Важно отметить, что при проектировании фундамента размеры должны строго соответствовать размерам планируемого дома. В случае необходимости между вертикально расположенными элементами фундамента устанавливаются горизонтальные распорки (так называемые траверсы), что позволяет значительно усилить общую конструкцию, особенно если речь идет о вариантах фундамента с использованием свай или стойок.
Практика строительства домов из морских контейнеров
В последнее время морские контейнеры становятся все более популярными для строительства небольших коттеджей и загородных домов. Одним из ключевых преимуществ контейнеров является их небольшой вес, что позволяет сократить затраты на строительство фундамента до 20%. Для таких конструкций, как правило, подходят фундаменты с использованием блоков и свайных болтов. Кроме того, специальные модульные дома, готовые к заселению, уже на этапе покупки стоят значительно меньше, чем традиционные кирпичные или деревянные дома. Так, вы можете построить модульный дом, который будет служить сезонным жильем для дачи или же представить полупостоянное жилище, которое будет отапливаться и использоваться зимой.
Преимущества и недостатки домов из контейнеров
Модульные дома, построенные с использованием блок-контейнеров, представляют собой сборные здания, не требующие сложной архитектурной координации, что дает преимущества с точки зрения экономии на строительстве. Эти блоки уже оборудованы всеми необходимыми коммуникационными системами, которые лишь следует подключить. Комбинируя различные модули, вы получаете возможность создавать здания с различной планировкой, соответствующие практически любым потребностям.
Еще одним явным плюсом конструкций из блок-контейнеров является их мобильность. Эти конструкции можно легко транспортировать в любое место с помощью различных видов транспорта, а также быстро возводить и демонтировать. Блок-контейнерные здания способны адаптироваться к любым климатическим условиям и могут функционировать при температурах от -70 до +60 градусов, даже при скорости ветра до 125 км/ч.
Основные преимущества строительства из морских контейнеров можно выделить следующим образом:
- Скорость строительства: дома из блок-контейнеров могут быть возведены всего за 1-4 недели.
- Возможность утепления внутреннего пространства, позволяющая использовать жилье даже зимой.
- Опция легкого фундамента, такого как блоки или сваи.
- Круглогодичное строительство без необходимости в специализированных погодных условиях.
- Мобильность и простота транспортировки контейнеров.
- Готовая внутренняя отделка, что позволяет существенно сэкономить на ремонте.
- Быстрый демонтаж и повторная сборка при необходимости.
- Огнестойкие покрытия внутри и снаружи контейнера.
- Способность адаптироваться к различным климатическим условиям.
- Внутренняя отделка выполненная из современных и качественных материалов.
- Легкость подключения систем водоснабжения и электроснабжения.
- Опция установки системы «теплый пол».
- Долговечность конструкций, позволяющая использовать блок-контейнеры до 50 лет.
- Сравнительно недорогая стоимость сборки и возможность построить экономичный фундамент, так как масса контейнеров составляет 2-4 тонны и не требует дополнительных укреплений.
- Свободная компоновка и возможность создания сложных конструкций.
- Точная соответствие размеров внутренних пространств, так как стены контейнера имеют вертикальную форму, что позволяет избежать усадок и дополнительных отделочных работ.
- Прочность стен, что обеспечивает защиту от несанкционированного доступа.
- Высокая теплопроводность контейнеров, что требует дополнительных трат на утепление.
- Возможность выделения паров растворителей при нагреве конструкции.
- Отсутствие естественной вентиляции из-за герметичности конструкции.
Варианты контейнеров
Существует два основных типа контейнеров, которые чаще всего используются для строительства домов: 20-футовые и 40-футовые. Их вес составляет 2,3 и 3,9 тонны соответственно.
Наряду с 20 и 40-футовыми контейнерами существует также 45-футовый контейнер, который в последние годы приобрел большую популярность. Этот тип можно перевозить с помощью стандартных прицепов, и, в отличие от более коротких моделей, он предлагает значительно большую полезную площадь. Увеличение числа доступных 45-футовых контейнеров также повлияло на то, что традиционные полуприцепы стали встречаться реже, что усилило конкуренцию между транспортными компаниями.
