Для того чтобы выявить наиболее распространённые вопросы по сфере строительства, рекомендуем вам зайти на форумхаус в раздел, соответствующий вашей технологии строительства — https://www.forumhouse.ru/forums/24/. Там вы сможете озвучить все свои интересы и ознакомиться с часто задаваемыми вопросами. На основе этой информации можно сформировать собственный список вопросов для уточнения.
Строители в Москве
8 отзывов • Если у вас недостаточно свободного времени и вы хотите без лишней головной боли получить квартиру своей мечты, рекомендуем обратиться к Борису Костырину! Он выполняет оперативную и качественную работу, что делает его отличным выбором для вашего проекта!…
6 отзывов • Здравствуйте! Я обращалась к Сергею Васильевичу для оценки состояния своего старого дома, построенного в 1905 году. Он приехал точно в назначенное время и оказался очень внимательным к моим вопросам, а их было немало. Все разъяснения были четкими и ясными, что очень помогло мне в дальнейшем…
8 отзывов • Мы в полном восторге от работы Ваангу и его команды! Они укладывали тротуарную плитку полностью под ключ — нам не нужно было заботиться ни о доставке, ни о разгрузке материалов. Ребята отлично выполняют свои обязательства — они порядочные и очень самостоятельные…
8 отзывов • Специалисты прибыли оперативно, предоставили всю необходимую консультацию. На следующий день они уже начали работу. Большую помощь оказали в закупке и доставке всех необходимых материалов! Все осуществлялось прозрачно — всегда предоставляются чеки. Работа выполнена на высоком уровне…
8 отзывов • Здравствуйте!
Ринат выполнял ремонт в одной из комнат частного дома. Он утеплял и обшивал стены, занимался покраской и даже разбирал и собирал мебель. В общем, он реализовал проект под ключ! Все работы были выполнены качественно, в установленные сроки и с разумным бюджетом!…
8 отзывов • Превосходная работа, все было заранее согласовано — мы выбрали день, и мастер выполнил всё без лишних вопросов, не отвлекая меня от моих дел. Теперь мой гараж будет самым сухим в гаражном кооперативе!…
5 отзывов • Все было отлично! Мастер обладает глубокими знаниями своего дела. Работал аккуратно и качественно, и стоимость выполненных работ полностью соответствовала ранее оговоренной цене. Буду рекомендовать его друзьям и близким, если кому-либо понадобится помощь в будущем.
3 отзывa • Мастер Александр Владимирович произвел ремонт. Результатом его работы я остался доволен, все было сделано на высоком уровне. На следующий день была проведена контрольная проверка выполненных работ.
8 отзывов • Юрий качественно и в срок выполнил нестандартные задачи по художественной отделке потолка, успешно решив все возникшие в процессе проблемы.
8 отзывов • Мы обратились к Сергею для оценки возможности укладки ламината в двух комнатах и коридоре, а также для составления сметы — нам нужно было оценить объем предстоящих работ, составить список необходимых материалов, обозначить стоимость работ и определить сроки выполнения…
2 отзывa • Огромное спасибо Вячеславу Юрьевичу за мастерски выполненную работу, я расскажу всем своим друзьям и знакомым о его квалификации и порекомендую его как отличного специалиста по укладке напольной плитки из керамогранита.
3 отзывa • Просто потрясающая оперативная работа! Я даже не ожидала такого быстрого результата. Мы с Сергеем договорились о встрече накануне, а утром он уже приехал, всё подсчитал и определил, сколько и каких материалов нужно закупить. Пока я ездил в Леруа…
5 отзывов • Олег быстро и качественно заменил ламинат по вполне адекватной цене. С удовольствием рекомендую этого многопрофильного мастера—обращайтесь к нему, вы не пожалеете о выборе!
8 отзывов • Денису и его бригаде (состоящей из Николая и его сына) огромное спасибо за то, что переделали работу, выполненную предыдущей ненадежной бригадой. Все было сделано качественно, с большим вниманием к клиенту и в согласованные сроки. Рекомендую к сотрудничеству!
4 отзывa • Я искал исполнителя для работ по дизайнерскому потолку. На мою заявку откликнулся только Андрей. Эта работа оказалась довольно сложной. Все материалы были просчитаны, и команда помогла с их закупкой. На протяжении всего этапа работы они поддерживали отличную связь со мной…
Специалисты по ремонту в Москве
Анализировать анкету специалиста можно по нескольким критериям: наличие фотографии, список специальностей, стаж работы и полное описание с сертификатами и документами, а также примеры реализованных проектов. В анкете может также быть указано основное место работы и районы, в которые специалист готов выезжать. Специалисты, обозначенные символом ✔️, активно следят за своими профилями, периодически обновляют информацию и обрабатывают отзывы клиентов.
