На данном этапе возводят стены и устанавливают перекрытия, затем создают стропила и укладывают крышу. В завершение монтируют окна, а также устанавливают ворота для гаража и входную дверь.
Строительство дома своими руками: пошаговая инструкция от подготовки до новоселья
Существует пословица о том, что первый дом строишь для врага, второй — для соседа, а лишь третий — для себя. Чтобы развенчать эту народную мудрость, прежде чем начинать возведение своего жилища, необходимо тщательно все просчитать, оценить все «за» и «против», и только после этого приступать к строительству. Это позволит избежать ошибок, а значит, разочарования, когда процесс затягивается, и дом из мечты превращается в «пылесос», который забирает все средства из семейного бюджета и истощает силы застройщика и его семьи.
За исключением преданных горожан, не представляющих своей жизни вне мегаполиса, большинство людей рано или поздно задумываются о приобретении собственного загородного дома. Кто, как не участники нашего портала, уже неоднократно доказывали, что даже без профессиональных навыков в строительстве, сантехнике и отделке возможно построить уютное жилье для своей семьи. Это должен быть капитальный дом с современными удобствами и системой отопления, предназначенный для круглогодичного проживания, а не сомнительного качества временное строение. И хотя данный процесс в наших условиях сложен во многих аспектах, особенно финансовом, реализовать проект постройки дома своими руками под силу не каждому, но очень многим. Предстоит пройти через массу информации, «подружиться» с графическими программами и специализированными расчетными инструментами, выполнить десятки, если не сотни расчетов, потратить множество времени, усилий и средств на подготовку проекта и сам процесс строительства. Но для начала стоит ознакомиться с этой «шпаргалкой», чтобы получить общее представление обо всех нюансах многоступенчатого процесса самостоятельного возведения собственного дома.
Содержание
Каковы расходы на строительство дома?
Основополагающим аспектом любого строительства, независимо от того, осуществляется ли оно известной компанией «под ключ» за один сезон или выполняется самостоятельно на протяжении нескольких лет, является бюджет. Он определяет как параметры здания (габариты, этажность, архитектурные особенности), так и технологии, а также материалы, которые будут использованы для возведения конструкции и доведения её до состояния жилого дома. Часто основным побудительным мотивом для осуществления самостоятельного строительства становится нехватка средств для найма специалистов. Нередко это связано с необходимостью максимально сэкономить, поскольку финансирование ограничено, и желанием получить уверенность в высоком качестве выполненных работ. Учитывая ситуацию на рынке строительных услуг и уровень профессионализма большинства «специалистов», особенно актуальна народная мудрость: «хочешь сделать хорошо – сделай сам».
Однако существует и другой известный афоризм, который подтвердили участники форумов в своих обсуждениях: «кроилово ведет к попадалову». Поэтому, несмотря на желание сократить расходы, ни в коем случае нельзя делать это за счет ухудшения качества материалов или попыток сэкономить, надеясь на простую удачу, что фундамент выдержит нагрузки, перекрытия не обрушатся, и крышу не снесет ветер. Используемые материалы должны быть качественными и соответствовать всем требованиям, а несущая способность конструкций должна соответствовать предполагаемым нагрузкам. Лучше всего экономить на упрощении форм и тщательной подготовке работ. Смету на строительство важно составлять предельно детализированно, учитывая все нюансы, вплоть до расходных материалов, таких как перчатки. Также следует включить транспортные расходы и затраты на обеспечение минимальной комфортности на строительной площадке. Даже при таком подходе реальные затраты на строительство окажутся как минимум на 15-20% выше, и эту дополнительную сумму опытные строители, которые уже проживают в своих домах, рекомендуют сразу же закладывать в бюджет.
Это сооружение с стенами, выполненными из цементного раствора. Смесь заливается в несъемные либо съемные формы-опалубки. В первом случае после затвердевания необходимо всего лишь провести отделочные работы, а во втором — дополнительно обеспечить утепление.
Фундамент для дома
Выбор типа фундамента определяется характеристиками грунта на участке и нагрузкой от здания с учетом возможного снегового давления и всей предполагаемой мебели. Таким образом, можно рассмотреть следующие варианты:
- бюджетный мелкозаглубленный столбчатый фундамент – подходит для непучинистых грунтов под небольшой каркасный дом;
Если отсутствует возможность заказать анализ грунта, а строительство дома планируется из кирпича или газобетона, то оптимальным выбором станет заглубленный ленточный фундамент. Он обеспечивает надежность и долговечность, хотя в финансовом плане обойдется дороже.
Подготовка территории
В начале следует определить планировку участка. Для этого можно воспользоваться услугами ландшафтного дизайнера или самостоятельно создать предварительный чертеж.
Когда все документы оформлены, можно приступать к разметке территории.
В соответствии с разработанным проектом дома устанавливаются деревянные колышки на углах будущей постройки. Между ними натягивается бечевка. Крайне важно точно следовать плану – если указаны размеры стен 8,45 м и 9,55 м, их не следует округлять.
Если участок был приобретен без каких-либо коммуникаций, необходимо будет позаботиться о их подключении к месту предстоящего строительства. Для этого потребуется:
- установить столбы для линии электропередачи;
- вырыть траншею ниже уровня промерзания земли и установить в нее трубы для подведения газа и водоснабжения (если предусмотрено централизованное снабжение);
Подключение газа и водоснабжения рекомендуется осуществлять по окончании строительных работ. Важно лишь не забыть провести трубы к дому на этапе начала строительства.
Когда все подготовительные работы завершены, можно приступать к копке траншей для фундамента.
Строительство коробки
Фундамент и цоколь готовы, теперь можно переходить к возведению коробки дома. Стены начинают строить в сухую и теплую пору года, стараясь завершить этот этап так, чтобы окна и крыша были установлены до начала зимы. Внутренние работы уже не будут зависеть от погодных условий, поэтому зимой строительство сможет продолжаться. Однако следует помнить, что при отрицательных температурах вода может кристаллизоваться, а бетон – разрушаться вместо того, чтобы затвердевать.
Конструкция стен дома
Обязательно требуется укладывать гидроизоляционный слой между цоколем и стенами, желательно в два слоя. В качестве материала можно использовать рубероид, который приклеивается на битум. Это необходимо для предотвращения капиллярного поднятия влаги из грунтовых вод через бетонное основание к стенам строения.
Если строительство осуществляется без привлечения рабочей силы и у вас нет большого опыта в кладке кирпича, рекомендуется применять пенобетон. Такие большие блоки легко устанавливаются на цементный раствор и выравниваются при помощи уровня. Кладку следует начинать от угла здания.
Необходимо внимательно проверять не только горизонтальные параметры, но и вертикальные линии каждого ряда, чтобы избежать «заваливания» стен. Исправить это с помощью штукатурки будет трудоемко и затратнее.
Основной «сюрприз», который может поджидать неопытного строителя, заключается в геометрических характеристиках пенобетона. Ненадежные производители иногда предлагают блоки с отклонением размеров до 1 см по каждой из осей. Если вам попался такой пенобетон, для облегчения дальнейших работ необходимо выровнять блоки по их внешней стороне. Таким образом, фасад здания будет выглядеть аккуратно, и процесс его отделки станет гораздо проще. Ровнять внутренние стены в этом случае также будет легче.
Стены, выполненные из пенобетона, следует армировать с определенной периодичностью, обычно через несколько рядов. Для этого вдоль каждого ряда делаются штробы, в которые устанавливаются арматурные прутья. К тому же обязательно нужно армировать ряд, расположенный над окнами и дверями.
Стены первого этажа завершаются армопоясом. Для этого можно использовать красный кирпич, разместить между ним арматурную сетку и залить бетонной смесью.
Если у вас отсутствует кирпич, можно выполнить заливку армопояса в опалубке.
Изготавливать перемычки над оконными и дверными проемами наиболее удобно из металлического уголка.
Некоторые подрядчики отдают предпочтение перемычкам, изготовленным из армированного бетона, для чего потребуется установка съемной опалубки над каждым проемом.
Рекомендуется использовать стандартные размеры для дверных проемов, так как изготовление дверей под индивидуальные параметры обойдется значительно дороже.
Если участок уже находится в собственности и на нем проведен газопровод, но труба располагается слишком низко, это может создать сложности при эксплуатации строительной техники, например, крана. В таком случае потребуется выполнить перетрассировку газопровода и поднять трубу на нужную высоту.
Геодезические исследования обеспечивают четкое представление о том, где оптимально расположить строение. Эти работы включают топографическую и исполнительную съемку. На основе этих снимков создается карта местности. На ней в масштабе отображаются точные местоположения всех объектов: планируемый дом, хозяйственные постройки, дороги, значительные изменения рельефа, ограждения и коммуникации. Также проводятся замеры размеров земельного участка и анализа возможных уклонов почвы.
В ходе данного инженерного исследования устанавливаются нулевая отметка (уровень пола) и глубина заложения фундамента. Профессионалы способны определить ориентацию стен относительно сторон света, а также оценить расстояние до водопровода и соседнего участка.
Этапы подготовки к строительству собственного дома пошагово
Подготовительный процесс необходим не только для формирования сметы. Далее рассмотрим три ключевых вопроса, которые необходимо решить до начала строительных работ.
Приобретение земельного участка
В первую очередь следует учитывать юридические особенности:
Регистрация прав на имущество, внесение информации в Росреестр.
Заказ у кадастрового специалиста кадастрового плана и паспорта объекта недвижимости.
Обратите внимание на практическую сторону данного вопроса:
Расположение, близость к коммуникациям и общая инфраструктура данной местности.
Размер и топография. Важно учитывать не только площадь, но и особенности поверхности. Если участок изобилует ямами и буграми, вам могут понадобиться дополнительные земляные работы.
Дополнительные расходы. Они неизбежны, если требуется снос старых строений, выкорчевка деревьев или осушение территории с использованием дренажной системы.
Основываясь на перечисленных факторах, можно принять решение о покупке. После завершения сделки и юридического оформления необходимо выполнить следующие предварительные шаги:
Заказ инженерных изысканий.
Установка временного или постоянного ограждения.
Определение места для строительного мусора.
Важно: заранее обеспечьте простой доступ к участку для строительной техники.
Из чего и как строить дом с нуля своими руками
Данный раздел посвящен строительным материалам. Существует огромное разнообразие: натуральные (например, камень или древесина) и современные синтетические, такие как сэндвич-панели. Каждый из них обладает своими уникальными преимуществами и недостатками. Выбор может осуществляться по различным критериям:
Цена. В этом аспекте первенство занимают газоблоки, которые также обеспечивают удовлетворительные эксплуатационные характеристики.
Скорость строительства. Здесь преимущество имеют материалы для каркасного и модульного строительства.
Экологические свойства и эстетическая привлекательность. Безусловно, в этом случае предпочтение отдают массиву дерева.
Долговечность. Если это основной ваш критерий, стоит рассмотреть кирпичную кладку.
Соответствие климатическим условиям. Этот параметр зависит от региона проживания. В некоторых местах важна теплоемкость (камень), а в других – хорошая вентиляция (дерево).
Важно не только заранее спланировать все этапы, но и выбрать надежных поставщиков, а также определить методы доставки строительных материалов на участок.
Затраты
Полезная площадь — она должна соответствовать требованиям вашей семьи;
Удобство — не стоит объединять санузел, если в доме проживает 5 и более человек;
Качество строительных материалов — если кирпич трескается уже в процессе укладки, нет уверенности, что он сможет обеспечить надежный фундамент;
Строительные услуги — рекомендуется заключить контракт с надежной компанией, предоставляющей гарантии.
Экономия достигается путем выбора подходящей технологии строительства, а также применением более простых дизайнерских решений при разработке проекта.
Существует мнение, что каркасные дома являются наилучшим вариантом для постройки недорогого жилья своими силами. Однако это заблуждение. Реально построить дом недорого только используя бюджетные материалы низкого качества. В случае применения качественных материалов стоимость за квадратный метр вполне может быть сопоставима с ценами на дома других типов.
Этапы строительства
В общем, процесс строительства частного дома можно разделить на три ключевых этапа. Рассмотрим их подробнее.
- Начальный этап — строительство дома начинается с выполнения земляных работ и создания фундамента. На данном этапе осуществляется планировка и выемка ям-траншей для размещения коммуникаций. Подводятся и утепляются трубы. Также готовится котлован для фундамента: его дно заполняется щебнем, устанавливается опалубка, монтируется арматура, а затем производится заливка бетона. После того как железобетон окончательно затвердеет, что занимает не менее месяца, приступают к возведению стен фундамента.
- Монтаж каркаса. На этом этапе строятся стены, производится установка перекрытий. Затем переходим к сборке стропильной конструкции крыши и укладке кровли. После завершения всех этих работ устанавливаются дверные и оконные блоки.
- Оngoing exterior and interior finishing work. Все фасадные работы выполняются аккуратно и качественно. Внутренний ремонт начинается с утепления стен, пола и обшивки потолка. Завершаются работы укладкой и прокладкой всех необходимых инженерных коммуникаций. На заключительном этапе осуществляется финишная отделка.
Создание жилого дома — это сложный и важный процесс. Прежде чем начать, необходимо детально изучить все аспекты, связанные с проектированием и строительством. Не следует пренебрегать профессиональной помощью; эксперты смогут обеспечить построение надежного и длительного по срокам жилья.
К этому этапу относятся внешняя отделка стен, установка балкона и лестницы (в случае их наличия в проекте). Затем осуществляется внутреннее утепление полов и стен, первичная отделка стен, настил полов и обшивка потолков. Параллельно закладываются инженерные сети (канализация, водоснабжение и электропроводка).
Пошаговая инструкция строительства с фото
Существует несколько различных технологий построения каркасных домов, среди которых наиболее распространенным считается канадский метод. Его также называют платформенным, потому что сначала создается пол каркасного дома, а затем на этом основании возводятся стены. В этой статье мы расскажем о том, как эффективно использовать эту методику для строительства дома. С другими подходами разобраться будет несложно, так как они лишь отличаются последовательностью выполнения этапов.
Этап 1: Фундамент для каркасного дома
Выбор типа фундамента — это отдельная и достаточно сложная задача. Нужно учитывать геологические условия участка, уровень подземных вод, вес строения, сезонность проживания, а также климатические особенности региона, такие как снеговые и ветровые нагрузки. В целом, для каркасных домов чаще всего применяются свайные, свайно-ростверковые или ленточные фундаменты.
В нашей стране лидирующее положение в сфере каркасного домостроения занимает свайно-ростверковый фундамент, который можно возвести своими руками. Он отличается быстрым монтажом и невысокими финансовыми затратами; при правильных расчетах и качественном строительстве проявляет высокую надежность. Этот тип фундамента гармонично сочетает достоинства как свайного, так и ленточного, равномерно распределяя нагрузку на все опоры.
При возведении свайного или свайно-ростверкового фундамента наиболее эффективным выбором являются сваи ТИСЭ. Благодаря расширенной пятке они обладают повышенной несущей способностью и лучше противостоят силам пучения.
Конструкция свайно-ростверкового фундамента с использованием свай ТИСЭ
Для бурения скважин под сваи можно применять как ручные, так и моторизованные буровые устройства. В качестве опалубки рекомендуется использовать свернутый в трубочки рубероид нужного диаметра (не менее трех слоев) с фиксированием при помощи скотча. Другими возможными вариантами являются асбестоцементные или ПВХ трубы соответствующего диаметра. Внутри свай устанавливают три-четыре стержня арматуры, соединенных друг с другом в форме треугольника или квадрата. Стержни арматуры обрезаются таким образом, чтобы их верхняя часть выступала над поверхностью сваи на расстояние не менее 0,7-0,8 метра. Для заливки используется бетон марки не ниже М25 (подробности о марках бетона вы можете найти здесь).
