющих теплосчетчиков, потребители не получают перерасчет и просто оплачивают платежи по 1/12. В Новокузнецке, например, 41% домов находятся в ситуации, когда счетчиков нет. В то время как в Кемерово этот показатель составляет менее 1%.

Последним условием является тип горячего водоснабжения для бытового использования в доме — центральная сеть или внутренний генератор, который считается общим имуществом.

Расчет отопления в квартире по нормативу на квадратный метр

Для успешного расчета расходов на отопление квартиры необходимо внимательно ознакомиться с нормой отопления на 1 м² и тарифом, которые предоставляет поставщик услуг. После этого можно произвести расчет стоимости отопления для жилой площади, равной 2 м².

Важно заметить, что при расчете отопления необходимо учитывать, какие счетчики установлены в здании:

• В доме установлен один общий счетчик, а в отдельных квартирах имеются индивидуальные счетчики;
• Во всем доме установлен один счетчик, индивидуальных счетчиков нет;
• В многоквартирном доме счетчики отсутствуют.

При расчете не забывайте учитывать потребление тепла, необходимое для нагрева горячей воды для бытовых нужд.

Вариант 1

Если в многоквартирном доме установлен общий счетчик, а в некоторых квартирах — индивидуальные приборы, оплата производится по формулам 1 и 2.

Согласно первой формуле, расчет выглядит следующим образом:

2 * 1300 = 2600 рублей, где:

• 1300 — стоимость за 1 Гкал тепла;
• 2 — количество Гкал, выделенное счетчиком.

По второй формуле рассчитывается:

0,0342 * 80 * 1300 = 3556 рублей, где:

• 0,0342 Гкал — норма потребления на 1 м²;
• 80 — площадь квартиры.

Расчет отопления в квартире зависит от наличия индивидуального счетчика. Вторая часть доказательства рассчитывается по формулам 10 и 13, из которых первая рисует заряд тепла, а вторая — выходной объем:

• 6000 — площадь всех жилых помещений;
• 10 — объем тепла, потребляемого для отопления нежилых зданий;
• 9 — количество тепла, потребляемого жилыми помещениями;
• 28 — объем тепла, расходуемого на горячее водоснабжение.

Для расчета затрат необходимо умножить количество потребленного тепла на установленный тариф.

Вариант 2

В этом случае расчет производится по третьей формуле, основанной на нормативной стоимости отопления или показаниях счетчика. Все значения приводятся в Гкал:

• потребленный ресурс составил 250 Гкал;
• общая площадь всех помещений — 6000 м²;
• площадь квартиры составляет 80 м²;
• тариф равен 1300 рублей.

Расчет таким образом выполняется следующим образом: первая часть платежа формируется по одной формуле, а вторая — по другим формулам 10 и 14. При определении объема необходимо учитывать площади жилых и нежилых помещений.

Для площади 6000 м² расчет осуществляется следующим образом: 250 * (1 — 6000/6000) * 80/6000.

Таким образом, плата за тепловую энергию представляет собой сумму первой и второй формул.

Вариант 3

Если общий теплосчетчик не установлен, расчет осуществляется по формулам 1 и 2.

В первом случае расчет выполняется по следующей формуле:

Тип общего потребления здания:

0,025 * 100 * 80/6000 = 0,033 Гкал, где 100 м² — площадь общего имущества здания.

Потребление тепла отдельной квартирой рассчитывается по следующей формуле:

Сумма, полученная по первой и второй формуле, является платой за отопление.

Ранее существовало правило, согласно которому, если хотя бы один индивидуальный счетчик в многоквартирном доме был неисправен, остальные индивидуальные счетчики не учитывались при расчете счета за отопление.

Как платить за отопление по счетчику

В большинстве многоквартирных домов жильцы оплачивают отопление по счетчику, установленному в доме. Какова возможность оплаты по индивидуальному счетчику? Давайте рассмотрим подробнее.

Отопление — это тепловая энергия, благодаря которой радиаторы и отопительные приборы в доме нагреваются. Источником этой энергии служит теплоноситель — горячая вода. Количество тепла, проходящего через трубы, измеряется в гигакалориях (Гкал), которые используются при расчете лицевых счетов. Периферийный (или коллективный) счетчик устанавливается на центральном коллекторе в одном месте и показывает, сколько тепла получил весь дом в течение месяца. После этого определяется объем тепла, поданного в каждую отдельную квартиру, где все зависит от квадратуры.

