Для каждого типа остекления существуют детальные инструкции, которые помогут вам самостоятельно застеклить балкон. Эти инструкции охватывают не только технологии выполнения работ, но и перечисляют все необходимые материалы и инструменты, которые пригодятся в процессе работы.
Остекление балкона и лоджии своими руками
Глубокий анализ и советы от доктора наук дают основу для осознания процесса остекления. Этот эксперт, реальный человек с богатым опытом, предоставляет информацию, основанную на фактических данных, в отличие от теоретических источников.
Застекленный балкон или лоджия не только преобразуют внешний вид многоквартирного дома, но и существенно увеличивают полезную площадь квартиры. даже если после завершения работ вы не сможете преобразовать данный пространственный объект в полноценное жилье, защищенное от неблагоприятного воздействия окружающей среды — ветра, солнечных лучей и дождя, это пространство все равно можно использовать с практической точки зрения, например, для хранения велосипедов или других вещей, что является актуальной проблемой для жителей городов.
При смене места жительства миллионы жителей России приобретают квартиры с лоджиями и балконами. Однако не всегда многоквартирные дома с уже остекленными балконами строятся согласно проектной документации, зачастую жильцам приходится брать ситуацию в свои руки. Обращение к профессиональным строительным компаниям может оказаться затратным, особенно если у вас есть ипотечный кредит.
Решение выполнить остекление самостоятельно может вызывать опасения. Тем не менее, на практике это не столь сложно, как может показаться. Перед вами множество инструкций по остеклению, которые не содержат сложных или запутанных этапов, и даже человек с базовыми знаниями о строительных инструментах сможет выполнить все необходимые работы.
Одной из ключевых проблем является получение разрешения от строительных властей перед началом остекления балкона.
Если у вас возникли проблемы с заменой или ремонтом окон, мы рекомендуем обратиться к профессионалам компании «Релит», расположенной в Москве (м.Сокольники). Эта команда выполняет свою работу быстро и аккуратно, без навязывания дополнительных услуг. Ответственность за качество своей работы несет команда. Используйте кодовое слово STROYGURU для получения 5% скидки на услуги. Телефон для связи: +7 (495) 023-14-23 (https://www.relit.ru/).
Однако команда данного ресурса не рекомендует пытаться самостоятельно выполнять более сложные работы, чем установка окон, поскольку в случае ошибок исправление таких недочетов может обойтись значительно дороже.
Отличия балкона от лоджии
Перед тем как выбрать подходящий вариант остекления, важно учесть некоторые нюансы, так как многие владельцы квартир нередко путают балкон с лоджией. Эти два типа пространств имеют ряд отличительных признаков:
- Балкон всегда располагается за пределами квартиры и полностью выдается за фасадную стену здания. Он опирается на несущую стену и открыт с трех сторон. Следует отметить, что встречаются исключения: в кирпичных многоквартирных домах могут существовать балконы, которые имеют две стенки, одна из которых является несущей, а вторая представляет собой ограждение для соседней лоджии.
- Лоджия, напротив, расположена внутри здания. Она ограничена полом и боковыми стенами, что облегчает процесс ее остекления.
Из-за этих различий системы остекления балконов и лоджий подразумевают разные подходы. Для лоджии достаточно установки большой рамы, в то время как балкон требует наличия прочной несущей конструкции для установки стеклянных элементов. Это также подразумевает различия в количестве обрабатываемых материалов, а также в сложности и объеме выполнения работ.
Что такое холодное и теплое остекление
Остекление балконов и лоджий может выполняться с использованием холодных и теплых технологий. Холодный метод включает в себя установку легкой рамы и одно- или двухкамерного стеклопакета с одной камерой. Это способно эффективно защитить от ветра и пыли, однако не гарантирует хорошей шумоизоляции и почти не удерживает тепло внутри помещения.
