Что касается благоустройства самого участка, включая такие элементы как парковки на болотистой местности и дорожки для передвижения, мы настоятельно рекомендуем рассмотреть вариант выполнения их в виде поднятых настилов, основанных на сваях, что обеспечит дополнительную устойчивость.
Как сделать фундамент на болотистой местности
На протяжении всей истории земля и недвижимость, построенные на ней, считались одним из самых надёжных способов вложения капитала. Однако подходящих участков с надёжным грунтом недостаточно, и поэтому некоторым владельцам недвижимости приходится сталкиваться с проблемой возведения фундамента для дома на болотистой почве. В данной статье мы подробно рассмотрим специфику таких оснований и предложим правильные подходы к строительству на подобной местности.
Болотистые почвы характеризуются сложной неоднородной многослойной структурой, состоящей из слоёв глины, торфа и песка, которые различаются не только по плотности, но и по степени водонасыщенности. Это создает определённые трудности в процессе определения допустимой нагрузки, которую данный грунт способен выдержать. Поэтому подобные строительные проекты следует воспринимать как одни из наиболее сложных и потенциально непредсказуемых, особенно если к ним подходить без должной подготовки.
Важно иметь проект — если не для всего дома, то хотя бы для его фундамента, поэтому предварительный анализ почвы на данном участке будет крайне важен. Исследование грунта под небольшие деревянные дома проводят на глубину до 5 метров, для каменных зданий с одним этажом — до 8 метров, а под двух- и трёхэтажные здания — до 12 метров.
Образцы грунта, полученные из 3-5 скважин, содержат множество ключевых данных. На их основе можно определить состав и толщину каждого слоя, а также физические характеристики прослоек и их способность выдерживать сжатие. Эти образцы позволяют с высокой точностью установить уровень естественной влагонасыщенности и глубину залегания подземных вод.
Как упрочнить основание под фундаментом
Информация об инженерно-геологической обстановке на участке позволит выбрать оптимальный тип фундамента и мероприятия, которые предотвратят его замачивание и подмывание. Это включает в себя не только устройство вспомогательного дренажа, но и осуществление основных работ по созданию насыпных оснований.
Среди таких работ выделяют:
- Частичную или полную замену грунта в котловане или траншее на инертные к пучению материалы, такие как щебень, гравий, песок или ПГС. Это поможет устранить или, по крайней мере, существенно снизить просадку основания до приемлемого уровня.
- Вытрамбовывание дна котлована с предварительным увлажнением и с использованием трамбовок для обеспечения надлежащей плотности.
- Устройство грунтовых свай, которые обеспечивают устойчивость конструкции.
- Глубинное виброуплотнение с применением специальной трамбующей техники для повышения плотности грунта.
- Укрепление грунтов с использованием методов термозакрепления, цементации, силикатизации или инъекции экологически чистыми геополимерными составами. Выбор метода зависит от результатов геологических изысканий.
Эти мероприятия нужно учитывать уже на этапе проектирования, так же как и конструктивные решения, целью которых является уменьшение чувствительности фундамента к неравномерной осадке. Для достижения этой цели могут быть выбраны различные подходы:
- Разделение здания на отдельные блоки с использованием осадочных швов, что позволит избежать передачи деформаций от одного блока к другому.
- Усиление конструкций с помощью дополнительного армирования, обеспечивающего прочность и устойчивость к нагрузкам.
- Использование закольцованных или непрерывных армопоясов на всех уровнях капитальных стен для равномерного распределения нагрузки.
- Увеличение площадей опирания горизонтальных конструкций на вертикальные элементы (перемычки, плиты перекрытия) для повышения устойчивости.
Стоит отметить, что рытье котлованов часто приводит к ухудшению свойств грунта, поскольку нарушается естественный рельеф и затрудняется фильтрация атмосферных вод. Поэтому при строительстве на глинистых почвах, которые обычно являются водоупором и присутствуют на болотистых участках, крайне важно организовать хотя бы поверхностное удаление талых и дождевых вод с территории строительства.
Какой фундамент делать на болотистой почве
Основным недостатком болотистых грунтов является их неоднородность. Такие земли имеют различное поведение при просадке, а также могут демонстрировать нестабильное сопротивление сжимающим нагрузкам. В ситуации высокой влажности в верхнем слое грунта, особенно в зимнее время, лед, образующийся от замерзания воды, может расширяться и вытолкнуть твёрдые частицы из грунта.
