Проживание в квартире гарантирует высокий уровень безопасности и приватности. Как правило, все жители комплекса хорошо знакомы друг с другом, поэтому иностранцев сразу узнают.
Таунхаусы.
Современный рынок недвижимости предлагает широкий выбор вариантов жилья, включая квартиры, студии, дома для отдыха, пентхаусы и особняки. Последний раздел обсуждается подробно, так как он стал очень популярным в Минске в последние годы.
Этот тип домов родом из Великобритании. Это два трехэтажных дома, соединенных общей стеной. Поэтому он не является ни домом, ни квартирой. Каждый дом отступников имеет отдельный вход. Часто на территории дома есть задние или общие сады, гаражи и парковочные места для посетителей. Средний размер земли, прилегающей к зданию Палаты общин, составляет от 1 до 4 га. Дома обычно линейные, но могут иметь Г-образную форму.
В Великобритании таунхаусы строились и продолжают строиться в городе. У вас есть собственный дом, то есть это что-то среднее между квартирой и частным домом, но в то же время у вас есть соседи. В Беларуси особняки в основном строятся за пределами наших провинциальных городов. В таких домах заинтересован в основном средний класс. Это люди, которые не хотят или хотят жить в домах, коттеджах, но отказываются рассматривать многоквартирные дома.
Таунхаусы.
Таунхаусы часто путают с пентхаусами. Последние представляют собой встроенные коттеджи на крышах элитных квартир. Пентхаусы имеют большую площадь, но средняя площадь таунхауса составляет 300 кв. м, что не так много для дома. Хотя пентхаусы считаются элитным жильем, город относится к среднему классу.
Классические квартиры имеют очень простую и удобную планировку. На первом этаже находится кухня, гостиная, кабинет и подсобные помещения. Первый этаж является отдельным — здесь находится спальня и ванная комната. В больших городах многие владельцы многоквартирных домов на первом этаже создают офис или магазин; второй уровень предназначен для дома; третий — для небольшого офиса или магазина.
Чем отличается таунхаус от дуплекса?
Двойной хозяин — это подтип многоквартирного дома. В двухместном хостеле есть только две секции с общими стенами. В многоквартирном доме количество компонентов не ограничено. Дуплексы предназначены для двух семей, каждая из которых имеет отдельный вход. Это главное преимущество двойного хостинга. Планировка такая же, как и в городе. В двухквартирных домах есть помещения, где две семьи либо живут в одном помещении, либо имеют общее пространство. Все зависит от их отношений. Как правило, дуплексы изначально предназначались для семей, состоящих из родителей и родственников, или семей, которые являются лучшими друзьями.
Выбор таунхауса
Преимущества и недостатки таунхаусов
Главное преимущество таунхаусов в том, что они дешевле домов, и даже значительно дешевле. Они получают общественное пространство, расходы на обслуживание коммунальных служб, безопасность, вывоз мусора и формирование общего сада. Кроме того, сами дома продаются чаще. Это означает, что нет необходимости посещать аукционы, покупать участки или проводить отдельные коммуникации. Все делает разработчик.
У вас есть соседи, но это могут быть люди вашего социального статуса. Другими словами, ваши интересы и цели комфортной жизни совпадают. Вместе вы создаете ассоциацию домовладельцев и вместе решаете все проблемы в доме. Согласитесь, это гораздо проще, чем ухаживать за домом самостоятельно.
Если вы спортивный человек и вам нужно быть ближе к активной среде города, вы не будете жить вдали от города, но откажетесь жить в «домашней кастрюле» многоквартирного дома.
Кроме того, если вы уезжаете в отпуск, вам не придется беспокоиться о доме, так как есть соседи, которые могут присмотреть за сектором. Кроме того, пространство, на котором построен многоквартирный дом, обычно огорожено и оборудовано местами для сидения, видеокассетами и сигнализацией.
Говоря о недостатках таунхаусов, если вам нужно полное уединение, вы живете в красивом доме вдали от городского шума и суеты, то таунхаус вам не подойдет. Кроме того, если у вас есть участок, площадь будет достигать 400 кв. м, но не будет загромождена. Опять же, соседи, которые все это вложили. Кроме того, таунхаусы традиционно строятся в пределах городской черты. Это означает, что в 100 метрах от дома может проходить автомагистраль.