Этот тип остекления будет полезен людям, которые используют балкон или лоджию в качестве места для временного хранения вещей или для времяпрепровождения в теплое время года. Однако не стоит экономить на качестве рамы, так как в сильный ветер нагрузка на нее будет значительно возрастать из-за веса стекла.
Тем, кто хочет использовать балкон как место для отдыха, стоит уделить внимание качеству стекла — рекомендуется выбирать стекло с защитными фильтрами, которые блокируют УФ-излучение, что поможет дополнительно защищать от солнечной радиации.
Теплое остекление предполагает использование рам с двойным уплотнением и более дорогостоящих стеклопакетов, которые обеспечивают основные теплотехнические характеристики. Несмотря на сложность установки и высокую стоимость, такой метод позволяет создавать комфортные условия для использования помещения в течение всего года.
Холодное остекление доступно всем владельцам квартир, желающим максимально сократить расходы на остекление балкона. Инструкция по его установке достаточно проста и понятна, в то время как теплый вариант требует значительных энергозатрат и трудозатрат.
Также необходимо учесть конструкцию балюстрады: если она выполнена из кирпича или бетона, это позволяет применять любые виды остекления. При использовании пластикового остекления необходимо уделить внимание усилению простых металлических перил. Если стекло простирается от пола до потолка, может потребоваться демонтаж балюстрады.
Меры предосторожности
Все работы по установке остекления на балконе должны производиться с использованием страховочного пояса, что обеспечивает безопасность работы на высоте. Рекомендуется использовать спортивный пояс, так как он легче и более удобен в использовании. Промышленные версии поясов более безопасны и долговечны, но они могут быть менее удобны для частого подъема и спуска.
Длина страхующего ремня должна составлять приблизительно 2,5 метра. Слишком короткий ремень затруднит работу, тогда как слишком длинный может привести к серьезным травмам в случае падения. Карабины, входящие в комплект, и сам ремень должны быть рассчитаны на нагрузку до 400 кг. Если информация о грузоподъемности отсутствует или не указана в сертификате, лучше отказаться от использования данного снаряжения.
Ремни должны быть надежно закреплены. Для этого анкеры с металлическими кольцами должны устанавливаться в массивные стены на глубину не менее 150 мм. Головка анкера должна быть формованной в виде кольца с минимальной толщиной 8 мм; диаметр самого стержня не должен быть менее 16 мм.
При установке анкера он должен ввинчиваться в кольцо до конца, после чего рекомендуется дополнительно затянуть при помощи отвертки или ломика. По завершению работ не забудьте обрезать головки шурупов до уровня стены, чтобы они не мешали дальнейшей эксплуатации балкона.
Холодное и теплое остекление
Как было указано ранее, холодное остекление характеризуется использованием однокамерных стеклопакетов и легких рам. В результате этого создается пространство, которое летом может стать местом для отдыха, а зимой — хранилищем для вещей и домашних принадлежностей. Однако не следует экономить на несущей раме в таком типе остекления, так как остекление не перенаправляет ветер от здания, и она несет на себе основную нагрузку.
Что касается теплого остекления, то важно следить за тем, чтобы точка росы не смещалась внутрь помещения. Если это произойдет, конденсат может нарушить все ваши усилия по расширению жилого пространства и привести к возникновению плесени и сырости в квартире. Так называемая точка росы не должна располагаться между стеклопакетами — это крайне сложно, особенно когда балкон находится за пределами главного здания. Для поддержания нормального уровня температуры и влажности необходимо соблюсти несколько важных условий:
- Убедитесь, что парапет и пол хорошо изолированы и герметичны. Любая трещина или тепловой путь от улицы внутрь приведет к конденсации влаги.
- Используйте стеклопакеты с двойным остеклением и рамы с двойным уплотнением. Для деревянных рам обыкновенной конструкции подворачиваются двойные резиновые уплотнители на открывающиеся окна, а для глухих окон заделываются все щели герметиком или специальными накладками.
- Создайте регулируемую вентиляцию: выбирайте металлопластиковые окна с функцией вентиляции, а также установите дополнительные отвела для воздуха в подоконнике деревянных окон.
