Как укрепить фундамент дома своими руками. Как усилить фундамент дома который уже построен

Перед тем как приступить к восстановлению или усилению фундамента, крайне важно тщательно определить причину его разрушения. Только в этом случае применение специальных технологий будет эффективным, иначе все усилия и вложенные средства окажутся напрасными.

Основные технологии усиления фундамента зданий

При приобретении земельных участков с уже существующими старыми и обветшалыми зданиями, многие покупатели часто предпочитают не создавать новое основание для своего будущего дома, поскольку демонтаж существующего фундамента и возведение нового требуют значительных финансовых затрат. Однако они могут не осознавать, что укрепление фундамента уже существующего здания, особенно если оно основано на колоннах, является необходимостью. Невозможность сделать это может привести к серьезным проблемам с безопасностью конструкции.

Существуют риски разрушения несущих колонн и деформации кирпичной кладки. Кроме того, фундаменты могут терять прочность из-за резких изменений температур — как со стороны окружающей среды, так и из-за особенностей почвы. Со временем такие факторы, как коррозия металла в столбчатом или ленточном фундаменте и разрушение бетона, также становятся критичными. Для того чтобы сохранить прочность бетонных и металлических конструкций, необходимо проводить специальные работы по усилению фундамента. Для каждого конкретного случая требуется своя технология выполнения, которая учитывает специфику имеющегося основания.

Стоит отметить, что любой фундамент со временем подвергается разрушению. Однако важно предотвратить тот критический момент, когда его состояние станет настолько плохим, что основание полностью разрушится или его использование станет невозможным. Несмотря на то что удлинение срока службы фундамента может потребовать значительных затрат, не каждое предприятие может обеспечить качественную реализацию таких работ. О том, как правильно усилить фундамент и защитить его от разрушения, мы поговорим далее в этой статье.

Когда появляется необходимость в срочном усилении фундамента

• Обнаружены явные признаки коррозии, вызванной воздействием грунтовых и атмосферных вод;
• Деформация колонн: изменяется их расположение или ориентация, а также возникает неравномерный наклон фундамента;
• Трещины появились в бетонных колоннах;
• Произошло изменение угла наклона здания, а также возникли трещины в несущих стенах и перекрытиях;
• Разрушение деревянного ростверка из-за воздействия влаги и атаки насекомых;
• Определены наклоны здания в разные стороны, не связанные с природными подвижками почвы (что может быть замечено геодезистами);
• Обнаружено горизонтальное смещение колонн или смещение ленточных обойм;
• Внешняя часть бетонной кладки имеет разрывы или видимые дефекты на существующих опорах.

Существует множество проблем, вызванных деформацией и разрушением фундаментов, и в каждом из таких случаев требуется оперативное вмешательство для предотвращения полной утраты целостности здания.

Схема, по которой производится усиление старого фундамента дома.

Важно отметить, что экономить на каркасах не следует. Изготавливать каркас обязательно из арматуры, так как его форма и состав идеально подходят для применения в таких случаях. Также не рекомендуется значительно увеличивать размер ячейки каркаса.

Завершающим этапом подготовки к капитальному ремонту основания является его раздевание. Этот процесс включает в себя ряд мероприятий, направленных на уменьшение давления на фундамент и восстановление его первоначальной формы. Снятие нагрузки может быть как частичным, так и полным — это зависит от материала стен и степени деформации основания.

Существуют различные способы снижения давления на фундамент:

• Использование домкратов. Эта технология актуальна для деревянных домов, построенных из бруса, бревна, а также для кирпичных построек на монолитной плите. Около дома устанавливаются опоры, на которые помещают домкраты. Затем под стенами и плитами прокладываются балки, концы которых укладываются на домкраты. После поднятия на 2-3 см строение фиксируется на подпорках.
• Использование бетона. Бетон заливается на участках, где выявлены трещины. В предварительно вырытые ямы закладываются булыжники, после чего заливается бетонный раствор. Это позволяет стабилизировать основание и остановить процесс проседания.
• Метод клиньев. Он может применяться как с внутренней, так и с внешней стороны путем установки комбинированной конструкции из подкосов и опор. После того как эта конструкция зафиксирована по уровню цоколя, последовательно вбиваются клинья до тех пор, пока здание не поднимется над основанием.