Процесс, называемый морозным пучением, может протекать крайне активно. При неправильном выборе конструкции фундамента силы, возникающие в результате пучения, способны вытолкнуть его на поверхность. Такие последствия не могут быть исправлены никаким ремонтом, поэтому разумнее заранее предусмотреть все возможные технические решения, чем потом сталкиваться с невосполнимыми убытками.
Для возведения дома на болотистой почве подходит не каждый тип фундамента. Существует всего три основных варианта, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества, о которых будет сказано ниже.
На железобетонных опорах
Сваи разработаны изначально для строительства в условиях болотистых и вечномерзлых грунтов, поэтому маловероятно, что вы найдете более подходящий вариант. Преимущества использования свай очевидны: начиная от относительно невысокой стоимости и заканчивая возможностью проведения строительства на пересечённом рельefe.
Необходимо отметить, что современные рекламируемые винтовые сваи далеко не всегда являются оптимальным выбором для болотных участков. Основная проблема кроется в коррозии металла, от которой даже заводское окрасочное покрытие вряд ли сможет обеспечить надёжную защиту. Поэтому, выбирая винтовые сваи, следует обратить внимание на их толщину — она должна составлять не менее 6 мм, и использовать их необходимо с бетонированием. Оголовки следует приваривать по всему периметру, а не точечно. Таким образом, свая будет больше бетонной, чем стальной.
Тем не менее, предпочтение следует отдавать именно железобетонным сваям, так как они позволяют преодолевать крупные слои просадочных или водонасыщенных грунтов и достигать более прочных слоёв, расположенных ниже. Если длина винтовой сваи ограничена 12 метрами, то бетонная свая может достигать 20 метров (а составные могут быть ещё длиннее). Таким образом, любая болотистая территория не станет преградой для таких свай.
Свайный фундамент на болотистой местности под дом обычно строится из следующих типов свай:
- Железобетонные сборные сваи, которые устанавливаются путём забивки в предварительно подготовленную скважину или вдавливания с использованием силы вытеснения грунта.
- Железобетонные буровые сваи (буронабивные, буроинъекционные). Их установка производится путём заполнения скважины бетоном с использованием специально установленной обсадной трубы. Труба может либо извлекаться по мере заполнения скважины, либо оставаться в качестве несъёмной опалубки. Если такие сваи устанавливаются ниже уровня грунтовых вод, стенки скважины укрепляются специальным раствором бентонитовой глины.
- Винтовые сваи, которые могут быть как стальными, так и комбинированными (металл-бетон) и имеют как минимум одну спиральную лопасть для повышения устойчивости.
Проект может также предусматривать комбинацию различных типов свай при реализации одного объекта с применением двух и более технологий. Эти технологии, как правило, различаются по способам укрепления грунта для обеспечения высокой несущей способности. Например, под пятой сваи может формироваться укреплённый элемент под её основанием или вдоль боковой поверхности. Необходимость в таких мерах определяется расчетами прочности грунта и глубиной залегания слабонесущих слоёв. Если прочный пласт находится в пределах досягаемости длины свай, дополнительные меры, как правило, не требуются.
Установка свайных и столбчатых фундаментов возможна исключительно на твёрдую почву. При этом длина свай может различаться, но главное условие их качественного функционирования — это установка на упрямом условии, которое гарантирует надёжность и устойчивость всей конструкции.
Коммуникации на болоте
Что касается организации электроснабжения, наши рекомендации однозначны — коммуникации следует проложить по воздуху. Возможно, это несколько отразится на эстетическом восприятии, однако категорически не рекомендуем закапывать электрические кабели в болотистую почву, так как это может привести к их повреждению.
Когда речь идет о водоснабжении болотистого участка, лучшим решением будет бурение скважины на песок или известняк. Чаще всего болоты представляют собой торфяники, поэтому вода, поступающая из таких источников, приобретает коричневый или черный цвет. Это делает ее пригодной лишь для сельскохозяйственного полива, но даже в таком случае рекомендуется от этого воздержаться.
Особое внимание следует уделить организации канализации. Здесь наш вывод однозначен — необходимо использовать герметичный септик, который требует периодической откачки. Другие варианты не приемлемы. Для нас важна экологичность проживания человека, и выбор даже недорогих бетонных колец для организации сброса сточных вод на собственный участок может привести к катастрофическим последствиям. Например, вы рискуете загрязнить собственные грунтовые воды, и если рядом с вами есть колодец, вы можете и не заметить, как ваши сточные воды попадут в питьевую воду.