Таунхаусы несправедливо называют золотым сечением между частным домом и обычной квартирой. Он сочетает в себе преимущества городской и загородной жизни, но и недостатки обеих — подумайте об этом, прежде чем покупать.
Что такое таунхаус. Чем таунхаус отличается от других видов недвижимости
Частные дома считаются наиболее комфортным и хорошо оборудованным вариантом жилья. Однако не все могут себе это позволить, особенно если недвижимость находится в городской черте. Таунхаусы были придуманы специально для людей, которые хотят уединения. Он является замечательным аналогом коттеджа, но не может быть назван его полной заменой. Рассмотрим характеристики этого типа недвижимости, который является относительно молодым на российском рынке.
Мало соседей и «объедков» на своей земле.
Таунхаус и дом: в чем разница
Таунхаус в переводе с английского означает «дом-дом». Это гибрид между комфортабельной квартирой и коттеджем. Это комплекс невысоких зданий, соединенных общей крышей и несущими стенами.
У него единый стиль. Высота зданий не превышает трех этажей. Комплекс состоит из определенного количества строительных блоков, обычно не более 10 или 12 зданий.
Малые дома являются частью общей системы. В то же время, каждый многоквартирный дом имеет собственную систему отопления и частный сад с выходом на улицу. Парковочные места и гаражи расположены рядом с домами. Что касается коммунальных услуг, то они часто делятся со всей системой. Такой подход позволяет владельцам многоквартирных домов экономить на коммунальных услугах.
Размер прилегающей территории определяется расположением комплекса. Если последний находится в городе, то территория возле дома очень маленькая — там может поместиться гараж и небольшой газон. Если комплекс находится за городом, то сад намного больше. Можно легко разместить игровые площадки, зоны для барбекю и бассейны.
Вариант таунхауса идеально подходит для тех, кто мечтает вернуться в собственный дом, но не имеет средств на покупку или строительство.
Покупка дома обеспечивает уединение от соседей и комфорт проживания в собственном доме.
В то же время они в среднем на 30% дешевле рыночной цены дома отдыха.
Для России такой тип развития городов не характерен. Часто таунхаусы строятся в пригородах или за городом. Этот географический принцип является дополнительным преимуществом для тех, кто заботится о чистоте жилой среды. Они также подходят для больших семей с ограниченным пространством в стандартных жилищах.
Новая терминология для пригородного развития
Термин «таунхаус» совпадает с термином «пентхаус», и поэтому многие люди часто путают эти два понятия. Однако это совершенно разные свойства, не имеющие ничего общего. Таунхаусы — это модульные здания, с отдельными элементами квартир на втором или третьем этаже. Как правило, количество этажей в здании не превышает трех. Особенностью недвижимости является то, что каждая квартира имеет отдельный вход и отдельное здание.
Пентхаусы относятся к категории элитной недвижимости. Они расположены на последнем этаже многоквартирного дома. Квартиры отличаются большой площадью, начиная от 300 кв. м и в некоторых случаях достигая 1000 кв. м. Окна с панорамным остеклением обеспечивают прекрасный обзор и отличное естественное освещение. Непременным атрибутом пентхаусов является независимый лифт, недоступный для других жильцов. Цена этой недвижимости в несколько раз превышает цену квартиры в блоке.
Основной принцип блочного жилья — рациональность. Однако секции могут быть расположены по-разному. Рассмотрим наиболее популярные варианты
Дуплекс (дом на двоих).
Дом состоит из двух модулей и подходит для проживания родственников или членов расширенной семьи. Этот тип таунхаусов обеспечивает максимальную приватность. Как правило, модули располагаются в ряд. Такое дизайнерское решение позволяет владельцам выбирать не конфликтующих соседей. Это отличает дуплексы от обычных таунхаусов.
Отличный вариант для друзей детства
Линия Хаус.