После завершения процесса разгрузки необходимо выровнять фундамент, придав ему точное горизонтальное положение. Когда сооружение будет стабилизировано, можно переходить к его усилению.

Способы усиления фундамента

На протяжении века, в течение которого бетон использовался для возведения зданий, строители разработали множество методов ремонта и восстановления, что практически достигло совершенства в этой области.

Укрепление торкретбетоном

Торкретирование — это процесс, при котором цементный раствор выбрасывается на вертикальные поверхности аварийного фундамента. Цель процедуры заключается в том, чтобы расширить основание, увеличить его несущую способность, снизить нагрузку на грунт и предупредить возможные просадки. Хотя использование данной технологии весьма эффективно, её недостатком является потребность в специализированном оборудовании, которое необходимо арендовать и доставить на объект. Существует два способа нанесения смеси: сухим и мокрым. В первом случае компоненты смешиваются непосредственно при вылете из сопла, во втором — заранее приготовленный раствор подается на основание.

Последовательность укрепления фундамента методом торкретирования включает в себя следующие этапы:

1. Выкапывание вдоль основания траншеи шириной не менее 100 см. Необходимо уплотнить дно канавы и уложить гидроизоляцию и песчаную подушку.
2. Очистка стен от грунта и старой отделки, а также обработка их поверхности качественной грунтовкой глубокого проникновения.
3. Создание арматурного каркаса. Он нужен для прочности и фиксации раствора во время разбрызгивания. Размер решетки должен соответствовать ожидаемому утолщению. Оптимально использовать стальные пруты диаметром 8 мм, из которых сваривается объемная решетка с размером ячейки 60-80 мм.
4. Нанесение бетона. Для приготовления смеси используются пропорции воды, песка и цемента в соотношении 3:3:1. Для повышения пластичности смеси добавляются пластификаторы. Наносить эту смесь нужно полосами в направлении снизу вверх с перекрытием в 20 см на ранее обработанные участки. Рекомендуемая толщина слоя составляет 5-7 мм.

На следующий день после выполнения торкретирования необходимо приступить к поливу бетона водой, чтобы улучшить его свойства и предотвратить образование трещин.

Усиление железобетонной рубашкой

Эта технология используется для восстановления старых и изношенных фундаментов и по своей сути является созданием нового, мощного основания, которое располагается снаружи аварийной конструкции. Использование специализированной техники не обязательно, если владелец имеет возможность самостоятельно выполнять земляные работы. В противном случае, аренда мини-экскаватора может значительно ускорить и упростить процесс, хотя это довольно затратно.

Для усиления фундамента данным методом необходимо выполнить следующие действия:

1. Выкопать канаву по периметру здания глубиной не менее 15-20 см ниже подошвы основания. При необходимости делать углубления под углами, куда заливается бетон. Ширина канавы целесообразно должна соответствовать ширине старого основания.
2. Уложить геотекстильное полотно на дно канавы и создать песчано-гравийную подушку. Освободить стены от грязи и остатков отделки и нанести грунтовку.
3. Изготовить и установить стальной каркас, который необходимо прочно связывать со старой конструкцией. Для этой цели можно использовать вмурованные штыри или анкерные болты.
4. Приготовить и залить бетон. При этом заполняется траншея; если она слишком широка, целесообразно сделать опалубку. Лучше использовать несъемный вариант в виде плит пенопласта, которые будут служить тепло- и гидроизоляцией.

Разрушать уже существующую кладку категорически запрещается, так как даже после усиления конструкция в данном случае будет ненадежной.

Причины, по которым требуется усиление основания

Усиление фундамента своими руками становится необходимым только при наличии следующих серьезных причин:

• Масса здания. Основание кирпичного дома может начать разрушаться под собственным весом;
• Ошибки в расчетах, произведенных во время проектирования;
• Пристройки или дополнительные строения негативно повлияли на общее состояние всей конструкции;
• Изменения в состоянии грунта могут повлиять на устойчивость здания;
• Сейсмическая активность на местности;
• Перепланировка дома была проведена без учета дополнительной нагрузки на основание, что не было предусмотрено при проектировании;
• Неправильная эксплуатация всего здания — например, отсутствие системы для отведения сточных вод, что может вызывать подмывание фундамента;
• Сильные вибрации почвы, возникающие из-за взрывных работ в карьерах или рядом расположенных автодорог.