- Обеспечьте качественную циркуляцию воздуха между верхней частью квартиры и балконом: используйте вытяжной вентилятор на стеклянном окне, выходящем на балкон, и сделайте вентиляционные решетки под дверью на балкон.
Виды остекления
Панорама
Панорамное остекление широко используется в современных жилых зданиях высокого стандарта. Как правило, стеклопакеты устанавливаются сверху вниз, причем такой тип остекления относится к безрамным. У него есть направляющие, которые удерживают стеклопакеты с помощью специальных креплений, что позволяет им двигаться, складываться и откидываться.
Хотя на первый взгляд может показаться, что эти стекла легкие и воздушные, на самом деле они имеют приличную массу: стекло обладает повышенной прочностью и толщиной, что предоставляет возможность использовать как прозрачные, так и цветные покрытия, отражающие инфракрасное излучение (тепловое излучение). Выполнение работ по панорамному остеклению требует высшего уровня профессионализма от мастеров и специализированной строительной базы, что делает самостоятельную установку подобного остекления практически невозможной.
Алюминиевый профиль
Остекление, выполненное из специальных алюминиевых профилей Provedal, часто называют панорамным остеклением, так как они предоставляют вид, не уступающий безрамному остеклению. Алюминиевое остекление Provedal позволяет использовать как плавающие, так и раздвижные конструкции. Профили также устанавливаются на верхние и нижние направляющие: сначала монтируются вертикальные балки, затем вставляется рама с замками и защелками.
Вес стеклопакетов Provedal не превышает 20 кг на погонный метр, что зависит от высоты профиля и толщины самого стеклопакета. Поэтому Provedal можно установить на балконы без предварительной оценки прочности, что важно в случае, если планируется установка изогнутого остекления. Стоимость остекления Provedal на непроветриваемом балконе укладывается в 5 раз ниже, чем стоимость теплого пластикового остекления.
Горизонтальная часть балюстрады должна располагаться четко горизонтально и быть параллельной нижней части настила. Несмотря на то, что предохранители можно регулировать, их диапазон регулировки составляет всего около 15 мм. При этом допускается отклонение до 5 мм на погонный метр от горизонтальных и непараллельных опор. Если отклонение больше, стеклянная конструкция теряет преимущества в плане трудозатрат и стоимости, особенно учитывая, что это холодное остекление.
Металлопластик
Вес остекления балкона с использованием окон из PVC-U напрямую зависит от его конструкции и может достигать до 40 кг на погонный метр — это среднее значение между алюминиевым профилем и несущей рамой. Обычно такие окна можно устанавливать на подвесные балконы. Остекление может быть как горячим, так и холодным, так как пластиковые окна могут быть открывающимися, откидными и раздвижными.
Для установки пластикового остекления требуются следующие этапы:
- Торцевые, угловые и промежуточные опоры сооружаются из деревянного бруса толщиной 60 мм или из специального профиля металлопластика. Деревянные элементы крепятся к парапету и накладной панели с помощью самоклеящихся уголков, а внешняя поверхность может быть отделана полосой из ПВХ.
- Снимите стеклопакеты: это нужно делать с осторожностью, чтобы не повредить их. Для удобства используется узкая отвертка, чтобы поддеть стеклянные бусины и аккуратно извлечь их.
- Снимите створки: для этого достаточно нажать на штифт верхней петли и аккуратно вынуть его плоскогубцами, чтобы затем приподнять створку и снять ее с нижней петли.
- Прикрепите базовый профиль к нижней части рамы, таким образом происходит фиксация всей конструкции.
- Установите анкерные пластины в пазы рамы, что необходимо для надежной фиксации стаканчика.
- Вставьте рамы в заранее подготовленные отверстия и проверьте их правильность выравнивания. Если это необходимо, используйте клинья для выравнивания.
- Закрепите рамы с помощью саморезов в монтажных отверстиях анкеров.