Этот вариант отличается линейной планировкой. Каждый дом имеет два выхода: один на улицу, другой — в собственный двор. Количество единиц варьируется от 5 до 12. В большинстве случаев жилые отсеки располагаются по прямой линии. Количество этажей в доме не превышает трех. Стоимость экстремальных модулей несколько выше для обеспечения конфиденциальности. Первоначальная планировка жилья — прямоугольная. При необходимости владелец может изменить конфигурацию.
Квадратные дома.
В этом варианте дом состоит из четырех блоков, расположенных в разных углах здания. Планировка характеризуется компактностью. Подсобное помещение перемещается в центр, а гостиная — к несущей конструкции стены. Часто планировка включает в себя подвал и чердак. Этажность дома стандартная — три этажа. Расположение всех модулей одинаково.
Таунхаусы строятся в виде отдельных зданий или ковров. Последний вариант распространен в Европе, где модульное строительство занимает целые кварталы. Жилые помещения отделены от улицы и соседей заборами.
Английский термин «таунхаус» означает «городской дом». Это малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько квартир с общими боковыми стенами и соответственно крышей. Каждая квартира имеет отдельный вход и частный зеленый дворик, прилегающий к дому.
Плюсы и минусы для проживания
Преимущества и недостатки таунхаусов кажутся очевидными, но давайте рассмотрим их более подробно.
Преимущества:.
- Отдельный вход в квартиру. Никакого громоздкого и неэстетичного входа.
- Собственный участок земли рядом с домом. Небольшой, но достаточный для зоны барбекю или детской площадки.
- Вам не обязательно улучшать недвижимость самостоятельно. Этим занимается управляющая компания.
- Меньше соседей. Гораздо меньше, чем в обычном доме.
- Соседей сверху и снизу нет. Никто не наступит вам на голову и не затопит вашу собственность после ремонта.
- Большая жилая площадь. Общая стоимость не намного выше, чем у обычной квартиры.
- Доступная парковка. Всегда есть где припарковать автомобиль: ваше парковочное место не занято.
- Индивидуальное горячее водоснабжение и отопление. Вы устанавливаете комфортную температуру в своей квартире и контролируете расход тепла. Кроме того, отсутствуют сезонные перебои с горячей водой.
- Высокий уровень безопасности. Как правило, городские дома строятся в огороженных поселках и доступны только для жителей или посетителей.
Cons:.
- Неразвитая инфраструктура. Выбирая дом в пригородном поселке, узнайте информацию о близлежащих школах, детских садах и магазинах.
- Плохой доступ к транспорту. Чтобы комфортно жить в таунхаусе, вам, скорее всего, понадобится личный автомобиль.
- Дорогие коммунальные программы. Проверьте оплату перед покупкой.
- Не может быть завершена. Вы можете свободно модернизировать свой дом (после получения необходимых сертификатов от компетентных органов). Вы не можете расшириться до особняка.
Отделка — это и плюс, и минус. С одной стороны, на первых порах вам не придется вкладывать деньги в оборудование. С другой стороны, нет гарантии, что вам понравится внешний вид и качество материалов. Стоимость отделки включена в стоимость квартиры.
Что учитывать при покупке?
Поскольку таунхаусы — относительно новое явление на рынке недвижимости, перед покупкой следует внимательно изучить все материалы дома. А конкретнее — на земле. Ведь если особняк построен на земле, которая не предназначалась для такого строительства, последствия могут быть серьезными. Даже снос незаконно установленных зданий.
Проверьте документацию и найдите один из имеющихся вариантов.
- Участки для строительства малоэтажных домов. Это лучший вариант, так как именно здесь находится городской дом (до трех этажей).
- Участки под индивидуальное жилищное строительство. Подрядчики подают заявки на строительство коттеджей по разным причинам, но строят на них таунхаусы. Этот вариант приемлем, но каждая секция должна быть оформлена как отдельное здание с собственным выделенным пространством.
Если все документы в порядке, убедитесь, что вы знаете, как оформить участок — на частном участке, оформленном на ваше имя, можно сделать практически все. Правила пользования общим пространством определяет управляющая компания, поэтому, пожалуйста, сообщите им об этом заранее.
Таунхаусы несправедливо называют золотым сечением между частным домом и обычной квартирой. Он сочетает в себе преимущества городской и загородной жизни, но и недостатки обеих — подумайте об этом, прежде чем покупать.