Стоит отметить, что традиционные постройки чаще всего имели ленточный фундамент, который мог проявляться как с отрицательной стороны эксплуатации. Укрепить фундамент деревянного строения, основанного на ленточном фундаменте, можно с помощью дополнительных армированных поясов.
Замена старого основания — также действенный метод укрепления фундамента старого дома. Достаточно приподнять дом на домкратах и обновить старый фундамент с помощью дополнительного армированного и бетонного слоя.
Невозможно укрепить фундамент частного кирпичного дома простым способом, например, «монтажом опалубки и заливкой бетона». Такой подход не приведет к положительным результатам.
Глубина повреждений фундамента дома подскажет, какой способ укрепления нужно будет применять, чтобы первое и второе этажи индивидуального коттеджа прослужили ещё долгие годы.

Укрепляющая методика

Теперь, когда мы обсудили, как усилить фундамент старого дома, станет понятно, что можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или провести его полную замену.

Укрепление фундамента частного кирпичного дома.

Практически каждый собственник хорошо осведомлён о том, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Однако когда речь идет о каменном здании, возникает множество дополнительных вопросов и проблем.
Обвязывание столь тяжелой конструкции металлической арматурой требует много времени и дополнительных финансовых ресурсов. Для успешного выполнения усиления фундамента старого дома своими руками необходимо применять совершенно другую технологию.
Согласно статистике, большинство каменных сооружений имеют ленточное основание. Как же тогда укрепить ленточный фундамент, и какие действия предпринять для этого?

Данная методика используется в тех случаях, когда от свай требуется обеспечить повышенные прочностные характеристики. Главное, при этом, не допустить осыпания грунта со стенок создаваемой скважины.

Определение причин и методов укрепления основания

Наблюдая за маячками, а также во время проведения шурфовки, можно выяснить причины трещин в фундаменте и стенах. Определив причину, можно понять, каким способом лучше осуществлять укрепление фундамента частного дома.

Высыпание цемента

Во время откапывания основания требует осмотр его состояния. Если бетон начинает высыпаться, это может свидетельствовать о нарушении технологии его изготовления. Изменение кислотности в воде также может вызывать коррозию строительного материала. В данном случае потребуется устройство водоотводящей системы, удаление осыпающихся частей и укрепление оставшегося раствора.

Вымывание грунта

Если при рытье шурфа обнаруживается пустота, это зависит от вымывания грунта под домом. Вскоре в канаве может появиться вода, и для решения проблемы потребуется установка дренажной системы.

Появление воды в траншее является уверенным признаком размывания фундамента грунтовыми водами.

Далее осуществляется гидроизоляция, пустоты заполняются грунтом, который тщательно утрамбовывается, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

При значительном проседании на песчаном или супесчаном грунте необходимо провести укрепление самого грунта. Для этого бурятся скважины, доходит до подошвы основания, куда потом заливаются цементные либо другие укрепляющие растворы.

При заметных разрушениях и смещениях фундамента потребуется добавление нового бетона или усиление с помощью свай. Указанные повреждения могут быть вызваны движениями грунта либо изменениями нагрузки на здание (например, из-за пристройки новых кабин или цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания можно условно разделить на: кирпичные, каменные и деревянные. Например, деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это нерационально для вопросов, связанных с тем, как укрепить фундамент кирпичного или каменного дома. Разные виды домов имеют различные характеристики цоколя, а также специфику проводимых ремонтных работ, что следует учитывать в процессе укрепления.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем как усилить свайный фундамент, необходимо установить характер неисправностей (например, проседает, провалился или изменил форму).

Для определения глубины основного свайного фундамента можно вбивать сваю рядом с существующим основанием. Это даст понимание, на какую глубину были погружены установленные сваи. Иногда они не достигают уровня промерзания грунта, так как во время строительства их может не хватать. При явном изменении формы сваи следует проводить их заглубление до твёрдого основания. При обрушении под сваями устанавливаются подкладки, которые обычно сделали из дерева или металла.