- Установите стеклопакеты и панели, проверьте механизмы на работоспособность.
- Закройте все щели, установите подоконник и дополучите окончательные штрихи.
Если вы планируете установить крышу, то она возводится уже после установки ПВХ-стеклопакетов с целью обеспечения герметичности соединения с будущей оконной рамой. Крыша может быть как деревянной, так и металлической.
Необходимые инструменты для застекления
Набор инструментов и расходных материалов должен быть полным, чтобы охватить все этапы установки, начиная от предварительного измерения и демонтажа старой рамы из ПВХ, и заканчивая установкой новой конструкции, ее регулировкой и окончательной затиркой окон.
Основное оборудование для остекления балкона и лоджии:
- Измерительные инструменты: рулетка, спиртовой уровень, угольник и отвес.
- Металлический и резиновый молоток.
- Классический молоток.
- Подходящий нож.
- Ножовка и пила для дерева.
- Лом.
- Электродрель и отвертка.
- Дрель с функцией удара.
- Саморезы, дюбели и компенсационные анкеры.
- Деревянные балки или металлические крепления для парапета.
- Монтажная пена.
- Закрывающие герметики и теплоизоляционные материалы, которые помогут выполнить теплое остекление.
Как правильно остеклить своими руками?
Работы, связанные с установкой остекления на балконах и лоджиях, должны выполняться исключительно профессионально и в соответствии со всеми требованиями по безопасной работе на высоте, лучше всего с участием бригады из трех человек.
Технология установки окон ПВХ для остекления зависит от выбранного типа остекления, необходимости демонтажа или нет, а также от того, необходимо ли удалять старую раму над парапетом или работа осуществляется в пределах прежней границы балкона.
Прежде чем приступить к остеклению, убедитесь, что соблюдены следующие требования СНиП:
- Максимальная расчетная нагрузка на балконную плиту не должна превышать 400 кг на метр квадратный общей площади ограждения парапета, а с учетом веса самой железобетонной плиты дополнительная нагрузка на оконную раму не должна быть более 100 кг на квадратный метр.
- Перед установкой необходимо внимательным образом проверить состояние балконной плиты, чтобы убедиться в отсутствии трещин и оголенной арматуры. В случае неудовлетворительного состояния балки ее необходимо отремонтировать и укрепить.
- Следует тщательно проверить техническое состояние балюстрады, и при необходимости укрепить ее либо полностью заменить на новую.
Остекление балкона должно устанавливаться в специальную металлическую конструкцию, разработанную согласно проектным расчетам на прочность с указанием всех вариантов и точек крепления, а также ассортимента металлических профилей.
Перед выполнением работ:
- Необходимо тщательно очистить рабочие поверхности,
- обеспечить антикоррозийную защиту для металлических элементов.
Пошаговая инструкция по остеклению балкона с использованием ПВХ:
- Распакуйте окна из ПВХ.
- Снимите стеклопакеты, поддев их специальным ножом или острым инструментом.
- Снимите откидные створки, нажав на штифт верхней петли и вытянув его.
- Легко наклоните панель ПВХ, поднимите ее, а затем снимите с нижнего шарнира.
- Расположите окна вертикально и надежно зафиксируйте их на твердой плоскости.
- Переверните раму ПВХ вверх дном и уложите наверх несущий профиль.
- Закрепите его в пазе и установите конструкцию с использованием резинового молотка.
- Установите опоры рамы на расстоянии не менее 1,5 см от края.
- Вставьте панели в соответствующие пазы и прикрепите саморезами.
- Прикрепите раму к металлической конструкции, заранее подготовленной в ходе подготовки.
- Выровняйте размещенную раму по вертикали и горизонтали с помощью спиртового уровня.
- Закрепите раму на балконе с помощью анкерных дюбелей.
- Зафиксируйте пустоты строительной пеной.
- Установите козырек.
- Установите стеклопакеты на раму из ПВХ.
- Отрегулируйте окна, проверьте фурнитуру и закройте окна на место.