Контейнеры, как правило, изготавливаются из прочной легированной стали, что позволяет возводить их в несколько рядов. Но стоит отметить, что строить слишком высокие конструкции из них в частном секторе экономически нецелесообразно.
Модельный ряд контейнеров не ограничивается только 20-, 40- и 45-футовыми вариантами. Существуют также специальные контейнеры, такие как цистерны для жидкостей и газов, холодильные устройства, платформы, а также конструкции для перевозки животных.
Что такое дом из контейнера: юридическая сторона
Важно выяснить, что представляет собой контейнер с точки зрения Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, необходимо определить: рассматривается ли он как жилое здание, техническое помещение или что-то совершенно иное.
Согласно нескольким СНиПам и строительным нормам, размер, назначение и количество помещений, а также их размещение имеют большое значение. Особое внимание стоит уделить функциональности различных узлов.
Важно знать: в случае, если здание-контейнер планируется использовать в качестве постоянного жилья, необходимо получение разрешения на строительство. Однако временное разрешение не требуется. Тем не менее, если такое строение размещено на чужом участке или принадлежит кооперативу, всегда существует риск его сноса. Данный момент не зависит от материалов, из которых здание построено.
Таким образом, для большинства случаев вам необходимо будет получить разрешение на строительство, даже если ваше жилье сделано из контейнеров.
Так называемые «полуфабрикатные конструкции», к которым относятся модульные контейнеры, давно и успешно используются в Европе и США, где их популярность неуклонно растет в течение многих лет.
Недостроенные здания или дома, создаваемые на основе контейнеров, обычно проектируются таким образом, что сначала все этапы работы отображаются на бумаге, а затем непосредственно на строительной площадке подбираются и формируются контейнеры, которые адаптируются под конкретные требования проекта и оборудуются стандартными элементами, такими как двери и окна.
Размеры морских контейнеров и международная маркировка
Размеры контейнеров, используемых для морских перевозок, традиционно измеряются в футах. Практически всегда подбираются большие жилые единицы весом не менее 20 тонн. Общие размеры таких конструкций в метрической системе примерно составляют 2,33 x 5,86 x 2,19 метра, что позволяет рассчитать их полезный объем около 29,5 м³.
В таблице ниже представлены примерные размеры и вместимость контейнеров, пригодных для использования в модульных построениях, а также отмечены маркеры, указывающие на возможность использовать контейнеры, которые были усовершенствованы в определенных аспектах.
| Маркировка | Внешние размеры (М × Ш × Г), мм | Внутренние размеры (М × Ш × Г), мм | Место назначения |
| 20ft DC | 6058×2438×2591 | 5898×2350×2390 | Общее использование, без вентиляции (сухой тип) |
| 20ft NS | 6058×2438×2896 | 5898×2350×2693 | Общее использование, без вентиляции (сухой тип), увеличенная высота |
| 40 футов постоянного тока | 12192×2438×2591 | 12093×2330×2372 | Общее использование, без вентиляции (сухой тип) |
| 40 ft NS | 12192×2438×2896 | 12093×2350×2693 | Общее использование, без вентиляции (сухой тип), увеличенная высота |
| 45 футов PW | 13716×2500×2750 | 13513×2444×2549 | Общего назначения, невентилируемые (сухого типа), увеличенной ширины |
| 45 футов ПГКВ | 13716×2500×2896 | 13513×2444×2670 | Рефрижераторный контейнер, увеличенной ширины |
Эти так называемые «временные контейнеры» могут эффективно использоваться для строительства зданий не только в умеренном климате, но и в районах, где зимы холодные. Это объясняется тем, что транспортные контейнеры обычно проектируются с расчетом на устойчивость к низким температурам, учитывая, что внутри трюмов грузовых судов комфортная температура редко поддерживается. Однако для согласованности с нормами по строительству, при использовании таких контейнеров необходимо также предусмотреть качественную изоляцию, чтобы защитить конструкцию от потенциального конденсата.
Преимущества и недостатки домов, изготовленных с использованием морских контейнеров
Первое и, возможно, самое важное преимущество таких контейнерных зданий — это их относительная экономичность. Средняя стоимость контейнера составляет около 60 000 рублей. К данной сумме стоит добавить расходы на его транспортировку, изоляцию, использование специального оборудования для монтажа, а также затрат на создание фундамента, если он необходим. Таким образом, по сравнению со стоимостью покупки столичной квартиры, это всего лишь «капля в море»!