Промышленное строительство, генподряд, субподряд, подряд, инженерно-строительные услуги, демонтаж зданий, снос и утилизация, взрывные работы, монтаж и демонтаж оборудования, высотные работы, покраска, сварка, демонтаж, утепление — альпинисты, строительство и реконструкция зданий и сооружений. Звоните!
117 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 91 — положительные. Это говорит о высокой степени доверия к исполнителям и их профессионализму.
Добрый день! Работа мне очень понравилась. Специалист работал аккуратно и на объекте всегда поддерживалась чистота. Он внимателен к пожеланиям заказчика и дает конструктивные советы. Выполнил кладку из пеноблоков на специальный клей. Швы оказались ровными и аккуратными. Неровности блоков были старательно срезаны с помощью рубанка. У специалиста был свой инструмент.
Надежда Сахаровская оставила отзыв.
Дмитрий — удивительный специалист, которые крайне редко встречаются. Он съехал на осмотр объектов, помог мне сделать выбор дома. Объяснил все нюансы правильного строительства и проработал подробное техническое задание для застройщиков, что позволяет эффективно контролировать работу подрядчиков. Дмитрий также…
Техническое обследование зданий, экспертиза ремонта, обследование инженерных систем.
Александра оставила отзыв.
Работой Марата мы остались полностью довольны. Все выполнено строго в соответствии с требованиями, контролировать дополнительные моменты не понадобилось. Все было сделано качественно, аккуратно и в установленные сроки. Марат самостоятельно докупил недостающие материалы. Каждый день после завершения работ он убирал за собой мусор. Строителей рекомендую!
Замечательные профессионалы. Бетонировали площадку для машин на даче площадью 186 м2. Для этого вкопали водопроводную трубу. Работы выполнили быстро, качественно и аккуратно, а цены были одними из самых низких на рынке. После завершения работ они убрали всё — даже забор от брызг бетона был тщательно очищен. Рекомендую!
Строительство, бетонирование площадок, — это один из основных видов деятельности.
Результатом работы Рината и его подходом к делу я остался очень доволен. Необходимо было строить стены из газоблока, общей объемностью 10 кубометров, а также создать армопояс сверху. Все работы были выполнены качественно менее чем за 5 дней. Он работает с 8:30 до заката. Очень порядочный, спокойный и трудолюбивый человек. Его цена может быть не самой низкой на рынке, но это действительно того стоит.
Строительство домов, кладка блоков — важные направления его деятельности.
Марина Павловна оставила отзыв.
Алексей со своей бригадой выполнили работы быстро и качественно. Деревянный дом, и я долго искала профессионалов, которые разбираются в особенностях строительства и ремонта деревянных домов. Знания и навыки этих мастеров были очевидны сразу. Они выполнили выпиливание проема и установку двери по всем необходимым стандартам, предложили множество вариантов…
Работа без официально оформленных договоров подразумевает серьезные риски, и существует высокая вероятность потери денег дважды. Поэтому крайне важно нанимать специалистов на официальной основе, соблюдая все правовые нормы.
Договор дороже денег
Ключевым аспектом успешного строительства дома является правильно составленный договор. Наличие такого документа обязательно, как подчеркивают эксперты в данной области. Главным моментом остаётся четкое прописывание ответственности сторон: кто за что отвечает и в какие сроки, а также обозначение порядка оплаты.
Заказчик должен перепроверить, с каким юридическим лицом заключается договор. Например, если компания носит название «Строитель», а в договоре указано «Строитель Балашиха», это недопустимо. Также бывают случаи, когда проект разрабатывается одной компанией, а строительные работы ведутся другой. При этом сам застройщик может утверждать, что это одни и те же структуры. Однако, когда возникают разногласия, выясняется, что это абсолютно разные компании. Таким нюансам следует уделять особое внимание», — отметил Владислав Копица.
Также будет полезно привлечь юристов для прояснения возможных подводных камней, как указал Дмитрий Апанасенко. При составлении договора крайне важно указать порядок оплаты — все работы рекомендуется разбить на этапы и привязать оплату к их исполнению. Последующие выплаты должны производиться только после завершения предыдущих работ. «Следует быть осторожными, когда подрядная организация охотно соглашается на все ваши условия, а снижают стоимость по вашему желанию — это может быть более тревожным предзнаменованием, чем признаком хорошей сделки», — советует эксперт.
Комментарий юриста
Максим Морозов, управляющий партнер юридической компании «КМК»:
— Подрядные работы, инициированные физическими лицами, регулируются законом «О защите прав потребителей» и Гражданским кодексом. Основная проблема при разрешении споров с подрядными организациями заключается в том, что заказчики зачастую поверхностно подходят к оформлению этих правовых отношений. Каждый должен понимать три основных момента: соглашение, оплата и приемка работ. Устные договоренности с подрядчиком не предоставляют никаких гарантий, и вернуть потраченные средства, даже в судебном порядке, будет невероятно сложно.