- Последний этап — прикрепите внутренний подоконник и поддон.
Для балконов без крыши устройство крыши следует завершить до установки ПВХ-стеклопакетов с целью обеспечения водонепроницаемого соединения с уже существующей оконной рамой. Такой каркас может быть как металлическим, так и деревянным.
Следует учитывать особенности конструкции ПВХ-стеклопакетов с балкона:
Возможные сложности при монтаже
Процесс остекления высоко квалифицированной работы является ответственной строительной задачей, связанной с опасными факторами как при монтаже, так и после установки оконной конструкции.
Ошибки, возникающие во время остекления, часто допускаются подрядчиками уже на подготовительном этапе строительных работ, когда не проводилось качественное обследование технического состояния подконструкций, особенно в отношении балконов, проектные расчеты на усиление конструкций и выбор экономически целесообразных типов остекления.
Подобные ошибки исправить крайне сложно, и они могут привести к авариям в жилых помещениях, поскольку системы ПВХ могут не выдерживать нагрузки.
Вдобавок, во время установки может возникнуть множество других проблем, если работы выполняются некомпетентными специалистами:
- Рама не прямая, металлические листы защемлены, элементы фурнитуры не функционируют. Если рама уже была закреплена, устранить этот дефект без полной разборки невозможно.
- Нет возможности закрепить раму из ПВХ в срединной части, окно начинает тереться о раму при его открытии или закрытии.
- Предоставлены некачественные ПВХ-остекления без сертификатов, имеющие плохие теплоизоляционные свойства и неработающую фурнитуру.
- Работы производились без консультации с компетентным оператором и нарушены нормативы зонирования, противопожарные нормы, санитарные требования, экологические нормативы и нормы энергоэффективности. В этом случае остекление может быть демонтировано соответствующими органами.
- Установка остекления на слабом парапете или балконной плите может привести к их обрушению, что особенно опасно в условиях сильного ветра.
- Не герметизированные монтажные швы могут способствовать образованию влаги.’
- Отсутствие крыши или свеса над балконом может вызвать проблемы с влагой.
- Подоконники и пороги не установлены, что недопустимо для качественного остекления.
Деревянные окна в большинстве случаев устанавливаются с нуля самостоятельно, поэтому здесь представлены инструкции по остеклению балкона с деревянными рамами.
Что такое холодное остекление балконов
Холодное остекление — это простая конструкция с использованием тонкого однослойного стекла. Она достаточно хорошо защитит помещение от ветра и пыли, однако не обеспечивает надлежащую теплоизоляцию. Если установлены еврорамы или деревянные рамки с одним стеклом, этот метод будет весьма эффективен для превращения комнаты в мини-офис или оранжерею в теплый период.
Дополнительных мер по утеплению обычно не требуется, но для повышения комфорта можно настелить пол из древесины.
Для установки деревянных рам важно учитывать правильную вентиляцию, герметизацию пола и парапета для предотвращения образования сырости, конденсата и плесени.
Что такое алюминиевое остекление
Алюминиевый метод остекления включает использование рам из алюминия, что делает конструкцию легкой, достаточно прочной и устойчивой к воздействию внешней среды. Стеклопакеты могут быть как одно-, так и двух-камерные, а также с терморазрывом. Рамы могут крепиться к парапету или использоваться для создания панорамной конструкции.
Если появляется необходимость, можно сделать так называемый «французский балкон», при этом стеклянные элементы крепятся исключительно перед парапетом.
- Элементы остекления также защищают от возгораний,
- технические свойства алюминия исключают возможность коррозии,
- панели обладают хорошими показателями термического сопротивления,
- при правильной эксплуатации рам срок службы может превышать 70 лет,
- к тому же, алюминиевое остекление не требует регулярной покраски.
Алюминиевое остекление отличается хорошей звукоизоляцией, что делает его более привлекательным для многих пользователей.