Благоустройство участка и огород на болоте
К сожалению, выбор участка земли иногда не остается за его владельцем. Кто-то получает его в наследство, кто-то получает подарок от государства, а кто-то оформляет землю за минимальную оплату. И что же делать, если вам достался болотистый участок, а желание привести его в порядок и посадить зелень всё еще живо?
Прежде всего, не стоит забывать о дренировании участка. Чтобы создать условия для осушения, рекомендуется вырыть канаву по периметру, а также выкопать небольшой прудик, если позволяет рельеф. Вспомните, как строился Санкт-Петербург — с помощью выемки обводных каналов! Таким образом, можно максимально вывести лишнюю воду с территории.
Самые высокие участки будут наилучшим выбором для устройства грядок, а землю на среднем уровне можно отсыпать, если это позволяет бюджет. Данный факт может быть вам не известен, но после осушения и раскисления болотистая почва становится чрезвычайно плодородной. Поэтому если вы планируете организовать огород или сад, готовьтесь к обильному урожаю. Очевидный плюс заключается в том, что не нужно будет поливать растения дополнительно.
Для улучшения качества почвы можно добавлять в неё песок, который обеспечивает более лучшее проникновение воздуха к корням растений, тем самым улучшая условия для роста. Однако делать это необходимо не однократно, а регулярно в процессе ухода за участком.
Если на участке много воды, и она стоит на нём весной, в то время как уже пора выполнять посевные работы, можно организовать грядки более высокой конструкции, например, на заборе. Главное, чтобы забор был достаточно крепким, чтобы выдерживать такую конструкцию.
Если вы собираетесь на даче заниматься лишь небольшими посадками зелени и цветов, не ставя целью собрать урожай картофеля на всё лето, то это может стать отличным решением для вас. Яркие цветы, высаженные по периметру, добавят участку привлекательный вид!
Что касается садовых деревьев и кустарников, нужно учесть, что из-за переувлажнения почвы им зачастую не хватает кислорода, что может привести к их гибели. Однако и здесь есть возможность найти выход. Некоторые садоводы сажают деревья на плоские конструкции, такие как шиферы или доски, чтобы корни направлялись в стороны, а не вглубь, тем самым предоставляя им необходимое количество воздуха.
На болотистых участках произрастает множество растений, которые могут выделять токсичные вещества, способные убивать культивируемые растения. Кроме того, болотистая почва имеет высокую кислотность, что негативно сказывается на большинстве сельскохозяйственных культур. В то же время, у вас есть возможность высаживать растения, которые невозможно вырастить в других условиях, включая редкие и исчезающие виды, например, орхидеи.
Помогите осушить участок, высаживая растения. Есть такие деревья и кустарники, которые нуждаются в больших количествах воды. Кроме того, именно по ним зачастую можно определить уровень грунтовых вод. Например, ольха, клен, береза, черемуха и ива, особенно при обилие таких деревьев, указывают на высокую влажность почвы. Такие растения могут быть посажены на вашем участке — даже если эта мера не решит проблему с водонасыщением полностью, земля однозначно станет суше.
Слой теплоизоляции необходимо укрыть геотекстилём с обеспечением перехлёста полотен на 100 мм, а также проведением сварки. Это гарантирует формирование надёжной основы для укладки гидроизоляционных материалов и защищает их в случае возможного разрушения бетонной основы.
Весенние воды
Строительство нельзя было начать без предварительно разработанного проекта, причем его подготовка заняла достаточно длительное время (об этом будет рассказано позже). Тем временем участница Форума, именуемая «FORUMHOUSE», занялась организацией подъездных путей и отсыпкой участка. Дорога обрывалась всего в 30 метрах до границы земельного участка.
«Участок располагается вдоль дороги длинной стороной. То есть, нам нужно было отсыпать 30 метров + 30 метров, в итоге 60 метров + немного запаса. Изначально мы не знали, чем отсыпать, поэтому привезли глину. Мы насыпали её, но она расползалась — выглядело не аккуратно. Мы растолкали глину по бокам, и она стала служить боковой подушкой для дороги. Сделали только 10 метров, и осознали, сколько всего ещё впереди!».
Тем не менее, никто не испугался работы — в итоге была сделана дорога шириной 8 метров и длиной 70 метров, по которой впоследствии без тяжёлых проблем проезжали бетоновозы. Также, было сэкономлено благодаря тому, что в округе шёл ремонт дорожного полотна, и старый асфальт вместе с песчано-гравийной основой (ПГС) вывозили на свалку. Форумчанка Тантана договорилась с дорожной службой, чтобы эти материалы доставили ей всего за 200-300 рублей за машину.