После выполнения заливки свай устанавливают опалубку для ленты (ростверка), внутрь которой укладывается и связывается арматура. Продольные прутья соединяются с загнутыми концами арматуры из свай. На данном этапе в ленте оставляют проемы для подключения коммуникаций и вентиляции (вставляйте отрезки пластиковых труб поперек ленты).
К ленте фундамента позже будет прикреплен обвязочный брус. Для его установки в ленте фиксируются шпильки, которые располагаются на расстоянии 1-2 метра друг от друга. От каждого угла следует отступить по 30 см в обе стороны. Шпильки в этом месте необходимы, а остальные размещаются в зависимости от размеров дома, но не реже чем через 2 метра. Имейте в виду, что именно шпильки крепят каркас дома к фундаменту, поэтому лучше располагать их чаще. И ещё: даже если стена короткая, количество шпилек должно составлять не менее двух.
Когда все подготовительные работы завершены, производится заливка бетона.
Залитый ростверк. Фундамент для каркасного дома, выполненный своими руками, завершен.
После того как бетон залит, для того чтобы он не пересох и приобретал прочность, его следует накрыть полиэтиленом (смотрите на фото). Если температура воздуха после заливки фундамента находится в пределах +20°C, то примерно через 3-5 дней можно приступать к дальнейшему строительству. В такие условия бетон сможет достичь более 50% своей прочности. С ним можно свободно работать. При понижении температуры указанный срок значительно увеличивается. Например, при +17°C лучше подождать около 10 дней.
Видеоуроки по монтажу каркасных домов
Представляем три видео от опытного плотника Ларри Хона. Каждое из них длится более часа и очень подробно описывает технологию строительства каркасного дома на готовом фундаменте.
Эта инструкция позволит вам самостоятельно возвести каркасный дом без каких-либо вопросов: в ней подробно обсуждаются и разъясняются все шаги строительства, включая мелочи, такие как выбор гвоздей, их длина, количество и шаг забивания в каждом узле. Также представлены основные проблемы, с которыми вы можете столкнуться, и способы их решения. Если вы приняли решение строить каркасный дом собственноручно, обязательно выделите время для просмотра фильма по этой теме — это поможет вам лучше понять процесс.
Первая часть — нижняя обвязка и пол.
Во второй части видео рассматривается, как устроены и собираются каркасные стены.
Третья часть посвящена возведению крыши каркасного жилого дома.
Если вы до сих пор не уверены, стоит ли строить каркасный дом, вероятно, вы слышали негативные мнения о данной технологии и сомневаетесь в ее жизнеспособности на нашей территории. Однако такие суждения часто основаны на том, что в канадских и американских каркасных домах используется сухая древесина с уровнем влажности не более 20-22%. В отличие от этого, в наших условиях древесину на стройплощадку обычно доставляют с естественной влажностью, которая может достигать 60%. Это приводит к тому, что дома могут деформироваться, трескаться или быстро терять тепло.
Если вы решили построить дом своими силами, нет никаких препятствий для использования сухой древесины. Древесина, прошедшая камерную сушку, обычно имеет высокую стоимость, и разница в цене за кубический метр может достигать почти двух раз. Однако, при правильном складировании древесины на участке в вентилируемые штабели, вы сможете высушить ее до нужных 20-22% в течение года. Решение о необходимости пропитки биозащитой перед сушкой остается за вами. Сухая древесина устойчива к гниению и грибковым инфекциям, но все же рекомендуется обработать её биозащитой от насекомых.