Что такое теплое остекление
Теплое остекление производится с применением рам, которые включают двойное или тройное остекление и элементы с терморазрывом (евровариант). Стеклопакеты обычно имеют две вакуумные камеры. Главное заключается в том, чтобы между стеклопакетами не могла образоваться точка росы, когда они размещены за краем балкона.
Основная задача состоит в нахождении подходящего баланса между температурным воздействием на окна и учетом теплоизоляционных характеристик.
Для установки деревянных рам важно учитывать правильность вентиляции, а также необходимость герметизации пола и парапета, чтобы предотвратить образование сырости, плесени и конденсата.
Выбор способа остекления
Перед началом остекления балкона необходимо обдумать, каким образом будет проходить выполнение работы.
Что означает остекление теплое и холодное
Существует несколько способов остекления балкона:
- Холодное остекление. Установка деревянных рам с обычным стеклом или еврорамами с одним стеклом. Этот вариант является оптимальным, если балкон не планируется использовать как постоянное жилье в течение всего года. Рамы обеспечивают порядок пространства и хорошую защиту от ветра и пыли.
- Теплое остекление. Этот метод используется в тех случаях, когда планируется объединение балкона с соседней комнатой. В таком случае необходимо утеплить помещение с использованием соответствующих теплоизоляционных материалов.
Какой тип остекления выбрать
Если планируете редкое использование балкона, вам подойдет конструкция с хорошим стеклопакетом. В этом случае температура на балконе будет не намного теплее, чем на улице.
Пошаговая инструкция по остеклению балкона своими руками
Чтобы успешно застеклить балкон с самого начала и избежать ошибок, следуйте пошаговому руководству и учтите основные рекомендации.
Основные советы перед началом работ
Заранее выполните следующие шаги:
- Оцените состояние пола и перил на балконе.
- Проверьте состояние бетонного основания, пола и перил, чтобы убедиться в их прочности.
- При наличии каких-то структурных дефектов их следует устранить предварительно.
- Если отсутствует теплоизоляция, обязательно выполните утепление.
- Определитесь с используемыми материалами и типом остекления.
В случае с утеплением лоджии для большинства теплотехнических характеристик необходимо использовать как минимум два стекла. В условиях сильных холодов предпочтительнее применение двойного или тройного остекления.
Деревянные оконные конструкции
Первым делом необходимо установить деревянные рамы. После того как нижний брус и верхняя часть конструкции будут надежно закреплены, прикрепите боковые элементы к стенам.
Для монтажа деревянных конструкций выполните следующие действия:
- Создайте и закрепите стойки из деревянных досок.
- Установите рамы, сняв остекление. Начнем с установки передней панели и продолжаем боковыми панелями.
- Если замечено смещение, исправьте его при помощи клиньев.
- Закрепите рамы и заполняйте стыки монтажной пеной.
- Проверьте надежность остекления и устанавливайте жалюзи.
Перед тем как устанавливать деревянные рамы, со стороны балки нанесите герметик и защитный консервант, который предотвратит повреждение конструкции от влаги и повысит теплоизоляцию помещения.
Монтаж алюминиевого профиля
Чтобы установить алюминиевую конструкцию, выполните следующие этапы:
- Вставьте заранее подготовленную раму и заделайте все стыки герметиком.
- Демонтируйте раздвижные элементы и извлеките все незакрепленные стекла.
- Закрепите навес к верхней панели с помощью специальных крепежей, также прикрепите капельные полосы к парапету.
- Установите монтажные пластины по периметру стеновых панелей.
- Соберите ранее демонтированные элементы балконной системы и заделайте все щели монтажной пеной.
Монтаж металлопластиковых конструкций
Для установки металлической конструкции выполните следующие действия:
- Снимите старые листы.
- Удалите старую облицовку и удалите старые листы.
- Установите раму из ПВХ без стенок панели. Первое, что нужно установить — это основная рамка и передняя стенка. Затем можно работать уже с боковыми сторонами.
- Закрепите каплевидные формы на боковой стороне проезжей части. Если у балкона есть крыша, необходимо осуществить ее установку.