Замена отдельных свай

На практике для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. С течением времени и под воздействием влаги эти конструкции повреждаются и теряют свою прочность. Для того, чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, необходимо приподнять дом с помощью домкрата, извлечь поврежденные бревна и установить новые.

Перед началом процесса подъема необходимо подложить прочные доски под домкрат. Это предотвратит углубление упорного устройства в землю и обеспечит его правильное поднятие строения. Кроме того, между домкратом и домом необходимо также оставлять прослойку из древесины.

На дне отверстия от старого бревна заливается бетон для улучшения новых свай. Бетонный раствор должен выдерживать определенное время, чтобы затвердеть, перед тем как устанавливать новую опору.

Этот метод уместен в ситуациях, когда нужно заменить лишь незначительные части, например, 2-4 бревна. Для замены всего основания лучше использовать буронабивные или винтовые сваи. Предварительное изучение состояния фундамента необходимо, чтобы в дальнейшем не возникло необходимости в его полной замене.

Обновление нижних венцов

Укрепление фундамента старой деревянной постройки часто осуществляется посредством обновления нижних венцов. С течением времени, под воздействием влаги и погодных условий, древесина теряет свою прочность и приходит в негодность.

Определить состояние нижней части здания можно, визуально осмотрев внешние признаки бревен, контактирующих с фундаментом. Если имеется гниение или перекос, то требуется замена нижних венцов здания. Для защиты древесины от воздействия влаги и вредителей, её необходимо предварительно пропитать антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора для ленточного фундамента

Укрепление ленточного фундамента осуществляется армированной доливкой, следуя следующей последовательности:

• Обкапывают фундамент здания;
• Удаляют старый бетон, расшивают углубления и сверлят основу;
• Вставляют арматуру в подготовленные отверстия;

• Удаляют все выступающие части бетона;
• На арматурные прутья приваривают каркас;
• Создают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

После выполнения процесса разгрузки нужно выровнять фундамент, придав ему точное горизонтальное положение. Когда сооружение стабилизируется, можно переходить к его усилению.

Применяемые способы укрепления

Технические виды укрепления фундамента могут применяться для различных зданий: частных домов, коммерческих и производственных объектов. Как было упомянуто ранее, существуют способы для увеличения прочности обладающих повреждениями фундамента зданий.

Все здания могут быть разделены на несколько категорий: это каменные, деревянные и кирпичные. Укрепление фундамента для деревянного дома менее проблематично, так как его можно поднять и сдвинуть. Однако для кирпичного или каменного дома применять подобные процедуры невозможно.

Для различных типов построек характерен разный цоколь, тип фундамента и специфика проведение работ по ремонту или восстановлению поврежденного основание.

Заняться необходимым укреплением фундамента частного дома можно и своими силами. Но предварительно следует выбрать оптимальный и подходящий вариант для реализации такого проекта.

Стоит рассмотреть несколько разных методов и изучить их основные особенности восстановления вроде разрушений или ослаблений.

Укрепление фундамента свайного типа

Когда речь идет об укреплении свайного фундамента, необходимо в первую очередь определить, какие именно неполадки имеются, такие как проседание, проваливание или деформация свай.

Чтобы выполнить укрепление свайного фундамента, первое, что необходимо — это установить рядом восстанавливаемого фундамента сваю. Этот процесс поможет определить, на какую глубину должны быть погружены основные сваи и определяется наличием устойчивого грунта. Нередки случаи, когда во время закладки они оказываются недостаточно углубленными и не достигают уровня грунтового промерзания. Если наблюдается изменение формы свай, то их необходимо заглубить до прочного слоя. В случае обрушения, под сваями устанавливаются подкладки либо деревянные, либо металлические.

Метод замены отдельных свай

Замена отдельных свай является методом, который часто используется при наличии свайного фундамента частного дома. В большинстве случаев старые деревянные сваи заменяются новыми из-за длительного воздействия влаги, в результате чего они теряют свою прочность.

Для замены таких свай необходимо поднять здание с помощью домкрата. Затем извлечь старое бревно и установить новую сваю на его место.

Перед подъемом следует обложить прочные доски под домкрат. Это обеспечит необходимую опору, чтобы не уходить в землю. Также стоит использовать деревянную прослойку между домкратом и самим домом.