Множество владельцев дач предпочитают ориентироваться на советы проверенных друзей и знакомых, уже прошедших через процесс строительства. Этот подход можно укрепить и дополнить рядом дополнительных действий:
Важность ландшафтного дизайна
Основной задачей ландшафтной планировки является преобразование земельного участка в пространство, наиболее соответствующее потребностям семьи. Профессиональное обустройство поможет решить ряд важнейших задач:
- Определение подходящих мест для строительства дома, хозяйственных построек, зон отдыха, сада и огорода, с учетом освещения, состава грунта, конфигурации участка и уровня залегания подземных вод.
- Выбор местоположения для прокладки инженерных сетей; если требуется, проектируется место установки септика.
- Проведение топографической съемки, необходимой для проектирования ландшафта, на которой отображаются как существующие, так и запланированные коммуникации, что является обязательным для корректной разработки проекта.
- Оформление сложного рельефа и возможная его модификация.
- Разработка системы дренажа для оптимизации состояния почвы.
- Выбор стиля оформления участка и создание уникального дизайна.
- Выбрать благоприятные растения, как полезные, так и декоративные, которые могут успешно расти в указанных условиях.
Покупка материалов
Состав и необходимое количество материалов определяются в смете. При выборе следует отдавать предпочтение строительным и отделочным материалам с сертификатом качества от производителя. Это предотвратит возможные проблемы в будущем с кровельным покрытием или наружной отделкой, которые могут быстро потерять свой внешний вид уже через 2-3 сезона.
Чаще всего строительные материалы заранее заготовливаются на склад. Строительство может затянуться или временно остановиться, особенно в зимний период. Неправильное хранение может привести к ухудшению качества материалов, что касается не только деревянных элементов, но и кирпичей, строительных блоков, а также сухих смесей.
Оставлять окна и двери без надзора на зиму рискованно. В других случаях задержка завершения строительства может быть даже полезной: древесина успеет просохнуть. Зимой, как правило, наблюдается низкая влажность, и процесс сушки идет более интенсивно. Кроме того, это дает возможность обнаружить все недочеты в уже выполненных работах.
Планировка земельного участка
Существуют определенные правила и нюансы при проектировании участка для строительства:
- Сначала необходимо оценить характеристики почвы. При высоком уровне грунтовых вод требуется проводить дренажные мероприятия. Если же водоносный слой находится на большой глубине, необходимо определить оптимальное место для бурения скважины.
- Следующий шаг – это планировка расположения зданий. При проектировании часто учитываются такие объекты капитального строительства, как жилой дом, хозяйственные постройки, зона для отдыха, гараж, сауна, детская площадка, а также садово-огородная территория. Все элементы должны быть органично размещены с учетом допустимых расстояний между ними.
Выбор места для постройки дома зависит от рельефа местности. Если на участке есть возвышенность, лучше всего разместить дом именно там. Выделяют центральное, глубокое и переднее расположение здания. Хозяйственные строения следует устанавливать на удалении от жилого дома, в то время как гараж лучше расположить максимально близко к выезду.
Правила планировки в зависимости от размеров земельного участка можно найти в разделе по предоставленной ссылке.
Основные ошибки
Перед началом строительных работ одной из ключевых ошибок является недостаточное оформление документации. Если не уделить этому внимание, то впоследствии, после завершения строительства, можно столкнуться с штрафами за несоответствие установленным нормам. Кроме того, отсутствие межевания может привести к длительным спорам с соседями из-за, казалось бы, незначительных 20 см забора.
На этапе начала строительных работ могут возникнуть следующие ошибки:
- несоответствие несущей способности грунта весу здания;
- недостаточно прочная основаниe;
- необеспеченная защита фундамента от влаги и низких температур;
- ошибки в разработке архитектурного проекта;
- отсутствие сметной документации;
- недостаточная подготовка участка для строительства;
- неправильное расположение зданий на земельном участке.
Для минимизации возможных проблем в будущем настоятельно рекомендуется заранее продумать план действий, разработать проект дома и прилегающей территории, а также следовать всем требуемым нормам законодательства.