- После того как каркас установлен, можно прикрепить панели. После установки не забудьте проверить герметичность окон.
Если предпочтено безрамное остекление, подразумевается снятие парапета балкона, для этого потребуется соответствующее разрешение от уполномоченных органов.
Метод безрамного остекления
Этот тип остекления становится все более популярным, однако, его монтаж требует значительных усилий и профессиональных навыков.
Важно учесть следующее:
- Обеспечьте безопасность рабочей зоны для процессов.
- Убедитесь, что рабочее пространство безопасно для людей и окружающей среды. Вы можете использовать жалюзи или шторы, чтобы ограничить свет. Также возможно применение тонирования стекол.
Нужно или нет получать разрешение на остекление балкона
В случае проведения работ в многоквартирных домах или квартирах обязательно нужно получать специальные разрешения. Это связано с рядом рисков:
- Конструкция окон может значительно увеличить нагрузку на здание,
- Качество остекления может повлиять на яркость квартиры,
- Не надлежащее качество остекления может привести к падению рам и возможным травмам.
Как согласовать проект
Для получения разрешения на остекление лоджии необходимо собрать следующие документы:
- Форма заявки,
- Регистрационное свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на недвижимость,
- Технический паспорт жилого помещения,
- Утвержденная конструкция остекления.
Эти меры значительно повышают эксплуатационные характеристики систем остекления, гарантируя их долговечность в размере более 50 лет. Хотя типы оконных систем для лоджий и балконов имеют схожие характеристики, их установка осуществляется с использованием почти идентичных технологий, но методы могут отличаться.
Виды остекления
На первом этапе важно определить тип и объем предстоящих работ. В зависимости от того, как будете использовать балкон, можно выбрать между холодным и теплым остеклением.
- При холодном остеклении балкон может быть застеклен рамой с одним стеклопакетом. Это позволяет создать комфортное использование в тёплое время года с минимальными усилиями.
- При теплом остеклении оконная рама должна включать как минимум две стеклянные поверхности. Данный вариант подразумевает полное утепление всей лоджии или балкона, что обеспечивает их зимнее использование. Иногда балкон становится частью смежной комнаты, не разделяясь от неё дверью, что подразумевает необходимость использования высококачественного остекления.
По типу профиля
Балконные окна могут различаться по профилю, который служит каркасом для всей конструкции. Это может быть:
- Дерево. Этот вид остекления является классическим, доступным, но и самым сложным для самостоятельного выполнения. Проблемой является необходимость регулярной покраски для защиты от гниения. Очистка двойных рам из стекла бывает сложной в условиях отсутствия доступа.
- Алюминиевый профиль. Легкие и прочные конструкции. Их недостатком является возможность остекления только прямых пространств. При установке остекления потребуются дополнительные термовставки, чтобы избежать потерь тепла через алюминиевый профиль.
- Пластиковые окна. В нынешнее время это самый востребованный тип остекления. Эффективное утепление позволяет создать комфортные условия в любое время года. PVC-окна просты в использовании, обеспечивают хорошую прочность, защиту от воды и звука. Однако стоит учитывать их высокую стоимость и вес, что требует предварительного расчета для проектирования и, при необходимости, усиления конструкции парапета и всего балкона.
Безрамное остекление
В этом варианте алюминиевые профили практически незаметны, а сами рамки отличаются простотой эксплуатации. Тем не менее, есть много недостатков: высокая стоимость, сложность монтажа своими силами и плохая теплоизоляция. Плюс к этому, стекло может со временем начать дребезжать из-за снижения жесткости каркаса.
Существуют также варианты выносного остекления балкона, где полезная площадь увеличивается за счет выноса оконных элементов за пределы парапета. Однако установка такого остекления требует значительных структурных изменений всего балкона.
Важно обратить внимание на конструкцию балюстрады: если она изготовлена из кирпича или бетона, возможно применение различных видов остекления. При использовании пластикового остекления стандартные металлические перила должны быть усилены. Если стекло простирается от пола до потолка, требуется демонтаж балки.