Тем не менее, не всегда кажется справедливым применять счета за отопление на основе показаний счетчика в многоквартирном доме:

При этом не учитываются следующие моменты: ремонт (некоторые квартиры способны получать больше тепла после проведения ремонта, например, при установке более современных или больших радиаторов); расположение квартиры (угловые квартиры, как правило, получают меньшую долю тепла по сравнению с центральными); этаж (средние этажи всегда прогреваются лучше, чем первые и последние).

Следовательно, получается, что одни жильцы страдают от холода, включая обогреватели, в то время как другие открывают окна и выключают радиаторы, хотя оплата за отопление происходит по одной и той же схеме.

Это радиаторы в некоторых квартирах. Они обеспечивают лучшее тепло, но их владельцам придется оплачивать ту же стоимость, что и владельцам обычных радиаторов. Источник: digitaloceanspaces.com

В случае отсутствия общего счетчика жителям придётся платить по норме. Норма- это минимальное количество тепловой энергии, необходимое для обеспечения необходимой температуры в каждом квадратном метре квартиры. Здесь учитываются и регион (например, в Сибири и Краснодаре действуют разные нормы), и тип дома (материал стен, возраст здания и так далее).

Отметим, что если вы отключите обогреватели на определенный период времени, вы не сможете избежать оплаты за отопление: платежи будут взиматься в полном объеме.

К тому же отсутствие счетчиков во всех домах является серьезным нарушением закона, а жильцы таких домов производят оплату по повышенному тарифу (с 1 января 2017 года — 1,5). Согласно статье 13, пункту 5 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 года:

«Многоквартирные дома должны быть оборудованы коллективными счетчиками (во всем доме) для воды, тепла и электричества, а также индивидуальными и общими счетчиками для жилого поселка для воды, газа и электричества».

Механизм расчета платы за отопление при наличии коллективного счетчика следующий: каждый месяц снимаются показания счетчика, и определяется разница между текущим и предшествующим значением. Полученная сумма умножается на установленный тариф и делится на все квартиры, с учётом их площади. Это и будет ежемесячный счет за отопление.

Зачем нужен индивидуальный счетчик отопления?

Каждый индивидуальный счетчик необходим для того, чтобы осуществить минимизацию расходов за коммунальные услуги. Точно так же и с отоплением: владельцы индивидуального счетчика должны платить за отопление примерно на 20-25% меньше, нежели их соседи, не имеющие счетчиков.

Подумайте, хотите ли вы куплять или продавать недвижимость? Мы готовы помочь вам найти варианты или покупателей, проконсультируем по выбору банка, подготовим пакет документов и организуем безопасную, юридически защищенную сделку.

Получите бесплатный совет от эксперта по недвижимости:

Ещё одним важным вопросом является проверка точности показаний счетчика. Например, даже без учета показателей также стоит обратить внимание, как текущие цифры выводятся на собственном счётчике. Если вы знаете только стандарт и площадь квартиры, вам будет легче понять, откуда берётся данный тариф.

Так выглядят теплосчетчики в квартирах. Источник: digitaloceanspaces.com

Однако не следует полагать, что у вас есть возможность отключить обогреватели на всю зиму, чтобы значительно сэкономить деньги. К этому вопросу все же прилагается много сложностей, начиная от установки и заканчивая взаимодействием с теплоснабжающей компанией. Бывают ситуации, когда собственник квартиры оплачивает отопление по показаниям счетчика, оставаясь без ведома о полноценной ситуации.

Что нужно учитывать о индивидуальных теплосчетчиках?

1. Установка счетчика в вашем доме происходит за ваш счёт. Вы обязаны приобрести его, вызвать техника, установить, проверить, а также отремонтировать и регулярно проводить его калибровку. Всё это должно быть выполнено за ваш счёт. Арендаторы часто связываются по этому вопросу со своими арендодателями, что может доставить дополнительные неудобства.
2. Не все квартиры могут быть оборудованы индивидуальными радиаторами. В старых зданиях, как правило, каждый радиатор имеет свой отдельный стояк, что называетделается вертикальной разводкой. Теоретически, вы можете установить счетчик, однако не по одному на каждую трубу. Это обойдется в значительную сумму, окажется сложным в плане организации, а также может создать трудности с передачей измерений, так как согласовать результаты нескольких приборов крайне сложно.
3. Не все управляющие компании и поставщики тепла готовы принимать показания индивидуальных счетчиков, как минимум в вертикально распределённых домохозяйствах.

Для вертикального отопления нужны не только счетчики на каждый радиатор, но и коллекторы. Они фиксируют разницу температур между воздухом в комнате и радиатором.

Диаграмма, демонстрирующая различия между вертикальным и горизонтальным распределением. Источник: digitaloceanspaces.com

Экономия, безусловно, будет, но жильцам в этом случае все равно придется оплачивать не только тепло, поступающее в их квартиры. Необходимо также учитывать определенное количество Гкал для приборов, которые отапливают лестницы, подвал и чердак.

Как рассчитывается плата за отопление в квартире, если есть индивидуальный счетчик?

До 1 января 2019 года сумма платежа зависела от количества индивидуальных счетчиков, установленных в многоквартирном доме. Если в квартире имеется хотя бы один счетчик, расчет происходил по одному методу; если же в квартире были установлены почти все счетчики, в расчетах использовался другой. Как будет производиться расчет платы за отопление в 2020 году, если в квартире установлен счетчик тепла?

При этом учитываются несколько факторов:

• за какой период жильцы дома платят за отопление (лишь за холодное время года или за весь год),
• имеется ли в наличии общая система учета в здании,
• как установлены индивидуальные счетчики,
• тип теплоснабжения (через централизованное теплоснабжение или индивидуально в каждой квартире).

В многоквартирных домах расходы на отопление рассчитываются на основании показаний счетчика: жильцы оплачивают ровно столько, сколько зафиксировал счетчик. Если они предпочитают частично проветривать или не держать отопление, сумма окажется незначительной. Тем, кто предпочитает тепло и уют, придется платить значительно больше.

Вот другой вариант счетчика, установленного в квартире. Источник: digitaloceanspaces.com

В домах, построенных после 2012 года, в каждой квартире установлен счетчик тепла. Однако некоторые жильцы могли их удалить, что стало причиной резкого изменения в суммах за отопление. Все жильцы платили по показаниям счетчиков, но не все были осведомлены о будущих последствиях. Таким образом, с 1 января 2019 года потребители смогут рассчитываться по счетчику независимо от наличия счетчиков в других квартирах.

Кроме того, счетчик может быть установлен непосредственно на радиатор. Источник: digitaloceanspaces.com

Но есть одна деталь: индивидуальные теплосчетчики «работают» только в зданиях, которые были построены или реконструированы после 2012 года. В таких домах должны быть установлены счетчики в каждой квартире, при этом жильцы не имеют права снимать их ни при каких условиях.

Для жильцов более старых объектов ситуация усложняется. Управляющие компании смогут рассчитывать плату за отопление по классической схеме: умножая количество потребленного тепла на тариф и деля значение между всеми жильцами, с учетом площади их квартир.

В многоквартирном доме возможность расчета за отопление по схеме счетчика может быть осуществлена лишь с согласия всех жильцов. Для этого необходимо провести собрание, собрать средства на приобретение и установку счетчиков, а также подписать договор с управляющей компанией. Этот процесс требует много времени, является сложным и не всегда имеет место: в старых домах могут жить пожилые люди, что заинтересованности не проявляет, а не все молодые люди готовы затрачивать средства на счетчик и ждать установщика, занимаясь обсуждением на собраниях.

Таким образом, домашним животным тоже требуется тепло! Источник: digitaloceanspaces.com

В целом индивидуальные теплосчетчики работают аналогично другим счетчикам. Вы производите считывание показаний и оплачиваете только ту теплоту, которую фактически получаете. Эта система применяется в зданиях, не старше 2012 года, где установлены индивидуальные теплосчетчики. В старых домах важно, чтобы все жильцы согласились на установку бухгалтерии с фиксированными тарифами.

Данная формула отличается от предыдущей тем, что в нее вводится коэффициент К, который рассчитывается путем деления количества отопительных месяцев на 12.

Порядок расчета платы за тепло по правилам от 2006 года

В соответствии с установленными правилами перерасчет должен быть произведен каждый год.

Если оплата за тепло производится по старым правилам и в квартире установлен общий счетчик, то итоговые цифры в ведомостях потребителей зависят от общего количества тепла, потребленного многоквартирным домом в прошлом году.

Эта сумма делится на общую полезную площадь здания с учётом как квартир, так и нежилых помещений, например, офисов и магазинов. В результате проведенных расчетов будет определено количество тепла на квадратный метр площади, это значение делится на 12 месяцев.

Затем среднемесячное потребление энергии умножается на тариф, установленный местными властями. Этот показатель затем умножается на площадь жилья. Например, если тариф для Ижевска в 2011 году был 943,60 рубля, то можно удостовериться в следующем: за год было потрачено 990 Гкал тепловой энергии.

Тем не менее, общая площадь всех квартир и мест общего пользования составляет 5500 м². По расчетам получается, что за год было потрачено 0,015 Гкал на квадратный метр в месяц. Полученное среднемесячное значение умножается на стоимость 1 Гкал тепла по утвержденному тарифу. 943,60 (тариф) * 0,015 * 1,18 (НДС) = 16,70 рублей за квадратный метр отапливаемой площади.

Теперь полученная цена умножается на площадь каждой квартиры: для площади 45 м² ежемесячные расходы на отопление составляют 751,5 рублей в месяц. Это значение будет отображаться в счетах жителей в течение года, так как учитывается не ежемесячное потребление тепла, а среднемесячное потребление на конец предыдущего года.

Как производится расчет платы за отопление по указанным правилам, если в здании отсутствует отопительный счетчик? В этом случае используется правило, по которому объем тепловой энергии для отопления определяется индивидуально для каждого дома, и эта информация должна быть доступна для потребителей. При обращении в управляющую компанию житель многоквартирного дома должен получить полную информацию о расчете платы за отопление.

Согласно Указу № 307, перерасчет проводится каждый год в доме. В этом случае учитывается количество тепла, потребленного в предыдущем году, и на основании этого рассчитывается новая плата.

Если вы сомневаетесь в правильности вашего счета и он кажется вам слишком высоким, вы имеете полное право требовать перерасчета. Для этого необходимо подать письменное обращение в управляющую компанию с указанием периода, для которого требуется перерасчет. Коммунальные службы не имеют права отклонять ваш запрос; ответ должен быть дан в течение 4 дней. В случае обнаружения переплаты она подлежит вычету из суммы, которую необходимо будет выплатить за следующий месяц.

Если вы знаете закон, вы можете отстоять свои права и добиться справедливости в данной ситуации. Частое увеличение счетов за отопление создает серьезную нагрузку на семейный бюджет, и крайне важно, чтобы счета за отопление были справедливыми.

Также вы можете узнать, как правильно рассчитать счет за отопление, распознав пример в следующем видео:

Если вы заметили ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом.

Если вышеперечисленные доводы не окажутся убедительными и иск не будет удовлетворен, вам стоит обратиться в суд, находящийся по месту вашей постоянной регистрации (где расположено арендованное помещение), и подать иск к управляющей компании с целью обязать её перерассчитать плату за коммунальную услугу (отопление).

Методика расчета — онлайн калькулятор

Для лучшего понимания методов расчета платы за отопление ниже представлены несколько формул в зависимости от различных начальных условий. Также специально для посетителей нашего портала был разработан электронный калькулятор.

В текущем году порядок расчета за отопление в многоквартирном доме претерпел изменения. Основным элементом формулы является стоимость индивидуального счетчика, независимо от количества установленных квартирных приборов.

Комнаты, не оборудованные радиаторами центрального отопления, но имеющие свою индивидуальную систему отопления, также тарифицируются по тарифам теплосчетчиков.

При использовании формулы необходимо учитывать следующие аспекты:

1. Период оплаты за коммунальные услуги — отопительный сезон или даже круглый год.
2. Наличие или отсутствие в здании общего теплосчетчика.
3. Установлены ли индивидуальные счетчики в квартирах и нежилых помещениях.

