Самые популярные планировки квартир. Какие планировки квартир бывают.

В традиционном восприятии студия представляет собой жилое пространство, в котором имеется достаточно места чтобы разместить как кухню, так и гостиную, которая может быть обустроена с использованием дивана или кровати. По факту, это аналог двухкомнатной квартиры, но без разделяющей перегородки, которая отделяет кухню от пространства, предназначенного для отдыха.

Самые популярные планировки квартир

Если вы рассматриваете возможность переезда, приобретают новое жилье либо планируете ремонт уже существующей квартиры, весьма важно ознакомиться с самыми распространенными планировками. В данной статье подробно рассмотрены их преимущества, недостатки и ключевые особенности.

1. Гостинка и малосемейка.
2. Свободная планировка и студия.
3. Квартира-распашонка.
4. Евродвушка и евротрёшка.
5. Квартира с проходной комнатой.
6. Квартира-линейка.
7. Угловые квартиры.

Гостинка и малосемейка

Гостинки и малосемейки имеют довольно ограниченную площадь — обычно от 12 до 18 квадратных метров, и обычно состоят из двух отдельных пространств: гостиной и ванной комнаты. Крошечная кухня обычно располагается в коридоре, что может вызвать определённые неудобства. В гостиной есть всего одно окно, и для более комфортного проживания нужно подбирать компактную и многофункциональную мебель. Данные варианты жилья подойдут в основном для одного человека, ведущего уединённый образ жизни.

Полуспальня можно охарактеризовать как комнату (чаще всего в общежитиях), в которой отсутствует отдельная кухня. Это создает дополнительные трудности, поскольку место для приготовления пищи придется делить с соседями, также проживающими в аналогичных условиях.

Малосемейка же представляет собой квартиру площадью от 16 до 26 квадратных метров, которая включает в себя небольшую кухню, гостиную и общую ванную. Она может иметь два окна или даже балкон, что делает её более привлекательной. Такая квартира подходит для небольшой семьи, состоящей из двух человек, а также может вместить ребенка. Все перечисленные типы жилья считаются бюджетными и доступными для молодых людей и студентов.

Свободная планировка и студия

Приверженцы нового формата квартир смогут оценить свободную планировку, которая часто наблюдается в современных новостройках. Основное отличие от традиционных малосемейных и гостинок заключается в большей жилой площади. Свободная планировка подразумевает отсутствие внутренних стен между различными функциональными пространствами. Исключение составляют лишь ванные комнаты, которые остаются в более изолированном состоянии. Уютная атмосфера достигается благодаря продуманным решениям по зонированию, что позволяет эффективно использовать пространство.

Термин «открытая планировка» используется для обозначения appartement в современных монолитных зданиях, хотя и не имеет официального определения в юридических терминах. Это означает, что внутренние перегородки отсутствуют, но в планах все же присутствуют дизайнерские решения. В случае необходимости, владелец может сам построить перегородки в определенных помещениях, таких как ванная комната и туалет, при этом нельзя забывать, что изменения должны быть согласованы с проектной организацией.

Планировка квартиры – студии

Для правильной организации пространства квартиры-студии важно придерживаться некоторых рекомендаций. Эти рекомендации помогут разделить пространство на функциональные зоны, аккуратно расположить шкафы и оставить достаточно свободной площади для перемещения.

Создание дизайна для двухкомнатной квартиры может занять достаточно много времени, особенно если подойти к этому вопросу с полной ответственностью и вниманием к деталям. Интерьер студии требует особого подхода, так как она все чаще выбирается не только творческими личностями, но и молодыми семьями.

Если пространство ограничено, дизайн студии должен обрабатывать несколько отдельных зон, которые при этом гармонично сочетаются друг с другом. Следующие приемы помогут вам в этом процессе, объединяя современный стиль и тепло домашнего интерьера.

1. Отделение зоны отдыха. Это должно стать первоочередным задачей. Исключением будут случаи, когда в квартире проживает только один человек, часто уезжающий в командировки. Отделение зон не обязательно подразумевает установку сплошных перегородок; здесь можно задействовать красивые арки или полустенки, которые сделаны из материалов, сочетающихся с общим интерьером. Дополнительно можно использовать открытые стеллажи, ширмы или стильные шторы.
2. Максимально использовать пространство. В квартире-студии необходимо находить применение каждому квадратному метру. Если у вас высокие потолки и небольшая площадь, создание второго уровня может стать удачным решением для обустройства рабочей зоны. Углы и ниши также могут стать отличными местами для хранения или другим полезным функционалом. Включив креативный подход, вы сможете превратить маленькое пространство в комфортный дом, стильный офис или уютный ресторан.
3. Правильное распределение пропорций. Часто при планировке квартиры-студии делают ошибку, сосредоточиваясь только на спальне. Очень важно, чтобы интерьер был сбалансированным и зонированным. Рекомендуется находить спальное место в более удалённом углу, распределяя остальное пространство между рабочей зоной, кухней и столовой.
4. Избегайте перегрузок пространства. Для выделения функциональных зон лучше использовать лёгкие материальные акценты, такие как шторы, ширмы, открытые стеллажи, арки и перегородки. Избегайте темной массивной мебели, которая отнимает свет и уменьшают пространство. Двери рекомендуется делать из матового стекла, что создаст ощущение легкости.
5. Особое внимание к освещению. Освещение является одним из ключевых аспектов при планировке студии. В случае нехватки естественного света его следует компенсировать искусственными источниками, такими как стильные светильники и торшеры. К тому же освещение можно использовать как элемент зонирования, чтобы выделить каждую функциональную область.