Нужно ли получать разрешение?
Перед тем как приступить к остеклению балкона, важно убедиться в наличии соответствующих разрешений на выполнение работ. Установка окон на балконе не считается переустройством, но приравнивается к перепланировке. В противном случае возможны проблемы — например, квартира может стать непригодной для продажи, если не соблюдены необходимые вовлечения и согласования. При установке остекления без необходимых разрешительных документов возможны штрафы, и может возникнуть необходимость в узаконении перепланировки или демонтаже остекления.
Кроме того, увеличение нагрузки на лоджию может повлечь за собой обрушение конструкции, а это уже серьезные последствия. Поэтому лучше заранее подготовить все разрешения и согласования, а также соблюсти правила демонтажа.
Этапы остекления балкона
Сначала выделим общие моменты для остекления балкона любой формы и типа конструкции:
- Чистка балкона от всего ненужного. Все покрытия нужно демонтировать до бетона, пыль и грязь должны быть удалены.
- Внесите необходимые изменения в конструкцию лоджии. Это может включать усиление пола с помощью металлического каркаса и последующее выравнивание с цементным раствором. При необходимости металлическая балюстрада должна дополнительно усиливаться уголками или брусками. Если есть выступы, они поддерживаются треугольными металлическими элементами, приваренными к парапету. В любом случае необходимо учитывать нагрузки, которым будет подвергаться лоджия после перепланировки, особенно в сильные ветра.
- Оконные рамы должны быть тщательно измерены. Если рамы изготавливаются на заказ в процессе установки стеклопакетов или безрамных пластиковых окон, измерение должны производить специалисты с фабрики. Если вы работаете с моментами холодного остекления, возможно изготовление деревянных рам самостоятельно или приобретение готовых моделей.
Все работы по выравниванию следует завершить до укладки панелей. В противном случае это может привести к проблемам и повреждению рам в процессе.
Работы по утеплению и ремонту следует отложить до завершения остекления. Доставка и установка рам могут занять длительное время, и попадание влаги в этот промежуток может привести к повреждениям.
Если балкон планируется использовать редко, достаточно установки окон со стеклопакетами. Температура на балконе в этом случае не будет сильно отличаться от уличной.
Как правильно застеклить балкон
Нужно ли разрешение
Согласно строительным нормам, территория за пределами квартиры считается общей зоной. Власть жителей в этом вопросе ограничена — необходима согласованность с бюро технического обследования.
Обозначение переоборудования относится только к тем изменениям, которые могут быть внесены в технический паспорт. Обычно он содержит информацию о внешнем виде здания, но есть исключения. Если эти данные не зафиксированы в документации, следует обратиться в БТI для изменения или уточнения требований.
Законодательство не всегда может четко определить категорию изменений, требующих проектного согласования. В частности, в разъяснении Минстроя России от 3 апреля 2006 года отмечается, что разрешение требуется только в случаях, когда при перепланировке расширяется проем, и это существенно меняет внешний вид. Однако это противоречит Жилищному кодексу, определяющему переоборудование и требующему согласования.
Это противоречие разрешено не в пользу жителей, следовательно, на практике всегда потребуется согласие государственных органов.
Владелец не имеет право создавать проекты и расчеты. От него требуется обратиться в специализированную инженерную компанию, которая имеет соответствующий сертификат СРО. Только компетентный инженер способен определить, хватит ли прочности плиты для дополнительных нагрузок от остекления. Возможно, имеются ограничения по грузоподъемности, и остекление должно быть легким. Также можно ожидать, что плита в плохом состоянии нуждается в укреплении. Провести диагностику можно только с помощью высокоточного и профессионального оборудования.
Что запрещено
При планировании остекления важно знать о запрещенных действиях, так как они могут различаться в зависимости от типа квартиры и состояния несущих элементов здания. Вот некоторые условия, при которых согласование невозможно:
