Переход от газовой плиты к электрической требует значительных временных и финансовых затрат, а также получения разрешений от соответствующих государственных органов. Несмотря на это, многие выбирают этот путь благодаря множеству явных преимуществ.
Переход от газовой плиты к электрической
Примечания: Данная статья основана исключительно на практическом опыте Москвы.
Если ваша квартира оборудована газовой плитой, то в соответствии с действующим законодательством:
- Запрещено объединять гостиную с кухней без установки водонепроницаемой двери или раздвижной перегородки.
- Нельзя размещать кухню с газовой плитой над или под жилыми помещениями (как полностью, так и частично).
- Нельзя устанавливать газовую плиту в помещении без окон.
- Запрещается строительство плиты с газовой варочной поверхностью.
В данной статье мы тщательно рассмотрим процесс замены газовой плиты на электрическую, а также условия, которые должны быть учтены при этом.
Здравствуйте. Вы можете соединить кухню с гостиной, получив пространство, которое будет функционировать как кухня-гостиная. Кухня отапливается газом и оборудована двумя основными устройствами: газовой плитой и котлом для отопления. Проектировщик сообщил, что если вы демонтируете газовое оборудование (при наличии соответствующих документов), то Мособлгаз предоставит разрешение (такой опыт уже существует). В Мособлгазе мне пояснили, что для подключения кухни дополнительных действий не требуется, но необходимо увеличить диаметр дымохода. Я до сих пор не понимаю, какое отношение имеет дымоход к данной ситуации. Стена, которую планируется снести, не несущая. Котел работает на закрытой системе сгорания и имеет собственные дымоход и подводящие трубы. Он установлен на кухне.
Добрый вечер, Дмитрий.
К сожалению, я не понимаю, какое отношение имеет дымоход к данной ситуации. В нашем регионе мы не меняли газовые плиты, это распространенная практика только в Москве, где часто переходят с газовых плит на электрические. Если же в квартире имеется достаточное количество электроэнергии, то можно рассмотреть такую возможность.
В каком нормативном акте прописана ответственность за отключение газовой плиты и установку индукционной без соответствующего договора?
Добрый вечер! Я ознакомился с вашей статьей и хотел бы выразить благодарность за исчерпывающую информацию. Я перепроверил множество ресурсов, и только у вас нашел четкие указания о том, что именно нужно сделать.
Приветствую тебя, Андрей.
Огромное спасибо! Мне приятно слышать, что вы нашли всю необходимую информацию. Не стесняйтесь оставлять комментарии для нас)).
Здравствуйте. Каковы шаги и порядок действий для домовладельца, который легально хочет заменить газовую плиту на электрическую и получить тариф для квартир с электроплитами? Какие этапы необходимо пройти от момента принятия решения до получения нового тарифа? Я слышал, что сначала требуется подача заявки на увеличение мощности к поставщику электроэнергии, и это происходит через управляющую компанию. Но если управляющая компания отказывает в сотрудничестве, какие действия следует предпринять? И что делать, если окажется, что увеличить мощность невозможно? Кто выдает необходимый сертификат? Кто дает разрешение на установку, например, двухконфорочной плиты?
Привет, Мария.
К сожалению, я не могу дать точный ответ на ваш вопрос. Мне известен порядок проведения данной процедуры в Москве, однако в Подмосковье замена газовой плиты на электрическую никогда не производилась.
Здравствуйте, что произойдет в ситуации, когда на первом этаже многоквартирного дома разместился детский сад, а его помещения были переоборудованы под квартиры? Квартиры оснащены электрическими плитами. На протяжении 16 лет вы оплачиваете электроэнергию по тарифам для электроплит, но вскоре энергетическая компания подтвердила, что установки этих плит осуществлялись без соблюдения необходимых норм. Мы обращались в различные органы, дабы выяснить детали относительно установки электроплит, но нам не удалось получить какую-либо информацию. В нашем доме используется газ, однако в нашей квартире отсутствуют газовые трубы. В выписке из ЕГРН на поэтажном плане указаны комнаты для детей, находящиеся на этаже, а сам поэтажный план квартиры как таковой вовсе отсутствует. Муниципальный орган, который произвел преобразование детского сада в жилые квартиры, утверждает, что у них нет информации по этому вопросу — установка электрических плит считается незаконной перепланировкой.
Добрый вечер, Дмитрий.
Данный вопрос выходит за рамки моих знаний. При преобразовании нежилых помещений в жилые квартиры изначально могли возникнуть несоответствия. Существовал определенный «первоначальный дисбаланс» в документации. На текущий момент я бы попытался согласовать выполнение работ, где это было бы указано как одно из мероприятий, например, установка электроплиты. Важно помнить, что может возникнуть проблема, связанная с земельной книгой, если на все помещения питомника есть право собственности на квартиры, что мне не совсем ясно.
Если в это время владелец решит провести перепланировку, например, уберет дверь между кухней и соседней комнатой, то ему может быть выдано предписание о необходимости устранения нарушения.
Необходимость получения разрешения
Все изменения, которые вносятся в свидетельство о праве собственности при переезде или смене квартиры, считаются реконструкцией. Поэтому любое техническое изменение должно быть согласовано с владельцем и удостоверено официальным разрешением от соответствующих органов.
Важно. Любой собственник, который самовольно вносит разнообразные изменения, может столкнуться с административными мерами (согласно Закону «О Жилищном кодексе Российской Федерации», статья 29).
Газовая плита обязательно должна быть указана на поэтажном плане Бюро технической инвентаризации (БТИ) и зарегистрирована в техническом паспорте как здания, так и квартиры. Поэтому при замене плиты на другую модель необходимо уведомить соответствующие организации и согласовать этот ремонт с ними.
Важно учитывать мощность электрической системы. Для электроплит обычно требуется мощность не менее 10 кВт, хотя в некоторых случаях может быть достаточно и 8 кВт. В старых домах стандартная нагрузка зачастую составляет около 5 киловатт. Владельцу следует обратиться в коммунальную компанию своего муниципалитета, чтобы получить информацию о возможностях увеличения мощности. Если установить большую мощность невозможно, потребуется замена провода и согласование установки с коммунальными службами.
Также стоит рассмотреть вариант покупки электрической плиты с небольшой мощностью (2-2,5 кВт) с двумя конфорками.
Планирование перепланировки
Для перехода от газового оборудования к электрическому необходимо разработать новый поэтажный план. Все изменения должны быть отражены в спецификациях. Проектировка должна быть завершена перед началом любых работ.
Для домовладельца, который решил модернизировать кухонные варочные панели, весьма удобно, если в данном подъезде (или даже в здании) отсутствуют газовые устройства. Это значительно упрощает процесс демонтажа как варочных панелей, так и газовых труб. Тем не менее, как показывает практика, многие арендаторы не считают нужным проводить переоборудование электропроводки.
Если в это время собственник решит внести какие-либо изменения, например, уберет дверь, разделяющую газовую кухню и комнату, ему могут выписать предписание для устранения нарушения.
Согласование и сбор необходимых документов
Замена газовой варочной панели на электрическую не представляет собой технической сложности, однако требует получения необходимых разрешений и согласований. Выполнение работ без этих документов будет бесполезным — в дальнейшем вы не сможете легализовать изменения. Газовая варочная панель зафиксирована в техническом паспорте квартиры, поэтому для проведения ремонта вам придется привлечь специалистов из различных организаций.
Если вы решили осуществить переход на электрическую плиту, следуйте указанным шагам:
- Необходимо подать официальный запрос в управляющую компанию или жилищное агентство в письменном виде. После этого организация свяжется с другими инстанциями, хотя зачастую вам потребуется самостоятельно выяснить статус запроса. Рекомендуется заранее подготовить план по переходу на новое оборудование.
- Обратитесь в пожарную службу: органы по чрезвычайным ситуациям выдадут вам разрешение на демонтаж газовой системы и использование электрической плиты в вашем помещении.
- При эксплуатации газовой плиты в квартире выделяется 5 кВт электроэнергии. Если же используется электрическая плита, потребляемая мощность должна составлять 10 кВт. Это необходимо согласовать как с управляющей компанией, так и с энергоснабжающей организацией.
- Собственники электрических плит часто пользуются преимуществами пониженного тарифа на электроэнергию. Однако существует важный аспект: для этого требуется согласие двух третей соседей, и это зачастую оказывается самой сложной задачей. Люди не всегда относятся к этому с энтузиазмом, поэтому сбор необходимых подписей может занять продолжительное время. Вам также понадобится установить новый счетчик, процесс согласования которого необходимо обсудить с вашим поставщиком электроэнергии.
Только после того, как вы пройдете долгий и сложный процесс получения всех необходимых документов, можно будет перейти к ремонту кухонного пространства.
Удаление газовой плиты и установка электрической
Рекомендуется обращаться к профессионалам для выполнения этой задачи. Это более просто, надежно и требует минимального количества согласований.
- Квартира отключена от системы газоснабжения. Газовые трубы и старая плита удалены. Оптимально, если эти работы выполнит персонал газовой службы.
- Опытный электрик проводит кабель на 220 или 380 вольт, устанавливая специальную розетку в зоне монтажа плиты. В новой электропроводке обязательно присутствует заземление, устройства защитного отключения (УЗО) и автоматические выключатели. Подробная схема установки представлена в следующем видеоролике.
- При необходимости производится установка нового счетчика электроэнергии.
- Электрическая плита или варочная панель будет размещена в предназначенном для нее месте.
- Все внесенные изменения фиксируются в бюро технической инвентаризации и отражаются в паспорте квартиры после согласования с соответствующими инстанциями.
В этом видео подробно и наглядно демонстрируется процесс подключения электроплиты согласно всем установкам и нормам.
Замена газовой плиты на электрическую является длительным и затратным процессом, требующим значительных финансовых вложений, а также временных и эмоциональных усилий. Однако нелегальная замена иметь серьезные последствия, такие как hefty штрафы. Более того, при проведении подобных изменений в квартире возникают трудности с последующей сменой владельца.
Дорогие читатели! Мы будем признательны, если вы поделитесь своим опытом по поводу замены газового оборудования на электрическое. Какую модель выбрали: традиционную или индукционную? Сколько времени у вас заняло согласование? Установили прибор самостоятельно или обращались к профессионалам? Оставляйте свои комментарии ниже.