Квартира свободной планировки

Квартира свободной планировки представляет собой относительно новую концепцию на современном рынке недвижимости и зачастую является более дорогостоящим вариантом. В качестве основной характеристики отмечается, что в ней отсутствуют перегородки, а отмечены только предполагаемые места для стен, ванной и кухни.

1. Подобные квартиры часто располагаются в кирпичных или блочных домах, что позволяет владельцу фактически получить квартиру-лофт.
2. Такой формат хорошо сочетается с минималистическим и ретро стилями.

Преимущества квартир свободной планировки заключаются в следующем:

• Свобода действий — вам предоставляется возможность реализовать любую дизайнерскую задумку.
• Недостаток перегородок между комнатами позволяет легко изменять конфигурацию пространства.
• Возможность периодически изменять расположение зон, придавая интерьерам свежий вид.

Несмотря на привлекательные стороны, стоит учитывать и недостатки данного типа планировки:

• Высокая стоимость;
• Общие затраты на обустройство требуют значительных инвестиций;
• Невозможность сразу заехать и жить — необходим ремонт под ваши предпочтения;
• Безвозвратное возведение временных стен при продаже квартиры согласно требованиям БТИ;
• При отсутствии зонирования пространство может окажется холодным и своеобразным «выдвижным ящиком», который требует дополнительных затрат на отопление.

Таким образом, перед принятием решения о покупке квартиры свободной планировки крайне рекомендуется внимательно изучить проектную документацию и все возможные аспекты, касающиеся будущего ремонта.

Планировка и дизайн квартиры

Вы можете самостоятельно спланировать и разработать дизайн вашей квартиры, используя специальное программное обеспечение, или же привлечь профессионального дизайнера, который поможет вам в этом. Существует множество программ, которые помогут в планировке и дизайне вашего жилья:

1. Planner 5D. Это одно из самых популярных и простых в использовании приложений, которое позволяет создавать планы помещений любой конфигурации. Использование этого приложения не потребует много времени, даже если вы не являетесь профессионалом. Программа обладает хорошей физикой и возможностью работы в 3D.
2. Roomstyler.com / My deco 3D room planner. Это программа для планировки квартиры с широкими возможностями. Кроме готовой базы, вы также можете спроектировать свое жилье. Она имеет функционал 3D моделирования, а также интеграцию с онлайн-магазинами для предварительной оценки стоимости материалов и мебели.
3. IKEA Home planner. Эта программа позволяет не только планировать, но и выбирать идеальную мебель и интерьер для вашей квартиры. Сразу же можно оценить, как выбранные предметы впишутся в дизайн пространства, есть также отдельный инструмент для создания удобных кухонных решений.
4. StolPlit 3D. Эта программа позволяет очень быстро создать виртуальную планировку, а также предлагает обширный ассортимент мебели, обоев, штор и других интерьерных элементов, которые можно настраивать по цвету и размеру.

Квартиры с кухней-гостиной и одной или несколькими комнатами

Планировки, где кухня совмещена с гостиной, становятся все более популярными. Это обусловлено тем, что такой формат работает как один из самых удобных и функциональных решений для жилья. Он предоставляет возможность создать комфортное и практичное пространство, в котором можно организовать дополнительные функциональные зоны, даже в небольших квартирах.

Такую кухню можно легко разделить на отдельные зоны для приготовления пищи, приема пищи, досуга и учебы, что создает более динамичное пространство. Этот формат, кроме того, предоставляет широкие возможности для реализации дизайнерских идей.

Еще одним из главных преимуществ такой планировки является её доступность. Например, цена квартиры с одной плюс комнатой (где «+» указывает на совмещение кухни с гостиной) в среднем сопоставима со стоимостью двухкомнатных квартир, в которых кухня изолирована от жилых помещений. Таким образом, владельцы квартир формата 1+ получают возможность обустроить отдельную спальню, а также гостевую или студийную зону вместе с кухней для приема пищи.

Кухня с обеденной зоной невероятно популярна среди семей с детьми, так как она позволяет родителям следить за своими детьми во время приготовления пищи. Дети могут принимать зачастую активное участие в процессе приготовления, помогая, например, в замешивании теста или сервировке стола.

Современные застройщики, ориентированные на создание комфортных условий для жизни, стараются включать в свои проекты разнообразные варианты жилых пространств с кухнями, предназначенными для приема пищи. Квартиры различаются по площади, количеству комнат, конфигурации и наличию ниш для шкафов, гардеробов, санузлов и многому другому.

Квартиры с изолированными комнатами

В квартирах с изолированными помещениями все комнаты отделены друг от друга, включая кухню, и их соединяют коридоры или прихожие.

Такой тип квартиры считается идеальным для семей, состоящих из нескольких поколений. Уединенные комнаты обеспечивают необходимую приватность для жильцов, нуждающихся в этом.

Выбирая квартиру с изолированными комнатами, стоит обратить внимание на конфигурацию коридоров, так как за их площадь тоже придется платить. Узкие и длинные коридоры часто остаются без естественного освещения, тогда как широкий коридор с нишами для шкафов может стать весьма функциональным решением.

Квартиры со смежными комнатами

Данный тип жилья сравнительно редко встречается в современных новостройках, но является довольно распространённым в старых домах советского периода.

Как правило, в таких квартирах имеется одна центральная комната, из которой можно попасть в другие комнаты. Несмотря на экономию пространства, жизнь в таком жилье может быть некомфортной, особенно для семей с детьми. Внутренняя звукоизоляция часто ниже, однако в помещениях, как правило, значительно больше естественного света, и пространство коридора существенно минимализировано.

В современных новостройках всё чаще встречаются квартиры смешанной планировки, где две комнаты расположены рядом друг с другом, а остальные — в изолированном состоянии, что создаёт более комфортный и функциональный жилой пространственный опыт.