На дне отверстия от старого бревна заливается бетонный раствор для дальнейшего усиления новой сваи. Этот состав должен застыть в течение нескольких дней, после чего можно устанавливать новую опору.

Важнопрось: метод замены отдельных свай актуален только при необходимости замены 2-4 бревен. Если речь идет о замене всего основания, обращаются к штанговым или винтовым сваям. Проведение инспекции состояния фундамента — первостепенная задача для определения стабильности конструкции.

Как обновить нижние венцы

Если этот метод касается старого деревянного дома, то действенным способом является обновление нижних венцов. Со временем под воздействием влаги и осадков эта древесина теряет свою прочность и становится непригодной для использования.

Когда основание полностью меняется

Существуют ситуации, когда все методы укрепления и восстановления оказались неэффективными.

Это относится к случаям с тотальным разрушением фундамента или его полной аллессностью.

Основным принципом является предотвращение подобного замещения фундамента. Для этого нужно внимательно следить за состоянием здания и поддержанием его в хорошем состоянии. Если обнаружены трещины или перекосы, необходимо немедленно проводить корректировочные и восстановительные действия.

Практически для любого здания можно использовать техники восстановления. При этом важно добавить новые необходимы элементы к существующей конструкции.

Если работы будут проводиться качественно, в соответствии с технологией, целостность фундамента будет сохраняться в течение долгого времени.

При отсутствии собственного опыта в области укрепления и восстановления фундамента, разумным решением является обращение к квалифицированным специалистам. Не рекомендуется брать всю ответственность на себя, если в результате работы вы не совершенно уверены в результате.

Приходилось ли вам сталкиваться с необходимостью усиливать фундамент? Какой метод укрепления был использован и какая причина имела действие? Каковы результирующие эффекты? Работы были выполнены самостоятельно или с участием профессионалов? Какие советы вы могли бы дать тем, кто впервые столкнулся с подобной проблемой?

Делитесь своими впечатлениями и личным мнением по этому поводу.

Не забывайте подписываться, комментировать, задавать актуальные вопросы и рассказывать о нашем проекте своим друзьям!

Иногда фундамент укрепляется при помощи отливов. Эта технология применяется для обеспечения прочности основы из кирпича или бутового камня. Железобетонные отливы используются вместо каркасов из арматуры.

Заливка железобетонной подушки

Преимущества укрепления платформы с помощью железобетонной подушки заключаются в следующем:

• Уменьшение давления на почву за счет увеличения площади основания;
• Дополнительное утепление грунта, что предотвращает морозное пучение — частую причину разрушения фундамента.

Однако к недостаткам данной технологии относится невозможность заливка фундамента в целом, а лишь по участкам, не превышающим 2 м, а также соблюдение времени высыхания каждого участка до заливки следующих частей. Поэтому такой метод чаще используется для укрепления в одном из углов основания или когда необходимые средства на полноценную заливку, не являются ключевыми.

Железобетонная подушка снижает нагрузку на грунт и обеспечивает его утепление.

Процесс заливки подушки под фундамент осуществляется в несколько этапов:

1. Ремонтируемый участок обкапывается снаружи и изнутри постройки. Параллельно снимается отмостка и пол, копая землю вокруг основания в виде двух траншей длиной от 3,0 до 3,5 м и глубиной ¾ глубины фундамента;
2. Необходимо оценить состояние фундамента на предмет наличия трещин и разрушенных участков;
3. Если состояние основания в порядке, то копается яма для подготовки под подушку длиной до 2 м и глубиной от 0,4 до 0,5 м относительно фундамента. При этом дно ямы должно быть ровным;
4. Укладывается геотекстиль на дно, далее создается песчаный слой толщиной 3-5 см и 10-сантиметровый слой щебня с фракцией 30-40 мм;
5. Для выравнивания поверхности на щебень насыпается чистый песок, а затем укладывается 5-сантиметровый слой пенный теплоизоляционный материал;
6. Сверху устанавливается арматура и происходит установка опалубки;
7. Заливка бетона и его уплотнение с помощью вибратора;
8. Опалубка снимается через пару суток;
9. Переход к ремонту следующего участка осуществляется не ранее, чем через 25-28 суток.