Кроме того, необходимо учитывать тип горячего водоснабжения для бытового использования в доме: центральную сеть или собственный генератор, который входит в состав общего имущества.

Ниже представлены примеры тарификации расходов на отопление в многоэтажном здании с учетом упомянутых факторов.

Круглогодичная, без измерительных приборов

ПотреблениеResources энергии определяется на основе всех площадей квартир и помещений в здании, с учетом нужд мест общего пользования. Используется следующая формула:

• Р — равная сумме затрат на отопление;
• S — площадь отдельной квартиры или дома, указанная в техническом паспорте, м²;
• N — количество тепла, нужное для обогрева одного квадратного метра жилья за календарный месяц, Гкал/м²;
• T — ценообразование, стоимость 1 Гкал ресурса.

Тариф на отопление основывается на производственной себестоимости услуг и расходов на содержание центральных коммунальных служб. Это выражение может использоваться для расчета стоимости отопления 1 м², если единицу измерения заменить на S (1).

Пример: однокомнатная квартира площадью 40 м² потребляет 1700 руб. за Гкал, приняв норму 0,03. Таким образом, месячная стоимость услуги составит:

Примечание: данном случае расчет применяется к зданиям, в которых технически невозможно установить коллективные средства управления. Если счетчики могут быть установлены, но отсутствуют, применяется коэффициент умножения 1,5.

В этом случае формула будет выглядеть следующим образом:

Постановление правительства 603 предписывает половинное увеличение в следующих случаях:

• Система учета вышла из строя и не ремонтуется в течение последних двух месяцев;
• Устройство повреждено или украдено;
• Измерения не передаются в сеть централизованного теплоснабжения;
• Специалисты котельной не могут провести поверку счетчика.

Последний пункт определяется с учетом незавершенности 2-х и более визитов.

Круглогодичное, без коллективного и индивидуальных приборов

В случае круглогодичной оплаты без установленных квартирных и коллективных счетчиков расходы рассчитываются по следующему выражению:

Расчет по коммунальной квартире

Расчёт отопления в обычной квартире и в коммунальной производится по приблизительно одинаковому принципу. Однако коммунальные квартиры характеризуются распределением платежа пропорционально между жильцами.

В этом случае расчет может быть выполнен с использованием следующей формулы:

• i — площадь рассматриваемого помещения;
• Ski — общий квадратный метр площадей общего пользования.

Отопление нежилых помещений практически минимально, поэтому они не учитываются в данной формуле.

Как меньше платить

Исследования показывают, что квартиры в многоэтажных домах, не подготовленные к отопительному сезону, теряют до 40% тепла, отдаваемого как центральными, так и коммунальными радиаторами. Это означает, что жители отдают деньги на обогрев атмосферы, не получая должного тепла в своих квартирах.

Чтобы снизить потери ресурсов и плату за отопление, рекомендуется соблюдать следующие условия:

1. Установите счетчик тепла, желательно квартирный и индивидуальный. Это позволит держать потребление под контролем.
2. Металлические окна лучше сохраняют тепло в квартире, чем деревянные. Перед началом сезона важно тщательно проверить окна для минимизации потерь тепла.
3. Застекленный балкон также может существенно повлиять на уровень потерь. Плотно закрытая лоджия может снизить уход тепла на 10% зимой.
4. Новые радиаторы могут обеспечить больший объем тепла, чем старые чугунные модели.
5. Термостаты, установленные на современных радиаторах, могут отключить обогрев неиспользуемых помещений, что сэкономит средства.
6. Наиболее значительные потери происходят через стены и потолок. Если их изолировать, почти 50% тепла останется внутри квартиры. Для этого можно использовать минераловатные блоки, пенополистирол и другие изоляционные материалы.

Этот последний способ, хоть и является самым дорогим, но аккумулирует средства на оплату отопления и значительно улучшает качество потребления тепла.

Каждый житель может произвести расчет своего взноса за квартиру или частный дом. Все, что требуется — это установка как коллективных, так и индивидуальных теплосчетчиков. С их помощью можно вести учет потребляемого тепла и избежать повышения стандартных тарифов за отсутствие счетчика. Стоит также задуматься о утеплении дома.

Смотрите видео: «Бесплатный час отопления.»