Еще одним неоспоримым преимуществом является скорость возведения такого здания. Процесс может занять всего 2-3 недели, если обратиться к базовым конструкциям и рабочему профессиональному подходу. Конечно, создание полного проекта «под ключ» в итоге может занять от 2 до 3 месяцев, но все равно этот срок значительно короче, чем при использовании традиционных технологий строительства.
Для выравнивания земельного участка обычно будет достаточно одного контейнера. Эффективность конструкции предполагает, что она не требует строительства массивного фундамента. Исключение составляют только высотные проекты, в которых требуется более усиленное основание.
Следует отметить, что контейнеры активно используются и в коммерческих целях, например, для создания кафе и небольших магазинов. Некоторые известные торговые сети даже начали использовать контейнеры в качестве своеобразного «фирменного стиля».
Дополнительным преимуществом является тот факт, что контейнеры полностью герметичны для грызунов, что устраняет риски порчи имущества.
Однако следует учесть и недостатки контейнерных домов:
- Непонятные формулировки законодательно-правовой базы относительно данного типа строений;
- Расходы на транспортировку, так как для установки потребуется специализированная техника;
- Риск перегрева и переохлаждения стен, что подразумевает необходимость значительных затрат на эффективную теплоизоляцию;
- Требование тщательной антикоррозийной обработки всех металлоконструкций.
Информация для размышления: стоимость дома из контейнеров, включая все предусмотренные расходы на отделку, в среднем на 30% ниже, чем у обычного дома.
Популярные строения из морских контейнеров: изучаем варианты планировки по фото
Хотя внешний вид самих контейнеров может неприятно удивить, конструкции, созданные на их основе, выглядят весьма привлекательно и современно. Такие постройки востребованы как временные дома за городом, так и в более теплых регионах России.
Часто такие сооружения используют в качестве гостевых домов или для размещения пожилых людей. В этих случаях подходящие конструкции не требуют этажности и могут быть выполнены в одноэтажном варианте, чтобы избежать необходимости подъёма или спуска по лестнице.
Установка окон и дверей
Установка окон и дверей должна производиться только после завершения сборки двух контейнеров и установки крыши. Это решение необходимо для предотвращения возможного повреждения новых окон и дверей в процессе резки и сварки металла.
Окна и двери изготавливаются при помощи фрезерных работ, что занимает около полунедели. В процессе вырезания проёмов жесткость стены значительно уменьшается, позволяя конструкции «играть». Для восстановления жесткости проёмов необходимо приварить специальные кронштейны сверху и снизу, которые будут позже служить опорой для установки окон и дверей. Также для крепления окон снаружи будут использованы небольшие боковые металлические крепления.
Окна крепятся по углам с использованием саморезов, после чего все щели обрабатываются монтажной пеной. В этом конкретном проекте было установлено 3 окна размером 1200×1200 см, небольшое окно 500×700 см в ванной и большое окно размером 1750×1750 см. Для концепции использовались как новые, так и подержанные окна, в итоге стоимость всех окон составила около 25 тысяч рублей.
Крыша
На крышу была выбрана самая распространенная конструкция — двускатная крыша с холодным чердаком. Для ее строительства были приварены специальные металлические пластины для крепления стропил, также были установлены гвозди для изоляции с использованием пенопласта.
Стропила устанавливаются на контейнер и надежно фиксируются болтами к этим пластинам.
Крыша была утеплена пенопластом марки ПБС-15С толщиной 200 мм. В процессе утепления все стыки тщательно заполнялись монтажной пеной.
Кровля осуществляется с использованием профлиста, который прикручивается к стропилам кровельными саморезами.
Внутренняя отделка
Все внутренние перегородки имеют каркасную конструкцию. Этот каркас крепится к контейнеру с помощью сварных опор. Как правило, внутренниеSpaces заполняют полистиролом, который не обладает высокими звукоизоляционными характеристиками, однако служит достаточной базой. Каркас обшивают гипсокартоном, в то время как в влажных местах вместо гипсокартонных панелей используют ДСП, что значительно увеличивает долговечность.
После этого внутренние стены контейнера обшиваются гипсокартоном. При этом выбранный метод предполагает крепление панелей непосредственно к стенкам контейнера, при этом неровности при необходимости выравниваются. Используя кувалду, следите за тем, чтобы все участки, где происходит крепление, были ровными.
Гипсокартонные панели фиксируются к стенам, временно закрепляя их до полной стабильности конструкции. С помощью лазерного уровня и сверла диаметром 2,5-3 мм просверляются точки соприкосновения гипсокартонных панелей с ребрами контейнера. После сверления панели крепятся черными саморезами.
Если между панелями нет соединительных элементов, то под них временно приваривается металлический профиль для создания поддерживающей конструкции.
Между двумя контейнерами устанавливается деревянная рама, к которой крепятся гипсокартонные листы.
Важно! В процессе работы ускоряется первое 5000 отверстий, и все они доказали свою герметичность: влага и ветер не проникают внутрь.
Типичная обработка гипсокартона включает герметизацию стыков, чистку и армирование.
Варианты дизайна домов из морских контейнеров
Дома из контейнеров очень привлекательны и уникальны. Простота конструкции дала возможность дизайнерам создать разнообразные типы конструкций, которые не похожи ни на какие другие. Многие дома построены из 2 или даже 3 контейнеров, что позволяет получить большое и функциональное помещение со всеми необходимыми комнатами, большой кухней и ванной. В дизайне предусмотрены большие окна, которые создают впечатление высоких потолков.
Архитектор Адом Калкин разработал уникальный проект «дом в доме». В таком здании на небольшом расстоянии друг от друга размещаются контейнеры, которые используются как жилые помещения. Это проект выглядит впечатляюще и также может быть использован для жилья нескольких семей одновременно:
Нежилые здания из морских контейнеров
Многие, возможно, не осведомлены о том, что контейнеры используются не только для возведения жилых зданий, но и для создания различных инфраструктурных объектов. Они востребованы среди владельцев кафе и малых ресторанов, располагающихся на обочинах дорог. Такой метод весьма эффективен и создаёт возможность для быстрого передвижения в новые места в зависимости от сезона или потребностей.
Например, Стивен Шуп создал из морского контейнера мини-офис для небольшой стартап-компании. Размеры контейнера позволили разместить все необходимое оборудование и разделить интерьеры на несколько функциональных зон. Офис был оформлен из двух соединенных контенеров в форме буквы L:
Цены готовых домов и варианты проектирования
Хотя многие скептически относятся к этому типу строительства, модульные здания становятся все более популярными с каждым годом. Они варьируются не только по дизайну, но и по архитектурным характеристикам. Например, типичный дом площадью около 90 квадратных метров может стоит всего 450 000 рублей. Это достаточно разумная цена для подобного решения. Существующий вариант может быть расширен путем добавления первого этажа, что, безусловно, повлияет на цену. приходящийся на 2 человека.
Тем не менее, если расположить контейнер на одной из стен, можно создать три комнаты, что увеличит объем возможных жильцов. Это было бы идеально для семьи с двумя детьми. В двуэтажных домах, как правило, на первом этаже выделяются пространства для ванной и небольшой гостиная, в то время как спальни располагаются на втором этаже, так как для них требуется больше пространства.
Владельцы модульных домов часто производят переоборудование, что позволяет создавать новые функциональные зоны. К примеру, в гостиной удобно разместить перегородку, чтобы отделить рабочую зону от зоны отдыха. Тоже самое возможно сделать и с детской, создав ясную игровую зону. Все зависит от ваших идей и возможностей в дизайне.
На приведенных ниже фотографиях показаны различные конструкции контейнерных домов:
Таким образом, можно утверждать, что построить дом из контейнеров своими руками весьма возможно и, в то же время, затратное мероприятие по времени. Если же у вас достаточно средств, можно рассмотреть вариант покупки готового дома, который уже меблирован и не требует дополнительных затрат на переоснащение. В таком случае все, что потребуется, — это доставить его на ваш участок.
И в завершение — прошу вас взглянуть на больше фотографий домов из контейнеров:
Строительство дома из контейнера
Практически любой человек, обладающий физической подготовкой и опытом работы с ручными инструментами и строительными материалами, может самостоятельно построить дом из морских контейнеров.
Чтобы использовать транспортный контейнер для строительства жилья, необходимо:
- Определить место размещения и получить все необходимые разрешительные документы на строительство (если это идет речь о капитальном, а не мобильном строении);
- Выбрать тип и количество контейнеров, которые соответствуют необходимой площади и этажности здания, после чего произвести их закупку;
- Разработать проект планировки внутренних помещений;
- Составить рабочие чертежи или эскизы сооружаемого объекта с указанием всех используемых материалов соотносительно к каждой из конструктивных частей (утеплитель, отделка, крышу ит.д.);
- Оценить вес постройки и исходя из этого, определить подходящий тип фундамента;
- Приобрести все необходимые материалы и подготовить нужный инструмент.
Как только все приготовления завершены, можно начинать процесс строительства. Строительство проходит в следующем порядке:
Этап 1: Закладка фундамента.
Необходимость в строительстве фундамента зависит от типа конструкции (стационарной, передвижной), а также от целей ее использования (временное или постоянное проживание) и количества этажей, плюс вид грунта на участке.
Модульные здания представляют собой легкие конструкции, что позволяет избежать необходимости в тяжелом фундаменте. Контейнерный дом можно установить на плоский фундамент с обрешеткой или подложкой, на плиту или стандартные винтовые сваи.
Важно! При создании фундамента необходимо учитывать размеры строящегося дома. При необходимости между вертикально расположенными элементами фундамента устанавливаются горизонтальные распорки (траверсы), что значительно укрепляет общую конструкцию, особенно для вариантов с использованием свай и стоек.
Этап 2: Сборка контейнера.
Для монтажа контейнеров на подготовленный фундамент потребуется подъемное оборудование и обеспечение проезда к площадке.
Руководитель группы ремонтно-строительной компании «Home Premium»
Монтаж, разгрузка и установка контейнера на основании должны выполняться специалистами (трапецеидальными альпинистами), прошедшими подготовку и регулярную аттестацию.
Этап 3. Сборка и крепление крыши.
Тип крыши и используемые материалы зависят от дизайнерских решений и пожеланий клиента, а также наличия средств на строительство данной части сооружения.
Этап 4. Утепление, внутренняя и внешняя отделка.
На сегодняшний день на строительном рынке представлено множество различных утепляющих материалов (минеральная вата, пенополистирол, пеноплекс и т. д.) с разнообразными техническими характеристиками, которые позволяют выбрать наиболее подходящий изоляционный материал в зависимости от индивидуальных критериев.
Рекомендации по обустройству жилья в доме из контейнера
В процессе обустройства такого жилья сильно ограниченных стандартами не существует — никаких ограничений как по оборудованию, так и по стилевым решениям. Все условия касательно выбора материала, мебели и концепции должны определяться еще на этапе проектирования.
В этом контексте вопросы меблировки решаются на индивидуальной основе в зависимости от ваших предпочтений.
Виды и размеры морских контейнеров
Для морских перевозок используются контейнеры различных объемов. Их размеры традиционно измеряются в английских футах, в то время как ширина и высота различных образцов контейнеров остаются относительно одинаковыми. Основное различие заключается в длине, которая делится на соответствующие отделы. Например, длина 20-футового контейнера составляет чуть больше 6 метров, так как один фут равен около 30,5 сантиметрам.
Все размеры подходят для строительства хозяйственных построек, начиная с 5 футов. Наиболее распространены блоки длиной 20, 40 и 45 футов. К примеру, более длинные контейнеры отлично подходят для организации мастерских или саун, так как внутреннее пространство позволяет его разделить на 2-3 секции.
Для наглядности представим таблицу для представления наружных и внутренних размеров контейнеров:
Как видно, стандартная высота контейнеров зачастую недостаточна для создания жилого пространства, особенно когда учитывается необходимость в дополнительной изоляции и отделке. Из-за этого конструкции домов чаще всего собираются из высококубовых контейнеров с увеличенной высотой.
Ширина контейнеров также может быть недостаточной для создания просторных комнат, но данная проблема решается путем удаления боковых стен соседних блоков. Кроме того, дома для постоянного проживания обычно состоят из нескольких контейнеров, которые можно ставить рядом или помещать друг на друга.
В коттедже, построенном из 40-футового контейнера, планировка может быть достаточно удобной: на площадке в 30 квадратных метров легко разместятся две жилые комнаты и небольшая ванная.
Контейнерное строительство: за и против
Строительство контейнерных домов уже стало обычным делом в южных и прибрежных районах нашей страны. Это объясняется теплым климатом и близостью к портам, где проще приобрести как списанные, так и новые контейнеры для будущего жилья, а также значительно сократить затраты на их транспортировку. В других регионах внедрить данное новшество проблематично из-за различных климатических условий. Максимум, на что решится среднестатистический строитель, — это создание контейнерного гаража, для которого не требуется достаточно качественной изоляции или отделки.
Тем не менее, данная техника имеет как недостатки, так и преимущества. Для принятия решения стоит взвесить все «за» и «против».
За
Вот некоторые преимущества использования металлических контейнеров в качестве каркасных конструкций для домов:
- Уменьшение сроков строительства благодаря быстрой установке готовых модулей.
- Возможность создания облегченного фундамента и тем самым снижения затрат на основание.
- Способность осуществлять строительство на участках с сложным рельефом.
- Независимость реализации монтажных работ от сезона и погодных условий.
- Возможность комбинирования отдельных модулей для составления удобной схемы и оригинального дизайна дома.
- Быстрое расширение жилого пространства за счет пристройки дополнительных контейнеров к уже готовым объектам.
- Герметичность установленных модулей защищает внутреннее пространство от непрошенных нахлебников.
- Сейсмическая устойчивость конструкций, что является немаловажным фактором.
- Мобильность: небольшой дом или баня из морского контейнера может быть установлена на колесной платформе, что позволяет легко перемещаться на новом месте.
В общем, использование контейнеров может сократить общую сумму расходов на строительство на 15% до 30% по сравнению со зданиями сопоставимого размера, возведенными из традиционных стройматериалов. Однако различия в экономии во многом зависят от стоимости транспортировки блоков на строящийся объект и расстояния доставки.
Против
Очевидно, что экономия на строительстве контейнерных домов оказывается ощутимой только в тех случаях, когда затраты на их транспортировку являются адекватными. В противном случае, если контейнер необходимо перевозить на большие расстояния, это может значительно увеличить общие затраты и свести на нет экономию на строительных материалах. Но это не единственный недостаток данного метода, о них стоит упомянуть отдельно.
- В таких домах потолки невозможно установить высокими из-за размеров контейнера.
- Монтаж модулей потребуется производить при использовании грузоподъемной техники, которая должна иметь доступные подъездные пути и место для маневра.
- Высокая теплопроводность контейнеров обуславливает необходимость немалых затрат на теплоизоляцию строения, без которой в доме в зимний период будет холодно, а лето будет слишком жарким.
- Металлическая конструкция подвержена коррозии и требует обработки, а также качественной гидроизоляции для нормального функционирования.
- Технология ещё слабо отработана, поэтому не каждая организация согласится реализовать проект постройки домов из контейнеров.
- Такой тип жилья не пользуется большим спросом на рынке недвижимости, и в случае необходимости продажи его может оказаться непросто.
Видео описание
С какими трудностями можно столкнуться, принимая решение построить контейнерный дом из металлокаркаса, вы можете узнать из видео ниже:
Любое строительство включает в себя несколько этапов, и модульные контейнерные дома не являются исключением. Для обеспечения требуемого уровня комфорта и долговечности необходимо заранее подготовить план и тщательно следовать всем предписанным техническим процессам.
Проектирование
Без четко проработанного проекта можно построить лишь бытовку или гараж, в которых потребуется не более одного, возможно, двух контейнеров, установленных поблизости друг к другу. Если это проект просторного коттеджа, то деление пространства определяется его количеством, масштабом и взаимным размещением блоков. Поэтому начать следует с составляющей проектировки, а затем переходить к проектированию фундамента, принимая во внимание размеры и массу построющегося здания, при этом вдобавок следует определить точный способ прокладки всех необходимых коммуникаций, утепления, а также их внешней отделки.
Выбор контейнеров
Долговечность и надежность строящегося здания в значительной степени зависит от качества выбранных конструкций, поэтому контейнеры не стоит закупать в ваше отсутствие. Обязательно нужно осуществить визуальный контроль и проверку размеров.