Обязательно заключайте договор, в котором прописаны все этапы работ, сроки выполнения и цены. Если подрядчик предлагает свою форму договора, стоит внимательно изучить его. Обычно эти документы прорабатываются штатными юристами и могут содержать множество «лазеек» для подрядчиков. Если же вы имеете дело с небольшой компанией или индивидуальным предпринимателем, то у вас есть возможность внести свои коррективы в соглашение.
Документально фиксируйте оплату за выполненные работы: в случае безналичного перечисления средств всегда указывайте назначение платежа. Если оплата производится наличными, у вас должно быть подтверждение передачи средств в виде кассового чека или расписки.
Будьте внимательны и не спешите подписывать акт приемки работ. После его подписания без замечаний, дальнейшие требования могут быть выдвинуты только в рамках гарантийных обязательств. Если у вас есть какие-либо замечания, обязательно укажите их в акте — это обезопасит вас в будущем в случае возникновения претензий к подрядчику.
Контроль за стройкой
В процессе строительства дома крайне важно организовать контрольные точки — это также целесообразно указать в договоре. Это могут быть видеотрансляции с участка (в реальном времени) или фотоотчеты, которые должен предоставлять подрядчик. Однако лучше всего периодически посещать стройку самостоятельно. «Я рекомендую застройщику не принимать работы, лучше использовать услугу «технического надзора». Человеку без специальной подготовки трудно оценить, насколько качественно выполнены работы и соответствуют ли строительные материалы обозначенным в проекте требованиям, поэтому специализированные специалисты помогут с этим процессом», — добавил основатель проекта Open Village.
Еще один замечательный совет от экспертов заключается в том, чтобы начинать планировать и подыскивать подрядчиков заранее, еще до начала строительного сезона. «Осенью и зимой можно заняться проработкой проекта и подбором строительной организации, исследовать все аспекты, упомянутые ранее. Это позволит вам начать строительство дома в сезон с четким проектом, точным сметой и надежной подрядной организацией», — заключил генеральный директор компании Valdek.
Если вам кого-то рекомендовали, не забудьте спросить, возникали ли какие-либо проблемы в ходе их работы, как обстояли дела со сроками, а также не было ли у мастеров плохих привычек, соответствовали ли они смете и т.д.
Рекомендуется начать поиск строителей в осенне-зимний период с тем, чтобы к марту вы уже имели выбрано бригаду и составленный план по началу работ на участке.
В противном случае, если вы начнете искать бригаду в январе-феврале, это может привести к тому, что вас поставят в очередь на осень, поскольку летом у всех подрядчиков работа расписана, а хорошие специалисты никогда не остаются без дела. Учитывая, что среднее время строительства дома составляет 2-3 месяца, в сезон (как только условия позволят работать) можно построить 2-3 дома максимум.
Мои строители (которые работали над моими проектами) работают круглый год, но работы в морозные дни затягиваются, производительность и качество сильно снижаются, так что это нужно учитывать.
Полезный совет!
Строительство в несезон (с конца осени по начало весны) может быть не самым удачным вариантом — это долго, сложно и неудобно. Однако, стоит отметить, что это может быть значительно дешевле.
КАК Я ИСКАЛ ХОРОШУЮ БРИГАДУ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ ДОМА
Хочу отметить, что поиск хорошей бригады — задача не быстрая, но она экономит вам сотни тысяч рублей, а главное — ваши нервы и время, так как перестройка или поиск новой команды в процессе — это очень трудоемкий процесс.
Следует перейти и зарегистрироваться на бирже как заказчик по адресу: https://www.forumhouse.ru/exchange
Теперь необходимо ввести подтверждение по СМС на ваш номер телефона.
Создайте 3 аккаунта (это не 1 и не 2, а именно 3).
Таким образом вам потребуется создать 3 заказа (по одному с каждого аккаунта, так как это будет выглядеть так, будто три разных пользователя размещают три отличительных заказа). Для этого вам понадобятся три различных номера для подтверждения (вам придет SMS-код).
Рекомендуется делать заказы разнообразными и не размещать их в один день. Лучше делать с интервалом в 2-3 недели, вот почему:
Чтобы у вас не возникло подозрений, что вы один и тот же человек.
Профессионалы постоянно не сидят на форуме, а настоящие специалисты в основном заняты, в то время как новички или посредники могут быть на платформе. Чтобы быстро найти хороших специалистов, стоит распределить заказы во времени.
При создании аккаунтов используйте разные устройства или разные браузеры (например, Opera, Chrome, Firefox, и т.д.).
После этого вы можете начать собирать заявки. Некоторые заявки могут пересекаться. С исполнителями по тем заявкам, которые пересекаются, можно спокойно вести переговоры, чтобы увидеть, насколько охотно они готовы уступить в цене. Получив не менее 20 заявок, вы уже будете иметь представление о средней стоимости услуг на рынке.