Важно понимать, что в бетоне должно быть минимальное содержание воды. Оптимальное соотношение воды к бетону составляет 1:4. Однако слишком густой бетон будет трудно заливать в траншею, его можно разбавить специальным пластификатором, который можно приобрести в строительных магазинах.

Высота готовой железобетонной подушки должна быть не менее 10 см над уровнем ремонтируемого участка фундамента. Этот показатель важен для усиления основания и снижения давления на грунт.

Следует помнить, что проводить ремонта в зимнее время способами заливки бетонной подушки не рекомендуется. Если оставшаяся земля подразумевает вырытые траншеи, необходимо защитить их от морозного пучения, засыпав их землёй и накрыв пенопластом.

Видео: усиление фундамента заливкой бетонной подушки

Замена цоколя

Если осыпание или разрушение произошло в области цоколя, нужна его замена. Наиболее просто выполнить это под построенным деревом, так как ее масса ниже, чем у каменного или кирпичного сооружения.

Намного проще осуществить замену цоколя под деревянной постройкой.

Для каменных или кирпичных зданий замена цоколя выполняется частями, не превышающими 1 м, с промежутками между участками не менее 3 м. Для осуществления работ нужны:

• арматура;
• цемент;
• песок;
• щебень;
• пластификатор;
• бетономешалка;
• цепная пила по бетону для резки необходимых участков цоколя;
• перфоратор;
• сварочный аппарат для крепления армирующих элементов.

Как провести замену цоколя самостоятельно

1. Для установки опалубки необходимо опуститься в подпол, поэтому стоит разобрать участок пола в месте работ по усилению фундамента.
2. Создайте 5-10 пропилов цепной пилой, соблюдая промежуток в 1 м.
3. Разделите участок на небольшие куски с помощью нескольких горизонтальных пропилов.
4. Очистите образовавшиеся куски и освобождайте поверхность основания, а также нижнюю часть здания.
5. Постройте опалубку из двух частей: одну — для наружной стороны дома, другую — для внутренней. С боков должны быть отверстия для арматуры. Опалубка должна быть шире стены на 5-7 см как снаружи, так и внутри.
6. Снимите готовую опалубку и установите вертикальные штыри армирующей конструкции в отверстия диаметром 18-22 мм. Отрезки арматуры должны возвышаться над фундаментом на 10-15 см. Закрепите длинные куски. Сверху варите горизонтальные прутья, чтобы они совпадали с отверстиями в опалубке. Не рекомендуется использовать вязальную проволоку, так как она снижает прочность конструкции.

Если цоколь сделан из железобетона, то здание можно приподнять с помощью домкратов.

Видео: замена цоколя с поднятием дома

Буровые инъекции пользуются высоким спросом среди специалистов. Однако для выполнения данных работ требуется наличие квалифицированных кадров и применение специальной техники.

Усиление основания с одной стороны

Иногда здание может проседать только с одной стороны. В этом случае его разделяют на несколько участков на расстоянии 2 м. Далее выполняются следующие шаги:

• копается траншея глубже и шире от старого основания для начального элемента;
• в старом основании бурят отверстия для арматуры, с помощью которой стягивают старую конструкцию;
• делаются штрабы для увеличения сцепления всей площади здания;
• устанавливается арматурный каркас и прутья, которые должны входить в поврежденное основание, и затем цементируются;
• фиксируется опалубка и заливается бетон.

После того, как бетон частично схватится, можно перейти к созданию новых элементов для будущего усиления здания. Как только все работы завершены, все элементы соединяются между собой при помощи выпуска арматуры из элементов.

Полная замена основания

Замена основания дома требуется в тех случаях, когда его усиливать и восстанавливать невозможно. Процесс довольно сложный и требующий много времени. Здесь важно выкопать траншею по всей длине фундамента глубиной до 2 м, удалить старую конструкцию и залить новое основание. Чтобы избежать необходимости в таком радикальном методе, необходимо следить за состоянием фундамента. При первых же трещинах, перекосах окон или дверей важно проводить работы по восстановлению.

Как можно видеть, усиление основания можно провести самостоятельно, главное — последовательно выполнять все этапы работ и учитывать особенности повреждений.