Перед покупкой следует обратить внимание на следующие параметры:
- Год выпуска: чем более свежий контейнер, тем меньше времени он провел в экстремальных морских условиях, негативно сказывающихся на состоянии металлических конструкций.
- Наличие дефектов в виде коррозийных участков, крупных вмятин, наливных материалов.
- Состояние герметичности блока: при закрытых дверях в нем не должны просачиваться солнечные лучи.
- Предназначение: если в контейнере перевозили химические удобрения, пестициды или другие токсичные вещества, от него стоит отказаться.
Устройство основания
Здания модульного строительства обладают небольшим весом, поэтому не потребуется установка каких-либо прочных оснований. За счет этого подойдет либо свайный, либо неглубокий ленточный фундамент. Ванную комнату, бытовку или гараж из контейнера длиной 20 футов можно установить на облако или ровный фундамент, а поверхность можно тщательно утрамбовать и засыпать гравием.
Подготовка и монтаж контейнеров
Перед установкой на фундамент контенеры следует очистить от любых загрязнений и мусора. Рекомендуется использовать пескоструйный аппарат или хотя бы бытовой мойщик высокого давления. После этого необходимо выправить все вмятины, удалить ржавые участки, подготовить грунтовку и окрасить для предотвращения коррозии.
Если проектом предусмотрено резка дверных и оконных проемов, их лучше всего выполнить до установки контейнера. Все вырезанные места также требуют обработки для защиты от коррозии. После установки отдельных этажей блоки свариваются к фланцам фундамента, и соединяются между собой.
Фундамент под контейнер
Как уже неоднократно упоминалось, для строительства контейнерных домов не имеется строгих рекомендаций по типу фундамента. Выбор фундамента зависит от того, будет ли конструкция постоянной или мобильной. При этом важно учитывать состояние почвы и ее тип. В дополнение стоит отметить количество этажей грядущего здания, а также вес всего медиа-оборудования, которое будет в востребованных зонах проживания.
Низкий свайный фундамент под минидом
Столбчатый фундамент под модульным домом
Вместо фундамента достаточно ровной площадки, посыпанной гравием
Металлические контейнеры весьма устойчивы, и, в отличие от аналогий из бетона или кирпича, они не подвержены значительному прогибанию в одной точке. Поэтому можно использовать относительно недорогие варианты фундаментов, такие как столбоватые или винтовые. Более надежные конструкции необходимы только в том случае, если запланированная постройка будет крайне тяжелой, например, если мы говорим собор о двухэтажных блоках.
Производство готового жилья
В нашей стране активно развиваться производство контейнерных домов. Существуют специализированные компании, которые собирают их по готовым проектам на заводах, после чего доставляют к заказчику на место установки.
Одним из явных преимуществ такого жилья является его низкая стоимость и быстрое время возведения. Недостаток же заключается в стандартизированной планировке и ограниченном выборе технологий отделки, предлагаемых потребителям.
Стоимость
Стоимость такого дома (даже с небольшими пристраиваемыми частями) на 30% ниже, чем цена стандартного классического дома. В среднем, например, жилой дом площадью 55 м² может обойтись от 800 тысяч рублей. Необходимо помнить, что окончательная стоимость такого дома будет зависеть от таких факторов, как:
- Цена земельного участка, на котором планируется установка готовой конструкции;
- Расходы на проектирование и получение всех необходимых разрешительных документов, если планируется капитальная постройка;
- Количество этажей и общая площадь;
- Транспортные и грузовые работы;
- Наличие специалистов для проведения работ, если это невозможно сделать самостоятельно;
- Расходы на оформление коммуникаций;
- Приобретение строительных материалов.
Кроме того, от цены зависит, новые ли контейнеры будут приобретены для постройки, или же это будут бывшие в употреблении изделия, которые стоят значительно дешевле. Если участок находится далеко от портов, откуда непосредственно будут доставляться контейнеры, расстояние может повлечь за собой дополнительные расходы на транспортировку. Не следует экономить на утеплительных материалах, поскольку подобный дом, используемый в режиме постоянной эксплуатации, нуждается в качественной теплоизоляции. Также следует учитывать, что отделка может внести серьезные поправки в общий бюджет, так как это одна из самых затратных статей сметы любого частного дома.
